报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 5月经济数据显示零售销售、基础设施投资等增长态势有差异，出口和工业生产增速放缓但仍稳健，房地产活动持续下滑，通缩压力持续，信贷增长稳定 [3] - 中美虽在6月就“实施日内瓦共识框架”达成原则性协议，但达成全面协议存在挑战，美国对中国额外关税可能长期维持在32%左右 [4] - 受出口前置和政策刺激影响，2025年前5个月经济增长有韧性，但下半年增长面临更多挑战，需额外政策支持 [5] - 预计2025年二季度GDP同比增长4.5 - 5%，下半年增速放缓，全年GDP增长预测为4%，且上行风险大于下行风险 [6] 各目录总结 活动指标 - UBS实体活动指数4月进一步放缓，5月发电放缓但建筑和工业活动改善；UBS支出指数5月放缓，投资、消费和净出口增长均减弱 [40] - 6月高频数据显示30城房地产销售、港口货物吞吐量、集装箱吞吐量、钢铁生产等表现不一，汽车零售和批发销售增长回升 [40] 商业指标 - 5月NBS制造业PMI升至49.5，新订单、生产等指标改善，但新出口订单和进口指数仍处低位；Caixin制造业PMI降至48.3 [56] - 5月非制造业PMI降至50.3，服务业PMI升至50.2，部分行业受五一假期影响表现良好，建筑业PMI降至51 [56] 房地产 - 5月房地产销售、新开工和投资继续下降，70城新房销售价格持续下跌，预计2025年销售、新开工和投资分别下降5 - 10%、10 - 15%和5 - 10% [72] - 政府自2021年四季度开始放松政策，预计2026年房地产市场将企稳 [72] 固定资产投资 - 5月整体FAI增长从4月的3.6%降至2.9%，基础设施投资增长9.3%，制造业投资增长降至7.8%，设备购置增长放缓 [86] - 2025年基础设施FAI增长可能略好于2024年，制造业FAI受需求和利润影响，相关设备购置FAI因政策支持保持稳定 [86] 工业生产 - 5月工业生产（IP）增长从4月的6.1%降至5.8%，但经季节性调整后IP体积增长加速，部分行业表现有差异 [97] - 中国库存增长名义和实际均下降，工业库存销售比自2022年以来显著上升，去库存需更多时间 [97] 消费 - 5月零售销售增长从4月的5.1%升至6.4%，受贸易补贴支持部分产品销售增长，有补贴产品销售增长加快，无补贴产品销售稳定 [109] - 预计2025年消费增长略有上升，政策支持和潜在财政刺激可能支撑消费 [109] 通胀 - 5月CPI为 - 0.1%，核心CPI升至0.6%，食品价格进一步走弱，PPI降至 - 3.3% [126] - 预计2025年通缩压力持续，CPI全年降至 - 0.3%，PPI全年处于通缩状态 [126] 货币与信贷 - 5月信贷增长稳定在8.7%，新增人民币贷款低于预期，新增企业和家庭中长期贷款疲软，新增社会融资规模符合预期，信贷冲动略有减弱 [142] - 预计2025年政府债券发行增加将推动TSF增长，整体信贷需求可能保持疲软，官方TSF增长将保持在8.6%左右 [142] 基础货币与流动性操作 - 5月基础货币增长经调整后从4月的1.9%升至2.6%，央行通过MLF和RRR下调注入流动性，RRR下调50bp释放约1万亿基础货币 [154] - 预计央行将继续实施宽松货币政策，可能进一步下调RRR并使用其他工具 [154] 利率与债券市场 - 5月央行下调7天逆回购利率10bp，带动LPR下调，DR007降至1.5 - 1.6% [164] - 10年期国债收益率自2023年末以来呈下降趋势，预计2025年末降至1.5%，预计2025年还将有20 - 30bp政策利率下调 [164] 贸易 - 5月出口增长放缓至4.8%，进口同比收缩扩大至3.4%，对美出口收缩，对东盟出口略有放缓 [180] - 