回购价格调整 - 公司于2025年发布公告，将回购股份价格上限从12.96元/股调整为12.93元/股 [1] - 此次价格调整自2025年10月16日（权益分派除权除息日）起生效 [1][3] 回购方案背景 - 回购方案于2024年11月经董事会和股东大会审议通过，计划使用自有资金和银行回购贷款进行回购 [2] - 回购资金总额不低于10,000万元，不超过20,000万元，回购价格原上限为13.00元/股 [2] - 回购股份用途为减少注册资本及实施员工持股计划或股权激励，实施期限为股东大会通过之日起12个月内 [2] 价格调整原因 - 价格调整直接原因是公司实施了2025年半年度权益分派方案 [3] - 权益分派方案为以剔除已回购股份后的575,659,882股为基数，向全体股东每10股派发现金0.35元（含税） [3] - 根据相关规定，公司在回购期内发生除权除息事项时，需相应调整回购股份价格上限 [3] 价格调整计算 - 调整后的回购价格上限计算公式为：12.96元/股 - 0.0344384元/股 ≈ 12.93元/股 [4] - 除回购价格上限调整外，以集中竞价方式回购股份的其他事项均无变化 [5]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 本周REITs指数小幅下跌，中证REITs指数和中证REITs全收益指数较上周分别下跌0.82%和0.65%，市场成交金额降低；产权类和特许经营类指数分别下跌1.48%和0.70%，仅能源和生态环保类REITs小幅上涨，消费基础设施类跌幅最高；本周三只公募REITs获批，中信建投沈阳国际软件园REIT将询价；今年16只公募REIT完成发行，22只待上市，市场有望扩容；在资产荒背景下，公募REITs高分红、中低风险，配置性价比高 [5][42][43] 根据相关目录分别进行总结 二级市场：本周公募REITs市场小幅下跌 - 本周公募REITs市场小幅下跌，截至2025年9月26日，中证REITs指数较上周下跌0.82%至831.45，中证REITs全收益指数为1064.42，较上周下跌0.65% [11] - REITs市场成交额降低，本周总成交规模3.88亿份，较上周环比下跌26.65%，成交额18.6亿元，较上周环比下跌20.51%，区间换手率为1.63%，上周为2.30% [12] - 产权类和特许经营类公募REITs指数均下跌，分别下跌1.48%和0.70%；产权类中消费基础设施类等REITs分别下跌3.20%/1.68%/1.64%/0.94%/0.51%，特许经营类中水利设施类等REITs分别下跌1.47%/1.41%/1.11%，能源和生态环保类REITs分别上涨0.31%和0.17% [16][20] - 不同类型公募REITs成交额和换手率多数下跌，消费基础设施类等REITs成交额环比分别下跌55.53%/44.07%/37.47%/24.52%/19.18%/11.18%/4.58%，交通和能源基础设施类公募REITs成交额较上周分别提高5.85%和1.46%；水利设施类REITs本周日均换手率大于1，仓储物流类较上周上涨0.02%，其他类型REITs日均换手率较上周分别下跌0.44%/0.27%/0.24%/0.11%/0.07%/0.05%/0.03%/0.03% [22][24] - 本周公募REITs产品多数下跌，74只中8只上涨，65只下跌，1只持平；涨幅靠前的有中信建投国家电投新能源REIT等，周涨幅分别为1.0%/0.7%/0.6%，跌幅靠前的有易方达深高速公路REIT等，周跌幅分别为4.2%/4.0%/4.0%；换手率较高的有华泰江苏交控REIT等，分别为1.37%/1.29%/1.27%；周成交额较高的为国金中国铁建高速REIT等，分别为1.24/0.94/0.81亿元 [26] 一级市场：22只公募REITs基金待上市 - 2025年以来16只公募REITs完成发行，截至2025年9月26日，共发行75只公募REITs，发行规模合计1967亿元，2024年发行29只，规模646亿元，2025年9月新发行1只 [32] - 共有22只公募REITs基金待上市，其中11只为首发，11只为扩募；项目状态方面，11只为通过，6只已反馈，3只已问询，2只已受理；分类型来看，产业类中园区类等REITs分别为6、2、4和4单，特许经营类中能源类等REITs分别对应3、1和1单 [34] 公募REITs政策及市场动态 - 山东省首单清洁能源权益并表类REITs完成发行，优先级发行规模4.85亿元，发行利率3.70%，水发集团成为第2家成功发行此类REITs的山东省属国企，全国第4家地方省属国企 [38][39] - 中海商业、安博物流、沈阳软件园三只公募REITs同日获批，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金等审核状态更新为“注册生效”，中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金获批复同意注册；华夏安博仓储REIT是唯一全部资产位于粤港澳大湾区的仓储物流类REITs项目，中信建投沈阳国际软件园REIT为东北地区首单获批的公募REITs；2025年以来境内公募REITs上市及获批总数升至约50只 [40] - 易方达华威农贸市场REIT宣布2025年第二次分红，每10份分红0.531元，合同生效日为2025年1月13日，此次收益分配基准日定于2025年6月30日，基准日公募REITs份额净值为2.9560元，可供分配金额2656.72万元，分红比例99.94%，应分配金额2655万元 [41] 投资建议 本周REITs指数小幅下跌，市场成交金额降低，仅能源和生态环保类REITs小幅上涨，消费基础设施类跌幅最高；本周三只公募REITs获批，中信建投沈阳国际软件园REIT将询价；今年16只公募REIT完成发行，22只待上市，市场有望扩容；在资产荒背景下，公募REITs高分红、中低风险，配置性价比高 [5][42][43]

