证券代码：301073 证券简称：君亭酒店 公告编号：2025-013 君亭酒店集团股份有限公司 关于召开 2024 年年度股东大会的通知 本公司全体董事、高级管理人员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公 告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 君亭酒店集团股份有限公司（以下简称"公司"）第四届董事会第四次会议 决定于 2025 年 5 月 22 日（星期四）以现场投票与网络投票相结合的方式召开公 司 2024 年年度股东大会（以下简称"本次股东大会"），现就召开本次股东大 会的相关事项通知如下： 一、召开会议的基本情况 1、股东大会届次：2024 年年度股东大会 2、股东大会的召集人：公司第四届董事会 3、会议召开的合法、合规性： （1）本次股东大会召开符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国 证券法》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》等有关法律、行政法规、部门 规章、规范性文件和公司章程的有关规定。 （2）公司第四届董事会第四次会议于 2025 年 4 月 25 日召开，审议通过了 《关于召开 2024 年年度股东大会的议案》。 4、股东大会现场会议召开时间： （1）现场会议：2025 ...

会议相关 - 2025年4月25日召开第四届监事会第四次会议，3位监事全出席[2] - 各项议案表决3票同意，0票反对，0票弃权[2][3][5][6][7][9][10][12][14][15][16][18] 财务与授信 - 2025年度公司及子公司向银行申请综合授信不超2亿[10] - 审议通过《2024年年度报告》等多项报告议案[3][5] - 审议通过2024年度利润分配方案[6] 审计与资金 - 同意续聘中审众环为2025年度审计机构[12] - 2024年度无控股股东及关联方违规占用资金情况[14] 其他事项 - 审议通过《2025年第一季度报告》[15] - 公司拟用闲置自有资金委托理财[16] - 审议通过未来三年股东分红回报规划待股东大会审议[17][18]

君亭酒店集团股份有限公司 2025年第一季度报告 证券代码：301073 证券简称：君亭酒店 公告编号：2025-012 3.第一季度报告是否经过审计 □是 否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（ | | --- | --- | --- | --- | | | | | %） | | 营业收入（元） | 162,191,937.58 | 160,119,133.47 | 1.29% | | 归属于上市公司股东的净利 | 2,856,548.12 | 4,659,965.54 | -38.70% | | 润（元） | | | | | 归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润（元 | 1,864,340.02 | 4,670,373.03 | -60.08% | | ） | | | | | 经营活动产生的现金流量净 额（元） | 63,070,790.66 | 50,933,191.10 | 23.83% | | 基本每股收益（元/股） | 0.01 | 0.02 | -50.00% ...

君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文 君亭酒店集团股份有限公司 2024年年度报告 2025-005 2025 年 4 月 29 日 1 君亭酒店集团股份有限公司2024年年度报告全文 2024年年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人朱晓东、主管会计工作负责人张勇及会计机构负责人(会计主 管人员)姜普婧声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告中涉及未来计划或规划等前瞻性陈述的，均不构成公司对投资 者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险意识，并且应当理 解计划、预测与承诺之间的差异。 本公司请投资者认真阅读本年度报告全文，并特别注意本报告第三节"管 理层讨论与分析"之"十一、公司未来发展的展望"所列示的主要风险。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以194,451,046为基数，向 全体股东每10股派发现金红利1.5元（含税），送红股0股（含税），以资 ...

证券代码：301073 证券简称：君亭酒店 公告编号：2025-002 君亭酒店集团股份有限公司 表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权。 本议案需提交公司股东大会审议。 （二）审议通过《关于<2024 年度总经理工作报告>的议案》 第四届董事会第四次会议决议公告 本公司全体董事、高级管理人员保证公告内容的真实、准确和完整，并 对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 一、董事会会议召开情况 君亭酒店集团股份有限公司（以下简称"公司"）第四届董事会第四次会议 于 2025 年 4 月 25 日（星期五）在公司会议室以现场的方式召开。会议通知已于 2025 年 4 月 15 日通过邮件的方式送达各位董事。本次会议应出席董事 7 人，实 际出席董事 7 人。 会议由董事长朱晓东女士主持，全体监事、高管列席。会议召开符合有关 法律法规、规章和《公司章程》的规定。经各位董事认真审议，会议形成了如下 决议： 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于<2024 年度董事会工作报告>的议案》 根据公司董事会 2024 年度工作情况及公司年度经营状况，公司董事会组织 编写了公司《2024 年度董事会工作 ...

