香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年1月16日 於本 公 告日期，本 公司 董 事 會 成 員包 括：非 執 行 董 事 黃 力 平 先 生、胡 國 斌 先 生 及 雷 江 松 先 生；執 行 董 事 王 蘊 女 士；以 及 獨 立非 執 行 董 事 廖 子 彬 先 生、林 明 彥 先 生、沈向洋 博士 及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 关于为合营公司南京悦颐相关事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2026-004 本公 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2026年1月16日 於本 公 告日期，本 公司 董 事 會 成 員包 括：非 執 行 董 事 黃 力 平 先 生、胡 國 斌 先 生 及 雷 江 松 先 生；執 行 董 事 王 蘊 女 士；以 及 獨 立非 執 行 董 事 廖 子 彬 先 生、林 明 彥 先 生、沈向洋 博士 及 張 懿 宸 先 生。 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、会议召开情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第 二十九次会议 ...

万科企业股份有限公司 关于为合营公司南京悦颐相关事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2026-004 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之全资子公司南京 万科企业有限公司（以下简称"南京万科"）及其全资子公司将为合营公司南京 悦颐房地产开发有限公司（以下简称"南京悦颐"）在相关事项中应承担的责任 按持股比例提供抵押担保，担保金额为 3,806 万元。 鉴于公司全资子公司向参股企业提供担保，且被担保企业南京悦颐最近一期 的资产负债率低于 70%，根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号 ——主板上市公司规范运作》的规定，本次担保事项已经公司第二十届董事会第 二十九次会议审议通过，具体情况如下： 一、担保事项 （一）担保事项概述 南京悦颐相关事项应承担的责任金额为 12,687 万元，南京万科持有南京悦 颐 30%股权，其他股东合计持有南京悦颐 70%股权，南京悦颐各方股东将分别 按各自持股比例提供抵押物或资金。其中，南京万 ...

担保情况 - 为杭州万峰提供不超2.54亿元质押担保[1][3] - 2024年股东大会同意新增担保总额不超1500亿元[1] - 董事会转授权指定高管对单笔低于50亿元对外担保决策[1] 杭州万峰情况 - 2024年8月16日成立，注册资本1000万元[5] - 截至2025年12月31日，资产 -22.73万元，负债3万元，净资产 -25.73万元[5] - 2025年营收0万元，利润总额和净利润均为 -25.73万元[5] 公司担保数据 - 截至2025年11月30日，担保余额844.93亿元，占净资产比重41.69%[7] - 本次担保后，对外担保总额将为944.28亿元，占比达46.59%[7] - 公司无逾期担保事项[7]

万科企业股份有限公司 第二十届董事会第二十九次会议决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-003 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、会议召开情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第 二十九次会议的通知于 2026 年 1 月 13 日以电子邮件的方式送达各位董事。公司 全体董事以通讯表决方式参与本次会议，公司于 2026 年 1 月 16 日（含当日）前 收到全体董事的表决意见。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法 律法规和《万科企业股份有限公司章程》的规定。 公司第二十届董事会第二十九次会议决议。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二六年一月十六日 1 二、会议审议情况 审议通过《关于为合营公司南京悦颐相关事项提供担保的议案》 详见公司同日在巨潮资讯网登载的《关于为合营公司南京悦颐相关事项提供 担保的公告》。 表决结果：赞成 8 票，反对 0 票，弃权 0 票。 三、备查文件 ...

公司公告核心内容 - 万科A董事会第二十九次会议审议通过了《关于为合营公司南京悦颐相关事项提供担保的议案》[1]

公司债券价格表现 - 万科的美元债券价格在周四上涨超过5美分，并创下11个多月以来的最大单日涨幅 [1] - 周五上午，该债券价格进一步上涨4美分，延续了上涨势头 [1] - 尽管近期上涨，但这两支债券的交易价格仍处于约25美分的深度不良水平 [1]

