城市更新政策导向 - 中央城市工作会议强调以推动城市高质量发展为主题 以坚持城市内涵式发展为主线 以推进城市更新为重要抓手 [1] - 各地通过精心规划与设计将城市颜值、气质与更新改造有机融合 [1] 基坑气膜技术应用 - 基坑气膜在北京市光源里棚户区改造项目中实现降噪至少20分贝以上 扬尘隔绝率超过90% [3] - 项目采用全电化工地使噪音较传统燃油设备降低50%以上 [3] - 气膜内部通过6台大风量风机持续送风 并过滤扬尘空气后排出 [3] 施工效率提升 - 基坑气膜使土方施工在风雨雪天气下仍可作业 避免工期延误 [4] - 北京亦庄项目因使用气膜使土方作业完成度达100% 较原70%-80%进度提前两个月进入地上结构施工 [4] 技术推广现状 - 基坑气膜已在北京等大城市市政工程和城市更新项目中广泛推广 [6] - 该技术为城市建设提供兼具降噪与环保功能的"静音模式"解决方案 [6]

行业联合倡议 - 33家建筑工程行业巨头联合发布倡议书抵制行业乱象包括违法转包、违规分包、围标串标等行为并反对"内卷式"竞争和"金钱开路"拿项目 [1][2] - 倡议书强调聚焦主责主业增强核心竞争力不盲目扩张和过度负债同时依法合规经营坚守底线 [2] - 联合倡议单位包括中建一局、中国核建、中国中冶、上海建工等头部建筑公司党组织 [3] 行业现状与问题 - 建筑工程行业长期存在低价中标、带资承包、垫资施工、超长账期等问题导致企业产值高但利润微薄 [1][3] - 民营建筑公司技术门槛低分包转包普遍部分项目仍要求垫资或承担资金成本 [4] - 建筑行业内卷程度堪比汽车、光伏等行业项目同质化严重竞争力难以提升 [3] 上下游产业动态 - 水泥协会推动熟料生产线备案产能与实际产能统一优化产业结构减少供给量 [6][7] - 防水建材头部企业如东方雨虹、科顺股份等宣布7月1日起上调产品价格涨幅1%-13% [8] - 发改委要求2025年底水泥熟料产能控制在18亿吨能效标杆水平以上产能占比达30% [8] 市场反应与机构观点 - A股基建工程板块自7月4日起连续上涨建筑装饰和建材板块普涨 [8] - 银河证券认为"反内卷"政策将推动建材行业利润底部修复 [8] - 光大证券分析称倡议书有助于优化市场生态避免过度内耗长远提升行业竞争力 [9]

行业现状与问题 - 建筑行业长期存在低价中标、带资承包、垫资施工、超长账期等问题，导致企业利润微薄、难以为继 [1] - 行业竞争激烈，企业重视体量增长而忽视经营质量，项目同质化、复制化问题严重 [3] - 民营建筑公司技术门槛低，分包、转包普遍，扩张期存在带资承包、垫资施工等高风险行为 [3] 反内卷倡议内容 - 33家建筑行业巨头联合发布倡议书，抵制违法转包、违规分包、围标串标、套取资金等行业乱象 [2] - 倡议聚焦主责主业，反对盲目扩张和过度负债，追求长期价值而非规模拼凑 [2] - 倡议坚持公平竞争，抵制"内卷式"竞争和"金钱开路"拿项目，维护市场秩序 [2] - 倡议单位包括中建一局、中建二局、中国核建、中国中冶、上海建工等头部企业党组织 [2] 上下游产业联动 - 水泥行业推动熟料生产线备案产能与实际产能统一，优化产业结构调整 [5] - 防水建材头部企业如东方雨虹、科顺股份等宣布7月1日起产品涨价1%-13% [6] - 国家发改委要求2025年底水泥熟料产能控制在18亿吨，能效标杆水平产能占比达30% [6] 市场反应与影响 - A股基建工程板块自7月4日起连续上涨，建筑装饰和建筑材料板块普涨 [6] - 反内卷政策有望加速行业供给端优化，淘汰落后产能，巩固龙头公司发展确定性 [7] - 行业利润底部修复预期增强，长期有助于提升整体竞争力和资源配置效率 [7]

