公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产74.97亿元，较上年度末增长0.65%[7] - 归属于上市公司股东的净资产18.12亿元，较上年度末减少2.84%[7] - 经营活动产生的现金流量净额1.34亿元，较上年同期增长23.95%[7] - 营业收入2681.25万元，较上年同期减少33.88%[7] - 归属于上市公司股东的净利润-4342.27万元，较上年同期减少209.11%[7] - 公司2015年第一季度资产总计74.9740063303亿美元，较年初的74.4930446809亿美元增长0.65%[24] - 流动负债合计54.6293483433亿美元，较年初的53.5991812832亿美元增长1.92%[24] - 非流动负债合计2.1087184069亿美元，较年初的2.1403397027亿美元下降1.48%[25] - 所有者权益合计18.2359395801亿美元，较年初的18.7535236950亿美元下降2.76%[25] - 2015年1 - 3月营业总收入2681.252178万美元，较上期的4054.950526万美元下降33.88%[30] - 2015年1 - 3月营业总成本6951.944463万美元，较上期的8411.908422万美元下降17.36%[30] - 公司2015年第一季度营业成本为1,816,230.10元，上年同期为1,753,024.46元[31] - 2015年第一季度营业税金及附加为1,491,154.84元，较上年同期2,256,847.94元有所下降[31] - 2015年第一季度销售费用为23,502,726.68元，上年同期为31,696,165.46元[31] - 2015年第一季度投资收益为 - 1,406,419.21元，上年同期为25,773,874.73元[31] - 2015年第一季度营业利润为 - 44,113,342.06元，上年同期为 - 17,795,704.23元[31] - 2015年第一季度净利润为 - 44,277,889.44元，上年同期为 - 15,555,107.28元[31] - 2015年1 - 3月销售商品、提供劳务收到的现金为332,723,737.70元，上年同期为370,590,125.93元[38] - 公司2015年第一季度经营活动现金流入小计为3.5087249546亿美元，上期为3.9039212006亿美元[39] - 公司2015年第一季度经营活动现金流出小计为2.1655764914亿美元，上期为2.8202798608亿美元[39] - 公司2015年第一季度经营活动产生的现金流量净额为1.3431484632亿美元，上期为1.0836413398亿美元[39] - 公司2015年第一季度投资活动现金流入小计为1150美元，上期为1.9484776503亿美元[39] - 公司2015年第一季度投资活动现金流出小计为2985.4252万美元，上期为1630.1536万美元[39] - 公司2015年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 2985.3102万美元，上期为1.7854622903亿美元[39] - 公司2015年第一季度筹资活动现金流入小计为2.27亿美元，上期为2.9亿美元[39] - 公司2015年第一季度筹资活动现金流出小计为3.7524703426亿美元，上期为4.1832318458亿美元[40] - 公司2015年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.4824703426亿美元，上期为 - 1.2832318458亿美元[40] - 公司2015年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 4378.528994万美元，上期为1.5858717843亿美元[40] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2015年3月31日资产总计40.1785089009亿美元，较年初的41.2913035763亿美元下降2.70%[28] - 流动负债合计24.7105972658亿美元，较年初的25.5288760541亿美元下降3.20%[29] - 非流动负债合计2.0791096747亿美元，较年初的2.1107309705亿美元下降1.50%[29] - 所有者权益合计13.3888019604亿美元，较年初的13.6516965517亿美元下降1.92%[29] - 母公司2015年1 - 3月营业收入为124,881.00元，上年同期为4,050,086.53元[34] - 母公司2015年1 - 3月营业利润为 - 16,810,892.67元，上年同期为3,504,404.89元[34] - 母公司2015年1 - 3月净利润为 - 16,808,937.08元，上年同期为3,824,523.88元[35] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为37859户，上海地产（集团）有限公司持股2.02亿股，占比38.96%[9] 特定项目财务数据变化 - 应收帐款期末数1170.47万元，较期初减少35.39%，因收到应收代理服务费[12][13] - 其他流动资产期末数7973.99万元，较期初增加106.70%，因预缴保障房项目预收房款税金[12][13] - 应付利息期末数1715.45万元，较期初增加161.32%，因计提的利息尚未支付[12][13] - 2015年3月31日，公司货币资金期末余额496187736.72元，年初余额539973026.66元[23] - 2015年3月31日，公司应收账款期末余额11704704.42元，年初余额18116284.56元[23] - 2015年3月31日，公司存货期末余额5585919504.50元，年初余额5549117495.39元[23] 业务线数据关键指标变化 - 报告期内流通服务业务收入2623.88万元，比去年同期减少11.43%[13] 重大事项 - 2015年4月23日，中国证监会上市公司并购重组审核委员会有条件审核通过公司重大资产重组事项[14] - 上海地产集团承诺2009年12月23日起长期内解决与公司同业竞争问题，未来2 - 3年梳理下属企业避免同业竞争[15] 项目投资与建设情况 - 截至2015年第一季度末，无锡“印象剑桥”北地块三期预计总投资额126324万元，累计实际投入109273.39万元；无锡“渔港路”A地块预计总投资额68000万元，累计实际投入55620.23万元；无锡“渔港路”B地块预计总投资额120016万元，累计实际投入115511.93万元；无锡“渔港路”C地块预计总投资额86150万元，累计实际投入57220.01万元[17] - 截至2015年第一季度末，上海宝山区罗店基地C1地块用地面积49707平方米，总建筑面积143134.93平方米；C2地块用地面积37693.8平方米，总建筑面积112137.82平方米；C4地块用地面积40943.6平方米，总建筑面积122092.83平方米，C2、C4地块已竣工备案，C1地块预计2015年年内竣工[18] 保障房项目资金情况 - 截至2015年第一季度末，公司保障房项目收到搭桥款16.17亿元[18] 房地产开发项目贷款与利息情况 - 截至第一季度末，公司房地产开发项目专项贷款余额为13.04亿元，其中银行贷款余额8.1亿元，其他金融机构贷款余额4.94亿元[19] - 2015年第一季度，公司房地产开发项目利息资本化金额为3368.12万元，加权平均融资成本年化利率为6.66%[19]

