公司简介与管理层背景 - 总经理朱晓东履历丰富，曾参与多家酒店筹建与管理，2022 年 12 月 6 日加入君亭 [2] 品牌情况 品牌特色与模式 - 君亭品牌延伸出 Pagoda、夜泊君亭、寓君亭等，直营模式创造超 70%盈利，未来坚持“直营 + 委托管理”模式 [3] - 君澜有度假和商务品牌，度假酒店发展迅速，市占率在高星级市场领先 [3] - 景澜 2015 年创立，体现城市生活方式打造，是非标式酒店品牌集成 [3] 品牌融合与梳理 - 三个品牌同源同宗，团队融合是优势，未来会引进新鲜血液和人才，安排更多高管和骨干期权激励 [3] - 君亭“小而美”，君澜度假产品服务品质和市场占有率高，景澜非标生活方式打造，品牌定位层次分明，未来会尝试野奢品牌和针对年轻人的时尚品牌 [3] 公司战略 2022 年重点工作 - 提升经营能力，度假酒店有提升空间 [3] - 提升投资效率，注重物业初期分析、产品设计和平面规划，数量和质量并行推进，强化中台建设 [3] 与国际品牌竞争 - 国际品牌优势：产品设计和品牌标准完整、标准体系完善、人才优势、会员体系成熟 [4] - 公司自身优势：了解本土文化、新科技运用快、餐饮有优势 [4] Q&A 环节要点 度假型酒店相关 - 度假酒店前景好，是未来十年重要市场渠道，君澜有沉淀和人才积累，未来空间大 [4] - 君澜 180 家酒店中开业数量约占 1/3，后备储备大，1 月新签约多家度假酒店 [4] 业绩与展店相关 - 疫情后君澜表现亮眼，2022 年希望恢复业绩，休闲度假品类收益有望增长 [4] - 未来 3 - 5 年，君亭直营店每年 3 - 5 家，君澜、景澜和君亭管理综合发展速度至少今明两年较好，已开展前端一体化能力，夯实中台建设 [5] 品牌布局相关 - 君亭区域矩阵式发展，聚焦中高端，从长三角拓展到成都、珠三角等，寻找省会城市直营店机会 [5] - 度假品牌已基本全国化，未来会加速 [5] 中高端定位相关 - 君亭立足中高端，注重投资坪效，度假酒店投资主体多元，未来品牌会多元化 [5] 人才与 IT 储备相关 - 强化中台建设，提升管理效率 [5] - 培养多元化和跨界能力人才 [6] - 融合后会员体系打通有优势 [6] 酒店管理费相关 - 通过改造传统酒店和度假酒店美学溢价提升管理费，形成良性循环 [6] 核心项目物业获取相关 - 上市后获取核心物业能力增强 [6] 会员体系相关 - 已有部分会员，服务有改善空间，君澜通过大流量公域平台导入联合会员 [6] 业绩弹性相关 - 有运营内容和自然禀赋的度假酒店有溢价机会、君亭运营模式可共享、上市后平台影响力和品牌矩阵带来回报、品牌矩阵输送会员，业绩弹性增长乐观 [6] OTA 相关 - 希望 OTA 占比在一定比例，不同酒店不搞一刀切，创造更好收益管理 [7] - 与国际品牌 OTA 占比差不多，依据酒店定位而定 [8] 商务酒店恢复相关 - 中端酒店符合商务公司差旅标准，疫情后商务恢复快 [8]

君亭酒店集团股份有限公司 2022 年第三季度报告 证券代码：301073 证券简称：君亭酒店 公告编号：2022-056 君亭酒店集团股份有限公司 （一） 主要会计数据和财务指标 2022 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、 完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是 否 1 君亭酒店集团股份有限公司 2022 年第三季度报告 一、主要财务数据 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 | | 本报告期 | 本报告期比上年同期 | 年初至报告期末比上 年初至报告期末 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 增减 | 年同期增减 | | | 营业收入（元） | 107,042,043.86 | 63.48% | 2 ...

二〇二二年九月 安信证券股份有限公司 关于 君亭酒店集团股份有限公司 2022 年度向特定对象发行 A 股股票 之 发行保荐书 保荐机构（主承销商） （深圳市福田区福田街道福华一路 119 号安信金融大厦） 君亭酒店集团股份有限公司向特定对象发行股票 发行保荐书 声 明 安信证券股份有限公司（以下简称"安信证券"、"保荐机构"、"本机构"） 接受君亭酒店集团股份有限公司（以下简称"君亭酒店"、"发行人"、"公司"） 的委托，就发行人 2022 年度向特定对象发行股票事项（以下简称"本次发行"） 出具本发行保荐书。 保荐机构及其保荐代表人根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司 法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《创业板上市公司证 券发行注册管理办法（试行）》（以下简称"《注册办法》"）等有关法律、法规和 中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）的有关规定，诚实守信， 勤勉尽责，严格按照依法制订的业务规则、行业执业规范和道德准则出具本发行 保荐书，并保证所出具文件的真实性、准确性和完整性。 除非文中另有所指，本发行保荐书中所使用的词语释义与《君亭酒店集团股 份有限公司 ...