股价表现与资金流向 - 9月29日盘中股价4.55元/股 上涨2.02% 成交额6.40亿元 换手率2.09% 总市值310.14亿元 [1] - 主力资金净流入923.74万元 特大单买入1.00亿元(占比15.66%) 卖出9928.32万元(占比15.52%) 大单买入1.59亿元(占比24.88%) 卖出1.51亿元(占比23.58%) [1] - 年内股价涨6.81% 近5日跌3.60% 近20日涨2.02% 近60日涨16.67% [1] - 9月4日龙虎榜净买入4.92亿元 买入总计8.74亿元(占总成交额11.70%) 卖出总计3.82亿元(占比5.11%) [1] 公司基本情况 - 公司成立于2004年1月6日 2007年12月28日上市 总部位于云南省昆明市 [2] - 主营业务收入构成:证券经纪业务41.02% 证券投资业务32.98% 信用业务9.93% 其他业务6.01% 投资银行业务5.83% 资产管理业务4.84% [2] - 所属申万行业:非银金融-证券Ⅱ-证券Ⅲ 概念板块包括MSCI中国、基金重仓、融资融券、低价、中盘等 [2] 股东结构与分红情况 - 截至6月30日股东户数35.60万户 较上期减少4.00% 人均流通股19149股 较上期增加4.17% [2] - A股上市后累计派现9.56亿元 近三年累计派现0.00元 [3] - 十大流通股东中 国泰中证全指证券公司ETF持股1.05亿股(较上期减少1082.80万股) 南方中证500ETF持股1.01亿股(较上期增加1357.50万股) 华宝中证全指证券公司ETF持股8144.81万股(较上期减少1387.08万股) 香港中央结算持股6334.50万股(较上期增加3198.16万股) [3] 财务业绩表现 - 2025年1-6月营业收入0.00元 归母净利润1.21亿元 同比增长76.65% [2]

国有股权无偿划转基本情况 - 上海国际集团拟将其持有的公司55,590,000股A股股份（占总股本0.58%）无偿划转至久事集团，另将10,000,000股A股股份（占总股本0.10%）无偿划转至电气控股 [1] - 划转目的为支持上海国有资本布局优化和结构调整，以及支持久事集团与电气控股的高质量发展 [1] - 相关协议已于2025年9月签署，具体公告文件已于2025年9月16日在上交所网站披露 [1] 国有股权划转实施进展 - 本次无偿划转已于2025年9月26日获得上海市国资委批复同意，并取得中国结算上海分公司出具的非交易过户凭证，划转手续已实施完毕 [2] - 划转完成后国际集团直接持有A股97,128,700股、H股213,043,400股，其合并报表范围内子公司共持有公司股份959,554,607股（占总股本9.97%） [2] - 久事集团直接持有A股146,539,460股（占总股本1.52%），电气控股直接持有A股10,000,000股（占总股本0.10%） [2] - 公司仍维持无控股股东和实际控制人的股权结构 [2]

公司业务与定位 - 公司多年专注新西兰优质羊驼纤维的研发与高端产品打造 是新西兰知名品牌 [3] - 公司高度重视中国市场 在华业务发展迅速 [3] 中国市场拓展策略 - 公司已连续参展6届进博会 4届消博会 [3] - 依托展会溢出效应与知名企业及电商平台建立长期稳定合作关系 [3] - 第八届进博会展位面积为首次参展时的15倍 [3] - 成为明年第六届消博会"1号"参展企业 [3] 行业发展机遇 - 中国坚定不移推进高水平对外开放 [5] - 欢迎更多新西兰优质企业借助进博会和消博会等开放平台深耕中国市场 [5] - 鼓励企业共享中国市场发展机遇 [5]

公司品牌与产品展示 - 爱茉莉太平洋携旗下五大品牌雪花秀、兰芝、吕、瑷丝特兰与赫妍亮相2025中国香料香精化妆品行业年会暨精品博览会 [1] - 雪花秀展出凝聚品牌60年人参创研成果的御时参养面霜 [1] - 兰芝聚焦唇部需求 展示保湿修护睡眠唇膜与晶冻炫色精华唇蜜 [1] - 吕重点展出专研女性头皮的橄榄吕系列产品 [1] - 瑷丝特兰针对敏感肌展出每日保湿柔护屏障修护霜 [1] - 赫妍革新传统气垫配方 展示第二代黑金气垫持妆粉底液 [1] 可持续发展与行业认可 - 公司ESG案例入围"2025中国香料香精化妆品行业可持续发展（ESG）实践案例集" [1] - 自2021年宣布"2030 A MORE beautiful promise"可持续发展五大承诺 [1] - 持续围绕"与自然和谐共生"和"与顾客、社会同行"两大中心推进可持续发展 [1] - 将环保理念融入产品全生命周期 在公司内外倡导多样性和包容性 [1] - 积极开展多项契合中国市场的可持续行动 [1]

