收入和利润（同比环比） - 公司2024年营业收入为276.75亿元，同比下降9.32%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为15.67亿元，同比大幅增长292.73%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.11亿元，同比下降42.88%[18] - 2024年基本每股收益为0.88元/股，同比增长300%[19] - 加权平均净资产收益率为8.38%，同比增加6.12个百分点[19] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为0.59%，同比减少0.51个百分点[19] - 公司报告期内营业收入276.75亿元，同比下降9.32%[42][45] - 归属于上市公司股东的净利润15.67亿元，同比大幅增长292.73%[42] 成本和费用（同比环比） - 主营业务毛利率25.88%，同比下降0.66个百分点[45] - 研发费用744.55万元，同比下降60.12%[44][45] 各业务线表现 - 百货业务收入14.83亿元，同比下降31.93%，毛利率31.42%[45] - 华东区购物中心营业收入21.39亿元，同比增长18.42%[69] - 公司线上销售交易额26.79亿元，同比增长9.08%[70] - 公司百货、购物中心、奥特莱斯业态全年收缴率95.6%，出租率93.9%[29] - 联华超市股份有限公司净利润为-332,548,848.15元，净资产为-38,376,502.68元[79] - 上海奥特莱斯品牌直销广场有限公司净利润为395,688,664.91元，净资产为717,688,664.91元[79] 各地区表现 - 华东地区收入259.99亿元，占公司总收入93.94%，毛利率25.07%[46] - 华东区购物中心自有物业门店7家，建筑面积80.75万平米，租赁物业门店7家，建筑面积64.22万平米[54] - 华东区奥特莱斯自有物业门店7家，建筑面积65.90万平米[54] - 华中区奥特莱斯自有物业门店1家，建筑面积12.00万平米[55] - 联华超市华东区关闭大型综合超市13家，经营面积达79,355平方米[65] - 联华超市华东区新开超级市场171家，经营面积69,479.39平方米[65] - 联华超市华中区关闭大型综合超市2家，经营面积9,191平方米[66] - 联华超市西南区新开超级市场11家，经营面积23,800平方米[66] 管理层讨论和指引 - 2025年中央经济工作会议将大力提振消费作为首要重点任务，商务部推动零售业向数字化、智能化方向迈进[80] - 公司计划加速标杆商业升级，聚焦供应链建设和组织能力建设，推动商圈转型升级[81] - 百联奥特莱斯广场（上海•青浦）二期规划与一期提质整体打造，目标成为亚洲奥莱标杆[82] - 公司计划通过资产证券化建立资管能力，打造商业不动产的"投、融、建、管、退"闭环[86] - 公司加快数字化转型，通过BLOS项目提升数智化能力，赋能传统零售转型升级[87] - 消费者对价格、性价比的敏感度较高，线下零售开店速度将进一步放缓[89] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为34.25亿元，同比下降5.46%[18] - 经营活动产生的现金流量净额34.25亿元，同比下降5.46%[45] - 投资活动产生的现金流量净额-5.36亿元，主要由于处置又一城购物中心股权[44][45] 资产和投资 - 2024年交易性金融资产期末余额为29.95亿元，当期增加11.93亿元，对当期利润影响1.02亿元[23] - 2024年其他权益工具投资期末余额为37.45亿元，当期增加8.28亿元，对当期利润影响0.69亿元[23] - 交易性金融资产本期期末数为2,995,013,119.94元，占总资产5.32%，较上期增长66.16%[51] - 长期股权投资本期期末数为1,805,892,872.96元，占总资产3.21%，较上期增长117.16%[51] - 其他非流动金融资产本期期末数为67,565,283.40元，占总资产0.12%，较上期下降88.54%[51] - 