企业名称德辉雅居甄选（深圳）住房服务有限公司法定代表人李俊注册资本500万人民币国标行业房地 产业>房地产业>房地产开发经营地址深圳市南山区南山街道登良社区南山大道1086号南园枫叶公寓A栋 610企业类型有限责任公司营业期限2025-11-26至无固定期限 来源：市场资讯 天眼查显示，近日，德辉雅居甄选（深圳）住房服务有限公司成立，法定代表人为李俊，注册资本500 万人民币，深圳市德辉物业顾问有限公司、深圳梵尔赛实业有限公司、深圳市汇鑫丰源投资有限公司持 股。 序号股东名称持股比例1深圳市德辉物业顾问有限公司60%2深圳梵尔赛实业有限公司20%3深圳市汇鑫 丰源投资有限公司20% 经营范围含一般经营项目是：物业管理；住房租赁；物业服务评估；酒店管理；家政服务；建筑材料销 售；建筑装饰材料销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。（除依法须经批准的项目外，凭 营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） ...

企业名称上海星湾汇企业管理有限公司法定代表人张文琦注册资本3000万人民币国标行业租赁和商务服 务业>商务服务业>综合管理服务地址中国（上海）自由贸易试验区张杨路828-838号26楼E、F室企业类 型一人有限责任公司(法人独资)营业期限2025-11-26至无固定期限登记机关自由贸易试验区市场监管局 天眼查显示，近日，上海星湾汇企业管理有限公司成立，法定代表人为张文琦，注册资本3000万人民 币，由上海星湾汇科技有限公司全资持股。 来源：市场资讯 经营范围含企业管理；物业管理；货物进出口；进出口代理；报关业务。（除依法须经批准的项目外， 凭营业执照依法自主开展经营活动）自主展示（特色）项目：企业管理咨询；酒店管理；技术服务、技 术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；科技中介服务；品牌管理；会议及展览服务；市 场营销策划；木材销售；农副产品销售；新鲜水果零售；新鲜水果批发；新鲜蔬菜零售；新鲜蔬菜批 发；高品质合成橡胶销售；橡胶制品销售；金属矿石销售；非金属矿及制品销售；日用木制品销售；化 肥销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；供应链管理服务；家具销售；互联网销售（除销 售需要许可的商品）。 ...

股价与交易表现 - 11月21日盘中股价下跌2.07%至23.17元/股，成交金额2721.02万元，换手率0.65%，总市值45.05亿元 [1] - 当日主力资金净流出251.56万元，其中特大单卖出117.86万元占比4.33%，大单买入375.02万元占比13.78%同时卖出508.72万元占比18.70% [1] - 公司今年以来股价上涨12.23%，但近期表现分化，近5个交易日下跌3.86%，近20日上涨7.02%，近60日下跌5.83% [2] 公司基本面与财务数据 - 公司2025年1-9月实现营业收入5.06亿元，同比增长0.58%，但归母净利润为990.33万元，同比大幅减少45.92% [2] - 主营业务收入构成为住宿服务67.55%，酒店管理16.21%，餐饮服务9.76%，其他配套服务6.47% [2] - 公司A股上市后累计派现1.39亿元，近三年累计派现9884.59万元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日，公司股东户数为1.77万，较上期减少5.33%，人均流通股10034股，较上期增加5.40% [2] - 富国中证旅游主题ETF（159766）为第四大流通股东，持股152.98万股，较上期增加51.90万股 [3] - 华夏中证旅游主题ETF（562510）新进为第九大流通股东，持股35.38万股，同时华夏回报混合A等四只基金退出十大流通股东之列 [3] 公司背景与行业分类 - 公司位于浙江省杭州市，成立于2007年8月8日，于2021年9月30日上市 [2] - 主营业务涉及全服务类型的高端度假商务酒店管理业务和有限服务类型的中高端酒店运营及酒店管理业务 [2] - 所属申万行业为社会服务-酒店餐饮-酒店，概念板块包括在线旅游、旅游酒店、预制菜、小盘、养老产业等 [2]

