财务业绩表现 - 2025年前三季度累计实现住房总交易金额（GTV）约1962亿元，同比增长5.2% [1] - 前三季度实现归母净利润约4232.7万元，同比增长398.75% [1] - 前三季度扣除非经常性损益的归母净利润约5424.42万元，同比增长173.96% [1] - 第三季度单季营收25.1亿元，同比下降14.9% [1] - 第三季度单季归母净利润393万元，相比去年同期亏损2087万元实现扭亏为盈 [1] 经纪业务表现 - 前三季度经纪业务二手房成交量达54626套，同比增长5.6% [1] - 经纪业务实现GTV 1566亿元，同比增长5.1%，是公司业务的压舱石 [1] - 盈利大幅增长主要源于经纪业务成交量提升及运营成本下降 [1] 新房业务表现 - 前三季度新房业务GTV达259亿元，同比增长9.3% [2] - 新房业务成交量达8150套，同比增长0.4% [2] - 公司借势北京五环外限购放松新政推出“夏季新房节”等营销活动激活需求 [2] - 通过数字化工具升级房源同步、客户匹配、交易跟进等全流程效率 [2] - 优化内部运营机制，强化一二手联动优势，推出新房“跨区域联动 VIP 服务” [2] 资产管理及运营规模 - 资产管理业务在管房源规模达33万套，较年初增加约2.7万套 [3] - 资产管理业务出租率维持在95.2%的高位 [3] - 报告期末国内运营门店总量约2549家，其中直营2086家，加盟463家 [3] - 经纪人总数约3.1万人 [3]

财务表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入25.07亿元，同比下降14.94% [1] - 2025年前三季度公司累计实现营业收入81.65亿元，同比下降6.81% [1] - 2025年第三季度实现归属于母公司所有者的净利润392.68万元，同比增长118.81% [1] - 2025年前三季度累计实现归属于母公司所有者的净利润4,232.7万元，同比增长398.75% [1] - 2025年第三季度实现扣非归母净利润432.72万元，同比增长114.66% [1] - 2025年前三季度累计实现扣非归母净利润5,424.42万元，同比增长173.96% [1] 营业收入变动原因 - 营业收入下降主要由于资产管理业务新产品"相寓优选"采用"净额法"确认收入所致 [1] - 经纪业务和新房业务在报告期内仍然保持稳健增长 [1] 业务运营数据 - 经纪业务二手房成交量达到54,626套，同比增长5.6% [1] - 新房业务成交量达到8,150套，同比增长0.4% [1] - 资产管理业务在管房源规模达到33万套，相较年初增长8.9% [1] 盈利能力提升驱动因素 - 前三季度盈利大幅增长主要源于经纪业务成交量的提升以及相关运营成本的下降 [1]

公司财务业绩 - 2025年三季度累计实现住房总交易金额约1962亿元，同比增长5.2% [1] - 实现归母净利润约4232.7万元，同比增长398.75% [1] - 实现扣非归母净利润约5424.42万元，同比增长173.96% [1] 经纪业务表现 - 前三季度经纪业务实现总交易金额1566亿元，同比增长5.1% [3] - 北京、上海等核心城市二手房买卖业务市场占有率稳中有进 [3] - 杭州市场保持头部稳定，区域优势进一步夯实 [3] 新房业务表现 - 前三季度新房业务总交易金额达259亿元，同比增长9.3% [4] - 在核心城市新房销售量同比回落背景下实现逆势增长 [4] - 北京、上海、杭州新房销售量同比分别下降2.8%、10.2%、9.6% [4] 运营管理与策略 - 通过加强内部运营管理、优化门店布局提升经营效率与市场渗透率 [1] - 精细化运营体系包括密集的社区服务网络、海量楼盘字典和精准的客户需求洞察能力 [3] - 推出新房“跨区域联动VIP服务”，打破传统区域服务壁垒，强化一二手联动优势 [5] 市场环境与政策影响 - 在政策利好推动下，公司持续深耕核心城市 [1] - 借势北京五环外限购放松新政推出“夏季新房节”等营销活动，有效激活置业需求 [4] - 各城市预计将持续出台支持性政策，进一步激发房地产市场活力 [6] 行业前景与公司定位 - 行业将从规模扩张转向品质提升与民生赋能的新方向 [6] - 城市更新将为深耕社区的房产经纪企业提供多元业务机遇 [6] - 公司拥有数万名专业经纪人、数千家线下门店构建的社区服务网络，形成竞争壁垒 [6]