其他非流动资产本期期末数为1,638,731,591.23元，占总资产2.91%，较上期增长275,746.22%[51] - 递延所得税负债本期期末数为1,236,277,787.73元，占总资产2.19%，较上期增长49.23%[51] - 其他综合收益本期期末数为2,346,171,780.76元，占总资产4.16%，较上期增长33.38%[51] - 受限资产合计5,024,003,134.55元，包括货币资金549,798,430.09元、固定资产2,248,424,090.83元等[52] - 公司股票类金融资产期末公允价值37.88亿元[77] 融资和债务 - 公司2024年1月23日发行的超短期融资券总额为25亿元，票面年利率2.37%[24] - 公司2024年8月13日发行的超短期融资券总额为25亿元，票面年利率1.99%[25] - 2024年第二期超短期融资券余额为25亿元人民币，利率1.99%[196] - 2023年第一期超短期融资券已兑付[197] - 2024年第一期超短期融资券已兑付[197] 股东和股权 - 百联集团有限公司持有公司股份849,631,332股，占比47.62%，为公司第一大股东[181] - 上海百联控股有限公司持有公司股份51,439,036股，占比2.88%，为百联集团全资子公司[181][184] - 香港中央结算有限公司报告期内增持8,383,256股，期末持股16,019,297股，占比0.90%[181] - 中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交易型开放式指数证券投资基金减持1,936,460股，期末持股7,690,718股，占比0.43%[181][185] - 公司实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会[187] 公司治理 - 公司召开1次年度股东大会和2次临时股东大会[92] - 公司完成第十届董事会和监事会换届选举工作[92][93] - 公司修订《董事会战略委员会工作细则》并制定《ESG管理制度》[93] - 2023年年度股东大会审议通过17项议案[94] - 2024年第一次临时股东大会审议通过1项议案[94] - 2024年第二次临时股东大会审议通过1项议案[94] - 公司2024年内部控制审计报告为标准无保留意见[131] 员工和薪酬 - 公司母公司在职员工数量为468人，主要子公司在职员工数量为19,014人，合计19,482人[116] - 公司销售人员数量为14,759人，占员工总数的75.8%[116] - 董事长张申羽2024年税前报酬总额为193.01万元[97] - 总经理曹海伦持有公司股份7,000股且年度内无变动，税前报酬总额为135.03万元[97] - 公司2024年高管税前报酬总额合计为922.78万元[97] 社会责任和环保 - 公司2024年公益慈善总投入为104.07万元[140] - 公司2024年扶贫及乡村振兴项目总投入为41万元，其中资金捐赠10万元，物资采购31万元[141] - 报告期内投入环保资金5,889.48万元[132] - 公司能源管理体系认证推进中，加大节能减排及绿色电力购买力度[136] - 公司为非重点排污单位，严格落实固体废弃物、废水、废气合规排放[134][135] 关联交易 - 公司关联交易中，向母公司百联集团有限公司采购商品金额为154,302,954.32元人民币[151] - 关联交易总额为1,346,253,902.24元人民币[152] - 百联集团以每股1.00元人民币认购联华超市3.6亿股内资股，总金额3.6亿元人民币[153] 其他重要事项 - 公司2024年8月16日发行的基础设施公募REITs基金正式上市[24] - 公司拟每10股派发现金红利2.65元（含税），共计派发4.73亿元[3] - 每10股派息2.65元（含税），现金分红金额为472,804,551.01元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.16%[123][124] - 公司2024年非流动性资产处置损益为19.74亿元，占非经常性损益的主要部分[21] - 投资收益19.28亿元，主要来自发行华安百联消费REIT[49] - 华安百联消费REIT年化分派率达5.66%[33]

