交易概述 - 公司全资子公司居然商业咨询拟以2674.21万元人民币转让其持有的天津居然智居32.87%财产份额（对应2388.66万元财产份额）予新明珠企业集团 [1] - 本次交易在董事长审批权限内，不构成关联交易和重大资产重组 [1] - 交易所得款项将用于公司日常生产经营 [1] 投资收益与资产状况 - 2024年，居然商业咨询已从天津居然智居获得投资收益3308.21万元人民币 [1] - 交易标的天津居然智居目前持有新明珠集团1280万股股份，持股比例为1.0305% [1]

股价与资金表现 - 11月27日盘中股价下跌2.25%至3.04元/股，成交金额6.73亿元，换手率3.66%，总市值189.30亿元 [1] - 当日主力资金净流出5986.35万元，特大单买卖占比分别为5.32%和10.69%，大单买卖占比分别为19.95%和23.49% [1] - 今年以来股价累计下跌14.85%，但近5个交易日上涨5.56%，近20日上涨7.42%，近60日下跌0.65% [2] - 今年以来5次登上龙虎榜，最近一次为2月17日，龙虎榜净买入-1.60亿元，买入和卖出总额分别占总成交额的7.20%和12.90% [2] 公司基本情况 - 公司全称为居然智家新零售集团股份有限公司，成立于1990年4月25日，于1997年7月11日上市 [2] - 主营业务包括连锁家居卖场、购物中心及现代百货、数字化智能化业务、智慧物流及智能家装 [2] - 主营业务收入构成为：商品销售56.34%，租赁及管理业务36.97%，加盟管理业务3.37%，装修服务1.61%，其他1.71% [2] - 所属申万行业为商贸零售-一般零售-商业物业经营，概念板块包括低价、免税概念、新零售、跨境电商、破净股等 [2] 财务与股东数据 - 2025年1-9月营业收入91.59亿元，同比减少3.38%，归母净利润3.98亿元，同比减少45.58% [3] - A股上市后累计派现36.17亿元，近三年累计派现16.43亿元 [4] - 截至11月20日股东户数为9.88万，较上期减少3.37%，人均流通股59685股，较上期增加3.49% [3] - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司退出十大流通股东之列 [4]

市场整体表现 - 截至午盘，上证指数涨0.49%，深成指涨0.38%，创业板指冲高回落涨0.56%，一度涨逾2%[3] - 沪深两市半日成交额1.09万亿元，较上个交易日缩量466亿元，全市场超3300只个股上涨[4] - 早盘沪深两市成交额突破1万亿元，较昨日此时缩量超200亿元[5] 板块表现分析 - 消费电子板块涨幅达2.28%，HBM概念涨幅居前，OCS概念持续火爆，固态电池概念表现不俗[3][4] - 科创次新股板块涨幅3.29%，有机硅概念涨2.62%，F5G概念涨2.05%，MicroLED概念涨2.04%[4] - 先进封装板块涨2.01%，MiniLED涨1.91%，共封装光学涨1.82%，智能音箱涨1.78%[4] - 福建、海南、SPD概念集体熄火，AI应用方向持续低迷[3] - 猪肉概念盘中直线拉升，金新农直线涨停，天域生物、天康生物等跟涨[5] 个股及细分市场表现 - 创业板指早盘涨超2%，新能源、AI概念股走强，新易盛大涨7%，阳光电源涨近5%[7] - 科创50涨幅扩大至2%，AI产业链集体走强，海光信息涨超6%，新易盛涨逾5%[7] - 港股黄金股走强，中国白银集团涨4.62%，大唐黄金涨1.92%，招金矿业涨1.60%，紫金矿业涨1.52%[9] - 零售概念反复活跃，茂业商业3连板，广百股份涨停，东百集团、居然之家等跟涨[9] 特定公司动态 - 万科A低开近5%，创2015年8月以来新低，万科拟召开持有人会议协商20亿元中期票据展期事宜[9] - 深交所公告，"21万科02"跌超41%，"21万科06"跌超36%，"22万科02"跌超28%，均盘中临时停牌[9] - 港股万科企业跳空低开逾5%，距历史低点仅逾1%[13] 宏观及市场环境 - 恒生科技指数日内涨幅扩大至1%，华虹半导体涨超5%，中芯国际、小米涨超3%[6] - 央行公开市场开展3564亿元7天期逆回购操作，操作利率1.40%，当日有3000亿元逆回购到期[13] - 人民币对美元中间价调升17个基点，报7.0779，创2024年10月14日以来最高[14]

