股东大会时间 - 现场会议时间为2025年9月11日14:30[2] - 网络投票时间为9月11日9:15 - 15:00[2] - 深交所交易系统投票时间为9月11日9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[15] - 深交所互联网投票系统投票时间为9月11日9:15 - 15:00[16] 其他重要日期 - 股权登记日为2025年9月4日[3] - 会议登记时间为2025年9月10日8:30 - 11:30、13:30 - 17:00[6] 会议相关 - 审议拟出售盘活部分不动产、申请银行综合授信额度等议案[4] - 中小投资者指除公司董监高及单独或合计持股5%以上股东外的其他股东[5] - 网络投票代码为362367，简称康力投票[13]

会议情况 - 2025年8月24日召开第六届监事会第十四次会议，3名监事全参会[1] 议案审议 - 3票赞成通过《2025年半年度报告及摘要》[2] - 3票赞成通过《关于拟出售盘活部分不动产的议案》，提交临时股东大会[2] - 3票赞成通过《关于申请银行综合授信额度的议案》，提交临时股东大会[3] 授信额度 - 公司及其子公司拟向华夏、兴业银行新增不超6亿元综合授信额度[3]

会议决策 - 审议通过《2025年半年度报告及摘要》[1] - 审议通过第一期员工持股计划存续期延长12个月至2026年11月10日[2] - 审议通过拟出售盘活部分不动产议案并提交2025年第三次临时股东大会审议[3] - 审议通过申请银行综合授信额度议案，拟新增不超6亿元综合授信额度[4] - 审议通过提请召开2025年第三次临时股东大会的议案[4]

康力电梯股份有限公司 第六届董事会独立董事专门会议 2025 年第一次会议决议 1 股计划存续期展期的议案》并将之提交董事会审议。 （以下无正文） 康力电梯股份有限公司 康力电梯股份有限公司（以下简称"公司"）第六届董事会独立董事专门会 议 2025 年第一次会议于 2025 年 8 月 24 日上午在公司会议室以现场与通讯结合 方式召开。会议由独立董事韩坚先生召集和主持，会议应到独立董事 3 人，实到 独立董事 3 人。本次会议的召开符合《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券 交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主 板上市公司规范运作》等相关规定。会议形成决议如下： 一、会议以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于 2025 年半年 度控股股东及其他关联方资金占用和对外担保情况的专项说明》； 根据中国证监会《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担 保的监管要求》等相关规定，我们以实事求是、客观公正的原则对公司 2025 年 半年度控股股东及其他关联方占用公司资金以及对外担保情况进行了核查，并发 表如下专项说明： 1、报告期内公司未发生控股股东及 ...

本报告依据中国资产评估准则编制 康力电梯股份有限公司 拟出售资产涉及的 32 套不动产市场价值项目 资产评估报告 华辰评报字(2025) 第 0236 号 (共1册,第1册) 健华辰资产评估有限公司 T 苏 SETS APPRAISAL CO .,LTD HUACHEN CPV 二〇二五年八 H 中国资产评估协会 资产评估业务报告备案回执 | 报告编码: | 3232200039202500248 | | --- | --- | | 合同编号: | 华辰约字(2025)00189号 | | 报告类型: | 非法定评估业务资产评估报告 | | 报告文号: | 华辰评报字(2025)第0236号 | | 报告名称: | 康力电梯股份有限公司拟出售资产涉及的32套不动产市场价值项 目资产评估报告 | | 评估结论: | 26.268.145.00元 | | 评估报告日: | 2025年08月11日 | | 评估机构名称: | 江苏天健华辰资产评估有限公司 | | 签名人员: | 郑彩红 (资产评估师) 正式会员 编号:32200075 | | | 范以恺 (资产评估师) 正式会员 编号:32190244 | | | ...

