新大正物业集团股份有限公司 内部控制审计报告 日 录 一、内部控制审计报告……………………………………………………第 1—2 页 串碑 6BV7FRQPILTS 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://ac.mof.gov.cn）"进行查验 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://ac.mof.gov.cn）"进行查额 " " 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求,我 们审计了新大正物业集团股份有限公司 (以下简称新大正公司)2023 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》《企业内部控制应用指引》以及《企业内部 控制评价指引》的规定,建立健全和有效实施内部控制,并评价其有效性是新大 正公司董事会的责任。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上,对财务报告内部控制的有效性发表 审计意见,并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷进行披露。 三、内部控制的固有局限性 内部控制具有固有局限性,存在不能防止和发现错报的可能性。此外，由于 情况的变 ...

业绩总结 - 2023年营业收入31.27亿元，同比增长20.35%[1] - 2023年净利润1.69亿元，同比下降9.18%[1] - 2023年归属上市公司股东净利润1.60亿元，同比下降13.83%[1] - 2023年签约额近10亿，新签年合同额1000万（含）以上项目16个[3] - 2023年经营性现金流超2亿元，整体销管费用率为6.9%，较上年同期降低1.78个百分点[5] 用户数据 - 截止2023年末，城市公司数量累计达124个，较去年新增8个[1] - 全国在管项目客户满意度达94.68分，较去年提升1.36分[1] - 截止2023年12月31日，进驻城市124个，较去年新增8个[8] - 截止2023年12月31日，在管项目服务中心940个，较去年新增125个[8] - 截止2023年12月31日，在管面积约1.7亿平方米[8] 未来展望 - 2024 - 2025年提出数字化战略，2024年聚焦数字化梳理组织和业务[16] - 2024年围绕“市拓、收入、利润、客户、资金安全”五个核心策略开展工作[10] 新产品和新技术研发 - 慧链云系统关键模块上线率100%，通过8大功能系统，14个功能模块开发和迭代[5] 市场扩张 - 自2020年以来，集团超70%业务拓展、营收贡献占比50%以上来自16个重点中心城市，城市公司平均规模超1亿元[7] - 2023年新签项目年合同额约10亿元[1]

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-024 新大正物业集团股份有限公司 2023 年度募集资金存放与实际使用情况专项报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额、资金到位时间 经中国证券监督管理委员会《关于核准重庆新大正物业集团股份有限公司首 次公开发行股票的批复》（证监许可〔2019〕1994 号）文核准，并经深圳证券 交易所同意，新大正物业集团股份有限公司（以下简称"公司"或"新大正"） 向社会公开发行人民币普通股（A 股）股票 17,910,667 股，发行价为每股人民 币 26.76 元，共计募集资金 47,928.94 万元，扣除各项发行费用人民币 4,461.64 万元后,实际募集资金净额为人民币 43,467.30 万元。天健会计师事务所(特殊普 通合伙)于 2019 年 11 月 26 日对本次发行股票资金到位情况进行了审验，并出具 了《验资报告》（天健验〔2019〕8-13 号）。 （二）募集资金使用和结余情况 以前年度，公司使用募集资金 24,848.58 万元 ...

环境、社会及治理(ESG)报告 2023 Environmental, Social, and Governance (ESG) Report 官网：www.dzwy.com 电话：023-63809110 地址：重庆市渝中区虎踞路78号 1-1# | 目录 | | | --- | --- | | 董事长致辞 | 0 1 | | 关于本报告 | 03 | | 走进新大正 | 05 | | 专题聚焦 | 1 3 | | ESG管理 | 87 | | 附录 | 89 | | 02 | | --- | 03 | 04 | | --- | | 05 | | --- | | 拥抱客户 | | 安全运营 | | 夯实治理 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 服务提升创新绩 | | 责任担当开新局 | | | | 优化客户服务 | 21 | 保障安全工作 | 37 | | | 引领物业创新 | 29 | 守护职业健康 | 43 | | | 数据安全保护 | 32 | 可持续供应链 | 45 | | | 夯实治理 | | --- | | 永续经营启新程 | | 坚持党建引领 | | 三会协 ...

长江证券承销保荐有限公司 关于新大正物业集团股份有限公司 2024 年度使用闲置募集资金进行现金管理的核查意见 长江证券承销保荐有限公司（以下简称"保荐机构"）作为新大正物业集团股 份有限公司（以下简称 "公司"）首次公开发行股票的保荐机构，根据《证券发行 上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则（2023 年 8 月修订）》 《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》《上市公司监管 指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求（2022 年修订）》等有 关法律、法规和规范性文件的规定，对公司 2024 年使用闲置募集资金进行现金 管理的情况进行了核查，核查情况及核查意见如下： 一、 募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会《关于重庆新大正物业集团股份有限公司首次公 开发行股票的批复》（证监许可〔2019〕1994 号）核准，公司本次公开发行 17,910,667 股人民币普通股，发行价格为每股 26.76 元，募集资金总额人民币 47,928.94 万元，扣除公司为本次股票发行所支付的新股发行费用合计人民币 4,461.64 万元，募集资金净额为人民币 43,467 ...

