战略合作签约 - 丽华大酒店与山西新晋商酒庄集团签署战略合作协议，将托管经营汾杏酒店，目标打造山西商务度假酒店品牌[1] - 丽华大酒店总经理姚建平表示将整合专业管理团队、运营经验及资源，结合汾杏酒店的地理位置和文化底蕴，以"文化+品牌+运营"驱动提升酒店品质[3] - 新晋商酒庄集团董事长侯清泉强调将全力支持合作，期待优势互补，为宾客提供优质服务并创造经济与社会效益[5] 汾杏酒店背景 - 汾杏酒店2023年开业，位于新晋商酒庄集团内部，拥有106间客房、中餐包间、西餐自助、300人宴会厅及多功能会议设施[6] - 酒店依托集团品牌与文化资源吸引商旅人士，周边有太符观等景点及酒厂、博物馆展示汾酒酿造文化[6] - 新晋商酒庄集团前身为1979年汾杏酒厂，2009年改组为综合性集团，旗下汾杏酒厂2020年提出"杏花村第二瓶美酒"目标并启动全国化运营[5] 丽华大酒店发展 - 公司2008年开业，隶属山西省机关事务管理局，2010年获评"中国五星级饭店"，2024年入选"山西精品"区域公用品牌，预计2024年营收2.89亿元[6] - 2023年起布局轻资产战略，新增酒店管理输出业务，首个试点为代县雁门王酒堡项目，2024年完成管理输出体系手册编制[7][8] - 2024年承接清徐东湖、吕梁新城两家酒店筹备运营，并与新疆哈密宾馆签署合作框架协议，首个挂牌项目为清徐东湖丽华大酒店（原东湖国际酒店）[9] 行业动态 - 2024年全国酒店平均入住率58.81%（2023年为61.31%），平均房价199.92元（2023年超210元），行业整体下滑[7] - 丽华大酒店通过轻资产战略规避固定资产投资风险，聚焦品牌建设与服务输出，2023-2024年连续拓展管理输出项目[11] 项目细节 - 雁门王酒堡项目总投资近10亿元，占地9万平米，位于5A级雁门关景区，丽华大酒店2023年6月承接其管理咨询[7] - 清徐东湖丽华大酒店建筑面积98000平米，定位现代豪华型五星级酒店，由地产商李春光旗下项目更名而来[9]

公司基本情况 - 公司全称为长白山旅游股份有限公司，英文名称为CHANGBAI SHAN TOURISM COMPANY LIMITED [3] - 公司注册地址位于吉林省池北区（白林西区和平街），邮政编码为133613 [3] - 公司注册资本为人民币26667万元，已发行股份数为26667万股 [3] - 公司成立于2010年9月30日，由吉林省长白山旅游交通运输有限公司整体变更设立 [1] - 公司于2014年8月在上海证券交易所上市，首次公开发行6667万股普通股 [3] 公司治理结构 - 公司设立党委和纪委，党委书记原则上由董事长兼任 [50] - 董事会由9名董事组成，包括3名独立董事和1名职工代表董事 [61] - 股东会是公司最高权力机构，董事会是执行机构，监事会负责监督 [21] - 董事长为公司法定代表人，代表公司执行事务 [3] - 公司实行累积投票制选举董事和监事 [43][45] 公司经营范围 - 主营业务包括道路旅客运输、成品油零售、食品销售等许可项目 [5] - 一般经营项目涵盖会议展览、酒店管理、旅游开发策划等 [5] - 公司以长白山生态自然资源为依托，拓展旅游产业链上下游 [14] - 经营范围以公司登记机关核准内容为准 [5] 股东与股份 - 公司股份总数为26667万股，全部为普通股 [8] - 主要发起股东包括吉林省长白山开发建设集团等 [7] - 公司不接受本公司股份作为质押标的 [10] - 董事、监事及高管持股转让受限制，上市后一年内不得转让 [10][11] 重大事项决策 - 股东会审批公司合并、分立、解散等重大事项 [21] - 单笔担保额超过净资产10%需经股东会批准 [22] - 关联交易金额超3000万元且占净资产5%以上需股东会审议 [21] - 购买出售资产超总资产30%需股东会特别决议通过 [39]