洞窝App - 定位为全零售行业数智化基础设施，目标是赋能B端卖场、工厂、经销商 [2] - 为B端提供商品流向、客户画像、消费趋势洞察以及流量获取和运营服务 [2] - 在消费者端，通过APP及小程序重构在线、到店、离店、到家四个关键消费场景，打造用户全生命周期服务闭环 [2] 居然智慧家App - 专注于提供跨品牌、跨生态、跨终端互联互通的智慧生活解决方案 [2] - 致力于打造"人、车、家"智能联动的场景体验 [2] 居然设计家App - 定位于设计生态，聚合设计师资源，提供从创意到选材的一站式解决方案 [2] - 是面向国内C端的产品，支持用户上传户型、风格迁移、自然语言交互等功能，帮助用户快速生成个性化3D设计方案 [2] - 阿里巴巴是居然设计家的重要战略股东及合作伙伴 [2] - 居然设计家全面接入阿里云资源，借助阿里云计算与算力服务优化数据处理效率 [2] - 居然设计家平台已接入阿里巴巴通义千问大模型，通过自然语言交互、AI设计辅助等功能提升3D家装方案效率 [2]

公司股价与交易表现 - 居然智家股价于11月26日上涨5.65%，报收2.99元/股 [1] - 当日成交额为1.55亿元，换手率为0.91% [1] - 公司总市值为186.19亿元 [1] 公司基本情况 - 公司全称为居然智家新零售集团股份有限公司，位于北京市 [1] - 公司成立于1990年4月25日，于1997年7月11日上市 [1] - 主营业务涵盖连锁家居卖场、购物中心及现代百货、数字化智能化业务、智慧物流及智能家装 [1] - 主营业务收入构成为：商品销售56.34%，租赁及其管理业务36.97%，加盟管理业务3.37%，装修服务1.61%，其他1.71% [1] 基金持仓情况 - 广发基金旗下广发创新驱动混合（004119）在第三季度重仓居然智家，持有36.8万股 [2] - 该持仓占基金净值比例为0.65%，为基金第十大重仓股 [2] - 按11月26日股价涨幅测算，该基金持仓单日浮盈约5.89万元 [2] 相关基金表现 - 广发创新驱动混合（004119）最新规模为1.63亿元 [2] - 该基金今年以来收益为14.8%，同类排名4651/8134 [2] - 近一年收益为18.9%，同类排名4184/8056 [2] - 成立以来收益为93.1% [2] - 该基金基金经理为杨定光，累计任职时间5年107天 [3] - 杨定光现任基金资产总规模为1.63亿元 [3]

近期股价与资金表现 - 11月26日盘中股价上涨2.12%，报2.89元/股，成交金额8484.66万元，换手率0.50%，总市值179.96亿元 [1] - 当日主力资金净流入597.50万元，特大单买入939.15万元（占比11.07%），大单买入2087.29万元（占比24.60%） [1] - 今年以来股价下跌19.05%，近5个交易日下跌1.03%，近20日上涨0.70%，近60日下跌7.67% [1] - 今年以来5次登上龙虎榜，最近一次为2月17日，龙虎榜净买入-1.60亿元，买入总计2.02亿元（占总成交额7.20%），卖出总计3.61亿元（占总成交额12.90%） [1] 公司基本情况 - 公司主营业务为连锁家居卖场、购物中心及现代百货、数字化智能化业务、智慧物流及智能家装 [2] - 主营业务收入构成为：商品销售56.34%，租赁及管理业务36.97%，加盟管理业务3.37%，装修服务1.61%，其他1.71% [2] - 所属申万行业为商贸零售-一般零售-商业物业经营，概念板块包括低价、跨境电商、新零售、破净股、免税概念等 [2] - 成立日期为1990年4月25日，上市日期为1997年7月11日 [2] 近期财务与股东数据 - 2025年1-9月实现营业收入91.59亿元，同比减少3.38%；归母净利润3.98亿元，同比减少45.58% [2] - 截至11月20日，股东户数9.88万，较上期减少3.37%；人均流通股59685股，较上期增加3.49% [2] - A股上市后累计派现36.17亿元，近三年累计派现16.43亿元 [3] - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司退出十大流通股东之列 [3]