中美贸易摩擦缓和后，预计短期内出口可能因提前发货而增长，但全年仍可能收缩，2025年出口增长预测为 - 6%，有上行风险 [180] 外汇储备与资本流动 - 5月外汇储备增加36亿美元至3.285万亿美元，预计有小幅估值收益，资本外流压力略有缓解 [192] - 预计未来双向资本流动将增加，FDI可能在未来几年保持负值，中国金融市场开放和经济增长潜力可能吸引资金流入 [192] 汇率 - 5月人民币兑美元升值1%，兑CFET篮子略有贬值，汇率受贸易平衡、中美利差等因素影响 [201] - 预计人民币兑美元汇率在7.0 - 7.4区间波动，短期内偏强，年末可能略有走弱 [201] 金融市场 - 4月工业利润同比增长从3月的2.5%升至2.9%，受利润率改善推动，各行业利润增长有差异 [217] - UBS股票策略师认为基本面将成为股价表现的重要驱动因素，偏好H股而非A股，并小幅上调恒生指数和MSCI中国指数目标 [217] 财政 - 5月财政状况较弱，财政收入和支出增长放缓，土地出让收入大幅下滑，财政赤字扩大 [231] - 中国宣布地方隐性债务置换计划，预计2025年财政将在NPC刺激基础上进一步扩张0.5 - 1ppt的GDP [231]

报告行业投资评级 - 12个月评级为Sell * [7] - 12个月价格目标从190美元上调至215美元 [5][7] - 2025年6月20日价格为321.87美元 [7] 报告的核心观点 - 若一切按计划进行，特斯拉机器人出租车服务潜在机会巨大，到2040年可能拥有230万辆车队，产生约2000亿美元收入，但该机会可能已反映在股价中 [2] - 特斯拉在机器人出租车服务方面具有独特优势，其垂直整合的自动驾驶系统和车辆，以及运营自己的运输网络公司，使其能够控制叙事并吸引投资者兴趣 [3] - 特斯拉网络的业务模式包括特斯拉自有车辆和个人/车队贡献车辆，前者收入高但成本高，后者收入低但利润率高 [38] - 基于对特斯拉网络的估值，给予其3500亿美元或每股99美元的价值，结合其他业务，将目标价从190美元上调至215美元 [5][88] 各部分总结 机器人出租车（自动驾驶拼车）格局 - 提供机器人出租车服务需要自动驾驶系统、车辆和运输网络公司三个主要类别，还包括车队维护、远程操作、充电等领域，车队所有者的不同决定了业务模式 [11][14][15] - 机器人出租车的业务模式尚未完全确定，可能会根据公司的垂直整合程度和车队所有者的不同而发展，目前已有公司在探索不同的业务模式 [15][23] - 可能会出现人类/自动驾驶混合和自有/贡献（全自动驾驶）混合等混合模式，特斯拉在自有/贡献混合模式方面具有独特优势 [26][32] 特斯拉网络 - 特斯拉网络可能会采用自有/贡献混合模式，初期所有车辆可能由特斯拉拥有，随着时间推移，个人和车队贡献的车辆比例将增加 [35][39] - 预计到2040年，特斯拉机器人出租车服务的车队规模将增长到230万辆，每辆车每天行驶200英里，利用率从50%增长到70%，每英里收入为3美元，总营收将达到2030亿美元 [39][45][56] - 特斯拉网络的成本因素包括折旧、保险、维护、清洁、充电、停车、支付处理、远程操作和注册等，预计到2040年总费用约为1800亿美元 [57][68] 特斯拉网络估值 - 预计到2040年，特斯拉网络的税后净营业利润（NOPAT）机会约为860亿美元，通过自由现金流折现模型，得出其现值约为3500亿美元或每股99美元 [82][88] - 除了特斯拉网络的直接贡献，特斯拉还将从车辆销售和FSD订阅费中获得收入，预计2030年分别为21亿美元和1.2亿美元，2040年分别为76亿美元和16亿美元 [89] 估值 - 采用分部加总法（SOTP）分析特斯拉的估值，包括汽车、能源、特斯拉网络和特斯拉溢价四个部分，得出目标价为215美元 [92][93][95] - 