业绩总结 - 2024年半年度公司计提资产减值准备292,525万元[2] - 计提信用损失准备合计83,443万元[2] - 计提存货跌价准备合计209,082万元[3] - 资产减值准备计提减少2024年半年度归母净利润228,125万元[4]

业绩总结 - 2023年度以总股本4,514,583,572股为基数，每10股派现金红利0.197元，共派现约8,893.73万元[1] - 2023年现金分红占净利润比率为10.01%，2022年为10.05%，2021年为30.23%[3] 未来展望 - 未来继续做好投资者保护工作，用业绩回报投资者[10] 其他新策略 - 2024年上半年完成42份临时公告和年报披露[5] - 2024年召开多次股东大会，1月12日通过修订后的《独立董事制度》[7][8] - 形成投资者保护制度体系，开通热线解答疑问[9]

股权情况 - 公司子公司大连金世置业持有大连金灿房地产47.72%股权[3] 融资担保 - 项目公司向农行申请14000万元贷款，期限60个月[3] - 公司为融资提供50%连带责任担保，担保本金不超7000万元[3] - 担保期限为主合同债务履行期满之日起三年[3] - 公司2024年度新增担保总额度授权不超100亿元[3] 被担保人情况 - 截至2024年7月31日，被担保人资产总额约50067万元，负债约19339万元，资产净额约30728万元，资产负债率约38.63%[5] - 2024年1 - 7月被担保人实现营业收入346万元，净利润 - 1246万元[5] 担保余额 - 截至公告披露日，公司对外担保余额176.39亿元，占2023年经审计归属于上市公司股东净资产比例27.11%[9] - 公司及控股子公司为其他控股子公司担保余额124.26亿元，对联营及合营公司担保余额52.13亿元[9] 其他 - 公司无逾期担保[9]

业绩总结 - 2024年8月9日公司存入491880000美元偿付本息[1] - 本期票据兑付后公司无存续美元中期票据[1] 数据相关 - 2021年8月12日境外子公司发行4.8亿美元票息4.95%中期票据[1] - 2024年8月12日到期应偿付本金4.8亿美元及利息1188万美元[1]

业绩总结 - 2024年7月签约面积43.9万平方米，同比降25.64%[2] - 2024年7月签约金额61.0亿元，同比降41.94%[2] - 2024年1 - 7月累计签约面积284.2万平方米，同比降46.38%[2] - 2024年1 - 7月累计签约金额422.1亿元，同比降56.18%[2]

股权与担保 - 公司通过子公司持有项目公司32.996%股权[3] - 公司为融资提供32.996%连带责任保证担保，本金不超3167.616万元[3] - 公司股东大会授权董事长新增担保总额度不超100亿元[3] 财务数据 - 2024年1 - 6月项目公司营收0万元，净利润 - 344万元[6] - 截至2024年6月30日，项目公司资产负债率约75.55%[6] 担保余额 - 截至公告披露日，公司对外担保余额206.93亿元，占比31.81%[10] - 公司及控股子公司为其他控股子公司担保余额153.23亿元[10] - 公司及控股子公司对合营联营公司担保余额53.70亿元[10] 其他情况 - 项目公司申请9600万元额度贷款，期限至2026年1月29日[3] - 公司无逾期担保和涉及诉讼的担保[10]

股权与贷款 - 公司通过子公司合计持有项目公司50%股权[3] - 项目公司向工商银行申请50000万元额度贷款，期限不超36个月[3] 担保情况 - 公司为融资提供50%连带责任保证担保，本金不超25000万元[3] - 股东大会授权新增担保总额度不超100亿元[3] - 担保期限为主合同债务履行期满次日起三年[7] 被担保人数据 - 截至2024年5月30日，被担保人资产净额约32677万元，负债率约69.91%[6] - 2024年1 - 5月被担保人营收271万元，净利润 - 739万元[6] 公司担保余额 - 截至公告披露日，公司对外担保余额206.93亿元，占比31.81%[10] - 公司及控股子公司为其他控股子公司担保余额153.23亿元[10] - 公司及控股子公司对合营联营公司担保余额53.70亿元[10]

股权结构 - 深圳威新间接持有项目公司97.03%股权、运营公司100%股权[3] 融资担保 - 项目公司及运营公司申请8亿经营性物业抵押贷款，期限最长不超15年[3] - 公司为融资提供股权质押及保证担保，本金不超8亿[3] - 2024年度新增担保总额度授权不超250亿，本次在范围内[5] 业绩数据 - 2024年1 - 6月项目公司营收9441万，净利润 - 22441万，资产负债率约62.28%[6] - 2024年1 - 6月运营公司营收3301万，净利润 - 192万，资产负债率约105.58%[8] 担保情况 - 截至披露日，对外担保余额204.66亿，占2023年净资产比例31.46%[11] - 公司无逾期和涉诉担保[11]

贷款担保 - 借款公司向渣打银行申请57,500万元额度贷款，期限最长12个月[3] - 公司子公司为融资提供50%连带责任保证担保，担保本金不超28,750万元[3] - 2024年公司股东大会授权董事长新增担保总额度不超100亿元[4] 被担保人情况 - 截至2024年6月30日，被担保人资产净额约 -7,107万元，资产负债率约112.42%[6] - 2024年1 - 6月被担保人实现营业收入4,471万元，净利润451万元[6] 担保余额 - 截至公告披露日，公司对外担保余额为201.78亿元，占2023年经审计净资产比例为31.01%[10] - 公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额150.96亿元[10] - 公司及控股子公司对联营合营公司提供担保余额为50.82亿元[10] 其他 - 公司无逾期担保和涉及诉讼的担保[10] - 公司子公司Glossy Charm Limited持有借款公司50%股权[3]

业绩总结 - 2024年6月公司签约面积44.7万平方米，同比降38.73%[2] - 2024年6月公司签约金额66.3亿元，同比降50.79%[2] - 2024年1 - 6月累计签约面积240.3万平方米，同比降48.98%[2] - 2024年1 - 6月累计签约金额361.1亿元，同比降57.92%[2]