投资额度 - 2024年公司证券及理财产品投资总额度330,000万元，期限12个月[1] - 200,000万元用于委托理财和证券投资[2] - 130,000万元用于买低风险及可控类理财产品[3] 投资业绩 - 截至2024年底，投资账面余额2,200.00万元，报告期损益184.67万元[4] - 2024年买理财产品投资收益151.13万元[4] 理财情况 - 2024年银行理财发生额103,100.00万元，未到期余额2,200.00万元[5] - 2024年信托理财发生额和未到期余额均为0[5] 投资管理 - 公司制订《证券投资管理制度》防范风险[5] - 2024年投资未超额度，未影响经营[6] - 董事会认为投资合规，利于提效[7]

审计机构情况 - 2024年末中审众环合伙人216人、注册会计师1304人、签过证券服务业务审计报告的注会723人[1] 审计机构聘任 - 2024年经会议审议通过续聘中审众环为2024年度审计机构，聘期一年[2] 审计沟通会议 - 2025年1 - 4月多次召开审计委员会会议与审计团队沟通审计情况[5][6] 审计意见与评价 - 中审众环出具标准无保留意见审计报告[3] - 董事会审计委员会认为中审众环审计工作表现良好[7]

投资额度 - 公司及子公司证券及理财产品投资总额度不超330,000万元[1][2] - 200,000万元用于委托理财和证券投资[3] - 130,000万元用于买低风险及可控类理财产品[3] 投资决策 - 2025年4月7 - 8日相关会议审议通过投资议案[4] 风险控制 - 证券投资受市场等风险影响，公司制定制度规范行为[5][6] - 按规定操作，建立长效机制防范风险[6] 投资意义 - 投资提高闲置资金使用效率，为公司和股东谋回报[8][9] - 资金源于闲置资金，不影响公司经营和支付[9] 决策合规 - 监事会和独立董事同意使用不超33亿自有闲置资金投资议案[10] - 报告期内投资合规，制定内控保障资金安全[11]

业绩总结 - 2024年度计提减值准备112,658,432.66元，占当期合并净利润160.86%[2] - 2024年核销资产29,428,137.74元[3] 财务处理 - 本次计提减值计入2024年损益，不影响当期经营性现金流[6] - 本次核销资产已全额计提准备，对2024年损益无影响[6] 决策情况 - 2025年4月7 - 8日会议通过计提及核销议案[7] - 董事会、独立董事、监事会均同意相关操作[9][10]

业绩总结 - 纳入评价范围单位资产总额占公司合并报表资产总额93.73%，营收占99.08%[17] 内部控制 - 公司对2024年12月31日内部控制有效性自我评价并出具报告[2] - 内控评价基准日未发现财务与非财务内控重大及重要缺陷[5] - 自评价基准日至报告发出日未发生影响内控有效性评价结论因素[5] - 公司内控以“融入业务、基于流程”为核心[6] - 公司建立以董事会及下属专业委员会为决策层的内控体系[9] - 董事会负责内控体系建立健全和有效实施[9] - 审计部牵头组织公司整体内控体系监督评价工作[10] - 公司建立以“三道防线”为特点的内控系统[13] - 2024年围绕多要素对纳入评价范围风险领域和单位进行内控评价[14] - 公司聘请中审众环审计财务报告内控有效性[14] 缺陷标准 - 财务报告内控重大缺陷潜在错报金额≥利润总额5%[20] - 财务报告内控重要缺陷利润总额5%＞潜在错报金额≥利润总额1%[20] - 财务报告内控一般缺陷潜在错报金额＜利润总额1%[20] - 非财务报告内控重大缺陷造成公司直接财产损失金额≥利润总额5%[20] - 非财务报告内控重要缺陷利润总额5%＞损失金额≥利润总额1%[21] - 非财务报告内控一般缺陷造成公司直接财产损失金额＜利润总额1%[21] 业务板块 - 纳入评价范围主要业务板块有经纪、资管等五大业务[17] 未来展望 - 2025年公司将以维护股东利益为核心完善内部控制制度[24]

业绩相关 - 2024年使用不超33亿元自有闲置资金进行证券及理财产品投资[8] - 2024年计提2023年度信用及资产减值准备总计481014137.53元[9] 会议情况 - 2024年监事会召开4次会议[2] - 报告期内监事会出席3次股东大会，列席5次董事会[3] 公司治理 - 2024年董事会和管理层依法运作，治理和内控水平提高[6] - 2024年内部控制体系规范、合法、有效，无重大缺陷[8] - 2024年关联交易遵循原则，程序合法合规，无违规担保和资金占用[10] 监督核查 - 2024年监事会核查各期财务报告，认为内容真实、准确、完整[6] - 中审众环为2024年度审计和内控审计报告出具标准无保留意见[7] 制度执行 - 2024年建立并执行内幕信息知情人管理制度[10] - 2024年有效执行信息披露制度，保障投资者知情权[11] 未来展望 - 2025年监事会重点关注风险管理和内控体系建设进展[13] - 2025年监事会列席重要会议，强化全过程监督[13] - 2025年监事持续学习并参加业务培训[13] - 2025年监事会拓展思路维护公司及股东利益[14]

