公司股本与股东持股情况 - 公司总股本为1,060,346,060股[2] - 中国航空技术深圳有限公司持股比例47.45%，持股数量503,134,000股[16] 公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入2,537,369,858.13元，较上年同期增长14.75%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润145,019,354.07元，较上年同期增长24.35%[4] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 - 857,664,567.87元，较上年同期减少20.40%[4] - 2022年1 - 3月公司整体实现营业收入25.37亿元，同比增长14.75%；归属于上市公司股东的净利润1.45亿元，同比增长24.35%[20] - 截至2022年3月31日，公司总资产167.80亿元，归属于上市公司股东的净资产88.06亿元[20] - 公司流动资产期末余额为59.62亿元，年初余额为58.32亿元，期末较年初增长2.23%[39] - 公司非流动资产期末余额为108.18亿元，年初余额为109.33亿元，期末较年初下降1.05%[42] - 公司资产总计期末余额为167.80亿元，年初余额为167.66亿元，期末较年初增长0.08%[42] - 公司流动负债期末余额为45.55亿元，年初余额为46.05亿元，期末较年初下降1.09%[45] - 公司非流动负债期末余额为35.02亿元，年初余额为35.85亿元，期末较年初下降2.31%[45] - 公司负债合计期末余额为80.57亿元，年初余额为81.90亿元，期末较年初下降1.62%[45] - 公司所有者权益合计期末余额为87.23亿元，年初余额为85.75亿元，期末较年初增长1.72%[45] - 公司营业总收入本期发生额为25.37亿元，上期发生额为22.11亿元，本期较上期增长14.75%[49] - 公司营业总成本本期发生额为23.61亿元，上期发生额为20.65亿元，本期较上期增长14.35%[49] - 公司投资收益本期发生额为1.67亿元，上期发生额为1.37亿元，本期较上期增长22.30%[49] - 公司本期营业利润为199,998,592.62元，上期为162,087,283.47元[52] - 本期利润总额为200,036,696.64元，上期为163,579,299.47元[52] - 本期净利润为144,474,704.85元，上期为107,660,732.52元[52] - 基本每股收益本期为0.1368元，上期为0.1100元[56] - 经营活动现金流入小计本期为2,601,206,235.95元，上期为2,244,946,623.14元[59] - 经营活动现金流出小计本期为3,458,870,803.82元，上期为2,957,311,145.08元[59] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 857,664,567.87元，上期为 - 712,364,521.94元[59] - 投资活动产生的现金流量净额本期为83,989,194.12元，上期为7,575,220.41元[63] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为18,886,574.19元，上期为48,852,036.81元[63] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 754,788,799.56元，上期为 - 655,942,937.85元[63] 公司部分财务指标具体变化 - 2022年3月31日货币资金130,192.04万元，较2022年1月1日减少36.81%[8] - 2022年3月31日应收账款234,368.00万元，较2022年1月1日增长55.14%[8] - 本报告期税金及附加2,264.39万元，较上年同期增长51.27%[8] - 本报告期信用减值损失540.69万元，较上年同期增长1,233.05%[12] - 本报告期净利润14,447.47万元，较上年同期增长34.19%[12] - 本报告期收到的税费返还42.39万元，较上年同期增长1,090.73%[12] 物业管理业务线数据关键指标变化 - 2022年1 - 3月物业管理业务实现营业收入24.03亿元，同比增长17.59%[21] - 截至2022年3月31日，公司在管项目1754个，管理面积2.91亿m²[21] - 报告期内新签年度合同额7.30亿元，同比增长26%[21] - 深圳市、广东省（不含深圳）、江苏省、山东省和四川省一季度合计收入13.68亿元，截至一季度末管理面积1.70亿m²[22] - 非住宅业务一季度基础物业管理收入13.88亿元，截至一季度末管理面积1.75亿m²[22] - 2022年一季度物业管理营业收入比上年同期增长17.59%，营业成本增长17.23%，毛利率为10.49%，较上年同期增加0.27%[26] 平台增值服务业务线数据关键指标变化 - 平台增值服务到家汇商城一季度平台交易额同比增长26.4%，营业收入同比增长超4倍[23] 资产管理业务线数据关键指标变化 - 2022年一季度资产管理营业收入比上年同期增长10.78%，营业成本下降4.43%，毛利率为67.15%，较上年同期增加5.23%[26] 其他业务线数据关键指标变化 - 2022年一季度其他业务营业收入为 - 1147.647193万元，营业成本为75.673386万元，毛利率为 - 106.59%，较上年同期减少112.69%[26] - 报告期内销售退回的成都中航国际广场2套商铺影响其他业务营业收入 - 1687.79万元[26] 子公司财务数据 - 招商局物业管理有限公司2022年一季度营业收入为11.1708408482亿元，营业利润为7799.486398万元，净利润为5871.550006万元[28] - 中航物业管理有限公司2022年一季度营业收入为12.2093082089亿元，营业利润为9968.726904万元，净利润为7544.830838万元[28] 专业增值服务业务线数据 - 2022年专业增值服务中案场协销及房产经纪营业收入为14207.56万元，占比40.05%，毛利率为1.32%[29] 公司资产处置情况 - 报告期内公司推进转让持有重资产的三家子公司股权的方案决策及交割[24] - 2022年公司将三家下属企业100%股权转让，转让价格合计77758.6万元[32] - 2022年4月公司全资子公司拟退还天津项目地块使用权，已签订《土地补偿协议》[33] 公司调研活动情况 - 2022年1 - 3月公司接待多家机构调研、沟通等活动[34]