公司基本信息 - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，简称金丰投资，代码600606[15] - 1992年3月，公司上市，主营业务为棉纺织业[18] - 1998年7月1日，公司主营业务变更为新型建材等，更名为上海金丰投资股份有限公司[18] - 1992年3月，公司控股股东为上海纺织控股（集团）公司[19] - 1997年12月26日，公司控股股东变更为上海房地（集团）公司[19] - 2004年12月31日，公司控股股东变更为上海地产（集团）有限公司[19] - 公司负责人为王文杰，主管会计工作负责人为荀旭东，总会计师为安民，会计机构负责人为夏添[4] - 公司为上海金丰投资股份有限公司，1998年7月1日换发营业执照，2008年9月19日再次换发，法定代表人为王文杰[196] - 公司主要从事房地产流通服务、投资开发及委托管理服务业务，经营范围包括新型建材等多项业务[196] 财务审计与风险 - 安永华明会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告[4] - 公司存在政策风险、经营风险和财务风险，相关内容与对策在第四节董事会报告中[8] - 公司未改聘会计师事务所，现聘任安永华明会计师事务所（特殊普通合伙），境内审计报酬76万元，内控审计报酬27万元[90] - 境内会计师事务所审计年限为7年[90] 利润分配与公积金转增 - 2014年度公司拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本[2] 财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入1.10亿元，较2013年的8.92亿元减少87.64%[23][32][35] - 2014年归属于上市公司股东的净利润为 -3.65亿元，较2013年的0.70亿元减少623.61%[23] - 2014年基本每股收益 -0.70元/股，较2013年的0.13元/股减少638.46%[24] - 2014年非经常性损益合计7436.72万元，2013年为2966.90万元，2012年为5435.40万元[26][27] - 以公允价值计量的可供出售金融资产期末余额2.10亿元，较期初的1.18亿元增加9125.97万元[29] - 2014年公司净利润为-364,595,863.44元，2013年为69,630,661.54元，2012年为104,960,649.38元；2013年现金分红占净利润比率为30.52%，2012年为30.62%[74] - 2014年末公司资产总计74.49亿元，较期初61.59亿元增长20.94%[162] - 2014年末流动资产合计62.97亿元，较期初48.12亿元增长30.86%[161] - 2014年末存货为55.49亿元，较期初33.24亿元增长66.93%[161] - 2014年末流动负债合计53.60亿元，较期初25.77亿元增长107.97%[162] - 2014年末负债合计55.74亿元，较期初39.57亿元增长40.86%[162] - 2014年末所有者权益合计18.75亿元，较期初22.01亿元下降14.82%[163] - 2014年末货币资金为5.40亿元，较期初6.18亿元下降12.67%[161] - 2014年末应收账款为1811.63万元，较期初3.19亿元下降94.33%[161] - 2014年末长期借款为1.75亿元，较期初13.66亿元下降87.19%[162] - 2014年末未分配利润为5.58亿元，较期初9.44亿元下降40.87%[163] - 期末流动资产合计23.72亿元，期初为24.61亿元，期末非流动资产合计17.57亿元，期初为21.43亿元[165][166] - 期末资产总计41.29亿元，期初为46.04亿元[166][167] - 期末流动负债合计25.53亿元，期初为22.63亿元，期末非流动负债合计2.11亿元，期初为6.46亿元[166] - 期末负债合计27.64亿元，期初为29.09亿元[166] - 期末所有者权益合计13.65亿元，期初为16.94亿元[166][167] - 本期营业总收入1.10亿元，上期为8.92亿元[169] - 本期营业总成本6.47亿元，上期为8.86亿元[169] - 本期投资收益1.43亿元，上期为0.76亿元[169] - 本期营业利润为 -3.93亿元，上期为0.83亿元[169] - 本期利润总额为 -3.55亿元，上期为0.89亿元[169] - 公司2014年净利润为-368,201,449.31元，上一年为68,174,436.07元[170] - 归属于母公司所有者的净利润2014年为-364,595,863.44元，上一年为69,630,661.54元[170] - 2014年其他综合收益的税后净额为63,493,503.54元，上一年为-35,077,466.29元[170] - 2014年综合收益总额为-304,707,945.77元，上一年为33,096,969.78元[170] - 2014年基本每股收益为-0.70元/股，上一年为0.13元/股[170] - 母公司2014年营业收入为10,549,269.71元，上一年为665,569,363.09元[172] - 母公司2014年营业利润为-405,636,179.40元，上一年为92,370,869.42元[172] - 母公司2014年综合收益总额为-308,056,498.37元，上一年为54,313,600.34元[173] - 2014年经营活动现金流入小计为570,306,688.77元，上一年为880,777,031.01元[174] - 2014年购买商品、接受劳务支付的现金为239,840,290.55元，上一年为285,926,444.66元[174] - 经营活动产生的现金流量净额本期为30529383.27元，上期为61524375.45元[175] - 投资活动产生的现金流量净额本期为669748292.09元，上期为15295399.19元[175] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 778621071.29元，上期为 - 201739040.47元[175] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 78343395.93元，上期为 - 124919265.83元[176] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为316967555.61元，上期为262545557.17元[178] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为 - 51403672.54元，上期为254512039.42元[179] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 308080089.72元，上期为 - 668360818.00元[179] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 42516206.65元，上期为 - 151303221.41元[179] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为115176837.53元，上期为138946569.14元[175] - 