香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 茲 載 列 中 國 鐵 建 股 份 有 限 公 司（「本公司」）在 上 海 證 券 交 易 所 網 站 刊 登 的「中 國鐵建股份有限公司2022年 面 向 專 業 投 資 者 公 開 發 行 可 續 期 公 司 債 券（第 一 期）（品 種 一）2025年 本 息 兌 付 及 摘 牌 公 告」，僅 供 參 閱。 承董事會命 中國鐵建股份有限公司 董事長 戴和根 中 國 • 北 京 2025年4月16日 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條而作出。 於 本 公 告 日 期，董 事 會 成 員 包 括：戴 和 根 先 生（董 事 長、執 行 董 事）、郜 烈 陽 先 生（非 執 行 董 事）、馬 傳 景 先 生（獨 立 非 執 行 董 事）、趙 立 新 先 生（獨 立 非執行董事）、解國光先生（獨立 ...

长沙新房市场复苏态势 - 2025年3月长沙新房市场呈现显著复苏态势，头部房企与新兴势力协同发力，市场在政策调控与企业战略转型中逐步企稳向好 [1] - 头部企业持续聚焦核心地段和产品力升级，本土房企凭借精准定位与产品创新，通过优良地段与差异化产品策略巩固标杆项目，实现改善、教育等细分市场份额抢占 [1] 房企销售排名 - 华润置地以17.72亿元蝉联冠军，招商蛇口、中建信和分别以8.76亿元、6.53亿元稳居前三 [17] - TOP30企业总销售贡献117.75亿元，头部房企市场集中度达72%，同比提升6个百分点 [17] - 国央企在TOP30房企中占据主导地位，业绩占比57%，民企上榜数量16个，业绩占比43% [18][19] 房企表现亮点 - 鑫远集团业绩增幅达1513%，名次跃升102位至榜单第7位，旗下鑫远紫樾府项目一季度销售3.52亿元 [20][24] - 润和城业绩增幅126%，排名前进11位至第5位，润和瑞玺台联排别墅首开销售完毕 [24] - 绿城中国业绩同比增长162%，排名上升19位至第8位，绿城玉海棠首开去化表现优异 [24] 区域市场表现 - 湘江新区以9个项目位居区域第一，天心区占比6个，两区合计上榜数量近一半 [58] - 天心区以8.00亿元成交金额位居榜首，芙蓉区以7.67亿元紧随其后 [58] - 高端改善热盘占6席，高品质项目9个，高性价比项目9个，教育优势项目6个 [60][61] 典型项目表现 - 招商蛇口江山境成交5.03亿元，建发观云3.35亿元，绿城玉海棠2.79亿元 [38] - 青云上府项目定位高端改善，一季度热销近4亿元 [20] - 浩华麓悦尚宸销售3.37亿元，以140-400㎡湖居产品革新浏阳高端市场 [21] 市场趋势 - 长沙楼市正从"性价比优先"转向"品质+资源双驱动"，具备强教育属性、产品创新力及主城地段的项目持续领跑 [60] - 市场形成"民企激活毛细血管、国央重塑城市骨架"的双轨格局 [22] - 核心区改善住宅领跑市场，政策宽松及"零公摊"产品推动需求释放 [62]

会议安排 - 董事会将于2025年4月29日在北京举行会议[3] - 会议将审议公司及附属公司截至2025年3月31日止第一季度未经审计的业绩[3] 公告信息 - 公告日期为2025年4月15日[4] - 公告日期董事会成员包括戴和根等7人[4]

董事會會議通知 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 中國鐵建股份有限公司 董事長 戴和根 中 國 • 北 京 2025年4月15日 於 本 公 告 日 期，董 事 會 成 員 包 括：戴 和 根 先 生（董 事 長、執 行 董 事）、郜 烈 陽 先 生（非 執 行 董 事）、馬 傳 景 先 生（獨 立 非 執 行 董 事）、趙 立 新 先 生（獨 立 非執行董事）、解國光先生（獨立非執行董事）、錢偉倫先生（獨立非執行董事） 及 朱 霖 女 士（職 工 董 事）。 中 國 鐵 建 股 份 有 限 公 司（「本公司」）董 事 會（「董事會」）謹 此 公 佈，董 事 會 將 於2025年4月29日（星 期 二）於 中 華 人 民 共 和 國 北 京 市 海 淀 區 復 興 路40 號 中 國 鐵 建 大 廈 舉 行 董 事 會 會 議，藉 以 審 議 批 准（其 中 包 括）本 ...