老旧小区改造案例 - 通州华兴园小区建于1998年，共有17栋楼1095户居民，长期面临屋顶渗漏、管道老化、供暖不足等问题[1] - 2021年初民意调查显示屋顶渗漏、管道老化、供暖不足是居民最迫切希望改造的项目[1] - 小区中有2栋央产房因历史原因无法使用市级财政和住宅专项维修资金，最终通过街道牵头建立"三方协商机制"，促成产权单位全额承担改造费用[1] 改造实施过程 - 采用"一户一档"方式建立1095份房屋档案，精准记录每家每户的具体问题如下水管老化、墙面渗水、供暖不足等[2] - 每周四设立居民沟通日，施工方现场解答居民关于窗户更换、保温层材料等具体问题[2] - 采用"评定分离"做法，由招标人、街道、社区、物业和居民代表组成的"五方小组"行使定标权[3] - 施工方通过精准掌握小区5115樘窗户等细节数据获得居民信任[3] - 组建由热心居民和退休专业人员组成的监督小组，每周参与安全联检和监理例会[3] 政策支持与行业动态 - 市住建委下发《进一步加强老旧小区改造质量全过程把控有关工作的通知》，强调"百姓盼的，就是我们要干的"[4] - 通知要求推进居民有改造意愿的老旧小区"能改尽改"，设立居民沟通日，做好改造期间居民服务[4] - 截至5月底全市新开工老旧小区217个，预计全年将有500余个小区完成改造[4] - 改造完成后将新增活动场地等配套设施[4]

海南"清凉城市"建设规划 - 海南省政府召开专题会议研究部署"清凉城市"建设 并出台《海南省清凉城市规划技术导则（试行）》为各地建设提供规范参考 [7] - 海口 三亚 儋州等地已开展试点工作 打造兼具热带风情与宜居体验的可持续发展城市样板 [15] - 计划到2026年底建设一批示范性项目 形成可复制经验在全省推广 提高城市宜居度 [25] 海南气候特点与旅游开发 - 海南并非全国最热之地 受热带季风海洋性气候影响 夏季少有极端高温 中南部山区雨林腹地常年保持22℃左右 [9] - 海南年日照时数超2000小时 影响户外活动热情 对夏季旅游业产生一定影响 [10] - 海南省旅文厅发布《清凉海岛 海南夏季旅游攻略》 涵盖四大主题旅游资源 提供多种"清凉海南"玩法 [11] 建筑设计与城市降温措施 - 海口骑楼老街"上楼下廊"建筑形态 为行人提供遮阳避雨空间 这种"加盖"方式是东南亚国家常用降温措施 [16] - 洋浦产城融合安居工程通过钢联桥连接楼宇 形成不间断"遮阳伞" 阴影区成为居民户外活动好去处 [17] - 儋州环湾新区邻里中心项目通过建筑朝向 挑檐和通风廊道设计 实现自然风在建筑内部流动 [18] - 海南比勒费尔德应用科学大学采用有效自然通风系统 使建筑物内部保持凉爽 [19] 绿化系统与城市降温 - 三亚海棠湾超级绿道通过多层次热带植物 为市民游客提供遮阳空间 [20] - 儋州环湾新区邻里中心项目周边种植高大乔木与低矮灌木 构建多层次绿化景观吸收热量 [20] - 海口2024年建设12个口袋公园 截至2024年底累计达174个 为城市添绿降温 [21][20] - 海口计划新建改建更多林荫道 形成"城市绿廊"体系 林荫道比无树道路平均气温低3℃-6℃ [24] 政策支持与规划导则 - 《海南省清凉城市规划技术导则》针对6大应用场景制定24项措施 74个工具 [22] - 住宅建筑底层架空层和风雨连廊不计入计容面积 鼓励企业建设公共开放空间 [25] - 城市更新政策允许加装连廊 电梯等配套设施 地上停车库"下改上"不计容积率 [25] - 三亚市公布《绿色宜居城市规划》 借鉴新加坡"凉都"经验 修建有盖步行空间与绿道结合 [24]