公司业务布局 - 全新一代酒店信息系统研发人员基本在海外，坚持全球布局研发、销售和服务网络策略，中国市场产品有中国团队参与开发 [2] - 构建酒店知识库，在酒店场景嵌入AI，在酒店和零售版块多场景嵌入AI并开发出供B端客户使用的产品 [4][5] - 收购思迅软件，激励创始管理层股东并保留一定持股份额，利于管理层稳定和公司发展 [6] 万豪合作相关 - 万豪中国区酒店超600家，全部上线完成对公司收入有较大积极影响，还会带来周边产品和服务增值收益 [2][3] - 先完成DAYLIGHT PMS与万豪新一代中央预订系统ACRS及其他集团层面系统集成，再按时间表进行后续工作 [3] - MSA协议作为主服务协议，进入新区域不重新签署MSA，按附件模板签署新区域《服务计划》 [3] 市场与客户相关 - 酒店集团MSA多为框架性非独家协议，云化推动酒店集团在一个地区子系统趋向使用一套系统 [3] - 亚太地区客户对公司更熟悉，云产品上线速度亚太最快，其次欧洲，最后美国，公司利用标杆客户示范效应渗透美国市场 [7] - DAYLIGHT PMS面向国际连锁或地区性奢华酒店集团，还有面向不同市场的其他云PMS产品，中国经济连锁酒店信息系统以自研为主 [8] 产品优势 - DAYLIGHT PMS是平台型产品，为集团型客户设计，采用微服务架构，开放酒店经营场景，客户档案唯一且集中，能保障数据安全 [7] 未来规划 - 业务发展重点是全球化与平台化，酒店信息系统业务收入主要来自海外 [9] - 历史有股权激励，暂无新计划，员工激励考核灵活，有多种KPI考核方式 [10]

公司成立信息 - 上海添寰中置科技有限公司于近日成立，法定代表人为林立，注册资本5000万人民币 [1] - 公司由上海添寰中置企业管理有限公司全资持股，持股比例100% [1] - 公司注册地址为上海市黄浦区福州路480号底层127室，企业类型为有限责任公司（外商投资企业法人独资） [1] 经营范围 - 公司经营范围涵盖信息技术咨询服务、酒店管理、餐饮管理、停车场服务、国内货物运输代理等 [1] - 其他业务包括物业管理、工程管理服务、非居住房地产租赁、会议及展览服务、健康咨询服务等 [1] - 科技相关业务包括软件开发、计算机软硬件及辅助设备批发与零售、信息系统集成服务、信息安全设备销售等 [1] - 技术服务类业务包括技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广等 [1] - 贸易类业务包括国内贸易代理、信息咨询服务、贸易经纪等 [1] - 其他业务涉及广告设计、组织文化艺术交流活动、家用电器销售、机械设备销售等 [1] 行业分类 - 公司所属国标行业为租赁和商务服务业，细分行业为商务服务业中的综合管理服务 [1]

此外，截至目前，大连万达集团被执行总金额为74.2亿元，大连万达商业管理集团被执行总金额约1.39 亿元。 王健林正在通过出售万达广场，缓解资金压力。 国家市场监管总局近日披露的信息显示，太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)、高和丰德(北京)企业 管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司， 将直接或通过各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购万达商管直接或间接持有的48家目标 公司的100%股权。有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。 据不完全统计，2023年至2024年，王健林已陆续出售超过30座万达广场。官网数据显示，截至2023年 底，万达旗下拥有498座万达广场。 5月27日消息，天眼查App显示，近日王健林所持大连万达商业管理集团股份有限公司超3亿股权被冻 结，执行法院为大连市西岗区人民法院。 今年以来，王健林所持有的大连万达集团股份有限公司、大连合兴投资有限公司、万达体育有限公司、 珠海万达锐驰企业管理有限公司等部分股权先后被冻结，合计被冻结股权数额超4.9亿。 关注" 新华网财经 "视频号 更多财经资讯等你来看 往期推荐 王 健林再 ...

5月27日消息，天眼查App显示，近日王健林所持大连万达商业管理集团股份有限公司超3亿股权被冻 结，执行法院为大连市西岗区人民法院。 国家市场监管总局近日披露的信息显示，太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)、高和丰德(北京)企业 管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司， 将直接或通过各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购万达商管直接或间接持有的48家目标 公司的100%股权。有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。 据不完全统计，2023年至2024年，王健林已陆续出售超过30座万达广场。官网数据显示，截至2023年 底，万达旗下拥有498座万达广场。 除了出售万达广场之外，今年4月万达以24.97亿元的价格，向同程旅行出售万达酒店管理公司。这可为 王健林带来约15亿元分红现金流。 业内人士分析称，经过本轮大幅调整，万达自持商业地产比重将降至历史新低，轻资产运营模式逐渐清 晰。但也有分析认为，万达为实现转型，也要为此承担不小的代价，其核心商业资产流失可能削弱租金 收益基本盘。 天眼查显示，目前王健林名下关联42余家企业。其中，10家为存续或开业 ...

据国家市场监管总局最新披露，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业 管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、京东旗下北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有 限公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有 限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。 这是近两年以来，王健林出售万达广场动作最大的一次。根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广 州、成都、杭州、南京、武汉、厦门、福州、泉州、莆田等，共计39个城市的48座万达广场。国家市场 监管总局于5月21日无条件批准该交易，但具体金额未披露。 截至记者发稿，万达未就此事作出官方回应。 近日，"王健林再卖48座万达广场"登上热搜。 此次交易的收购方，基本都是万达的"老熟人"。比如，2018 年 1 月腾讯控股、苏宁、融创、京东与大 连万达集团签署战略投资协议，以 340 亿元入股万达商业，收购大连万达商管在香港退市时引入的投资 人持有的约14% 股份。 2024年3月30日，为解决上市受阻的对赌危机，大连万达商管集团宣布，与太盟投资集团、阿布扎比投 资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、 ...