汽车业务预计2030年销量为340万辆，收入为1200亿美元，给予每股25美元的价值；能源业务预计2030年储能部署为152GWh，收入为350亿美元，给予每股19美元的价值；特斯拉网络给予3500亿美元或每股99美元的价值；特斯拉溢价给予2500亿美元或每股71美元的价值 [95] 附录：额外分析 - 对贡献车队的现金回收期进行了分析，预计到2040年，贡献车队的现金回收期将缩短至0.15年 [97] - 对特斯拉网络的单位经济进行了分析，包括收入、毛利、毛利率、运营费用、息税前利润（EBIT）和税后净营业利润（NOPAT）等指标，预计到2040年，单位经济将得到显著改善 [79] UBS Evidence Lab机器人出租车模拟概述 - 利用实时模拟量化了纽约市潜在机器人出租车车队的关键指标，包括平均等待时间、行程时间、每辆车行驶的公里数、平均票价、车队利润率和过剩容量等 [99] - 模拟构建了非通勤和通勤两个场景，发现工作日4500辆车队的平均24小时利用率约为34%，周末约为37%，高峰时段约为60%，低谷时段约为15% [105][106] UBS Evidence Lab机器人出租车模拟工作原理 - 模拟使用复杂算法进行动态最优路线生成和乘客-车辆分配，考虑车辆容量和乘客需求，通过多阶段调度和重新平衡算法实现 [120][127] - 模拟假设每辆车搭载一名乘客，最大等待时间为3 - 10分钟，最大延迟时间为10分钟，运行时间为24小时，使用TLC出租车数据和通勤者数据 [143][149][164] - 模拟考虑了车辆的折旧、充电、清洁、注册和保险等成本，以及基于UberX价格策略的收入 [116][167]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 美国经济扩张在2025年放缓，关税政策对经济增长和通胀带来风险，财政政策支持减弱，劳动力市场跟随GDP增长放缓，FOMC面临艰难决策 [5][6][65] - 若大部分关税在年内持续，将显著推动通胀并抑制经济增长，美联储可能等待并最终对劳动力市场严重疲软做出反应 [144] 根据相关目录分别进行总结 美国经济展望（2025 - 2027） - 预计2025 - 2027年实际GDP增长率分别为0.9%、1.5%和1.8%，失业率分别为4.6%、4.8%和4.7%，PCE通胀率分别为3.3%、2.9%和2.4%，核心PCE通胀率分别为3.4%、3.0%和2.4%，联邦基金利率分别为3.4%、3.1%和2.9% [4] - 经济扩张在2025年放缓，财政支持减弱，关税政策导致贸易关系重新调整，增长显著放缓 [5] 关税政策影响 - 关税大幅提高了进口有效税率，预计将对美国与其他国家的贸易关系产生重大影响，拖累经济增长 [6] - 关税政策的不确定性可能抑制商业活动，即使取消关税，经济预测也难以迅速恢复强劲 [9] - 若大部分关税在年内持续，将造成严重经济损害，预计二季度商业固定投资疲软，三季度消费和劳动力市场疲软更加明显 [8] 税收和支出法案 - 众议院通过《One Big Beautiful Bill Act》，CBO评分显示未来十年总赤字扩大2.3万亿美元，但这一数字可能高估了对经济增长的影响 [15] - 大部分赤字扩大源于TCJA延期，参议院可能会做出一些修改 [15] 移民和人口增长 - 预计移民政策变化将减缓人口增长，降低经济的“速度限制”，并下调潜在GDP增长预测 [22] - 2023 - 2024年净国际移民激增推动了潜在GDP增长，但这一推动作用预计将逐渐消退 [84] 经济增长和劳动力市场 - 实际GDP增长、政府支出和消费均在降温，一季度GDP因进口激增而收缩，二季度可能反弹，下半年因关税影响而疲软 [23] - 劳动力市场跟随GDP增长放缓，若GDP增长持续低于1.0%，就业可能收缩，失业率上升 [67] 通货膨胀 - 整体PCE通胀率已回落至接近美联储2%的目标，但核心通胀率仍显著高于2%，关税预计将导致通胀在3 - 4月同比下降后回升 [86] - 若没有关税影响，预计2025年核心通胀率低于2.5%，2026年接近目标水平 [93] 财政政策 - 财政政策在2023年对经济增长的支持较大，2024年减弱，2025年进一步消退 [95] - 联邦政府招聘和州及地方政府活动均在放缓，财政政策对私营部门的溢出效应减弱 [100] 货币政策 - FOMC面临增长和通胀的艰难权衡，可能需要等待并对劳动力市场疲软做出反应，但反应可能不够迅速或有力 [114] - 预计美联储将在劳动力市场严重疲软时采取行动，但可能会等待到损害已经造成 [144] 风险和不确定性 - 关税政策可能导致经济硬着陆或通胀持续高位，FOMC可能需要更有力地应对通胀上升 [126][128] - 政策不确定性可能导致利率波动，类似于格林斯潘时代之前的情况 [140]

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 - 欧盟对中国医疗器械企业的市场准入限制措施好于市场预期，对中国医疗器械行业潜在影响可控，覆盖公司受影响有限 [3][4][5] 根据相关目录分别进行总结 事件背景 - 2025年6月20日，欧盟委员会发布公告限制中国企业参与医疗器械采购及实施细节，该措施源于2024年4月发起、2025年1月结束的国际采购工具（IPI）调查，预计发布后十天内生效 [2] 限制措施详情 - 适用于欧盟所有类别、价值等于或高于500万欧元（不含增值税）的医疗器械公共采购，对符合条件的采购，仅影响原产于中国的医疗器械供应，最高占合同总价值的50%；若只有中国投标人能满足招标要求，限制措施不再适用；且无其他复杂审批程序或特定采购目标等进一步限制 [3] 对中国医疗器械行业及覆盖公司的潜在影响 - 对中国医疗器械行业潜在影响可控，2017 - 2022年约96%的欧盟医疗器械采购程序价值低于500万欧元，这些采购占所有采购总价值的约41%，即便符合条件的采购，中国企业只要遵守50%的门槛仍可参与 [4] - 对覆盖公司影响有限，多数覆盖公司未参与价值超500万欧元的欧盟公共采购；覆盖公司对欧盟市场的收入敞口总体可控；部分覆盖公司已建立当地制造设施，可通过供应链多元化缓解潜在挑战 [5]

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 - 对石油走势持乐观态度，对经济持悲观态度 [2] - 美国盈亏平衡通胀率表现不佳，或受5月CPI数据疲软、劳动力市场数据走弱、关税预期下调和对油价走势持续性存疑等因素影响 [3] - 股市开始关注能源地缘政治风险，但对衰退仍不担忧，而TIPS盈亏平衡通胀率结构上更担忧 [3] - FOMC本周立场鸽派，对TIPS盈亏平衡通胀率有积极影响 [3] - 尽管油价上涨，但TIPS仍疲软，表明其持仓一直且仍为多头 [3] - 战术性美元5y5y模型持中性立场，5y区域价值有吸引力 [3] - 欧洲盈亏平衡通胀率对油价上涨有反应，但不充分 [3] - 英国通胀表现强劲，可能因基数月份变化、对能源敏感度误判或持仓问题 [3][4] - 长期通胀远期对油价的敏感度从根本上不合理，存在均值回归机会，但此次美国CPI互换中可能无机会 [5] 根据相关目录分别进行总结 美国市场 - 盈亏平衡通胀率：5y5y模型信号为买入，但未获监督模型验证，持中性立场；前端看起来便宜，低估关税和油价传导，倾向做多5y [7] - 实际利率：做多30y，美国久期支撑回归，2.5%以上有良好需求 [7] 欧元区市场 - 盈亏平衡通胀率：中性，略低于公允价值但缺乏吸引力，长期端支撑弱，10y在5s10s30s中表现不佳 [7] - 实际利率：中性，曲线变陡策略比直接持仓更好 [7] 英国市场 - 盈亏平衡通胀率：做空10y RPI [7] - 实际利率：做多长期端，采用长期端扁平化策略 [7] 交易建议 - 做多美国CPI 5y，将做多TIPS盈亏平衡通胀率建议从10y转向5y [8] - 做空10y RPI [8] - 做空HICPx 5s10s30s，预计市场因近期油价上涨重新定价前端时将得到支撑 [8] 通胀预期路径 - 展示美国CPIU、英国RPI、法国CPIx和欧元区HICPx等市场隐含的同比通胀路径 [40][41] - 展示实际短期利率（前端细节） [42] 交易记录 - 记录当前和历史交易建议的盈亏情况，包括做多和做空不同期限的TIPS、RPI、HICPx等 [38]