活动期间，与会人员观看了中建一局项目组织的应急演练，参观了安全生产标准化建设展示区、智慧建 造展示区等，直观感受安全生产的重要性，增强安全意识与应急能力。 来源：环球网 为积极响应全国第24个"安全生产月"号召，筑牢安全生产防线。近日，贵州省贵安新区城乡建设领域 2025年"安全生产月"活动在中建一局兴业银行贵安数据中心（一期）项目现场举办。活动由贵州贵安新 区管委会城乡建设局主办，兴业银行贵阳分行、贵安新区建筑协会及中建一局承办，贵安新区相关部 门、企业及工友代表等200余人参加。 今年"安全生产月"以"人人讲安全、个个会应急——查找身边安全隐患"为主题。活动现场，贵安新区党 工委委员、管委会副主任杨志荣强调，新区城建领域要将安全生产工作作为根本遵循，做到"肩上有 责"，各方切实履行职责；"心中有数"，常态化排查隐患，实现动态管理；"手中有招"，提升风险管控 和突发事件应对能力。 贵州省贵安新区城乡建设局局长邹发明传达学习了《2025年全省住房城乡建设系统"安全生产月"活动方 案》，并作出工作部署。他指出，方案紧密围绕国家安全生产工作总体部署，针对性、指导性强，新区 各级单位要积极响应，落实安全生产工作要求 ...

公司发展 - 公司2024年取得全国房企权益销售金额第28位、北京前2的业绩 [2] - 公司2019年至今业绩规模增长600%，年度复合增长率达43.26% [2] - 公司计划在2026年-2030年期间保持较高复合增长率，目标成为中建系统全面领先的三级公司 [2] 战略布局 - 公司以地产为核心，布局多元发展，裂变五大业务版图 [2] - 城市运营业务将聚焦综合片区运营、资产运营等8大领域，打造全链条业务模式 [6] - 近期以126亿元斩获朝阳黄杉木店地块，计划打造第三座宸园项目 [6] 合作伙伴 - 公司与230多家合作伙伴代表共同探讨行业新趋势 [1] - 建立"选-用-育-留"合作机制，与优质供应商共同成长 [3] - 现场颁发10个"A级优秀供应商"、32个"最佳战略合作伙伴"、25个"潜力优秀供应商"奖项 [4] 产品与品质 - 借助中建集团"好房子"营造体系提升产品力 [2] - 通过超极工厂和信息化智慧管理平台强化品质、进度和供应商管理 [3] - 推出超极交付体系，要求合作伙伴在产品端和服务端高效协同 [6] 品牌升级 - 品牌定位从"品质社区综合服务商"升级为"城市美好生活运营商" [6] - 强调"智造美好生活"品牌理念，践行大国央企担当 [2] - 通过文化营宅和创新产品力实现行业引领 [3]

西城区仲裁院"仲心护航"活动 - 2025年西城区仲裁院持续开展"仲心护航"仲裁宣传服务活动 聚焦农民工 新就业形态劳动者及中小微企业等群体 [1] - 活动内容包括公开庭审 送法入企 以案释法 劳动法律法规专题讲座等系列活动 [1] - 5月15日启动建筑行业专题普法活动 举办普法大讲堂 分两个模块进行培训 850余人参加 [1] 建筑行业普法活动具体内容 - 普法活动分为"合法""风险""责任"三个阶段 针对建筑施工行业用工特点及劳动争议多发点 [2] - 5月22日 5月29日将举办"人社政策走进建筑业"讲座 建工集团 市政路桥集团等建筑企业参与 [2] - 重点宣传《保障农民工工资支付条例》《劳动法》《劳动合同法》等法律法规 [1] 建筑行业用工治理措施 - 开展用工"体检"活动 提供自检 评级 分析 诊疗 复检服务 降低劳动争议发生率 [2] - 开展"参保宣传月"活动 推行"项目参保"和"动态参保"相结合模式 [2] - 构建企业自主调解新格局 指导建立项目解决欠薪问题协调小组 [3] - 探索"调解+执法"融合治理新模式 在区属国有企业建筑项目试点 [3] 农民工欠薪问题解决方案 - 完善"前端治理+高效调处"模式 多措并举解决农民工讨薪难问题 [2] - 充分发挥农民工工资争议速裁团队作用 完善团队建设 实施繁简分流 [3] - 推行网上立案 线上送达 要素式办案等工作模式 缩短审理周期 [3]