财务表现 - 2024年营业收入为27675亿元 同比下降932% [1] - 归属于上市公司股东的净利润1567亿元 同比增长29273% [1] 股东回报 - 拟以2024年末总股本1784亿股为基数 向全体股东按每10股派送现金红利265元(含税) [1] - B股按当时牌价折成美元发放 共计需派发现金红利473亿元 [1]

指数表现与市场定位 - 中证全指零售业指数报2456.24点 当日高开高走[1] - 近一个月下跌1.82% 近三个月上涨7.68% 年初至今下跌4.78%[2] - 指数基日为2004年12月31日 基点1000点 覆盖中证全指样本按行业分类的零售业证券[2] 成分股权重结构 - 十大权重股合计占比53.63% 永辉超市以10.98%居首 中国中免9.78%次之[2] - 神州数码(8.64%)、王府井(5.27%)、孩子王(4.25%)分列第三至五位[2] - 爱施德(3.57%)、百联股份(3.23%)、南极电商(3.07%)、重庆百货(3.03%)、天音控股(2.81%)构成其余权重[2] 市场分布与行业构成 - 深交所上市公司占比50.64% 上交所占比49.36%[2] - 一般零售行业占比49.17% 专营零售占比26.73%[2] - 互联网零售占比14.31% 旅游零售占比9.78%[2] 指数调整机制 - 样本每半年调整一次 实施时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日[3] - 权重因子随样本定期调整 期间保持固定[3] - 遇样本退市、行业归属变更或并购分拆等特殊事件时启动临时调整[3]

报告与会议时间 - 公司拟于2025年4月15日发布2024年度报告[2] - 2024年度业绩说明会于2025年4月18日10:00 - 11:00召开[2][6][8] 会议相关信息 - 业绩说明会地点为上海证券交易所上证路演中心[5][6] - 方式为上证路演中心网络互动[3][5][6] - 参加人员有总经理曹海伦等[7] 投资者参与 - 可在2025年4月18日在线参与业绩说明会[8] - 2025年4月11日至17日16:00前可预征集提问[2][8] - 可登录上证路演中心网站或通过公司邮箱提问[2][8] 其他 - 联系人是董事会秘书室，有电话和邮箱[9] - 业绩说明会后可通过上证路演中心查看情况及内容[9]

文章核心观点 百联股份与华东建筑设计研究院正式签订战略合作协议，合作内容多元 [1] 合作双方 - 百联集团旗下百联股份 [1] - 华建集团旗下华东建筑设计研究院 [1] 合作内容 - 建筑设计、历保文保修缮设计、全过程咨询、专项课题研究、人才交流与培训研讨等多元领域 [1]

融资情况 - 公司申请发行不超过50亿元超短期融资券获通过[2] - 公司获50亿元有效期二年的超短期融资券接受注册通知书[2] 本期融资券信息 - 2025年2月18日发行第一期，总额250,000万元[2] - 期限170日，票面年利率1.85%[2] - 起息日2025年2月19日，兑付日期2025年8月8日[2] 承销商信息 - 主承销商为中国银行，联席主承销商为浙商银行[2]