业绩总结 - 2024年度公司归母净利润2519.97万元，母公司净利润8661.22万元[2][3] - 2024年营收675849372.65元，2023年为533978862.98元，2022年为341937569.43元[6] 利润分配 - 以194451046股为基数，每10股派现1.5元，共分配29167656.90元[3] - 2024年现金分红占归母净利润比例为115.75%[3] - 最近三年累计现金分红84262120.00元，平均净利润28488463.82元[7] 其他 - 2024年度利润分配预案待股东大会审议通过[1][3][8] - 公告日期为2025年4月29日[10]

君亭酒店（301073）公告，2024年营业收入为6.76亿元，同比增长26.57%。归属于上市公司股东的净利 润为2519.97万元，同比下降17.43%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利1.5元(含税)，送红股0股 (含税)，以资本公积金向全体股东每10股转增0股。 ...

报告公司投资评级 - 首次覆盖，给予“买入”评级 [4][14] 报告的核心观点 - 市场担心君亭酒店标准化竞争能力，但酒店休闲需求占比接近40%，公司定位中高端商旅+度假需求，一店一品差异化设计产品，形成高于竞对的RevPAR水平，实现更强单店盈利能力；民营体制激励充分，属地化组织改革提升效率；在直营标杆店基础上，发展委管、加盟、体外基金等方式，撬动社会资本，降低开店风险，有望实现小体量下规模的非线性增长 [1][13] - 国内中高端酒店供需两旺，供给增速有望回归理性，存量整合竞争成关键，度假酒店有结构性增量，具备差异化定位等能力的新品牌有望弯道超车 [2] - 公司直营店贡献主要收入和毛利，一店一品形成RevPAR溢价；2025年启动加盟业务，目标三年千店；利用体外杠杆落地产业基金；与中旅、建发、希尔顿合作，扩大会员版图，未来联合品牌有望落地 [3] 根据相关目录分别进行总结 君亭酒店：国内中高端休闲酒店龙头 - 发展历程：专注住宿业务27年，以长三角为核心拓展，历经创立前身、品牌整合、上市融资、重新整合四个阶段，收购君澜、景澜完善品牌矩阵，目前有君亭、君澜、景澜三条产品线，9个酒店品牌 [22][23][24] - 管理团队：实际控制人为吴启元、丁禾夫妇，股权结构稳定集中，主要高管合计持股62.62%；核心管理团队经验丰富，董事长朱晓东曾任职凯悦国际，优化团队结构 [29][32] 国内中高端酒店格局生变，本土龙头突围在即 - 中高端市场开阔，供需错配问题将逐渐减弱：中高端酒店发展进行时，产品持续升级，需求端向体验消费升级，供给端成本上升推动RevPAR要求，存量经济型客房改造提速；中高端酒店供需两旺，供给增速有望回归理性；国内中高端酒店较美国有较大发展空间 [35][36][39] - 中高端龙头竞合，本土品牌有望崛起：中高端及以上酒店连锁化率非主要矛盾，存量整合竞争成关键；中高端酒店需求多元化，竞争要素在差异化服务等，具备相关能力的新品牌有望非线性增长 [42][44] - 休闲需求强于商旅需求，度假酒店热度提升：休闲需求增长韧性强于商旅，旅游政策催化文旅消费；度假酒店需求端度假游需求释放，供给端类型增多，国产度假酒店品牌崛起，2024年新开业酒店中度假酒店占比榜首 [47][50] 君亭酒店：一店一品，增量直营+体外杠杆+加盟业务贡献成长 - 直营店为体，差异化定位+强门店运营能力奠定产品溢价：直营店贡献主要收入和毛利，经营杠杆较高，2024H1直营收 入占比84%，毛利占比60%；RevPAR溢价使直营店毛利端优异，2023年直营店经营利润率29%领先同行；“一店一品”凸显产品差异化，首创“BAS”模式形成品牌溢价；2019年前存量门店盈利能力强，持续升级改造提升存量门店效益 [52][55][57] - 增量直营店逐步落地，优质项目突围：未来报表受增量直营店爬坡影响大，门店爬坡速度和稳态盈利水平是业绩主要驱动因素；成都Pagoda定位和设计独特，运营效率高，为后续直营店打造范本，2023 - 2024年新增直营店有望稳态贡献4700万增量利润 [64][67][68] - 首次启动加盟模式加码轻资产扩张：2025年启动加盟业务，围绕京广高铁和成昆接沿江通道布局，设立君亭尚品、君亭酒店、观涧酒店三大品牌；行业端中高端酒店竞争关键，君亭发起加盟条件和诉求具备，可加强轻资产业务变现能力，引进优质团队，样板店打磨充分；目标三年千店，600家新增加盟店有望贡献2.7亿增量利润 [72][74][84] - 创新Pre - Reits模式进阶资产管理型公司：REITS纳入酒店类基础设施，我国REITS机遇大；公司设立君达城进军资产管理业务，利用体外杠杆落地产业基金，降低直营店开店风险，首批酒店项目已落地，5亿元基金有望培育10 + 酒店 [86][89][90] - 会员版图不断扩大，携手希尔顿进军高端：会员体系与门店运营匹配，互通体系扩大，整合内外部资源扩充拉新渠道，践行ESG理念；与希尔顿合作，会员版图和权益有望大幅扩张，高端酒店联合品牌有望落地 [91][93][94] 盈利预测 - 预计公司2024 - 2026年实现营业收入6.27/7.90/10.31亿元，yoy + 17.42%/+26.05%/+30.42%，归母净利润0.29/0.65/1.44亿元，yoy - 4.86%/+124.41%/+120.97%，对应147X/66X/30X [4][14]