国内宏观与政策动态 - 央行宣布自1月19日起下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，并释放信号称降准降息仍有空间，将灵活开展国债买卖操作以保持流动性充裕 [3] - 2025年全年人民币贷款增加16.27万亿元，12月末广义货币（M2）余额同比增长8.5%，货币信贷呈现“总量增长，结构优化”特征 [4] - 金融监管总局将中小金融机构风险化解列为首要任务，强调守住不“爆雷”底线，并推动城市房地产融资协调机制常态化运行，支持融资平台债务风险化解 [5] - 财政部与税务总局宣布，自2026年1月1日至2027年12月31日，对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税 [6] - 截至2025年8月末，来自全球近80个国家和地区近1170家境外投资者进入中国债券市场，总持债规模约3.9万亿元 [6] 资金与货币市场 - 1月15日，央行开展1793亿元7天期逆回购操作，因当日有99亿元到期，实现单日净投放资金1694亿元 [9] - 当日资金面明显改善，DR001下行2.48个基点至1.367%，DR007下行6.44个基点至1.502% [10] - 主要资金利率普遍下行，其中R001下行7.59个基点至1.415%，Shibor隔夜下行1.60个基点至1.374% [11] 利率债市场 - 1月15日债市整体偏强震荡，10年期国债活跃券250016收益率下行0.20个基点至1.8550%，10年期国开债活跃券250215收益率上行0.10个基点至1.9680% [12] - 当日国债收益率曲线整体下行，1年期国债收益率下行1.75个基点至1.2425%，5年期国债收益率下行0.65个基点至1.6050% [12] - 当日有多只利率债招标发行，包括发行规模150亿元的25国开20(增29)（10年期）和发行规模90亿元的25国开18(增19)（5年期） [13] 信用债市场 - 1月15日，7只产业债成交价格偏离幅度超10%，其中多只万科债券价格大幅波动，如“22万科04”涨超55%，“21万科06”跌超40% [14] - 万科公告优化“21万科02”展期方案，涉及小额兑付及剩余本金最长展期一年，并拟召开“22万科MTN004”等债券持有人会议审议调整兑付安排 [15] - 无锡交产集团与济南章丘控股分别公告取消发行中期票据“26锡交通MTN002”和“26章丘控股MTN001B” [15][16] - 獐子岛公告其对参股公司提供的1450.87万元借款已构成逾期 [16] 可转债市场 - 1月15日，转债市场主要指数集体上涨，中证转债、深证转债、上证转债分别收涨0.20%、0.25%、0.16%，市场成交额953.71亿元，较前一交易日缩量160.58亿元 [19] - 当日转债个券多数上涨，386支转债中190支收涨，涨幅居前的包括新上市的金05转债涨超20%和国微转债涨超15% [19][20] - 当日澳弘转债、双乐转债上市，耐普转02、尚太转债开启网上申购，宏川转债公告即将触发转股价格下修条款 [22] - 精测转2公告不提前赎回且未来6个月内触发条款亦不赎回，宙邦转债公告预计触发提前赎回条款 [23] 海外债券市场 - 1月15日，各期限美债收益率普遍上行，2年期美债收益率上行5个基点至3.56%，10年期美债收益率上行2个基点至4.17%，2/10年期利差收窄3个基点至61个基点 [24][25] - 主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化，德国10年期国债收益率上行3个基点至2.81%，英国上行5个基点至4.39%，西班牙下行1个基点至3.21% [26][27] - 中资美元债价格表现分化，当日涨幅前十的债券中，哔哩哔哩相关债券涨幅达2.4%和1.6%，跌幅前十的债券中，远洋地产、碧桂园相关债券跌幅超过10% [28] 公司业绩与行业动态 - 牧原股份公告预计2025年净利润为147.00亿元–157.00亿元，同比下降12.20%-17.79%，主要因商品猪销售价格同比下降17.3% [17] - 重庆钢铁公告预计2025年度净亏损25亿元-28亿元，同比减亏3.96亿元至6.96亿元 [18] - 1月15日A股市场半导体产业链午后爆发，贵金属板块继续走强，上证指数收跌0.33%，深证成指收涨0.41%，全天成交额2.94万亿元 [19] 大宗商品市场 - 1月15日，国际原油期货价格转跌，WTI 2月原油期货收跌4.56%至59.19美元/桶，布伦特3月原油期货收跌4.15%至63.76美元/桶 [8] - 当日COMEX 2月黄金期货收跌0.26%至4623.7美元/盎司，NYMEX天然气价格收涨0.99%至3.144美元/盎司 [8] 国际经济数据 - 美国截至1月10日当周首次申请失业救济人数降至19.8万人，显著低于市场预期的21.5万人和前值20.8万人，持续申领人数回落至188.4万人 [7]

公司股价与交易表现 - 2025年1月16日盘中，万科A股价下跌2.06%至4.75元/股，总市值为566.71亿元，当日成交额为4.59亿元，换手率为0.98% [1] - 当日资金流向显示主力资金净流出7114.21万元，特大单净卖出7092.96万元（买入占比10.47%，卖出占比26.02%），大单买卖基本平衡（买入占比23.71%，卖出占比23.67%） [1] - 股价表现方面，2025年以来累计上涨2.15%，但短期及中期表现疲弱，近5日、近20日均下跌4.23%，近60日则大幅下跌25.55% [1] 公司基本业务与行业 - 公司主营业务为房地产开发及相关资产经营（占收入80.17%）和物业服务（占收入16.23%） [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括REITs概念、房屋租赁、低价、破净股等 [1] 公司股东结构变化 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为49.32万户，较上期减少5.53%，人均流通股为19,704股，较上期增加5.85% [2] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，香港中央结算有限公司（陆股通）增持1708.68万股至1.72亿股，中国证券金融股份有限公司持股1.33亿股保持不变，而华泰柏瑞沪深300ETF等数只指数基金产品均有不同程度的减持 [3] 公司财务业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入1613.88亿元，同比减少26.61% [2] - 同期，公司归母净利润为-280.16亿元，同比减少56.14% [2] 公司分红与历史 - 公司A股上市后累计派发现金分红1030.33亿元，近三年累计派现80.63亿元 [3] - 公司成立于1984年5月30日，于1991年1月29日上市 [1]

万科债券市场表现 - 公司旗下债券“21万科04”和“22万科06”价格均大幅上涨超过20%，触发盘中临时停牌 [1] - 公司旗下债券“21万科06”价格上涨超过11% [1] - 公司旗下债券“22万科04”价格上涨超过9% [1]