报告行业投资评级 - 12个月评级：FSR > 6% 高于 MRA 为买入，覆盖全球公司比例 52%，过去 12 个月提供投资银行服务的公司比例 24%；FSR 在 -6% 至 6% 之间为中性，覆盖比例 40%，提供服务比例 20%；FSR < 6% 低于 MRA 为卖出，覆盖比例 8%，提供服务比例 22% [13] - 短期评级：预计股价在三个月内上涨为买入，覆盖比例 <1%，提供服务比例 <1%；预计股价在三个月内下跌为卖出，覆盖比例 <1%，提供服务比例 <1% [13] 报告的核心观点 - 美国企业硬件和网络领域，特朗普政府提高芯片制造商税收抵免比例，科技公司游说对人工智能州级监管实施禁令，多个国家和企业在人工智能及半导体领域有投资和合作计划 [2][3][4] 根据相关目录分别进行总结 政策动态 - 特朗普政府将芯片制造商投资工厂的税收抵免比例从 25% 提高到 30%，激励企业扩大美国项目规模或新建设施 [2] - 亚马逊、谷歌、微软和 Meta 等科技公司游说参议院对人工智能州级监管实施十年禁令，防止地区规则不一致影响美国创新 [3] 投资动态 - 台湾政府投资约 30 亿美元用于 10 个人工智能项目，聚焦应用战略思维、新技术前瞻开发和基础设施建设 [4] - 德州仪器将投资 600 亿美元用于美国半导体工厂建设，包括已在建和新建工厂 [4] - SK 集团和 AWS 计划在韩国建设 60k GPU 数据中心，SK 集团投入约 40 亿美元，分阶段上线 [5] - 亚马逊将在 2025 年至 2029 年间投资约 130 亿美元用于澳大利亚悉尼和墨尔本的数据中心及太阳能农场建设 [7] 合作与项目 - 12 个拉丁美洲国家合作开发人工智能模型 Latam - GPT，计划 9 月推出，用于开发聊天机器人等应用 [6] 企业关系 - 谷歌计划切断与 Scale AI 的合作，微软和 xAI 也有类似意向 [7] 股票价格 - Meta Platforms 股价为 695.77 美元（2025 年 6 月 18 日） [21] - Alphabet Inc. - Class A 股价为 173.32 美元（2025 年 6 月 18 日） [21] - 德州仪器股价为 198.35 美元（2025 年 6 月 18 日） [21] - 微软股价为 480.24 美元（2025 年 6 月 18 日） [21] - 亚马逊股价为 212.52 美元（2025 年 6 月 18 日） [21]

报告行业投资评级 全球综合石油公司 - 买入评级：雪佛龙、埃克森美孚、壳牌、道达尔能源、加通诺瓦斯能源、帝国石油、森科能源等 [10] - 中性评级：英国石油、埃尼集团、挪威国家石油公司、雷普索尔等 [10] 全球新兴市场（综合）公司 - 买入评级：巴西国家石油公司（PN和ON）、中国石油、萨索尔、中石化H股等 [11] - 中性评级：哥伦比亚国家石油公司、MOL集团、泰国国家石油公司、沙特阿美等 [11] E&P（美国）公司 - 买入评级：安特罗资源公司、阿帕奇公司、加利福尼亚资源公司、康菲石油等 [14] - 中性评级：科麦奇资源公司、西方石油公司、先锋自然资源公司等 [14] E&P（其他美洲）公司 - 买入评级：布拉瓦能源公司、ARC资源有限公司、加拿大自然资源有限公司等 [17] - 中性评级：托马琳石油公司、维斯塔能源公司等 [17] 报告的核心观点 报告对全球石油和天然气行业进行了全面分析，涵盖了综合石油公司、新兴市场公司、E&P公司等不同类型企业，通过对各公司的估值指标（如EV/DACF、P/E、FCF收益率等）和业绩表现（如股价涨跌幅、相对市场表现等）进行评估，给出了相应的投资评级和未来业绩预测，为投资者提供了行业投资参考 [10][11][14] 根据相关目录分别进行总结 UBS宏观假设 - 提供了2019 - 2027E期间多种大宗商品价格（如布伦特原油、WTI原油、亨利中心天然气等）、炼油利润率、汇率等数据 [7] 全球综合石油估值和表现 - 展示了多家全球综合石油公司的估值指标（EV/DACF、FCF收益率、P/E等）、股息收益率、业绩表现（不同时间段的股价涨跌幅、相对市场表现）等信息 [10] 全球新兴市场（综合）估值和表现 - 呈现了新兴市场综合石油公司的估值指标（EV/EBITDA、EV/DACF、P/E等）、业绩表现及未来产量和每股收益的复合年增长率预测 [11] E&P（欧洲）表现 - 列出了欧洲E&P公司的市值、自由流通股比例、不同时间段的绝对美元和本地货币表现以及相对市场表现 [12] E&P（美国）估值 - 给出了美国E&P公司的估值指标（EV/DACF、EV/EBITDAX、P/E等）、调整后每股收益、股息收益率等信息 [14] E&P（美国）表现 - 展示了美国E&P公司的市值、自由流通股比例、不同时间段的绝对美元和本地货币表现以及相对市场表现 [16] E&P（其他美洲）估值和表现 - 提供了其他美洲E&P公司的估值指标（EV/DACF、EV/EBITDAX、P/E等）、业绩表现及未来产量和每股收益的复合年增长率预测 [17]

报告行业投资评级 - BMW评级为买入（CBE），Renault、Stellantis、Volkswagen评级为中性（CBE） [49] 报告的核心观点 - 中国品牌在欧洲市场份额加速增长，未来几个月可能进一步扩张，这将对Stellantis、Renault和Volkswagen等欧洲车企构成竞争压力，而BMW有望从车队市场的强劲需求中受益 [2][4] 根据相关目录分别进行总结 中国品牌在欧洲市场的现状与趋势 - 中国品牌目前在欧洲市场份额达6%，在电动汽车领域达11%，未来有望因国内市场价格竞争、欧盟电动汽车进口关税政策变化以及产品组合扩大等因素进一步扩张 [2] - 中国品牌纠正了以往的错误，扩大了产品组合，插电式混合动力汽车（PHEV）销售加速，甚至增加了内燃机汽车（ICE），在西班牙和意大利取得了商业成功 [3] - SAIC、BYD和Chery领先于其他中国品牌，预计BYD将随着低于2万欧元的Seagull（欧洲名为Dolphin Surf）的推出加速增长，其匈牙利工厂的投产也将助力其发展 [3] 欧洲车企的竞争态势 - Renault和Stellantis在A/B细分市场的欧洲销售份额分别为74%/67%，对竞争的中国品牌敞口最高，其次是Volkswagen（25%），三者股票均被评为中性 [4] - Stellantis在意大利和西班牙的地理敞口最高，其次是Renault，这两个国家中国品牌的市场份额最高 [21] - BMW被评为买入，预计将从车队市场的强劲电动汽车需求中受益，其Neue Klasse车型和iX3的推出将带来市场份额增长的机会 [4] 电动汽车市场分析 - 中国品牌在电动汽车领域的市场份额已超过11%，这与特斯拉的疲软相吻合，但在内燃机/插电式混合动力汽车方面，传统品牌受到了影响 [29] - 如果欧盟取消电池电动汽车（BEV）关税以换取最低定价，与装备精良的中国经济型BEV的竞争可能会更加激烈，这将主要影响Stellantis、Renault和Volkswagen的相关产品 [30] - 通过对比不同价格区间的小型BEV，BYD的车型在价格、配置等方面具有优势 [31][33]