公司财务业绩 - 2025年三季度累计实现住房总交易金额（GTV）约1,962亿元，同比增长5.2% [1] - 实现归母净利润约4,232.7万元，同比增长398.75% [1] - 实现扣非归母净利润约5,424.42万元，同比增长173.96% [1] 经纪业务表现 - 前三季度经纪业务实现GTV 1,566亿元，同比增长5.1% [3] - 北京、上海等核心城市二手房买卖业务市占率稳中有进，杭州市场保持头部稳定 [3] - 精细化运营体系包括密集的社区服务网络、海量楼盘字典和精准的客户需求洞察能力 [3] 新房业务表现 - 前三季度新房业务GTV达259亿元，同比增长9.3%，逆势增长 [4] - 同期北京、上海、杭州新房销售量同比分别下降2.8%、10.2%、9.6% [4] - 通过一二手联动优势、数字化工具升级和营销活动（如“夏季新房节”）驱动增长 [4] 行业政策与机遇 - “止跌回稳”的政策导向下，各城市预计将持续出台支持性政策 [5] - 行业从规模扩张转向品质提升与民生赋能的新方向，强调“好房子、好服务、好维护” [5] - 城市更新为房产经纪企业提供参与前期调研、房源建档、价值评估到过渡租赁等多元业务机遇 [5] 公司竞争优势与展望 - 数万名专业经纪人、数千家线下门店构建的社区服务网络形成竞争壁垒 [5] - 数字化赋能的精准匹配能力与社区深耕优势相结合 [5] - 公司将持续拓展业务边界，助力房地产行业高质量转型并满足“住更好”的民生需求 [5]

公司财务业绩 - 2025年第三季度累计实现住房总交易金额（GTV）同比增长5.2% [1] - 报告期内实现归母净利润约4232.7万元，同比增长398.75% [1] - 实现扣非归母净利润约5424.42万元，同比增长173.96% [1] - 新房GTV同比增长9.3%，实现逆势增长 [1] 公司经营策略 - 公司聚焦核心城市深耕，通过强化内部运营管理实现提质增效 [1] - 以数字化工具为经纪人提供个性化培训，精进服务能力 [1] - 持续深化社区布局，不断夯实品牌影响力与客户黏性 [1] 行业背景与公司表现 - 三季度为房地产行业的传统交易淡季 [1] - 公司前三季度业绩依旧保持盈利，展现了强大的经营韧性 [1]

人民财讯10月29日电，我爱我家（000560）10月29日发布2025年三季报，公司前三季度实现归母净利润 4232.7万元，同比增长398.75%；实现扣非净利润约5424.42万元，同比增长173.96%。报告期内，公司 重点提升了核心城市门店的经营效率。经纪业务二手房成交量达到54626套，同比增长5.6%，新房业务 成交量达到8150套，同比增长0.4%，资产管理业务在管房源规模达到33万套，相较年初增长8.9%。 ...

板块整体表现 - 10月29日房地产服务板块整体下跌0.48%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.7%，深证成指上涨1.95% [1] - 板块内个股表现分化，10只成分股中4只上涨，6只下跌 [1][2] 领涨个股表现 - 新大正领涨板块，收盘价12.50元，涨幅1.46%，成交额1.01亿元 [1] - 招商积余涨幅1.42%，收盘价11.44元，成交额6597.00万元 [1] - 特发服务涨幅0.66%，收盘价41.32元，为板块内股价最高个股，成交额1.50亿元 [1][2] 领跌个股表现 - 南都物业领跌板块，跌幅达5.07%，收盘价12.74元，成交额9872.01万元 [2] - 宁波富达跌幅2.87%，收盘价5.41元，成交额9272.46万元 [1][2] - 中天服务跌幅1.76%，收盘价6.14元，成交额6208.71万元 [1][2] 板块资金流向 - 房地产服务板块整体主力资金净流出135.18万元 [2] - 游资资金净流入1106.91万元，散户资金净流出971.73万元 [2] - 新大正主力资金净流入850.01万元，主力净占比8.40%，为板块最高 [3] - 南都物业尽管股价领跌，但获得主力资金净流入843.06万元，主力净占比8.54% [3] - 特发服务主力资金净流出625.09万元，主力净占比-4.15%，但散户资金净流入939.84万元 [3]