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年年度报告全文 2021 年年度报告 2022 年 3 月 1 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年年度报告全文 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2021 年 12 月 31 日的公 行调整。 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人聂黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人(会计 主管人员)张秀成声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实 质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告"第三节 管理层讨论与分析"之"十二、公司未来发展的展 望"部分详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者查 阅。 | --- | |--------------------------------------------------------------------- ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年第三季度报告 证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2021-55 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏。 重要内容提示: 1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或 重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、 完整。 3、第三季度报告未经审计。 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 追溯调整或重述原因： 2021 年 3 月 3 日，公司全资子公司招商九方商业管理（深圳）有限公司（以下简称"招商九方"）与招商局蛇口工业区 控股股份有限公司（以下简称"招商蛇口"）签订协议，支付现金购买招商蛇口持有的招商蛇口企业管理 （深圳）有限公司 100%股权，该股权收购构成同一控制下企业合并。 1 招商局积余产业运营服务股份 ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年半年度报告全文 2021 年半年度报告 2021 年 8 月 1 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人聂黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人(会计 主管人员)张秀成声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 审议本报告的董事会会议以通讯方式召开，所有董事均进行了表决。 公司已在本报告"第三节 管理层讨论与分析"之"十、公司面临的风险 和应对措施"部分详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请 投资者查阅。本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投 资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事 房地产业务》的披露要求。 | --- | |---------------------------------------------------- ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年第一季度报告 2021 年 4 月 1 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 审议本报告的董事会会议以通讯方式召开，所有董事均进行了表决。 公司负责人聂黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人(会计主 管人员)张秀成声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 √ 是 □ 否 追溯调整或重述原因： 2021 年 3 月 3 日，公司全资子公司招商九方商业管理（深圳）有限公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下 简称"招商蛇口"）签订协议，支付现金购买招商蛇口持有的招商蛇口企业管理（深圳）有限公司 100%股权（2020 年 8 ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年年度报告 2020 年年度报告 2021 年 3 月 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年年度报告 1 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人聂黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人(会计主管人员)张 秀成声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 审议本次年报的董事会以现场会议和通讯表决相结合的方式召开。董事邓伟栋先生因工 作原因未能出席本次会议，特委托董事刘宁女士代为出席并行使表决权。董事何军先生以通 讯方式进行表决。其他董事均亲自出席了现场会议并进行表决。 本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺， 敬请投资者注意投资风险。 公司已在本报告"第四节 经营情况讨论与分析"之"九、公司未来发展的展望"部分 详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者查阅。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业 务》 ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年第三季度报告 2020 年 10 月 1 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 审议本报告的董事会会议以通讯方式召开，所有董事均进行了表决。 公司负责人许永军、主管会计工作负责人石正林及会计机构负责人(会计主 管人员)张秀成声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年第三季度报告全文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------------|-------------------|-------------------------|---- ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年半年度报告全文 2020 年半年度报告 2020 年 8 月 1 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带 的法律责任。 公司负责人许永军、主管会计工作负责人石正林及会计机构负责人(会计主 管人员)张秀成声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 审议本报告的董事会会议以通讯方式召开，所有董事均进行了表决。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事 房地产业务》的披露要求。 本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实 质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司已在本报告"第四节 经营情况讨论与分析"之"十、公司面临的风险和 应对措施"部分详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资 者查阅。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 2 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年半年度报 ...

招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年第一季度报告全文 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年第一季度报告 2020 年 04 月 1 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年第一季度报告全文 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人许永军、主管会计工作负责人石正林及会计机构负责人(会计主 管人员)张秀成声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 2 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2020 年第一季度报告全文 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------------|-------------------|-------------------|------------------------ ...

2019 年年度报告 2020 年 04 月 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2019 年年度报告全文 1 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人许永军、主管会计工作负责人石正林及会计机构负责人(会计主 管人员)张秀成声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司已在本报告"第四节 经营情况讨论与分析"之"九、公司未来发展的 展望"部分详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者 查阅。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事 房地产业务》的披露要求。 《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网 为公司信息披露指定媒体，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准， 敬请投资者注意投资风险。 经公司第九届董事会第三次会议审议通过的 20 ...