支付的各项税费本期为28723879.42元，上期为161456311.91元[175] - 2014年期初所有者权益合计为22.0146143893亿元，期末为18.7535236950亿元，减少3.2610906943亿元[182][184] - 本期其他综合收益增加6349.350354万元[182] - 本期未分配利润减少3.8584698710亿元[182] - 少数股东权益本期减少375.558587万元[182] - 2013年末所有者权益合计为22.0067531463亿元，2014年期初为22.0067531463亿元，本期增加78.612430万元[184][186] - 2014年综合收益总额减少3047.0794577亿元[182] - 2014年利润分配使所有者权益减少2140.112366万元[182] - 2013 - 2014年其他综合收益减少3507.746629万元[184] - 2014年盈余公积增加939.829067万元[184][186] - 2014年对所有者（或股东）分配使所有者权益减少3231.084548万元[186] - 上年期末所有者权益合计为16.944772772亿美元，本期期末为13.6516965517亿美元，减少3.2930762203亿美元[189][190][191][194] - 本期其他综合收益增加6808.534358万美元，未分配利润减少3.9739296561亿美元[189] - 综合收益总额方面，本期其他综合收益增加6808.534358万美元，未分配利润减少3.7614184195亿美元，综合减少3.0805649837亿美元[189] - 利润分配中，对所有者（或股东）分配2125.112366万美元[189] - 上年期末所有者权益合计为16.7229952234亿美元，本年期初同此数，本期增加2217.775486万美元[190] - 本期其他综合收益减少3966.930633万美元，盈余公积增加939.829067万美元，未分配利润增加5244.877052万美元[190] - 综合收益总额方面，本期其他综合收益减少3966.930633万美元，未分配利润增加9398.290667万美元，综合增加5431.360034万美元[190] - 利润分配中，提取盈余公积939.829067万美元，对所有者（或股东）分配3213.584548万美元，综合减少3213.584548万美元[190] 各条业务线数据关键指标变化 - 2014年流通服务业务收入1.11亿元，其中中介代理业务收入1.10亿元，比去年同期减少35.63%[33] - 2014年代建管理业务新开工面积约10万平方米，在建面积近70万平方米，收入1521.06万元[33] - 2014年公司金融服务业务实现管理费收入289.78万元[33] - 流通服务营业收入为111090230.26元，毛利率91.34%，营业收入比上年增减 - 86.19%；金融服务营业收入为2897783.04元，毛利率94.35%，营业收入比上年增减 - 72.09%[48] - 上海地区营业收入为136991369.70元，营业收入比上年增减 - 84.48%；江苏地区营业收入为 - 37882400.00元[48] 客户与销售数据 - 2014年公司前五名客户销售收入合计3384.11万元，占全部营业收入比重为30.69%[37] 项目与投资数据 - 2014年无锡渔港路项目计提存货跌价准备3.63亿元[40] - 报告期末公司长期股权投资余额为77933.83万元，期初余额为78050.86万元，同比减少117.03万元，减幅0.15%[52] - 报告期内公司对外股权投资金额为51895万元，去年同期为1390万元，同比增加50505万元，增幅3633.45%[52] - 公司对上海市住房置业担保有限公司本期投资4000万元，期末持股比例40%；对上海金丰易居置业有限公司本期投资47895万元，期末持股比例100%[52] - 公司持有交通银行股份最初投资成本为65336889.43元，占该公司股权比例0.04%，期末账面值为209650568.80元，报告期损益为8016051.16元[53] - 持有上海银行股权，最初投资2478.4万元，持有1138.8万股，占比0.24%，期末账面价值2478.4万元，报告期损益250.536万元[54] - 上海房屋置换股份有限公司报告期内亏损1710.84万元，上海金丰易居房地产顾问有限公司实现净利润682.95万元，上海金丰易居网有限公司实现净利润29.46万元，上海茸欣房地产置业有限公司亏损307.25万元[58] - 上海公房实业有限公司报告期内亏损108.11万元，无锡灵山房地产投资开发有限公司亏损1122.48万元，无锡金丰投资有限公司亏损42678.82万元，上海金丰建设发展有限公司实现净利润1652.39万元[59] - 上海金丰易居置业有限公司所开发项目尚处于建设期，上海地产优家房屋租赁管理有限公司主要处于筹备期[60] - 上海市住房置业担保有限公司为公司贡献投资收益6559.94万元，上海财金产业投资有限公司为公司贡献投资收益1325.34万元[60

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为5,511,200,939.77元，较上年度末减少10.52%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为1,962,405,468.33元，较上年度末减少10.29%[9] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为112,797,005.18元，较上年同期增长171.92%[9] - 年初至报告期末营业收入为88,488,769.47元，较上年同期减少58.41%[9] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为 -231,893,309.44元，较上年同期减少8,845.45%[9] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -275,200,790.51元，较上年同期减少1,079.26%[9] - 加权平均净资产收益率为 -11.12%，较上年减少11.24个百分点[9] - 基本每股收益为 -0.447元/股，较上年减少9,040.00%；稀释每股收益为 -0.447元/股，较上年减少9,040.00%[9] - 截至2014年9月30日，合并报表中流动资产合计43.0041291644亿元，年初为48.1246371285亿元，减少10.64%[29] - 合并报表中货币资金期末余额8.6852402941亿元，年初余额6.1831642259亿元，增长40.47%[29] - 合并报表中应收账款期末余额530.399228万元，年初余额3.1941716989亿元，减少98.34%[29] - 合并报表中资产总计期末余额55.1120093977亿元，年初余额61.5887953005亿元，减少10.51%[30] - 合并报表中流动负债合计期末余额27.360785597亿元，年初余额25.7665122539亿元，增长6.18%[30] - 合并报表中负债合计期末余额35.3730301136亿元，年初余额39.5741809112亿元，减少10.61%[30] - 母公司报表中流动资产合计期末余额23.9924605709亿元，年初余额24.6124794874亿元，减少2.52%[32] - 