公司治理 - 第十一届董事会由9名董事组成，2024年召开5次会议，全体董事均出席[2][3] - 2024年董事会战略与投资等委员会召开不同次数会议，提名委员会未召开[5] - 报告期内召开3次股东大会，各次投资者参与比例及审议提案数量不同[4][5] - 2024年修订11项制度，新制定《回购股份管理制度》[9] 业绩总结 - 2024年实现营业收入125.4亿元，同比增长3.7%，净利润扭亏为盈[11] - 经纪业务收入41亿元，同比+0.2%，毛利率20.3%，同比提升0.1个百分点[15] - 房屋资产管理业务“相寓”营业收入61.3亿元，同比+6.5%，毛利率经调整约为12.7%[17] - 新房业务收入11.5亿元，同比+3.9%，毛利率约为12.0%，同比下降约0.7个百分点[20] - 2024年商业租赁及服务业务收入4.4亿元，同比增长8%[21] 用户数据 - 截止报告期末，国内运营门店约2636家，经纪人约3万余人，住房GTV约2876亿元，同比+1.2%[13] - 报告期内经纪业务GTV约2315亿元，同比+4.2%，上海地区市占率同比提高0.8个百分点[15] - 截止报告期末，“相寓”在管房源达30.3万套，同比提升约11.8%，GTV约180亿元，同比+6.5%[17] - 新房业务GTV约为381亿元，同比 - 15.9%[20] 未来展望 - 2025年强化品牌战略，深化业务模式创新，严控费用开支[25][26] - 提升主赛道业务品质，加强创新业务品质管理，挖掘资源优势打造第二增长曲线[30] - 董事会做好日常工作，结合市场制定计划，加强制度建设完善风控[30] 其他新策略 - 2024年持续推进分层分级人才培养体系建设[21] - 2024年开始与装修头部公司合作，探索协同业务模式[23] - 2024年5月与京东物流旗下公司签订战略合作协议[23] - 2024年严控主营业务成本开支，关闭部分非核心城市低效亏损门店[23]

信息披露与会议 - 2024年公司发布公告108项[3] - 2024年召开3次股东大会[4] 投资者参与 - 2024年第一次临时股东大会投资者参与比例27.2062％[4] - 2023年年度股东大会投资者参与比例27.3724％[4] - 2024年第二次临时股东大会投资者参与比例28.5076％[4] 投资者互动 - 2024年接待投资者来访、来电约200余次[6] - 2024年回复投资者提问136条，回复率100%[6] 承诺履行 - 2024年度相关方承诺事项严格履行，无违反情况[7]

股东大会信息 - 2025年5月13日召开2024年年度股东大会，现场会议14:00开始[1] - 股权登记日为2025年5月7日[3] - 现场会议地点为北京市朝阳区北辰东路8号院7号楼5层我爱我家会议室[3] 提案相关 - 提案1 - 2、4 - 8于2025年4月8日经第十一届董事会第十次会议审议通过[6] - 提案3于2025年4月8日经第十一届监事会第八次会议审议通过[6] - 审议2024年度董事会、监事会工作报告等多项提案[4][20] 投票与登记 - 对中小投资者表决单独计票并公开披露[7] - 登记方式多样，2025年5月12日17:30前收到为准[9] - 登记时间为2025年5月9日和12日特定时段[9] - 网络投票代码360560，简称为爱家投票[15] - 深交所交易系统和互联网投票时间为2025年5月13日特定时段[16][17]

业绩数据 - 2024年营收125.36亿元，同比增3.67%[6] - 2024年营业利润1.48亿元，同比增117.51%[6] - 2024年净利润7341.23万元，同比增108.65%[6] 财务状况 - 2024年经营现金流净额44.86亿元，同比减4.02%[6] - 报告期末总资产302.37亿元，较期初减6.61%[6] - 报告期末净资产93.86亿元，较期初减0.90%[6] 资产处理 - 2024年计提减值准备1.13亿元[12] - 2024年核销资产2942.81万元[12] 会议决议 - 2025年4月8日监事会会议六项议案全票通过[2][4][5][6][8][11][14] 投资计划 - 2025年拟用不超33亿闲置资金投资，待股东大会审议[15][16]