政府产业基金动态 - 江苏省战略性新兴产业母基金第二批产业专项基金签约22只，规模408亿元，两批总规模超900亿元 [2] - 江苏省国金投资集团成立，注册资本300亿元 [3] - 佛山市发布总规模200亿元的佛山新动能产业基金 [5] - 广州谋划设立100亿元规模的未来产业基金 [6][7] - 北京经开区产业升级基金二期成立，出资额40.01亿元 [8] - 北京算力产业基金完成备案，规模1.9亿元 [9] - 郑州航空港区首支天使投资基金设立，投向医疗健康领域 [10] - 浙江绿色新能源汽车基金成立，注册资本70.06亿元 [11] - 徐州丰县20亿元母基金完成备案 [12] - 广西交投产业基金成立，出资额90.01亿元 [13] - 龙岩投资集团设立3亿元科创基金 [14] - 橡树资本全球机会十二期基金完成募集，总规模160亿美元 [15] - 雷州市签约3亿元雷发产业基金 [16] - 湖北泰誉五期生命健康产业基金落地，总规模10亿元 [16] - 上汽集团、交通银行等在郑州成立3亿元新基金 [17] - 新疆丝路亚心产业引导母基金完成备案，总规模10亿元 [18] - 郑州市战新产业母基金完成备案，总规模50亿元 [19][20] - 南宁国瑞新发展产业基金设立，总规模120亿元 [21] - 百联国泰君安创领基金完成备案 [22] - 葛店国家经开区成立产业母基金 [23] - 武汉首义科创母基金完成备案，总规模50亿元 [24][25] - 吉安电子信息产业基金备案，规模10亿元 [26] - 扬州市新能源产业投资基金完成备案，规模12.5亿元 [27] - 河南首支市场化天使子基金完成备案，规模1.65亿元 [28] - 弘毅投资落子成都，首关5亿元 [29] - 联创资本新基金完成备案，规模10亿元 [30][31] - 上海医药参设50亿元生物医药并购基金 [32] 基金管理机构遴选 - 晋创科技创新母基金拟出资3家子基金管理机构 [33] - 浙江平阳县政府引导基金公开征集子基金管理机构 [33] - 台州市半导体产业基金公开遴选基金管理机构 [34][35] - 江苏高淳低空经济产业投资基金公开遴选基金管理人 [36] - 云南省政府投资基金管理机构遴选指南发布 [38][39] 政策与行动计划 - 温州市鹿城区发布科创投资基金管理办法 [40] - 广州开发区发布科技创新创业投资母基金直接股权投资实施细则 [41] - 上海发布新一轮经济政策举措，涉及八方面 [42] - 杭州市发布未来产业培育行动计划，构建"5+X"产业体系 [43][44] - 广东省发布生物制造产业创新高地行动方案，目标2027年总产值5000亿元 [45] - 深圳市宝安区征求意见人工智能引领大健康产业发展措施 [46] - 广东省推动制造业与生产性服务业深度融合，目标2025年建成30-50家省中试验证平台 [46] - 青岛市发布智能网联新能源汽车产业发展行动计划 [47][48] - 郑州市发布2025年招商引资工作方案，目标新签约项目8400亿元 [49] - 杭州市发布推动经济高质量发展政策，组建30亿元省科创母基金三期 [50]

基金设立与进展 - 公司控股子公司参与投资设立上海百联国泰君安创领私募基金合伙企业（有限合伙）[1] - 2024年10月1日披露“临2024 - 052”相关公告[1] - 2025年1月1日披露“临2025 - 001”，基金首期实缴完成[1] - 2025年2月7日基金在中国证券投资基金业协会完成备案手续[1] 基金信息 - 基金名称为上海百联国泰君安创领私募基金合伙企业(有限合伙)[2] - 基金备案编码为SASW01[2] - 基金管理人名称为国泰君安创新投资有限公司[2] - 基金托管人名称为华夏银行股份有限公司[2] - 基金备案日期为2025年2月7日[2]

市场扩张和并购 - 公司2025年1月26日召开监事会会议，审议通过收购百联亿万豪购物广场(长沙)有限公司60%股权及委托管理暨关联交易议案[1]

公司收购 - 公司拟收购长沙乐和城60%股权，转让价格为1元[3][14] - 公司提供不超4600万元过渡性股东贷款，期限至2030年12月31日，利率1%[3][14] 公司信息 - 百联集团注册资本10亿元，百联益腾注册资本1000万元[6] - 百联益腾股权结构为百联股份持股50%，亚腾集团所属公司持股50%[18] 标的公司情况 - 长沙乐和城注册资本4.98亿元，亿万豪剑桥持股60%，百联集团持股40%[10] - 2024年1 - 10月总资产5.77亿元，负债3.66亿元，所有者权益2.11亿元[12] - 2024年1 - 10月营业总收入1552万元，营业成本3355万元，净利润 - 3140万元[12] - 截至2024年10月31日，股东权益评估值2.23亿元，增值率5.57%[13] - 截至基准日转让方提供股东借款774.32万美元（折合人民币5517.03万元）[14] 交易相关 - 基准日股权转让对价为1元，股东借款还款金额为4600万元[15] - 尾款在交割日后二十四个月届满之日支付，以协议为准[16] 管理费用及期限 - 工程管理费为总改造成本*2%等[17] - 委托管理费用每年预计不超1000万元[17] - 委托管理期限暂定为5年，以协议为准[17] 审议情况 - 2025年1月26日相关会议审议通过收购及委托管理议案[20][21]