母公司报表中资产总计期末余额42.1752423376亿元，年初余额46.0390900403亿元，减少8.40%[33] - 母公司报表中负债合计期末余额27.5668867623亿元，年初余额29.0943172683亿元，减少5.25%[33] - 1 - 9月营业总收入为88488769.47元，上年同期为212763533.44元[35] - 1 - 9月营业总成本为433278079.48元，上年同期为274959573.27元[35] - 7 - 9月投资收益为47756638.96元，上年同期为9355015.53元；1 - 9月投资收益为80282008.41元，上年同期为65799372.79元[35] - 1 - 9月母公司营业收入为9415786.71元，上年同期为55321252.64元[39] - 1 - 9月母公司净利润为 -234440123.25元，上年同期为1455779.55元[39] - 1 - 9月基本每股收益为 -0.447元/股，上年同期为0.005元/股[39] - 1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为112797005.18元，上年同期为 -156842716.05元[42] - 1 - 9月投资活动现金流入小计为903811409.32元，上年同期为88348658.78元[42] - 1 - 9月购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为1183321.00元，上年同期为6437941.46元[42] - 1 - 9月投资支付的现金为40385284.85元，上年同期为77013075.00元[42] - 2014年第三季度公司投资活动现金流出小计56,068,605.85元，上年同期为109,801,016.46元[43] - 2014年第三季度公司投资活动产生的现金流量净额为847,742,803.47元，上年同期为 - 21,452,357.68元[43] - 2014年第三季度公司取得借款收到的现金为1,170,000,000.00元，上年同期为1,956,750,000.00元[43] - 2014年第三季度公司筹资活动现金流出小计1,882,332,201.83元，上年同期为1,982,015,695.07元[43] - 2014年第三季度公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 710,332,201.83元，上年同期为16,734,304.93元[43] - 2014年第三季度母公司投资活动产生的现金流量净额为108,525,228.18元，上年同期为225,987,662.32元[47] - 2014年第三季度母公司筹资活动现金流入小计1,270,000,000.00元，上年同期为1,220,750,000.00元[47] - 2014年第三季度母公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 451,432,665.02元，上年同期为 - 436,371,227.00元[47] - 2014年第三季度公司现金及现金等价物净增加额为250,207,606.82元，上年同期为 - 161,560,768.80元[43] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为47,859户[14] - 上海地产（集团）有限公司期末持股201,958,120股，占比38.96%[14] 各业务线收入数据关键指标变化 - 报告期内公司流通服务业务收入6969.55万元，同比减少54.25%；金融服务业务收入289.78万元，同比减少62.25%；投资开发业务收入203.08万元，同比减少44.88%；富豪金丰酒店收入573.06万元（1 - 2月）[15] 资产与负债项目数据关键指标变化 - 应收账款期末数5303992.28元，期初数319417169.89元，减少98.34%；其他应收款期末数41968342.18元，期初数417291972.99元，减少89.94%；可供出售金融资产期末数372374288.85元，期初数511012104.33元，减少27.13%[16] - 应付利息期末数23432966.53元，期初数9416213.41元，增加148.86%；其他应付款期末数283302522.58元，期初数122069095.73元，增加132.08%；一年内到期的非流动负债期末数1012906125.63元，期初数711587082.95元，增加42.34%；长期借款期末数776935000元，期初数1365895189.03元，减少43.12%[16] 利润表项目数据关键指标变化 - 营业收入本期数88488769.47元，上年同期数212763533.44元，减少58.41%；营业成本本期数3966954.76元，上年同期数22013996.98元，减少81.98%；销售费用本期数80313164.33元，上年同期数116438384.09元，减少31.03%；管理费用本期数54308888.69元，上年同期数58453002.52元，减少7.09%；财务费用本期数83019129.44元，上年同期数64840749.19元，增加28.04%；资产减值损失本期数206740723.93元，上年同期数72503.75元，增加285044.87%[16] 现金流量表项目数据关键指标变化 - 经营活动产生的现金流量净额本期数112797005.18元，上年同期数 - 156842716.05元，增加171.92%；投资活动产生的现金流量净额本期数847742803.47元，上年同期数 - 21452357.68元，增加4051.75%；筹资活动产生的现金流量净额本期数 - 710332201.83元，上年同期数16734304.93元，减少4344.77%[16] - 报告期内，经营活动现金流量净额为11279.70万元，主要因收回富豪金丰酒店剩余出售款项；投资活动现金流量净额为84774.28万元，涉及多笔投资款收回与支付；筹资活动现金流量净额为 - 71033.22万元，涉及借款、还款、付息和分红[17] 重大资产重组情况 - 2014年6月30日公司股东大会通过重大资产重组相关议案，8月20日收到证监会受理通知，申请尚在审核中[18] 公司亏损情况 - 报告期内公司亏损23189.33万元，无锡渔港路项目计提存货跌价准备20697.98万元，预计至下一报告期期末仍将亏损[19] 会计准则执行情况 - 公司自2014年7月1日起执行多项新会计准则，《企业会计准则第2号——长期股权投资》仅影响可供出售金融资产和长期股权投资期初金额，其他准则不影响同期比较及期初数据[20] 项目销售与建设情况 - 无锡“印象剑桥”北地块三期批准可售面积4.48万平方米，已（预）售面积0.99万平方米，报告期结转面积0，累计结转面积0.99万平方米；无锡“渔港路”B地块批准可售面积7.53万平方米，已（预）售面积0，报告期结转面积0，累计结转面积0[25] - 无锡“印象剑桥”北地块三期权益100%，占地30.53万平方米，规划总建筑面积10.14万平方米，在建面积5.55万平方米，累计竣工面积4.48万平方米[27] 母公司现金流入情况 - 2014年1 - 9月母公司销售商品、提供劳务收到现金353,776,313.87元，上年同期为46,618,834.15元[46]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入6932.56万元，上年同期15614.24万元，同比减少55.60%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 - 23108.05万元，上年同期2710.28万元，同比减少952.61%[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额15056.20万元，上年同期 - 16568.39万元，同比增长190.87%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产195373.78万元，上年度末218742.22万元，同比减少10.68%[16] - 本报告期末总资产562807.52万元，上年度末615887.95万元，同比减少8.62%[16] - 本报告期基本每股收益 - 0.45元/股，上年同期0.05元/股，同比减少1000.00%[17] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益 - 0.52元/股，上年同期0.01元/股，同比减少5300.00%[17] - 本报告期加权平均净资产收益率 - 11.10%，上年同期1.24%，减少12.34个百分点[17] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 - 12.84%，上年同期0.25%，减少13.09个百分点[17] - 非经常性损益合计3603.88万元[19] - 营业收入6932.56万元，同比减少55.60%；营业成本314.04万元，同比减少71.73%[23] - 经营活动现金流量净额15056.20万元，主要因收回酒店出售款项；投资活动现金流量净额18062.84万元，因收回信托计划投资款；筹资活动现金流量净额 - 36404.06万元，受银行借贷还款及付息影响[24][25] - 2014年1 - 6月营业总收入6932.56万元，较上期1.56亿元下降55.60%[63] - 2014年1 - 6月营业总成本3.66亿元，较上期1.80亿元增长103.16%[63] - 2014年1 - 6月净利润为 - 2.33亿元，上期为2639.65万元[63] - 2014年1 - 6月基本每股收益为 - 0.45元，上期为0.05元[63] - 2014年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为1.51亿元，上期为 - 1.66亿元[65] - 2014年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额为1.81亿元，上期为 - 271.56万元[65] - 2014年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额为 - 3.64亿元，上期为1.69亿元[65] - 2014年6月30日流动负债合计2.96亿元，较年初2.58亿元增长15.03%[61] - 2014年6月30日非流动负债合计6980.22万元，较年初1.38亿元下降49.45%[61] - 2014年1 - 6月现金及现金等价物净增加额为 - 32850230.72元，上期为1089655.84元；期初余额为618316422.59元，上期为743235688.42元；期末余额为585466191.87元，上期为744325344.26元[67] - 2014年1 - 6月归属于母公司所有者权益本期期末余额中，实收资本（或股本）为518320089.00元，资本公积为584435677.93元，盈余公积为159272615.67元，未分配利润为691709407.40元，少数股东权益为12342865.09元，所有者权益合计为1966080655.09元[70] - 2014年1 - 6月归属于母公司所有者权益本期增减变动金额中，资本公积增加18647214.35元，未分配利润减少252331589.39元，少数股东权益减少1696408.80元，所有者权益合计减少235380783.84元[70] - 2014年上年同期归属于母公司所有者权益本期期末余额中，实收资本（或股本）为518320089.00元，资本公积为579652905.62元，盈余公积为149874325.00元，未分配利润为910911400.58元，少数股东权益为14964226.19元，所有者权益合计为2173722946.39元[72] - 2014年上年同期归属于母公司所有者权益本期增减变动金额中，资本公积减少21213024.25元，未分配利润减少5033070.82元，少数股东权益减少706273.17元，所有者权益合计减少26952368.24元[72] - 2014年6月30日资产负债表中，流动资产期末余额为2517901442.75元，年初余额为2461247948.74元；非流动资产期末余额为1860722559.83元，年初余额为2142661055.29元；资产总计期末余额为4378624002.58元，年初余额为4603909004.03元[75] - 2014年6月30日流动资产中，货币资金期末余额为440582992.28元，年初余额为395933937.47元；应收账款年初余额为346526883.33元；预付款项期末余额为67188986.67元，年初余额为24628200.00元；应收利息期末余额为3907291.67元，年初余额为1844791.67元；应收股利期末余额为40000000.00元[75] - 2014年6月30日非流动资产中，可供出售金融资产期末余额为279855516.54元，年初余额为398870110.69元；长期股权投资期末余额为1566423284.64元，年初余额为1728077464.10元；投资性房地产期末余额为11961549.83元，年初余额为12076924.13元；固定资产期末余额为2127879.71元，年初余额为3312725.25元；无形资产期末余额为202021.45元，年初余额为120754.22元；长期待摊费用期末余额为152307.66元，年初余额为203076.90元[75] - 2014年1 - 6月净利润方面，本期归属于母公司所有者权益的净利润为 - 231080465.73元，少数股东权益净利润为 - 1696408.80元，合计为 - 232776874.53元；上年同期归属于母公司所有者权益的净利润为27102774.66元，少数股东权益净利润为 - 706273.17元，合计为26396501.49元[70][72] - 2014年1 - 6月其他综合收益方面，本期归属于母公司所有者权益的其他综合收益为18647214.35元；上年同期归属于母公司所有者权益的其他综合收益为 - 21213024.25元[70][72] - 期末流动负债合计23.24亿元，年初为22.63亿元；非流动负债合计5.48亿元，年初为6.46亿元；负债合计28.72亿元，年初为29.09亿元[77] - 期末所有者权益合计15.07亿元，年初为16.94亿元[77] - 2014年1 - 6月营业收入507.21万元，上期为3804.77万元；净利润为 - 1.89亿元，上期为3071.48万元[79] - 2014年1 - 6月基本每股收益 - 0.37元，上期为0.06元；稀释每股收益 - 0.37元，上期为0.06元[79] - 2014年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额3.18亿元，上期为2.03亿元[81] - 2014年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额 - 