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 - 关税不确定性影响经济前景，预计从7月起关税对美国核心通胀数据的影响将更明显 [4][10] - 美国财政政策因关税呈净收缩状态，美联储政策规则中关税的净效应将提升联邦基金利率 [18][27] - 政策不确定性在美欧处于高位，美国信心指标恶化程度甚于欧洲，美国衰退概率上升 [32][35][50] - 关税对美国通胀影响显著，对欧元区影响不大，欧元区因额外财政支出获提振，资金从美国流向欧洲 [70][74][97] 根据相关目录分别进行总结 关税情况 - 国际贸易法院叫停特朗普75%的关税，上诉法院暂停该命令，若裁决维持，有其他方式重新征收关税 [4] - 不同行业和国家有不同关税税率及生效时间，如钢铁、铝及制品3月12日起关税50%，汽车4月3日起关税25%等 [8] 通胀影响 - 预计从7月起关税在核心通胀数据中体现更明显，给出2024年1月至2025年4月世界、加拿大、中国、墨西哥的通胀数据 [10] - 各项关税政策对美国核心PCE价格有不同程度的首轮影响，当前关税政策首轮总影响为1.48% [16] 财政政策 - 美国财政政策因关税呈净收缩状态，给出2025 - 2034年美国财政赤字变化情况 [18][23] 美联储政策 - 关税在美联储政策规则中的净效应将提升联邦基金利率，预计本周FOMC会议将把一次联邦基金利率下调推迟到2026年 [27][29] - 给出美联储基金利率路径的预测数据 [31] 经济形势 - 美欧政策不确定性处于高位，美国信心指标恶化程度甚于欧洲，美国衰退概率、领先薪资指标回升 [32][35][50] - 企业仍担忧，但股市对关税的担忧似乎消散，欧洲增长疲软集中在高制造业经济体，关税将延长欧洲贸易导向地区的疲软 [68][70] 欧元区情况 - 关税对美国通胀影响显著，对欧元区影响不大，欧元区因额外财政支出获提振，财政刺激使赤字维持在约3%GDP，低于美国 [70][74][76] - 欧洲工资快速下降，支持企业利润率，使通胀回归目标，预计欧洲央行将降息至1.75% [81][83] - 资金从美国流向欧洲，给出不同资产类别在不同阶段的资金流动数据 [97][99]

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 - 中国房地产市场整体购房意愿低迷，但一线城市有企稳迹象，二三线城市情绪转弱，房价预期悲观，负财富效应或施压消费，需政府干预刺激市场，预计2025年行业下行幅度小于2024年 [2][4] 根据相关目录分别进行总结 购房意愿与价格预期 - 整体购房意愿下降，无购房意愿者从2024年9月的36%增至2025年4月的48% [7] - 一线城市购房意愿增强，从2024年9月的30%增至2025年4月的32%，二三线城市下降 [16] - 升级需求成购房主因，从2024年9月的29%升至2025年4月的37% [18] - 42%受访者预计未来12个月房价下跌，比例与2024年9月持平，47%房主报告账面亏损，高于2024年9月的29% [4][9] 影响购房信心因素 - 提升信心的前三因素为升职加薪、降低房贷利率和降低首付要求，预计2025年房贷利率再降20 - 30bp [3][23] - 降低信心的前三因素为楼盘烂尾、无升职加薪和经济增长缓慢，烂尾担忧从2024年9月的30%降至26% [3][26] 二手房与租赁市场 - 50个城市二手房挂牌量截至2025年6月11日同比增7.1%，一线城市同比增4.5% [29] - 50个城市租赁挂牌量年初至今增6.1%，近3 - 4个月呈下降趋势，一线城市5月租金价格指数同比降5%，降幅收窄 [30] 估值情况 - MSCI中国房地产的12个月远期市盈率和市净率分别为11.6倍和0.65倍，分别高于和低于15年历史均值3.4个和 - 1个标准差 [5]