股价与资金流向 - 11月20日盘中股价下跌2.01%至15.60元/股，成交额8540.79万元，换手率0.49%，总市值174.19亿元 [1] - 当日主力资金净流出449.74万元，特大单净卖出100.94万元，大单净卖出348.79万元 [1] - 公司今年以来股价上涨9.01%，近5个交易日下跌2.99%，近20日上涨8.26%，近60日上涨6.56% [1] 公司业务构成 - 公司主营业务收入构成为：酒店运营61.02%，酒店管理30.89%，景区业务8.08% [1] - 公司主营业务涉及酒店经营管理、旅游服务、酒店运营、景区运营、酒店管理和展览广告 [1] - 公司所属申万行业为社会服务-酒店餐饮-酒店，概念板块包括在线旅游、旅游酒店、环球影城、电子商务、中盘等 [1] 股东与股本结构 - 截至9月30日股东户数为4.43万户，较上期增加2.55%，人均流通股25177股，较上期减少2.48% [2] - 香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股6264.12万股，较上期增加1127.77万股 [3] - 富国中证旅游主题ETF和中欧养老混合A分别为第五和第七大流通股东，持股分别增加498.30万股和399.21万股 [3] 财务业绩 - 2025年1-9月公司实现营业收入57.82亿元，同比减少1.81% [2] - 2025年1-9月公司归母净利润为7.55亿元，同比增长4.36% [2] - A股上市后公司累计派现18.34亿元，近三年累计派现6.48亿元 [3]

股价与交易表现 - 11月11日公司股价上涨2.06%，成交额为2.75亿元 [1] - 当日融资买入额为1896.56万元，融资偿还额为2695.86万元，融资净买入为-799.30万元 [1] - 截至11月11日，融资融券余额合计为1.21亿元，其中融资余额1.21亿元，占流通市值的2.61%，低于近一年50%分位水平 [1] - 融券方面，当日融券偿还和卖出均为0股，融券余量为0股，融券余额为0元，超过近一年70%分位水平 [1] 股东与股本结构 - 截至9月30日，公司股东户数为1.77万户，较上期减少5.33% [2] - 人均流通股为10034股，较上期增加5.40% [2] - 富国中证旅游主题ETF（159766）为第四大流通股东，持股152.98万股，较上期增加51.90万股 [3] - 华夏中证旅游主题ETF（562510）为新进第九大流通股东，持股35.38万股 [3] - 华夏回报混合A、鹏华优质治理混合(LOF)A、圆信永丰兴诺、诺安平衡混合A退出十大流通股东之列 [3] 财务业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入5.06亿元，同比增长0.58% [2] - 2025年1月至9月，公司归母净利润为990.33万元，同比减少45.92% [2] 公司基本信息与分红 - 公司位于浙江省杭州市，成立于2007年8月8日，于2021年9月30日上市 [1] - 公司主营业务为全服务类型的高端度假商务酒店管理业务和有限服务类型的中高端酒店运营及管理业务 [1] - 主营业务收入构成为：住宿服务67.55%，酒店管理16.21%，餐饮服务9.76%，其他配套服务6.47% [1] - A股上市后累计派现1.39亿元，近三年累计派现9884.59万元 [3]