股东大会信息 - 公司拟于2025年11月28日14:00召开第三次临时股东大会[1][2] - 股权登记日为2025年11月21日[4] - 登记时间为2025年11月25日[9] 投票信息 - 网络投票时间为2025年11月28日9:15 - 15:00[2][16][17] - 普通股投票代码为“360785”，简称为“居然投票”[15] 议案信息 - 议案1为特别决议事项，需三分之二以上表决权通过[7] - 审议事项含修订《公司章程》及改聘事务所议案[6][19]

担保情况总结 - 公司及控股子公司之间担保余额共计513,004.99万元 [2] - 上述担保余额占公司最近一期经审计净资产的25.38% [2] - 公司及控股子公司对合并报表范围外单位担保余额为0元 [2] - 对外担保余额占公司最近一期经审计净资产比例为0.00% [2]

担保情况 - 2025年度公司及子公司担保额度总计不超12.4亿元，家居连锁为居然智能担保不超7亿[2] - 公司及控股子公司担保余额51.300499亿元，占净资产25.38%[13] - 对合并报表外单位担保余额为0元，占净资产0.00%[13] 授信情况 - 居然智能与北京银行中关村分行签1亿元3年期综合授信合同[3] 业绩数据 - 2024年末居然智能资产11.299864亿元，营收49.330015亿元，净利润0.082417亿元[6] - 2025年9月末资产11.087851亿元，1 - 9月营收43.699464亿元，净利润0.109119亿元[6][7]

公司治理结构重大调整 - 公司拟根据新《公司法》规定调整内部监督机构设置，不再设置监事会及监事 [3][41] - 原监事会的法定职权将由董事会审计委员会行使 [3][41] - 与监事会相关的《监事会议事规则》等制度将相应废止 [3][41] 公司章程及治理制度修订 - 公司拟对《公司章程》及附件《股东会议事规则》、《董事会议事规则》进行修订 [9][41] - 同时，公司计划修订17项现有治理制度，并新增8项制度 [11] - 此外，公司将废止1项《接待和推广工作制度》，其内容合并至《投资者关系管理制度》 [11] 会计师事务所变更 - 公司将改聘2025年度审计机构，由普华永道中天会计师事务所变更为立信会计师事务所 [12][16][18] - 变更主要原因为保证审计工作的独立性与客观性，普华永道中天已连续多年为公司提供服务 [12][18][32] - 新任审计机构立信2024年经审计收入总额为47.48亿元，其中审计业务收入36.72亿元，证券业务收入15.05亿元 [20] 新任审计机构基本情况 - 立信会计师事务所截至2024年底拥有注册会计师2,498人，其中743人签署过证券服务业务审计报告 [20] - 2024年度立信为693家上市公司提供年报审计服务，审计收费达8.54亿元，其中与公司同行业的上市公司客户有9家 [20] - 本次审计费用确定为人民币740万元，包含财务报告审计和内部控制审计等费用 [29] 股东大会安排 - 公司定于2025年11月28日召开2025年第三次临时股东大会，审议《公司章程》修订及改聘会计师事务所等议案 [15][42][44] - 会议股权登记日为2025年11月21日，将采用现场投票与网络投票相结合的方式 [45][46] - 议案1关于修订《公司章程》为特别决议事项，需经出席股东大会股东所持表决权的三分之二以上通过 [47] 子公司担保事项 - 全资子公司武汉中商集团有限公司拟以其全资子公司中商超市的房地产为其18,000万元银行授信提供抵押担保 [58][59][60] - 该抵押担保事项无需提交公司董事会和股东大会审议 [58] - 截至目前，公司及控股子公司之间的担保余额共计503,743.28万元，占公司最近一期经审计净资产的24.92% [64]