根据您提供的财报关键点，我将严格按照任务要求进行分组。以下是归类结果： 财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入为18.58亿元，与上年同期相比微增0.02%[18] - 2025年上半年公司实现营业收入185,808.11万元，较上年同期增长0.02%[35] - 营业收入总额为1,858,081,123.24元，与去年同期基本持平，微增0.02%[56] - 公司营业收入为18.58亿元人民币，同比微增0.02%[53] - 归属于上市公司股东的净利润为1.80亿元，同比增长2.29%[18] - 2025年上半年实现归属于上市公司股东的净利润17,985.09万元，较上年同期增长2.29%[35] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.54亿元，同比下降2.61%[18] - 基本每股收益为0.2254元/股，同比增长2.27%[18] - 加权平均净资产收益率为5.01%，较上年同期下降0.03个百分点[18] - 截至2025年6月30日，公司加权平均净资产收益率为5.01%[35] - 2025年半年度净利润为1.81亿元，较2024年同期的1.76亿元增长2.7%[193] - 归属于母公司股东的净利润为1.80亿元，较2024年同期的1.76亿元增长2.3%[193] - 营业利润为2.03亿元，较2024年同期的1.98亿元增长2.8%[193] - 基本每股收益为0.2254元，较2024年同期的0.2204元增长2.3%[194] - 母公司2025年半年度营业收入为17.54亿元，较2024年同期的17.31亿元增长1.3%[195] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 公司营业成本为13.10亿元人民币，同比微增0.11%[53] - 公司销售费用为1.96亿元人民币，同比增长1.72%[53] - 公司管理费用为6971.04万元人民币，同比下降9.88%[53] - 公司财务费用为-496.51万元人民币，同比大幅增加66.49%，主要因本期利息收入较去年同期增加[53] - 研发费用为7757.8万元，较2024年同期的7713.7万元微增0.6%[193] - 财务费用为负496.5万元，主要得益于利息收入903.3万元，但利息收入较2024年同期的1811.9万元大幅下降50.1%[193] 各条业务线表现 - 分产品看，扶梯收入增长显著，达272,701,579.51元，同比增长36.72%；零部件收入下降25.64%至76,209,595.64元[56] - 电梯业务毛利率为29.16%，同比微增0.04个百分点[58] - 公司针对8大应用场景开发了35个产品系列和232个产品规格[46] 各地区表现 - 2025年1-6月，海外业务收入2.21亿元，同比增长54.94%[42] - 分地区看，西南地区收入增长50.49%至378,877,286.58元；东北地区收入增长66.07%至51,025,300.50元；海外地区收入增长54.94%至220,958,983.22元[57] - 华东地区收入下降14.08%至603,876,500.28元；中南地区收入下降21.20%至345,392,502.64元[57] - 公司产品已远销全球100多个国家和地区[48] 销售模式表现 - 分销售模式看，代理销售收入增长20.79%至893,349,178.77元；直销收入下降12.94%至940,986,451.63元[57] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为9943.69万元，同比大幅改善169.28%[18] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至99,436,911.19元，较去年同期的负值增长169.28%，主要因采购货款及到期银行承兑汇票支付减少[54] - 经营活动现金流量净额由2024年上半年的净流出1.435亿元改善为2025年上半年的净流入9944万元[197] - 销售商品、提供劳务收到的现金从2024年上半年的20.28亿元微降至2025年上半年的19.95亿元，降幅为1.6%[197] - 购买商品、接受劳务支付的现金显著减少，从2024年上半年的16.80亿元降至2025年上半年的13.80亿元，降幅达17.9%[197] - 支付给职工的现金从2024年上半年的3.633亿元降至2025年上半年的3.408亿元，降幅为6.2%[197] - 投资活动产生的现金流量净额流出收窄，从2024年上半年的净流出3.378亿元改善至2025年上半年的净流出2.622亿元[198] - 筹资活动产生的现金流量净额流出略有好转，从2024年上半年的净流出3.920亿元变为2025年上半年的净流出3.835亿元[198] - 现金及现金等价物净减少额从2024年上半年的8.715亿元收窄至2025年上半年的5.464亿元[198] - 期末现金及现金等价物余额从2024年上半年的12.47亿元降至2025年上半年的11.50亿元，降幅为7.8%[198] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金从2024年上半年的19.12亿元微降至2025年上半年的18.93亿元，降幅为1.0%[200] - 2025年1-6月公司销售回款率为107.36%，应收账款余额较期初增长1.86%[43] 订单与重大项目执行情况 - 2025年上半年公司正在执行的有效订单为70.20亿元，另有中标但未包括在内的订单金额共计2.44亿元[38] - 公司中标成都轨道交通多条线路运维服务项目，中标总额20.48亿元，其中已签订合同金额6.45亿元[38] - 成都轨道交通项目群中标总金额为318,426.34万元[159] - 截至报告期末，公司已就上述项目收到款项合计57,143.09万元[159] - 成都轨道交通8号线二期项目合同总金额8,892.49万元，本期确认收入416.03万元，累计确认收入7,021.63万元[158] - 成都轨道交通13号线一期项目合同总金额31,866.95万元，本报告期履行金额5,553.31万元[158] - 成都轨道交通30号线一期项目合同总金额26,669.38万元，本期确认收入11,688.29万元[158] - 成都轨道交通17号线二期项目合同总金额23,689.7万元，待履行金额9,936.52万元[158] - 成都地铁8号线二期及30号线一期运营维保服务合同总金额分别为16,038.85万元和48,443.93万元，待履行金额合计64,482.78万元[158] - 公司已签订的重大销售合同在本报告期内均正常履行[157] 资产与负债状况 - 总资产为72.15亿元，较上年度末减少3.60%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为34.77亿元，较上年度末减少1.68%[18] - 截至2025年6月30日，公司资产总额72.15亿元，负债总额37.27亿元，资产负债率为51.65%[35] - 货币资金为1,208,351,551.70元，占总资产比例下降6.56个百分点至16.75%[62] - 固定资产期末余额为8.99亿元人民币，占总资产比例12.46%，较期初下降0.20个百分点[63] - 合同负债期末余额为15.30亿元人民币，占总资产比例21.21%，较期初上升1.48个百分点[63] - 交易性金融资产期末余额为8.01亿元人民币，占总资产比例11.10%，较期初上升1.37个百分点[63] - 其他非流动资产期末余额为5.40亿元人民币，占总资产比例7.48%，较期初大幅上升2.94个百分点[63] - 公司资产总额从期初的74,845,965,608.10元下降至期末的72,154,452,756.20元，降幅约为3.6%[183][185] - 流动资产总额从期初的52,961,277,506.00元下降至期末的48,808,534,399.40元，降幅约为7.8%[183] - 