公司业务发展 - 羊驼玩偶年产量从最初50-100件提升至约2万件 交货频率为每两个月一次 每次2500-3000件[3] - 实体店规模扩展至上海4家及厦门1家 客户覆盖浙江 江苏 哈尔滨 三亚 乌鲁木齐等地区[3] - 进博会展位面积从9平方米扩大至54平方米 品牌影响力显著提升[3][7] 供应链优化 - 中国团队引入先进设备和严格品控 覆盖原材料筛选 生产流程和最终加工环节[5] - 秘鲁手工艺人从抗拒转变为主动学习质量控制技术 实现生产标准化[5] - 合作伙伴工作理念转变 强调准时交付 流程优化和零瑕疵标准[5] 市场拓展 - 通过进博会获得国际曝光 客户和订单量显著增长[3] - 2019年进博会后品质标准提升至国际水准 超越秘鲁本地标准[4][5] - 2025年6月受邀参加联合国万国宫研讨会 分享中国市场成功经验[5] 社会经济效益 - 直接助力秘鲁200多个家庭脱贫致富[1] - 手工艺人家庭生活品质显著提升 包括建造新房 添置家具和购买越野车[1] - 品牌创建促进当地就业 订单量从停滞状态转变为持续增长[2][3] 国际合作 - 中秘合作创立"温暖驼"品牌 实现设计 生产与销售一体化[3] - 秘鲁合伙人每年赴华学习先进管理经验和工作理念[5] - 案例成为国际合作典范 展示跨国合作对共同发展的促进作用[5][7]

公司运营动态 - 中国太平洋财产保险股份有限公司镇沅支公司获准将营业场所变更为云南省普洱市镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县滨河路哈尼（苦聪）人家A组团第3幢第1-2层105房 [1] - 公司需按规定及时办理变更及许可证换领事宜 [1]

市场行情 - 上证综指上涨0.83% 深证综指上涨1.56% 沪深300上涨1.02% 中证500上涨1.99% [1] - 申万房地产指数下跌2.25% 显著跑输大盘 [1] 房地产板块个股表现 - 涨幅前五:云南城投涨10.16% 渝开发涨10.02% 上海临港涨10.01% 张江高科涨10.01% 市北高新涨9.98% [2] - 跌幅较大:香江控股跌9.47% 首开股份跌7.31% 沙河股份跌4.22% 南国置业跌3.10% 中国国贸跌1.75% [2] 土地市场交易情况 - 南京土拍收金44.45亿元 7宗涉宅用地全部底价成交 总出让面积30.67万㎡ 总规划建筑面积50.58万㎡ [3] - 中建国际投资7.2亿元底价获雨花台区宅地 土地面积39678.47㎡ 规划建筑面积59518㎡ 楼面价12097元/㎡ [3] - 成都土拍收金22.78亿元 3宗涉宅用地总出让面积10.13万㎡ 规划建面18.36万㎡ [4] - 中铁建联合体溢价16.43%竞得天府新区两宅地 总价20.64亿元 楼面价1.63万元/㎡ [4] - 东部新区地块由成都交投底价2.14亿元摘得 楼面价3750元/㎡ [4] 企业融资动态 - 万科行使"20万科08"债券赎回选择权 赎回余额16亿元 票息4.11% 赎回价格104.11元/张 资金到账日2025年11月13日 [5] - 华润置地发行不超过20亿元公司债券 分为3年期"25润置01"和5年期"25润置02"两个品种 [5]

融资概况 - 太平洋传奇集团通过一般授权配售新股融资 发行8210.8万股 募集资金约1710万港元 扣除费用后净得约1690万港元[1] - 配售价0.208港元 较前一交易日收市价0.246港元折让15.45% 较前五个交易日平均收市价0.2568港元折让19.00%[1] - 配售股份占现有已发行股本20% 完成后占扩大股本约16.67%[1] 资金用途 - 所得款项约1690万港元将用作集团一般营运资金 包括支付薪金、酬金、租金及贸易相关开支[1] - 资金还将用于支付其他营运和行政开支 以及偿还香港的应计租金、迪拜的银行贷款及其他借款[1] 业务范围 - 公司主要从事家具及家居配饰销售、租赁 以及项目和酒店服务[1] - 业务通常涉及商业或住宅物业的室内设计、软装设计、装潢及布置[1] 交易安排 - 本次融资由一盈证券有限公司担任配售代理[1] - 发行根据股东大会授予的一般授权实施 预计在相关条件达成后五个营业日内完成[1]