公司概况 - 公司成立于1999年2月12日，于2000年6月1日在上海证券交易所上市 [1] - 注册地址和办公地址均位于北京市，是中国领先的综合性旅游服务企业 [1] - 主营业务以酒店经营管理为主，涵盖旅游服务、酒店运营、景区运营、酒店管理和展览广告等领域 [1] 经营业绩 - 2025年三季度营业收入为57.82亿元，在行业中排名第二，高于行业平均数36.42亿元和中位数12.83亿元 [2] - 行业第一名锦江酒店同期营收为102.41亿元 [2] - 主营业务构成中，酒店运营收入22.34亿元，占比61.02%；酒店管理收入11.31亿元，占比30.89%；景区业务收入2.96亿元，占比8.08% [2] - 2025年三季度净利润为7.81亿元，行业排名第二，高于行业平均数2.9亿元和中位数5641.08万元 [2] - 行业第一名锦江酒店同期净利润为7.99亿元 [2] 财务健康状况 - 2025年三季度资产负债率为51.11%，低于去年同期的53.94%，且低于行业平均的57.79% [3] - 2025年三季度毛利率为40.70%，高于去年同期的39.59%，也高于行业平均的29.21% [3] 管理层与股权结构 - 公司实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会 [4] - 总经理孙坚2024年薪酬为774.77万元，较2023年的878.31万元减少103.54万元 [4] 股东情况 - 截至2025年9月30日，A股股东户数为4.43万，较上期增加2.55% [5] - 户均持有流通A股数量为2.52万，较上期减少2.48% [5] - 香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股6264.12万股，较上期增加1127.77万股 [5] - 富国中证旅游主题ETF（159766）为第五大流通股东，持股1366.88万股，较上期增加498.30万股 [5] 券商观点与业务亮点 - 华泰证券指出公司2025年前三季度实现营收57.82亿元，归母净利润7.55亿元 [6] - 东吴证券指出公司2025年第三季度归母扣非净利润同比增长1%，毛利率为44.8% [6] - 截至2025年第三季度末，公司门店规模达7501家，新开店387家，净增233家 [6] - 中高端酒店客房间数占比提升至42.5% [6] - 华泰证券基于需求恢复时间，下调2025至2027年归母净利润预测至8.58亿元、9.80亿元、10.94亿元 [6] - 东吴证券下调2025至2027年归母净利润预测分别为8.5亿元、9.8亿元、10.6亿元 [6]

股价表现与资金流向 - 10月30日公司股价盘中上涨2.33%，报收14.48元/股，成交金额达9249.43万元，换手率0.97%，总市值为97.05亿元 [1] - 当日主力资金净流入291.87万元，其中特大单买入122.15万元（占比1.32%），大单买入1393.29万元（占比15.06%）并卖出1223.57万元（占比13.23%） [1] - 公司今年以来股价累计上涨50.83%，近5个交易日、近20日和近60日分别上涨3.58%、5.08%和15.29% [1] - 今年以来公司3次登上龙虎榜，最近一次为9月11日，当日龙虎榜净买入额为-1923.27万元 [1] 公司基本面与业务构成 - 公司主营业务收入构成为：旅行社运营73.47%，酒店经营21.13%，酒店管理5.01%，汽车服务0.39% [1] - 2025年1-6月，公司实现营业收入20.90亿元，同比增长8.52%；归母净利润为4952.64万元，同比增长24.39% [2] - 公司A股上市后累计派现6.98亿元，近三年累计派现5361.67万元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至2025年6月30日，公司股东户数为4.69万户，较上期增加29.68%；人均流通股为14284股，较上期减少22.89% [2] - 十大流通股东中，香港中央结算有限公司为第四大股东，持股2551.75万股，较上期增加69.96万股 [3] - 富国中证旅游主题ETF（159766）为第六大股东，持股260.67万股，较上期减少34.02万股 [3] - 诺安灵活配置混合（320006）和诺安平衡混合A（320001）分别为第八和第九大股东，持股98.97万股和79.77万股，均为新进股东 [3] 行业分类与概念板块 - 公司所属申万行业为社会服务-旅游及景区-旅游综合 [2] - 公司涉及的概念板块包括旅游酒店、在线旅游、预制菜、户外露营、体育产业等 [2]