非流动资产总额从期初的21,884,688,102.10元增长至期末的23,345,918,356.80元，增幅约为6.7%[183] - 存货从期初的1,223,243,485.29元小幅增加至期末的1,236,987,355.33元，增幅约为1.1%[183] - 合同负债从期初的1,476,341,708.69元增长至期末的1,530,389,991.70元，增幅约为3.7%[184] - 母公司未分配利润从期初的885,999,166.44元下降至期末的814,247,034.60元，降幅约为8.1%[190] - 母公司货币资金从期初的1,061,256,062.33元增长至期末的1,161,667,102.66元，增幅约为9.5%[187] - 母公司其他应付款从期初的263,398,853.98元大幅增加至期末的1,003,411,515.53元，增幅约为281%[189] - 母公司资产总额从期初的7,146,113,492.33元增长至期末的7,537,005,963.67元，增幅约为5.5%[189] - 母公司负债总额从期初的3,818,630,797.72元增长至期末的4,280,919,234.50元，增幅约为12.1%[189] - 货币资金期末余额为12.08亿元，较期初的17.45亿元减少5.37亿元[182] - 交易性金融资产期末余额为8.01亿元，较期初的7.28亿元增加0.73亿元[182] - 应收账款期末余额为13.04亿元，较期初的12.95亿元略有增加[182] - 截至2025年6月30日，公司应收款项净额为142,061.95万元，占总资产的比例为19.69%[89] 投资与投资收益 - 非经常性损益项目合计金额为2625.08万元，主要包含政府补助等[22] - 报告期内，公司投资项目退出收回现金443.35万元[43] - 公允价值变动收益为11,058,258.94元，同比增长64.85%，主要因理财及投资基金公允价值变动[54][60] - 资产减值损失为-10,088,068.86元，同比减少67.32%，主要因去年同期计提抵房资产减值准备而本期无[54] - 报告期投资额为1165.57万元人民币，较上年同期大幅下降76.23%[68] - 交易性金融资产本期产生公允价值变动收益748.30万元人民币[65] - 对金茂服务的股权投资累计投入7983.06万元人民币，截至报告期末累计实现收益为-4822.08万元人民币[71] - 其他权益工具投资期末余额为8888.97万元人民币，本期计入权益的累计公允价值变动为256.18万元人民币[65] - 公司持有的金茂服务股份期末估值为3,160.97万元人民币[86] - 公司2025年度从金茂服务投资中获得股息分红116.76万港元[86] - 公司对金茂服务的初始投资额为8,200万元人民币[86] - 公允价值变动收益为1105.8万元，较2024年同期的670.8万元大幅增长64.8%[193] - 信用减值损失为负1984.1万元，较2024年同期的负2225.5万元有所收窄[193] 委托理财情况 - 委托理财未到期余额为79,903.56万元，其中银行理财产品占79,500万元[141] - 委托理财逾期未收回金额为16,680.76万元，已计提减值金额15,280.76万元[141] - 公司持有的信托理财产品发生额为3,000万元，已全部逾期并计提减值1,800万元[141] - 公司持有的其他类委托理财逾期未收回金额为14,880.76万元，已计提减值13,480.76万元[141] - 委托大通资产管理（深圳）有限公司信托理财产品金额为3000万元，参考年化收益率8.30%，逾期未收回本金1800万元[143] - 委托上海华领资产管理有限公司其他理财产品金额为900万元，参考年化收益率10.50%，逾期未收回本金880.76万元[143] - 委托上海华领资产管理有限公司另一笔其他理财产品金额为3000万元，参考年化收益率10.50%，逾期未收回[143] - 委托上海良卓资产管理有限公司其他理财产品共四笔，总金额为9000万元，参考年化收益率在7.00%至8.00%之间，均逾期未收回[143] - 委托国投瑞银基金管理有限公司货币型基金金额为160.07万元，报告期实际损益金额为0.06万元，已按期收回[143] - 委托国投瑞银基金管理有限公司另一笔货币型基金金额为403.56万元，报告期实际损益金额为3.08万元，尚未到期[143] - 公司2024年10月至12月期间通过银行理财产品配置自有资金，单笔投资金额在2,000万元至6,000万元之间[145] - 银行理财产品预期年化收益率在2.11%至2.47%区间内[145] - 2024年10月投资于民生银行吴江支行的理财产品金额为5,000万元，预期年化收益率为2.35%[145] - 2024年12月投资于江苏银行汾湖支行的理财产品金额为6,000万元，为披露期内单笔最大投资[145] - 2024年12月投资于浦发银行吴江支行的理财产品预期年化收益率为2.11%，为披露期内最低收益率[145] - 2024年10月投资于苏州银行汾湖支行的理财产品预期年化收益率为2.47%，为披露期内最高收益率[145] - 2024年12月购买宁波银行理财产品金额为5,000万元，预期年化收益率为2.40%[147] - 2024年12月购买中信银行理财产品金额为5,000万元，预期年化收益率为2.30%[147] - 2024年12月购买苏州银行理财产品金额为4,000万元，预期年化收益率为2.38%[147] - 2025年1月购买民生银行理财产品两笔，每笔金额为2,500万元，预期年化收益率均为2.25%[147] - 2025年2月购买多笔理财产品，单笔金额在3,000万元至4,000万元之间，预期年化收益率在2.19%至2.30%之间[147] - 2025年3月购买江苏银行理财产品金额为4,000万元，预期年化收益率为2.30%，截至报告期末未到期[147] - 2025年3月购买宁波银行多笔理财产品，单笔金额在3,000万元至3,500万元之间，预期年化收益率均为2.30%[147] - 公司所有银行理财产品均使用自有资金购买，并计划按期收回[147] - 2025年3月购买的两笔银行理财产品已按期收回，投资额均为4,000万元，参考年化收益率2.30%，分别实现投资收益23.19万元和22.68万元[149] - 2025年5月购买的两笔银行理财产品已按期收回，投资额均为2,500万元，参考年化收益率2.40%，分别实现投资收益3.45万元和3.29万元[149] - 公司持有宁波银行吴江支行一笔3,000万元理财产品，参考年化收益率2.20%，截至报告期末投资收益为16.64万元[149] - 公司持有宁波银行吴江支行另一笔3,000万元理财产品，参考年化收益率2.20%，截至报告期末投资收益为16.45万元[149] - 公司持有江苏银行汾湖支行两笔理财产品，每笔投资额4,000万元，参考年化收益率2.35%，截至报告期末每笔投资收益为31.33万元[149] - 公司持有苏州银行汾湖支行一笔3,000万元理财产品，参考年化收益率2.20%，截至报告期末投资收益为22万元[149] - 公司持有苏州银行汾湖支行另一笔4,000万元理财产品，参考年化收益率2.20%，截至报告期末投资收益为22.24万元[149] - 公司持有浙商银行吴江支行两笔理财产品，每笔投资额2,000万元，参考年化收益率2.20%，截至报告期末每笔投资收益为11.12万元[149] - 公司持有中信银行吴江支行一笔3,000万元理财产品，参考年化收益率2.00%，截至报告期末投资收益为14.79万元[149] - 公司持有浦发银行吴江支行一笔3,000万元理财产品，参考年化收益率2.05%，截至报告期末投资收益为15.38万元[149] - 公司使用自有资金进行银行理财投资，单笔金额在2,000万元至4,000万元之间，例如江苏银行汾湖支行3,000万元[151]、宁波银行吴江支行4,000万元[151][153] - 公司委托理财的预期年化收益率在1.80%至2.30%之间浮动，例如兴业银行吴江支行产品收益率为2.10%[151]、宁波银行吴江支行产品收益率为2.20%[151] - 部分理财产品已按期收回

