业绩预测 - 公司2024年半年度归属于母公司所有者的净利润预计为-300,000万元到-360,000万元[6] - 公司2024年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润预计为-246,000万元到-306,000万元[9] 经营情况 - 公司近年销售规模下降,本期可结转面积较上年同期减少,营业收入较上年同期下滑[14] - 公司本期部分结转项目毛利率较上年同期有所下降[14] - 公司根据市场情况动态调整经营及销售策略,加大去化力度,使得部分项目存货可变现净值低于成本,公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备[14][15] 财务数据 - 公司2023年半年度归属于母公司所有者的净利润为153,168万元,归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为139,469万元[13] - 公司2023年半年度每股收益为0.34元[13]

股权与担保 - 公司子公司间接持有项目公司44%股权[3] - 公司为项目公司27000万元贷款提供100%连带责任保证担保[3] - 2024年公司授权董事长新增担保总额度不超100亿元[4] 被担保人情况 - 截至2024年5月30日，被担保人资产总额约186778万元，负债总额约50418万元，资产净额约136360万元，资产负债率约26.99%[6] - 2024年1 - 5月被担保人实现营业收入59275万元，净利润4070万元[6] 担保期限与余额 - 贷款期限36个月，担保期限为借款期限届满之次日起三年[3] - 截至公告披露日，公司对外担保余额为196.83亿元，占2023年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为30.25%[10] - 公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额148.72亿元[10] - 公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为48.11亿元[10] 担保状态 - 公司无逾期担保和涉及诉讼的担保[10]

利润分配 - A股每股现金红利0.0197元[2] - 以总股本4514583572股为基数，派发现金红利88937296.37元[5] 时间安排 - 股权登记日为2024/6/20，除权（息）日和发放日为2024/6/21[2][7] 税收政策 - 不同股东类型税负不同，如QFII和港交所投资者按10%扣税[10][11] 咨询信息 - 公司咨询地址、邮箱和联系电话公布[13]

股权与融资 - 子公司持有项目公司96.4404%股权[3] - 项目公司向交通银行申请4.25亿元3年期贷款[3] 担保情况 - 公司为融资提供不超4.25亿元全额连带责任保证担保[3] - 子公司为融资提供不超4.25亿元股权质押担保[3] - 2024年度公司新增担保总额度不超250亿元[5] - 截止公告披露日，公司对外担保余额197.08亿元，占比30.29%[10] - 公司及控股子公司为其他控股子公司担保余额148.72亿元[10] - 公司及控股子公司对合营联营公司担保余额48.36亿元[10] 被担保人数据 - 截至2024年3月31日，被担保人资产负债率约57.24%[6] - 2024年1 - 3月被担保人营收534万元，净利润 - 10800万元[6]

业绩总结 - 2024年5月公司签约面积49.5万平方米，同比下降37.32%[2] - 2024年5月公司签约金额65.1亿元，同比下降50.78%[2] - 2024年1 - 5月公司累计签约面积195.7万平方米，同比下降50.86%[2] - 2024年1 - 5月公司累计签约金额294.8亿元，同比下降59.25%[2]

人事变动 - 2024年4月22日公司审议通过聘请胡学文任董事会秘书[1] - 胡学文参加培训取得证明后正式履职，董事长不再代行职责[1] 公告信息 - 公告发布时间为2024年5月23日[3]

股东情况 - 富德生命人寿是金地集团第一大股东[1] 股价相关 - 截至目前不存在影响金地集团股票交易异常波动的重大事项[1] - 不存在可能导致金地集团股票交易异常波动的其他股价敏感信息[1] 股票买卖 - 富德生命人寿近期无买卖金地集团股票的情况[1]

业绩总结 - 2024年1 - 4月累计签约面积146.1万平方米，同比降54.21%[11] - 2024年1 - 4月累计签约金额229.7亿元，同比降61.15%[11] - 2024年Q1营收约69.64亿元，同比降51.5%[11] - 2024年Q1净利润 - 2.76亿元，同比降154.35%[11] 股价情况 - 2024年5月17、20、21日A股股价涨幅偏离值累计达20%[3][5] 其他说明 - 生产经营正常，内外部环境无重大变化[6][7] - 无正在筹划重大事项[8] - 董监高及大股东异常波动期无买卖股票[9]

业绩总结 - 公司2024Q1实现营收69.6亿元，归母净利润-2.8亿元，综合毛利率14.9%[3] - 公司销售额167.3亿元，销售面积98.4万方，销售均价1.7万元/平，销售排名行业第14位[3] - 公司预计2024-2026年归母净利为9.6/10.2/10.5亿，增速分别为8.4%/5.7%/3.2%，维持“增持”评级[5] 风险提示 - 公司面临销售下滑、现金回款减少、资金链压力进一步趋紧等风险[6] 财务状况 - 公司有息负债合计919.1亿元，资产负债率68.7%，净负债率53.2%，债务融资加权平均成本为4.36%[4] - 公司2026年预计营业总收入为755.79百万元，营业成本为627.6百万元，毛利率约为17%[10] - 预计2026年营业利润为413.8百万元，占营业收入的比例约为5%[10] - 2026年每股收益预计为0.23元，市盈率为17.11，净利率为1.4%[10]

业绩总结 - 2024年4月公司签约面积47.7万平方米，同比下降37.44%[2] - 2024年4月公司签约金额62.4亿元，同比下降58.41%[2] - 2024年1 - 4月公司累计签约面积146.1万平方米，同比下降54.21%[2] - 2024年1 - 4月公司累计签约金额229.7亿元，同比下降61.15%[2]