安信证券股份有限公司 关于 君亭酒店集团股份有限公司 2022 年度向特定对象发行 A 股股票 之 上市保荐书 保荐机构（主承销商） （深圳市福田区福田街道福华一路 119 号安信金融大厦） 二〇二二年九月 君亭酒店集团股份有限公司向特定对象发行股票 上市保荐书 声 明 安信证券股份有限公司（以下简称"安信证券"、"保荐机构"、"本机构"） 接受君亭酒店集团股份有限公司（以下简称"君亭酒店"、"发行人"、"公司"） 的委托，就发行人 2022 年度向特定对象发行 A 股股票事项（以下简称"本次发 行"）出具本上市保荐书。 保荐机构及其保荐代表人根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司 法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《创业板上市公司证 券发行注册管理办法（试行）》（以下简称"《注册办法》"）等有关法律、法规和 中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）的有关规定，诚实守信， 勤勉尽责，严格按照依法制订的业务规则、行业执业规范和道德准则出具本上市 保荐书，并保证所出具文件的真实性、准确性和完整性。 除非文中另有所指，本上市保荐书中所使用的词语释义与《君亭酒店集团股 份有 ...

君亭酒店集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 君亭酒店集团股份有限公司 2022 年半年度报告 2022-050 2022 年 8 月 27 日 1 君亭酒店集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容 的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担 个别和连带的法律责任。 公司负责人吴启元、主管会计工作负责人张勇及会计机构负责人(会计主 管人员)姜普婧声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 1、局部地区疫情反复风险：若疫情反复影响商旅需求，防控措施升级加 大人员流动难度，预计公司旗下酒店经营将持续受到压制。 2、委托管理扩张不及预期风险：若宏观经济影响投资回报预期，公司委 托管理扩张可能不及预期，进而影响公司收入。 3、房租及人力成本上涨压缩利润风险：一、二线城市房租及人力成本不 断上涨，公司旗下直营酒店业务占比大，房租及人力成本上涨将显著压缩公 司门店层面经营利润，进而影响公司整体业绩。 4、市场竞争加剧风险：若公司在激烈的市场 ...

浙江君亭酒店管理股份有限公司 2021 年年度报告全文 1 浙江君亭酒店管理股份有限公司 2021 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人吴启元、主管会计工作负责人张勇及会计机构负责人(会计主管 人员)姜普婧声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以总股本 80,540,000 股为 2 浙江君亭酒店管理股份有限公司 2021 年年度报告全文 基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 5.00 元（含税），以资本公积金向全体 股东每 10 股转增 5 股。 3 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 提示风险：1、局部地区疫情反复风险：若疫情反复影响商旅需求，防控措 施升级加大人员流动难度，预计公司旗下酒店经营将持续受到压制。 2、委托管理扩张不及预期风险：若宏观经济影响投资回报预期，公司委托 管理扩张可能不及预期，进而影响公司收入。 3、房租及人力成本上涨压缩利润风险：一、二线城市 ...

浙江君亭酒店管理股份有限公司 2022 年第一季度报告全文 证券代码：301073 证券简称：君亭酒店 公告编号：2022-028 浙江君亭酒店管理股份有限公司 2022 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示: 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经过审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 √否 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 减 | | 营业收入（元） | 61,505,943.43 | 63,883,624.72 | -3.72% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | 3,924,683.57 | 7 ...

浙江君亭酒店管理股份有限公司 2021 年年度报告全文 1 浙江君亭酒店管理股份有限公司 2021 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人吴启元、主管会计工作负责人张勇及会计机构负责人(会计主管 人员)姜普婧声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 提示风险：1、局部地区疫情反复风险：若疫情反复影响商旅需求，防控措 施升级加大人员流动难度，预计公司旗下酒店经营将持续受到压制。 2、委托管理扩张不及预期风险：若宏观经济影响投资回报预期，公司委托 管理扩张可能不及预期，进而影响公司收入。 3、房租及人力成本上涨压缩利润风险：一、二线城市房租及人力成本不断 上涨，公司旗下直营酒店业务占比大，房租及人力成本上涨将显著压缩公司门 店层面经营利润，进而影响公司整体业绩。 4、市场竞争加剧风险：若公司在激烈的市场竞争中不能持续提升自身服务 与管理能力，及时扩大品牌影响力，有效应对市场竞争加剧的风险，将 ...

2021 年第三季度报告 证券代码：301073 证券简称：君亭酒店 公告编号：2021-009 浙江君亭酒店管理股份有限公司 2021 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真 实、准确、完整。 第三季度报告是否经过审计 □ 是 √ 否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增 | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上年 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 减 | | 同期增减 | | 营业收入（元） | 65,477,750.41 | -17.26% | 211,927,432.33 | 26.14% | | 归属 ...