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-047 号 我爱我家控股集团股份有限公司 第十一届董事会第十四次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第十 四次会议通知于2025年10月24日以电子邮件方式书面送达全体董事、高级管理人 员。会议在董事长兼总裁谢勇先生的主持下，于2025年10月28日以现场结合通讯 表决方式，在北京市朝阳区北辰东路8号院7号楼5层会议室召开。本次会议应出 席董事9人，实际出席9人，其中通讯方式出席7人，为代文娟女士、郑小海先生、 虞金晶女士、解萍女士、陈苏勤女士、陈立平先生、邬崇国先生。公司部分高级 管理人员列席了会议。本次董事会会议的召集和召开符合有关法律、行政法规、 部门规章、规范性文件和《我爱我家控股集团股份有限公司章程》（以下简称"《公 司章程》"）的规定。 二、董事会会议审议情况 经过与会董事充分讨论与审议，会议以记名投票表决方式审议通过了《公司 2025年第三季度报告》。 经审议，董事会认为《 ...

我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年第三季度报告 证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-048 号 我爱我家控股集团股份有限公司 2025 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报 告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度财务会计报告是否经过审计 □是 否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 | | 本报告期 | 本报告期比上年同 | 年初至报告期末 | 年初至报告期末 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 期增减 | | 比上年同期增减 | | 营业收入（元） | 2,506,850,865.53 | -14.94% | 8,165,332,883.31 | -6.8 ...

年度担保额度批准 - 公司2025年度为子公司债务融资提供不超过40亿元的总担保额度 [2] - 其中为资产负债率低于70%的子公司提供不超过30.80亿元担保额度，为资产负债率超过70%的子公司提供不超过9.20亿元担保额度 [2] - 额度有效期自2024年年度股东大会决议之日起12个月内有效 [2] 子公司间担保额度调剂 - 公司将上海我爱我家未使用的担保额度中的1,000万元调剂至上海伟爱 [3] - 调剂后上海我爱我家担保额度由2,000万元减至1,000万元，上海伟爱担保额度增加1,000万元 [3] - 本次调剂金额占公司最近一期经审计净资产的0.11% [3] 具体担保进展 - 公司全资子公司上海伟爱和上海家营分别与上海农商银行普陀支行签订1,000万元流动资金借款合同，期限自2025年10月29日至2026年10月23日 [4] - 公司作为保证人与银行签署两份《保证合同》，为上述债务提供连带责任保证担保 [4][12] - 保证期间为债务履行期限届满之日起三年 [12] 被担保子公司财务状况 - 上海我爱我家截至2025年6月30日总资产51,248.29万元，总负债73,515.76万元，净资产-22,267.47万元，2025年1-6月净利润4,584.08万元 [5] - 上海伟爱截至2025年6月30日总资产3,382.95万元，总负债8,289.02万元，净资产-4,906.07万元，2025年1-6月净利润-1,376.23万元 [8] - 上海家营截至2025年6月30日总资产197,392.52万元，总负债187,019.75万元，净资产10,373.77万元，2025年1-6月净利润-1,558.02万元 [9] 公司累计担保情况 - 本次担保后公司及子公司对外担保总余额为206,450.08万元，占最近一期经审计净资产的22.00% [13] - 公司对子公司提供的担保余额为196,447.86万元，占最近一期经审计净资产的20.93% [13] - 所有担保均为对合并报表范围内子公司提供，无逾期担保及涉及诉讼的担保 [13]