报告公司投资评级 - 维持“优于大市”评级 [3][19] 报告的核心观点 - 建筑行业迈入存量发展阶段，基建新开工和投资落地面临压力，地方政府化债推进使公司工程业务回款短期承压，但公司作为建筑央企龙头，品牌影响力和融资成本优势突出，未来减值压力释放、资本开支缩减后现金流有望好转 [3][19] 根据相关目录分别进行总结 收入与业绩 - 2024年公司营收10672亿元，同比-6.2%，归母净利润222.2亿元，同比-14.9%；24Q4营收3090亿元，同比-6.8%，归母净利润65.2亿元，同比-2.4%；行业下行背景下收入和业绩承压，Q4信用减值损失增加致利润承压，但主动收缩投资后投资亏损下降，少数股东收益减少，单四季度扣非归母净利润同比+6.6% [1][6] 新签合同 - 2024年公司全年新签合同额30370亿元，同比-7.8%，其中海外新签合同额3120亿元，同比+23.4%；公司优化投资结构，2024年前三季度投资运营类业务新签合同额压缩至729亿元，同比-65.6% [1][7] 毛利率与费用 - 2024年公司整体毛利率为10.27%，同比下降0.13pct，24Q4单季度毛利率为7.79%，同比下降5.60pct；2024年公司期间费用率为5.89%，同比上升0.42pct，管理研发/销售费用分别同比-4.8%/-3.8%/-7.3%；行业竞争加剧使毛利率略有承压但总体稳定，公司加强费用控制，盈利能力维持稳定 [2][9] 现金流与投资 - 2024年公司经营活动产生的现金流量净额-314.2亿元，同比由正转负，收现比/付现比分别为100.5%/103.2%，分别同比-1.0/+2.0pct；公司积极履行支付责任但下游回款账期拉长，现金流压力增大；公司优化资产结构，主动收缩投资规模，资本开支与投资支出规模合计627.9亿元，同比-12.8% [2][15] 投资建议 - 维持盈利预测，预测公司未来三年归母净利润为221/226/226亿元，每股收益1.63/1.66/1.67元，对应当前股价PE为4.97/4.87/4.90X，维持“优于大市”评级 [3][19] 财务预测与估值 - 给出2023 - 2027E年公司资产负债表、利润表、现金流量表相关数据，以及关键财务与估值指标，如每股收益、每股红利、ROE、毛利率等 [20]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條而作出。 茲 載 列 中 國 鐵 建 股 份 有 限 公 司（「本公司」）在 上 海 證 券 交 易 所 網 站 刊 登 的「中 國 鐵 建 股 份 有 限 公 司 重 大 項 目 公 告」，僅 供 參 閱。 2025年4月8日 於 本 公 告 日 期，董 事 會 成 員 包 括：戴 和 根 先 生（董 事 長、執 行 董 事）、郜 烈 陽 先 生（非 執 行 董 事）、馬 傳 景 先 生（獨 立 非 執 行 董 事）、趙 立 新 先 生（獨 立 非執行董事）、解國光先生（獨立非執行董事）、錢偉倫先生（獨立非執行董事） 及 朱 霖 女 士（職 工 董 事）。 – 1 – 證 券 代 碼：601186 證 券 簡 稱：中 國 鐵 建 公 告 編 號：臨2025–0 ...