1.27亿元，上期为1.04亿元[81] - 2014年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额 - 1.47亿元，上期为 - 0.96亿元[81] - 2014年1 - 6月现金及现金等价物净增加额4464.91万元，上期为2803.47万元[82] - 期末现金及现金等价物余额4.41亿元，期初为3.96亿元[82] - 本期所有者权益增减变动金额为 - 1.87亿元，其中净利润 - 1.89亿元，其他综合收益2323.91万元[85] - 上年年末及本年年初所有者权益合计为1,672,299,522.34元，本期期末为1,649,665,495.58元，减少22,634,026.76元[88] - 本期资本公积减少21,213,024.25元，未分配利润减少1,421,002.51元[88] - 本期净利润为30,714,842.97元，其他综合收益为 - 21,213,024.25元[88] - 本期利润分配使所有者权益减少32,135,845.48元[88] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司流通服务业务收入5535.88万元，其中中介代理业务收入5172.73万元，同比减少49.19%[23] - 公司金融服务业务管理费收入289.78万元，同比减少45.78%[23] - 公司投资开发业务收入194.34万元，同比减少45.61%[23] - 富豪金丰酒店1 - 2月收入573.06万元，3月起移交新业主[23] 长期股权投资相关数据变化 - 报告期末长期股权投资余额81299.02万元，同比减少3.16%；报告期对外股权投资86.45万元，同比减少94.20%[29] 对外投资收益情况 - 持有交通银行最初投资成本6889.73万元，期末账面值11962.41万元；持有上海银行最初投资2478.40万元，报告期损益250.54万元[31][32] 子公司经营情况 - 上海房屋置换股份有限公司报告期亏损991.75万元；上海金丰易居房地产顾问有限公司报告期净利润293.09万元；上海金丰易居网有限公司报告期亏损1.15万元[33] - 无锡金丰投资有限公司报告期内因计提存货跌价准备亏损24217.03万元，无锡渔港路项目计提存货跌价准备20697.98万元，预计年初至下一报告期期末累计净利润仍将亏损[34][41] - 上海市住房置业担保有限公司报告期内实现营业收入37518.18万元，净利润5089.77万元，为公司贡献投资收益1871.98万元，公司持有其40%股份[35] 项目销售及投资情况 - 无锡“印象剑桥”北地块三期批准可售面积4.48万平方米，已（预）售面积0.99万平方米，累计结转面积0.99万平方米；无锡“渔港路”B地块批准可售面积7.53万平方米，已（预）售面积0.07万平方米，累计结转面积0[40] - 无锡“印象剑桥”北地块三期预计总投资额126324.00万元，本报告期投入金额3321.97万元，累计实际投入金额106126.24万元；无锡“渔港路”A地块预计总投资额68000.00万元，本报告期投入金额8.62万元，累计实际投入金额54892.06万元；无锡“渔港路”B地块预计总投资额117600.00万元，本报告期投入金额6814.62万元，累计实际投入金额110045.18万元；无锡“渔港路”C地块预计总投资额86150.00万元，本报告期投入金额112.74万元，累计实际投入金额57207.26万元[40] 关联交易情况 - 上海瀛茸置业有限公司提供商品房代理销售服务关联交易金额7576164.00元，占同类交易金额的比例为13.87%；上海浦东古北置业有限公司提供商品房代理销售服务关联交易金额3254185.32元，占比5.96%；上海顺驰置业有限公司提供商品房代理销售服务关联交易金额2907953.00元，占比5.32%；上海瀛浦置业发展有限公司提供商品房代理销售服务关联交易金额2211779.51元，占比4.05%[43] 公司资金往来及担保情况 - 公司同意继续为上海财金产业投资有限公司提供股东借款6000万元，借款期限一年，借款年利率为8%[44] - 上海地产馨丰置业有限公司注册资本金规模从25000万元减少至3500万元，双方股东持有的股权比例不变，减资事宜已完成[44] - 关联方马鞍山市金申置业发展有限公司向上市公司提供资金期初余额和期末余额均为297.36万元[45] - 公司为上海地产中星曹路基地开发有限公司提供4亿元连带责任担保，担保期为2013.1.25 - 2017.1.24，担保总额占公司净资产的比例为20.35%[48] - 报告期内担保发生额合计为0，报告期末担保余额合计4亿元，对控股子公司担保发生额和余额均为0[48] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为4亿元，直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为4亿元，三项担保金额合计4亿元[48] 公司重大事项 - 2014年5月8日，原监事高兴和原副总经理李敏因涉嫌短线交易公司股票被立案调查[49] - 2014年6月30日，公司2014年度第一次临时股东大会审议通过重大资产重组相关议案，申请文件已上报中国证监会[49] 股东情况 - 报告期末股东总数为58,441户，上海

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产58.90亿元，较上年度期末减少4.37%；归属于上市公司股东的净资产21.61亿元，较上年度期末减少1.19%[3] - 年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额为1.08亿元，较上年同期增长201.20%；营业收入4054.95万元，较上年同期减少43.08%；归属于上市公司股东的净利润为 - 1404.78万元，较上年同期减少166.61%[3] - 加权平均净资产收益率为 - 0.65%，较上年同期减少1.61个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.027元/股，较上年同期减少165.85%[3] - 2014年3月31日合并报表中货币资金期末余额776,903,601.02元，年初余额618,316,422.59元[16] - 2014年3月31日合并报表中应收账款期末余额16,224,868.83元，年初余额319,417,169.89元[16] - 2014年3月31日合并报表中存货期末余额3,378,857,335.71元，年初余额3,324,367,355.48元[16] - 2014年3月31日合并报表中资产总计期末余额5,889,611,606.10元，年初余额6,158,879,530.05元[16] - 2014年3月31日合并报表中流动负债合计期末余额2,438,784,144.73元，年初余额2,576,651,225.39元[17] - 2014年3月31日合并报表中负债合计期末余额3,715,589,574.16元，年初余额3,957,418,091.12元[17] - 2014年3月31日母公司报表中货币资金期末余额522,804,658.71元，年初余额395,933,937.47元[19] - 2014年3月31日母公司报表中资产总计期末余额4,493,994,322.73元，年初余额4,603,909,004.03元[19] - 流动负债合计为22.59亿元，较上期22.63亿元略有下降[20] - 非流动负债合计为5.44亿元，较上期6.46亿元有所减少[20] - 