业绩总结 - 2023年度公司营业收入312,691.02万元[4] - 2023年归属于上市公司股东净利润16,012.75万元[4] - 2023年母公司净利润13,371.24万元[4] 利润分配 - 2023年度每10股派现金红利2.85元（含税）[3][4] - 拟派含税现金红利6,415.84万元[4] - 现金红利占比40.07%[4]

业绩数据 - 2023年营业收入312,691.02万元，同比增长20.35%[1] - 利润总额19,559.07万元，同比下降11.71%[1] - 归属上市公司股东净利润16,012.75万元，同比下降13.83%[1] 资产数据 - 2023年末资产总额205,221.59万元，同比增长22.87%[1] - 归属上市公司股东的净资产119,372.07万元，同比增长6.86%[1] - 应收账款68,950.17万元，较2022年增长43.32%[6] 负债数据 - 短期借款458.30万元，较2022年增长192.78%[9] - 应付账款27,044.33万元，增长110.40%[9] - 长期借款2,450.20万元，增长10553.04%[9] 财务比率 - 2023年资产负债率40.54%，较2022年上升[10] - 流动比率1.91倍，速动比率1.89倍，短期偿债能力较强[10] 区域营收 - 重庆区域营业收入109,389.84万元，占比34.98%[14] - 其他区域203,301.18万元，占比65.02%[14] 其他指标 - 2023年总资产报酬率10.51%，较2022年下降3.68%[15] - 加权平均净资产收益率13.97%，下降4.08%[15] - 基本每股收益0.71元/股，下降13.41%[15] 费用情况 - 销售费用4,286.44万元，较2022年增长22.50%[17] - 管理费用17,287.49万元，下降9.30%[17] - 财务费用 -366.00万元，下降38.84%[17] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额22,623.14万元，较2022年增长152.27%[19] - 投资活动现金流量净额 -13,000.99万元，下降59.54%[19] - 筹资活动现金流量净额 -8,097.05万元，下降3.58%[19] 未来展望 - 以2023年度经营实绩为基础编制2024年度财务预算[20][21] - 预计2024年营业收入适当增长[23]

（二）报告期内，监事会列席了公司董事会及公司重要经营管理会议，走访了公司部 分项目，对公司的生产经营活动进行了监督，认为公司董事、高级管理人员勤勉尽责，认 真执行了公司董事会及重要经营管理会议的各项决议。 （三）报告期内，公司在外部环境变化、行业竞争加剧的情况下，在董事会的带领下， 在全体员工的共同努力下，仍保持了较高的发展速度，全国化战略布局，成效显著。同时， 随着公司的快速发展和新员工的不断加入，公司在管控体系、企业文化宣贯方面，需要进 一步加强，以保障公司依法合规经营和企业文化有效落地，促进公司健康、可持续发展。 （四）报告期内，公司董监高不断通过多种方式及渠道、多次学习证券监管相关典型 案例及证券相关法律法规，进一步提升了自身专业能力及风险识别能力，加强了公司规范 化运作的意识。 二、报告期内监事会会议召开情况 本报告期内共召开五次会议，会议的召集、召开的程序符合《公司法》《公司章程》 及《监事会议事规则》的有关规定，具体情况如下： 新大正物业集团股份有限公司 2023年度监事会工作报告 2023 年度，公司监事会在全体监事的共同努力下，根据《中华人民共和国公司法》《中 华人民共和国证券法》《深圳证券 ...

关于全资子公司增资暨公司放弃优先认缴权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 新大正物业集团股份有限公司（以下简称"新大正"或"公司"）于 2024 年 4 月 10 日召开第三届董事会第八次会议，审议通过了《关于全资子公司增资 暨公司放弃优先认缴权的议案》。现将具体情况公告如下： 一、增资情况概述 证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-027 新大正物业集团股份有限公司 本次增资不涉及关联交易，也不构成重大资产重组事项。增资事项已经公司 第三届董事会第八次会议审议通过，无需提交股东大会审议。 | 增资方（一） | | | --- | --- | | 名称 | 曾献彬 | | 住所 | 湖南省邵东县两市镇衡宝路2巷22号202室 | | 职务 | 目前担任四川和翔董事长 | | 增资方（二） | | | 名称 | 成都鑫和翔商务信息咨询合伙企业（有限合伙） | 二、增资方情况介绍 四川和翔环保科技有限公司（以下简称"四川和翔"或"标的公司"）系公 司全资子公司。根据集团长期战略规划，为进一步推动市政环卫业务持续、稳健 发 ...

证券代码：002968 证券简称：新大正 公告编号：2024-029 新大正物业集团股份有限公司 关于召开2023年年度股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2023年年度股东大会 （二）股东大会的召集人：公司董事会于2024年4月10日召开的第三届董事会 第八次会议决定召开本次股东大会。 （三）会议召开的合法、合规性：本次股东大会的召开合法、合规，符合《公司法》等有 关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所（以下简称"深交所"）业 务规则和《公司章程》的规定。 （四）会议召开的日期、时间： 1、现场会议：2024年5月28日15:30开始； 2、网络投票： （1）通过深交所交易系统进行网络投票的具体时间为2024年5月28日 9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00； （2）通过互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）投票的具体时 间为2024年5月28日9:15-15:00。 （五）会议的召开方式：采用现场表决与网络投票相 ...