业绩总结 - 公司近期中标项目金额合计372.25亿元[5] - 项目金额占2024年度经审计营业收入比例3.49%[5] 项目详情 - 新建宜昌至涪陵高铁湖北段站前工程等多项目，各有金额和工期[4][5]

文章核心观点 公司发布召开2025年第一次临时股东大会的通知，涵盖会议基本情况、审议事项、投票注意事项、出席对象、登记方法及其他事项等内容 [1][2] 召开会议的基本情况 - 股东大会类型和届次为2025年第一次临时股东大会，召集人为董事会 [2] - 投票方式采用现场投票和网络投票相结合，现场会议于2025年4月29日9点在北京市海淀区复兴路40号中国铁建大厦召开 [2] - 网络投票系统为上海证券交易所股东大会网络投票系统，起止时间为2025年4月29日，交易系统投票平台投票时间为9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00，互联网投票平台投票时间为9:15 - 15:00 [2][3] - 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者投票按相关规定执行，不涉及公开征集股东投票权 [4][5] 会议审议事项 - 议案1.00、2.00同为《关于选举公司第六届董事会股东代表董事的议案》，需累积投票 [6] - 议案已由公司第五届董事会第三十七次会议审议通过，2025年3月29日相关公告刊载于指定媒体，具体内容详见4月7日上海证券交易所网站的会议资料 [7] - 无特别决议议案，议案1、2对中小投资者单独计票，无涉及关联股东回避表决和优先股股东参与表决的议案 [8] 股东大会投票注意事项 - 股东可通过交易系统投票平台或互联网投票平台投票，首次登陆互联网投票平台需完成股东身份认证 [8] - 持有多个股东账户的股东，可行使表决权数量为名下全部账户相同类别普通股和相同品种优先股数量总和，可通过任一账户参加网络投票，重复表决以第一次结果为准 [8] - 股东所投选举票数超过拥有票数或差额选举中投票超过应选人数，该项选举票无效 [9] - 同一表决权重复表决以第一次结果为准，股东对所有议案表决完毕才能提交 [9][10] - 采用累积投票制选举董事、独立董事和监事的投票方式详见附件2 [11] 会议出席对象 - 股权登记日收市后登记在册的公司股东有权出席，可委托代理人，代理人不必是公司股东 [11] - 公司董事、监事和高级管理人员、聘请的律师及其他人员也可出席 [12][13] 会议登记方法 - 拟出席股东应于2025年4月25日或之前将出席书面回复送达公司 [13] - 拟出席现场会议的股东于2025年4月28日办公时间到董事会办公室或通过信函、传真办理登记手续，需持相应证件 [13] - 股东授权委托书至少提前24小时备置于指定地址，授权签署文件需公证，出席会议需携带登记文件原件或副本 [14][15] 其他事项 - 会议联系地址为北京市海淀区复兴路40号东院，联系部门为董事会办公室，邮编100855，电话010 - 52688600，传真010 - 52688302 [16] - 出席会议股东食宿费及交通费自理 [16] 附件相关内容 - 附件1为2025年第一次临时股东大会授权委托书，委托人需在委托书中选择表决意向，未作指示受托人有权按意愿表决 [19][20] - 附件2说明累积投票制，股东大会董事、独立董事、监事会候选人选举分组编号，股东每持股一股拥有与应选人数相等投票总数，以选举票数为限投票，示例展示投票情况 [21][22] - 附件3为2025年第一次临时股东大会股东出席回复表，回复剪报、复印件或自制均有效 [23]

董事会提名 - 公司提名第六届董事会股东代表董事候选人，任期三年[6] 董事人选 - 戴和根先生为执行董事人选，58岁，2024年1月任公司党委书记、董事长[6][9] - 郜烈阳先生为非执行董事人选，59岁，现任公司非执行董事[6][10] - 马传景先生等5人为独立非执行董事人选[6][11][12][13]

股东大会信息 - 2025年第一次临时股东大会4月29日9点召开[3] - 会议地点为北京市海淀区复兴路40号中国铁建大厦[3] - 网络投票4月29日进行，交易系统9:15 - 15:00，互联网9:15 - 15:00[6] 议案内容 - 议案1.00选举公司第六届董事会执行董事和非执行董事2人[8] - 议案2.00选举公司第六届董事会独立非执行董事4人[8] 时间安排 - 股权登记日为2025年4月23日[14] - 拟出席会议股东4月25日或之前回复[17] - 拟出席现场会议股东4月28日办理登记手续[18] 联系方式 - 会议联系电话010 - 52688600，传真010 - 52688302[21] 投票规则 - 股东每持有一股拥有与应选董事或监事人数相等投票总数[27] - 某投资者100股在不同议案表决权情况[27][28]