企业并购核心痛点 - 战略定位模糊导致并购目标与自身发展脱节 [1] - 交易架构设计复杂引发估值模型选择不当和对赌条款不合理等问题 [1] - 并购后整合乏力造成文化冲突、管理团队融合困难和财务舞弊风险 [1] - 税务筹划涉及资本公积转增、资产划转和混合性投资等复杂政策 [1] - 59号文"债务承担"规则存在局限性和反向合并所得税处理难题 [1] 研讨会课程安排 - 6月20日全天课程聚焦并购重组全流程由Z老师主讲 [2][12] - 6月20日晚间课程探讨上市公司并购落地关键由G老师主讲 [2][14] - 6月21日全天课程分析资本交易税务实务与案例由H老师主讲 [2][15] - 6月22日全天课程讲解并购重组定价博弈与估值由Q老师主讲 [2][17] 主讲嘉宾背景 - Z老师具备甲方乙方双重视角主导过IPO、再融资和借壳上市等资本运作 [3] - Z老师担任过2家上市公司总裁负责战略制定、市值管理和并购整合 [3] - Z老师接洽企业数百家尽调项目近百个主导投资并购及整合工作 [3] - G老师历任2家A股上市公司董秘/财务总监和百亿港股公司CFO [4] - G老师持有律师、注册会计师和保荐代表人等9大金融证书 [5] - H老师为注册税务师曾培训数百家上市公司和国有企业 [6] - H老师服务过上汽集团、上海电气和中铁四局等大型企业 [6] - Q老师是全国首批资产评估行业领军人才和中评协教育委员 [7] 课程内容细节 - 首日课程涵盖并购监管政策解读和本质分析包括3个退市案例 [13] - 首日课程包含并购前准备案例和整合视角尽调案例如47亿MPS收购归零 [13] - 首日课程涉及并购谈判案例和后期整合案例包括PAG私有化重生 [13] - 次日税务课程涵盖资本公积转增所得税和资产划转税务问题 [16] - 次日课程分析59号文债务规则和反向合并所得税处理难题 [16][17] - 次日课程包含对赌协议财税问题和代持股涉税案例 [17] - 末日估值课程探讨名义与实际价格差异和或有对价案例 [18] - 末日课程分析估值方法选择案例和FCFF与EVA模型对比 [19] - 末日课程揭示估值参数拟定误区和6类错误做法示例 [20] 参会费用与安排 - 超级早鸟票价格为5800元/人需在6月6日前购买 [8] - 标准个人学习价为6800元/人含培训费和资料费 [8] - 研讨会时间为2025年6月20-22日地点设在上海 [8] - 开课10天前可全额退款开课前2天内不接受退款 [23]

土地市场活跃度 - 1—4月新增土储百强房企拿地金额4285亿元，同比增长42% [1][2] - 新增货值总额8309亿元，同比增长23.6%，总建筑面积3915万平方米，同比增长3.2% [1][2] - 销售TOP10房企新增货值占百强总量的69%，较2024年末增加7个百分点 [1][2] 市场分化特征 - 一线及强二线城市如北京、杭州、广州、南京土地成交溢价率持续攀升，核心地块频现高溢价 [3] - 三四线城市量价同比回缩，复苏动能不足 [3] - 头部房企及国央企加速优化土储，中小房企因流动性压力收缩投资 [3] 城市群及区域表现 - 长三角TOP10企业拿地金额1146.7亿元，居四大城市群之首 [4] - 京津冀TOP10企业拿地金额698亿元，中西部TOP10企业拿地金额289亿元 [4] - 杭州、厦门4月拍出多宗高总价地块，北京朝阳区平房乡地块以126亿元总价居首 [4] 房企投资策略 - 央企、国企和地方国资为拿地主力，民企仅在深耕区域补仓 [4] - 绿城中国在杭州、上海、苏州拿地金额均进入前三 [4] - 滨江集团聚焦杭州，位列当地拿地金额第一 [4] 行业集中度 - 销售TOP11—30房企新增货值占比合计20%，后50强房企占比仅3% [2] - 百强房企拿地销售比稳定在0.3，较2024年末提升0.13 [2] - 头部房企如中国金茂、滨江集团、绿城中国拿地销售比显著高于行业均值 [2]