投资信息 - 合伙企业认缴出资总额10881万元，华能贵诚信托9023万元，君荟投资1848万元，深圳领汇实业10万元[2][11] - 全体有限合伙人认缴出资10871万元，占比99.91%[11] - 合伙企业投资存续期限5年，前1年投资期，后4年运营退出期[12] 公司情况 - 深圳领汇实业注册资本1501万，华能贵诚信托619455.7406万，君荟投资5000万[5][7][10] 投资决策与限制 - 投资决策委员会3名成员，普伙、有限伙、外部专家各委派1名[13] - 合伙企业对商业/酒店管理公司股权投资等，底层物业有选址要求[13][14] - 合伙企业原则上组合投资，有多项限制，不得举借债务和担保[14] 收益分配 - 投资返还与收益分配先返还实缴出资，再分配门槛收益，最后超额收益分成[14] 投资影响与风险 - 本次投资提高公司投资等效率，不影响正常经营，无重大不利影响[17] - 本次投资存在无法达成目的等风险[18]

市场现状与增长潜力 - 中国酒店加盟市场增长空间大，未来5-10年内至少有翻倍增长空间 [2] - 中高端及高端市场成为酒店加盟市场的主要驱动力，自2020年起显著增长 [2] - 中国酒店连锁化率正在加快，与发达国家相比仍有差距 [2] 君亭酒店加盟业务优势 - 品牌力优势：坚持东方文化发展理念，形成独特品牌矩阵 [3] - 商业模型及财务模型优势：依托20余年直营经验，形成独特商业模式 [3] - 资源及渠道优势：拥有1250名加盟商资源，积累丰富赋能资源 [3] - 产品差异化优势：三个品牌各具特色，商业模式清晰，快速匹配投资人需求 [3] 加盟品牌定位 - 君亭尚品酒店：轻中高端产品，单房造价10万元，适合一线及新一线城市 [4] - 君亭酒店：中高端城市度假，单房造价14万元，布局新一线及二线省会城市 [4] - 观涧酒店：高端精选服务产品，单房造价14-15万元，布局一线及新一线城市商务区域 [4] 加盟业务发展规划 - 未来三年内成为国内中高端及以上酒店品牌行业排名前三，达到千店以上规模 [5] - 围绕京广高铁和成昆接沿江通道两条线路，覆盖京津冀、长三角、大湾区和成渝四大城市群 [5] - 重点关注年轻和跨界投资者，通过青年投资人协会等渠道开发投资人群体 [5] 加盟业务盈利模型 - 三款产品投资回收期控制在四年及以内，GOP率目标在60-70%之间 [8] - 君亭尚品：ADR预计320-380元，OCC估计80-90%，单房造价10万元 [8] - 君亭：ADR预计360-420元，单房造价14万元 [8] - 观涧：ADR预计400-450元，单房造价15万元 [8] 加盟商选择与公司选择标准 - 加盟商关注投资回收期、事业或社交名片需求、情怀层面、资产升值 [11] - 公司关注加盟商价值观一致、契合度和情感基础、经济实力 [11] 人才培养与店长储备 - 人才培养采用内生加外聘模式，内部建立"未来营"培训机制 [12] - 外部与浙大城市学院、北京中瑞酒店管理学院合作，打造店长培养机制 [12] - 加盟业务中，店长由品牌公司统一聘用和管理 [12] 与希尔顿的战略合作 - 2024年11月与希尔顿签署战略合作意向书，聚焦高端酒店品牌、管理和会员服务 [13] - 合作得到希尔顿高层高度重视，具体落地内容仍在商讨中 [13] 直营与加盟产品差异 - 直营和加盟产品保持品牌标准一致性，不会刻意制造差异 [14] - 产品会根据市场需求不断迭代和优化，保持品牌竞争力和吸引力 [14]