财务表现 - 2025年上半年营业收入18.58亿元 同比增长0.02% [1] - 2025年上半年净利润1.8亿元 同比增长2.29% [1]

不动产信息 - 邯山区敬侯街94号房产面积125.2㎡，账面价值56.07万元[2] - 赣江新区民乐大道168号房产面积160.08㎡，账面价值76.37万元[2] - 宿州绿地城际空间站多套房产不同面积及账面价值[3] - 截止2025年7月31日不动产合计账面价值2078.65万元，占2024年12月31日净资产0.59%[6] 出售计划 - 2025年8月24日会议通过拟出售盘活部分不动产议案，待2025年第三次临时股东大会审议[1] - 出售定价参考市场行情或评估值，以实际成交价为准[7] - 目的是盘活资产、处置低效资产、回笼现金和提高资金利用率[8] - 部分不动产将通过地方产权交易所公开挂牌转让[8] 影响及说明 - 交易符合公司发展战略，不损害公司及股东利益，不影响正常生产经营[8] - 资产出售进程和完成时间不可控，预计对财务有积极影响，以审计结果为准[8] - 出售部分不动产不构成重大资产重组[8] 备查文件 - 包含第六届董事会第十七次会议决议[9] - 包含第六届监事会第十四次会议决议[9] - 包含《资产评估报告》（华辰评报字 [2025]第0236号）[9]