负债合计为28.03亿元，较上期29.09亿元有所降低[20] - 营业总收入为4054.95万元，较上期7123.76万元大幅下降[23] - 营业总成本为8411.91万元，较上期9198.75万元有所减少[23] - 净利润为 - 1555.51万元，上期为2096.41万元，由盈转亏[23] - 经营活动产生的现金流量净额为1.08亿元，上期为 - 1.07亿元，由负转正[30] - 投资活动产生的现金流量净额为1.79亿元，较上期2355.30万元大幅增加[30] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.28亿元，较上期 - 6343.19万元亏损扩大[30] - 基本每股收益为 - 0.027元，上期为0.041元，收益下降[23] - 公司本期现金及现金等价物净增加额为1.59亿元，上期为 - 1.47亿元[33] - 公司本期期初现金及现金等价物余额为6.18亿元，上期为7.43亿元[33] - 公司本期期末现金及现金等价物余额为7.77亿元，上期为5.96亿元[33] - 公司本期经营活动现金流入小计为3.01亿元，上期为741.57万元[36] - 公司本期经营活动现金流出小计为5485.09万元，上期为1.88亿元[36] - 公司本期经营活动产生的现金流量净额为2.46亿元，上期为 - 1142.80万元[36] - 公司本期投资活动现金流入小计为2.63亿元，上期为6255.99万元[36] - 公司本期投资活动现金流出小计为2.94亿元，上期为1.11亿元[36] - 公司本期投资活动产生的现金流量净额为 - 3195.62万元，上期为 - 4876.81万元[36] - 公司本期筹资活动现金流入小计为2.90亿元，上期为2.42亿元[36] 股东情况 - 截至报告期末，股东总数为61460户；上海地产（集团）有限公司持股比例为38.96%，持股总数为2.02亿股[5] 各业务线收入关键指标变化 - 报告期内，流通服务业务收入2962.33万元，较去年同期减少34.16%；金融服务业务收入289.77万元，较去年同期增长89.49%；投资开发业务收入27.87万元，较去年同期减少87.88%[8] 部分资产与负债项目关键指标变化 - 应收账款期末数为1622.49万元，较期初减少94.92%；可供出售金融资产期末数为2.59亿元，较期初减少42.67%；应付账款期末数为1.48亿元，较期初减少29.97%；其他应付款期末数为2372.26万元，较期初减少80.57%[9] 成本、费用及收益关键指标变化 - 报告期内，营业成本为175.30万元，较上年同期减少76.98%；销售费用为3169.62万元，较上年同期减少16.63%；管理费用为1898.93万元，较上年同期减少6.00%；财务费用为2942.37万元，较上年同期增长37.56%；投资收益为2577.39万元，较上年同期减少48.85%[9] 现金流量净额变动原因 - 报告期内，投资活动产生的现金流量净额为1.79亿元，较上年同期增长658.06%，主要因收回中航信托相关信托计划投资款1.77亿元[9][10] - 报告期内，筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.28亿元，较上年同期减少102.30%，主要因银行借款2.90亿元、还款3.60亿元及支付利息5485.32万元[9][10] 重大资产重组情况 - 公司于2014年3月18日披露重大资产重组相关文件，目前重组各方正积极推进相关工作，审计、评估等工作有序开展[11] 同业竞争承诺 - 上海地产集团承诺不再新设或兼并与金丰投资房地产业务相同的公司，未来2 - 3年梳理下属企业避免同业竞争[12] 项目权益情况 - 无锡“印象剑桥”北地块三期权益100%，占地30.53，规划总建筑面积10.14，在建面积5.55，累计竣工面积4.48[14]

公司基本信息 - 公司注册地址为上海市浦东新区松林路111号，邮政编码200120；办公地址为上海市浦东新区雪野路928号11楼，邮政编码200125 [13] - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，简称金丰投资，代码600606 [13] - 公司选定的信息披露报纸为《中国证券报》《上海证券报》，登载年度报告的指定网站为http://www.sse.com.cn [13] - 公司年度报告备置地点为董事会办公室 [13] - 公司聘请安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为审计机构，办公地址在上海市世纪大道100号环球金融中心50楼，签字会计师为陈露、方侃 [19] - 1992年3月，上海嘉丰股份有限公司上市，主营业务为棉纺织业，控股股东为上海纺织控股（集团）公司 [16][17] - 1998年7月1日，公司主营业务由棉纺织业变更为新型建材等，同时更名为上海金丰投资股份有限公司 [16] - 1997年12月26日，公司控股股东变更为上海房地（集团）公司 [17] - 2004年12月31日，公司控股股东变更为上海地产（集团）有限公司 [18] - 公司主要从事房地产流通服务、投资开发及委托管理服务业务，属房地产服务行业[171] 股本与分红信息 - 2013年末总股本为518,320,089股，利润分配预案为每10股派发现金红利0.41元（含税）[4] - 公司原股本为86,734,072股，经2000年派送红股及资本公积转增股本，2002年增发及派送红股后，股本为254,942,546股[171] - 2004年公司原控股股东划转股权，上海地产（集团）有限公司成为第一大股东；2005 - 2006年分别按每10股由资本公积转增1股，股本增至308,480,481股[172] - 2007年公司以2006年末股本为基数，每10股派送红股1.5股，股本增至354,752,554股[173] - 2008年以2007年末股本354,752,554股为基数，每10股派送红股1股，送股35,475,256股，送股后股本增至390,227,810股[175] - 2010年以2009年末股本390,227,810股为基数，每10股送红股1股，送股39,022,781股，送股后股本增至429,250,591股[175] - 2011年以2010年末股本429,250,591股为基数，每10股送红股1.5股，送股64,387,589股，送股后股本增至493,638,180股[175] - 2012年以2011年末股本493,638,180股为基数，每10股送红股0.5股，送股24,681,909股，送股后股本增至518,320,089股[175] - 截至2013年12月31日，公司累计发行股本总数518,320,089股[176] - 2013 - 2011年现金分红数额分别为2.13亿元、3.21亿元、2.47亿元，占净利润比率分别为30.52%、30.62%、12.20%[62] - 公司已连续六年向股东派发现金红利，2013年度亦提出现金红利分配预案[61] 财务数据关键指标变化 - 2013年营业收入892,419,247.09元，较2012年增长102.70%[22] - 2013年归属于上市公司股东的净利润69,630,661.54元，较2012年减少33.66%[22] - 2013年经营活动产生的现金流量净额61,524,375.45元，较2012年增长152.02%[22] - 2013年基本每股收益0.13元/股，较2012年减少35.00%[22] - 2013年加权平均净资产收益率3.18%，较2012年减少1.72个百分点[22] - 