财务表现 - 前三季度营业收入为2.2亿元，同比大幅减少93.6% [1] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润为亏损3650.12万元 [1] - 第三季度单季营业收入为7292.97万元，同比减少88.51% [1] - 第三季度单季归属于上市公司股东的净利润为亏损1401.93万元 [1] 业务构成 - 公司主营业务包括物业管理、酒店管理、长租公寓经营 [1] - 公司在管物业面积超过120万平方米 [1] - 在管物业类型覆盖商业、写字楼、住宅、城市服务等 [1] - 非住宅业态在业务中占比超过半数，是公司业务主力 [1] 发展战略 - 公司在聚焦核心业务的同时，将择机通过外延式并购丰富业务体系 [1]

股价与交易表现 - 10月24日盘中股价下跌2.00%至21.51元/股，成交额5501.34万元，换手率1.42%，总市值41.83亿元 [1] - 当日主力资金净流出295.36万元，其中特大单卖出171.07万元（占比3.11%），大单买入748.60万元（占比13.61%）并卖出872.89万元（占比15.87%） [1] - 公司今年以来股价上涨4.19%，但近20日下跌15.93%，近60日下跌6.70% [1] 公司基本面与财务数据 - 公司主营业务收入构成为：住宿服务67.55%，酒店管理16.21%，餐饮服务9.76%，其他配套服务6.47% [1] - 2025年1-6月实现营业收入3.26亿元，同比减少1.24%，归母净利润616.97万元，同比大幅减少54.96% [2] - A股上市后累计派现1.39亿元，近三年累计派现9884.59万元 [3] 股东结构变化 - 截至6月30日股东户数1.87万，较上期增加29.00%，人均流通股9520股，较上期减少22.48% [2] - 富国中证旅游主题ETF持股101.08万股（较上期减少8.60万股），华夏回报混合A持股67.42万股（较上期减少21.92万股） [3] - 鹏华优质治理混合(LOF)A、圆信永丰兴诺、诺安平衡混合A为新进十大流通股东，泰信先行策略混合退出十大流通股东之列 [3] 行业与业务定位 - 公司所属申万行业为社会服务-酒店餐饮-酒店，概念板块包括旅游酒店、预制菜、在线旅游、养老产业、小盘等 [1] - 公司主营业务涉及全服务类型的高端度假商务酒店管理业务和有限服务类型的中高端酒店运营及酒店管理业务 [1]

股价与资金表现 - 10月14日公司股价盘中上涨2.09%至14.64元/股，成交额1.78亿元，换手率1.10%，总市值163.47亿元 [1] - 当日主力资金净流出1121.59万元，其中特大单净买入266.36万元（占比1.50%），大单净卖出1387.95万元（净买入1923.07万元占比10.82%，净卖出3311.02万元占比18.62%） [1] - 公司股价今年以来累计上涨2.31%，近5日下跌0.27%，近20日下跌5.79%，近60日上涨4.72% [1] 公司业务构成 - 公司主营业务收入构成为酒店运营61.02%，酒店管理30.89%，景区业务8.08% [1] - 公司主营业务涉及酒店经营管理、旅游服务、酒店运营、景区运营、酒店管理和展览广告 [1] - 公司所属申万行业为社会服务-酒店餐饮-酒店，概念板块包括旅游酒店、在线旅游、电子商务、环球影城、阿里概念等 [1] 股东与股本结构 - 截至6月30日公司股东户数为4.32万户，较上期减少9.00%，人均流通股25818股，较上期增加9.89% [2] - 香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股5136.36万股，较上期增加1039.27万股 [3] - 南方中证500ETF（510500）为第六大流通股东，持股996.21万股，较上期增加134.34万股，富国中证旅游主题ETF（159766）为第七大流通股东，持股868.58万股，较上期减少139.50万股 [3] - 中欧养老混合A（001955）为第九大流通股东，持股671.56万股，较上期减少843.06万股，交银国企改革灵活配置混合A（519756）退出十大流通股东 [3] 财务业绩 - 2025年1-6月公司实现营业收入36.61亿元，同比减少1.93% [2] - 2025年1-6月公司归母净利润为3.97亿元，同比增长11.08% [2] 分红历史 - 公司A股上市后累计派现18.34亿元 [3] - 公司近三年累计派现6.48亿元 [3]