员工持股计划购买情况 - 2017年5月11日康力电梯1号累计买股30,084,286股，金额419,236,074.12元，均价约13.94元/股，占总股本3.77%[2] 员工持股计划存续期 - 原存续期为2016年11月11日至2019年11月10日，多次延长至2026年11月10日[2][6] 员工持股计划现状 - 截至公告日未出售任何股票[5]

业绩总结 - 2025年1 - 7月公司计提信用减值损失、资产减值损失合计37,750,965.37元，减少同期利润总额37,750,965.37元[4][20] - 2025年1 - 7月计提金额较上年同期减少37.49%[6] - 2025年1 - 7月核销资产、核销后收回、转销、抵房减少金额为19,926,357.27元[6] 资产减值准备情况 - 应收账款坏账准备本期减少532.55万元，431.55万元系以房抵债转回，101.00万元系核销[7] - 预付账款减值准备本期减少338.85万元[7] - 存货跌价准备本期减少1,223.85万元，系存货转销导致[7] - 固定资产减值准备本期其他增加338.85万元，本期减少236.23万元，因预付抵房款转入和房产出售核销[7] - 各项资产减值准备期初余额918,304,207.79元，本期增加37,750,965.37元，其他增加3,388,504.35元，本期减少23,314,861.62元，期末余额936,128,815.89元[7] 应收款项坏账准备 - 截止2025年7月31日，对应收票据、应收账款、合同资产单项累计计提坏账准备222,389,815.47元，2025年1 - 7月坏账准备变动1,229,081.51元[12] - 截止2025年7月31日，对其他应收款单项累计计提坏账准备40,680,523.73元，2025年1 - 7月坏账准备变动450,000.00元[13] - 2025年1 - 7月，计提应收票据坏账准备345,735.88元，应收账款坏账准备36,827,219.68元，合同资产减值准备 - 596,338.39元，其他应收款坏账准备2,339,640.46元[15] 其他资产减值 - 2025年1 - 7月，计提存货跌价准备金额10,027,108.98元[16] - 截止2025年7月31日，大通阳明18号一期资产管理计划收回12,000,000.00元后，一年内到期的非流动资产计提减值准备变更为18,000,000.00元[18] - 2025年1 - 7月，良卓资产稳健致远票据投资私募基金理财产品累计计提减值准备1,000,000.00元，截止2025年7月31日累计减值准备为97,000,000.00元[19] - 华领定制9号银行承兑汇票分级私募基金本期收回192,401.24元，收回后计提减值准备变更为38,807,598.76元[19] - 截止2025年7月31日，其他流动资产减值准备合计为135,807,598.76元[19]