万达资产出售交易 - 大连万达商管旗下48家公司的股权被太盟牵头的财团收购，接盘方包括高和丰德、腾讯控股、阳光人寿保险等，将持有目标公司100%股权 [1][3] - 被收购的48家目标公司包括39个城市的48座万达广场，位于北京、上海等一二线城市及榆林、乐山等三四线城市 [3] - 交易总规模或达500亿元，国家市场监管总局已无条件批准该笔股权收购 [3][4] - 近两年万达已出售超30座万达广场，2025年以来又出售7座，此次48座一举超过之前"零售"资产总和 [1][3] 收购方背景分析 - 太盟投资集团是万达"老朋友"，2024年曾牵头中东资本向大连新达盟商投资约600亿元 [5] - 高和资本集团主要在中国商业不动产领域从事私募基金投资并购等业务 [5] - 腾讯控股、京东、阳光人寿保险等均为与万达有过交易历史的"老朋友圈"成员 [5] - 阳光人寿保险在本轮资产出售中已入手至少6家万达广场 [5] 万达战略转型 - 公司加速脱手重资产"包袱"，转向轻资产管理赛道 [11] - 通过剥离成熟物业快速补充现金流，但核心资产流失可能影响长期收益能力 [6] - 电商冲击及消费习惯改变导致商业综合体空置率上升，租金回报率下滑，促进行业转型 [6] - 2025年4月万达还以24.9亿元出售万达酒店管理公司100%股权给同程旅行 [7] 公司财务状况 - 2024年三季末账面货币资金约151.15亿元，短期借款38.89亿元，一年内到期非流动负债约400.84亿元 [14] - 2024年上半年处置子公司收到现金净额32.6亿元，处置固定资产收回现金净额0.75亿元 [13] - 经营活动现金流量净额164.46亿元，投资活动现金流量净额-139.03亿元，筹资活动现金流量净额-11.6亿元 [14] 历史融资与纠纷 - 2024年太盟等向大连新达盟投资约600亿元，万达商管对珠海万达商管持股比例从70.15%降至40% [9][10] - 融创、苏宁、永辉先后向万达提起仲裁，要求支付股权转让款共约86.79亿元 [12] - 大连万达集团多项股权被冻结，包括5亿、80亿、19.79亿等不同规模的股权 [13]

48座万达广场，万达又一笔大交易诞生了。 为了助力万达"上岸"，王健林再次"断臂求生"。 5月26日消息，大连万达商管旗下48家公司的股权，将被太盟牵头的"财团"收购，接盘方还包括高和丰 德、腾讯控股、阳光人寿保险等，将通过收购持有目标公司100%股权。 这将是近两年以来，王健林出售万达广场动作最大的一次。据不完全统计，2023年至2024年间，王健林 陆续出售了超30座万达广场，2025年以来也有7座万达广场被出售。 引入太盟等战投、出让轻资产平台股权后，万达为何仍停不下"卖资产"的步伐？有市场分析指出，虽然 万达引入了战投进行重组，但实际进展没有想象中快，新平台的注资进展也不明确，从资产负债表看， 万达商管的债务压力依然不容忽视。 大手笔"割肉" 万达又一笔大交易诞生了。 国家市场监管总局信息显示，太盟珠海、高和丰德、腾讯控股、京东潘达与阳光人寿，将直接或通过其 各自关联方，共同设立合营企业，收购大连万达商管48家目标公司的100%股权。 交易前，大连万达直接或间接持有目标公司100%股权。本次交易后，太盟珠海、高和丰德、腾讯控 股、京东潘达与阳光人寿将共同控制合营企业，合营企业将持有目标公司100%股权 ...

万达集团资产出售动态 - 太盟投资集团联合腾讯、阳光人寿等机构共同收购大连万达商业管理集团持有的48家万达广场项目公司100%股权 交易涉及北京、广州、成都等一二线城市 市场传闻交易金额达500亿元 [1][2] - 这是太盟投资集团第二次牵头投资万达 2024年3月曾联合中信资本等机构向大连新达盟商业管理公司投资约600亿元 [2] - 同程旅行以24.9亿元收购万达酒店管理(香港)公司100%股权 估值倍数为2023年EBITDA的9.5倍 该公司2024年营收8.9亿港元 管理酒店入住率53.9%同比下降2个百分点 [3] - 徐州万达广场有限公司发生股权变更 大连万达商业管理集团退出 广东横琴粤澳深度合作区宽和商业管理有限公司成为全资股东 [3] - 万达集团近两年持续出售资产 新华保险、阳光保险等险资成为主要收购方 [4] 万达集团战略调整 - 公司通过出售资产快速回笼资金 以应对债务压力 今年以来已新增多条股权冻结和执行人信息 [2] - 轻资产转型是公司既定战略方向 出售重资产项目符合这一战略目标 [2]