2013年非经常性损益合计29,668,982.45元[24] - 2013年营业成本404,126,264.13元，较2012年增长263.58%[33] - 经营活动现金流量净额6152.44万元，投资活动现金流量净额1529.54万元，筹资活动现金流量净额 - 20173.90万元[36][37] - 应收账款期末数31941.72万元，占总资产5.19%，较上期增长419.53%；固定资产期末数1354.71万元，占总资产0.22%，较上期减少96.61%[42] - 长期股权投资期末余额83952.81万元，期初余额78966.99万元，同比增加6.31%[46] - 对外股权投资金额2994.72万元，去年同期4714.13万元，同比减少36.47%[46] - 2013年12月31日，公司货币资金为618,316,422.59元，较2012年的743,235,688.42元有所减少[130] - 2013年12月31日，公司应收账款为319,417,169.89元，较2012年的61,481,467.63元大幅增加[130] - 2013年12月31日，公司存货为3,324,367,355.48元，较2012年的2,948,799,268.40元有所增加[130] - 2013年12月31日，公司流动资产合计4,812,463,712.85元，较2012年的4,280,704,751.63元有所增加[130] - 2013年12月31日，公司非流动资产合计1,346,415,817.20元，较2012年的1,685,610,708.26元有所减少[130] - 2013年12月31日，公司资产总计6,158,879,530.05元，较2012年的5,966,315,459.89元有所增加[130] - 2013年流动负债合计25.77亿元，较2012年的18.51亿元增长39.21%[133] - 2013年非流动负债合计13.81亿元，较2012年的19.15亿元下降27.85%[133] - 2013年负债合计39.57亿元，较2012年的37.66亿元增长5.07%[133] - 2013年股东权益合计22.01亿元，较2012年的22.01亿元增长0.04%[133] - 2013年营业收入8.92亿元，较2012年的4.40亿元增长102.70%[135] - 2013年净利润6817.44万元，较2012年的1.05亿元下降35.36%[135] - 2013年基本每股收益0.13元，较2012年的0.20元下降35%[135] - 2013年综合收益总额3309.70万元，较2012年的1.13亿元下降70.59%[135] - 2013年归属于母公司股东的综合收益总额3455.32万元，较2012年的1.12亿元下降69.17%[135] - 2013年少数股东损益 - 145.62万元，较2012年的50.39万元下降388.91%[135] - 2013年经营活动产生的现金流量净额为61524375.45元，2012年为 - 118269865.29元[144] - 2013年投资活动产生的现金流量净额为15295399.19元，2012年为 - 77417046.79元[144] - 2013年筹资活动产生的现金流量净额为 - 201739040.47元，2012年为162506209.19元[147] - 2013年末现金及现金等价物余额为618316422.59元，2012年末为743235688.42元[147] - 2013年资产总计4603909004.03元，2012年为4993158593.97元[150] - 2013年负债合计2909431726.83元，2012年为3320859071.63元[153] - 2013年股东权益合计1694477277.20元，2012年为1672299522.34元[153] - 2013年营业收入665569363.09元，2012年为80957275.30元[156] - 2013年净利润93982906.67元，2012年为61653356.10元[156] - 2013年基本每股收益0.18元，2012年为0.12元[156] - 2013年经营活动现金流入小计408,225,318.20元，流出小计145,679,761.03元，流量净额262,545,557.17元；2012年经营活动现金流入小计72,754,772.17元，流出小计98,404,947.51元，流量净额 - 25,650,175.34元[165] - 2013年投资活动现金流入小计751,009,537.88元，流出小计496,497,498.46元，流量净额254,512,039.42元；2012年投资活动现金流入小计1,799,868,036.40元，流出小计1,520,536,076.00元，流量净额279,331,960.40元[165] - 2013年筹资活动现金流入小计1,760,685,000.00元，流出小计2,429,045,818.00元，流量净额 - 668,360,818.00元；2012年筹资活动现金流入小计2,822,861,000.00元，流出小计3,029,947,558.25元，流量净额 - 207,086,558.25元[168] - 2013年现金及现金等价物净增加额 - 151,303,221.41元，年初余额547,237,158.88元，年末余额395,933,937.47元；2012年现金及现金等价物净增加额46,595,226.81元，年初余额500,641,932.07元，年末余额547,237,158.88元[168] - 2012年年初股东权益合计1,628,204,297.96元，增减变动金额44,095,224.38元，年末股东权益合计1,672,299,522.34元[162] - 2013年年初股东权益合计1,672,299,522.34元，增减变动金额22,177,754.86元，年末股东权益合计1,694,477,277.20元[159] 各条业务线数据关键指标变化 - 2013年流通服务板块收入80,447.34万元，中介代理业务收入17,145.82万元，同比增长23.18%[28] - 2013年代建管理业务新开工面积14.1万平方米，在建面积59.3万平方米，收入1,852.82万元[31] - 2013年投资开发业务收入515.90万元[31] - 上海地区主营业务收入88285.15万元，同比增长158.59%[40] - 流通服务业务主营业务收入80447.34万元，同比增长304.09%，成本39498.16万元，同比增长1539.37%[40] 公司投资与项目情况 - 持有交通银行股份最初投资成本6533.69万元，期末账面值11839.09万元，报告期损益1074.86万元[47] - 中航信托·天启·金丰1号房地产流通服务基金投资集合资金信托计划份额，2013年12月31日公允价值为15787.34万元[44] - 上海银行初始投资金额2478.4万元，持有1138.8万股，占比0.27%，期末账面价值2478.4万元，报告期损益216.372万元[49] - 上海市住房置业担保有限公司注册资本9亿元，公司持有40%股份，报告期营业收入7.181686亿元，净利润9033.91万元，为公司贡献投资收益3094.61万元[51] - 无锡“印象剑桥”北地块三期预计总投资12.6324亿元，本年度投入2976.97万元，累计投入10.280427亿元，部分竣工在售[55] - 无锡“渔港路”A地块预计总投资6.8亿元，本年度投入7729.63万元，累计投入5.488344亿元，在建[55] - 无锡“渔港路”B地块预计总投资10.8亿元，本年度投入3.257626亿元，累计投入1