投资评级 - 报告对东方雨虹（002271.SZ）的投资评级为“买入”，并予以“维持” [7] 核心观点 - 报告核心观点认为公司三季度收入增速转正具有重要信号意义，显示其市占率提升效果及海外业务贡献开始显现 [11] 同时，公司应收账款显著改善，现金流优化，且海外市场加速开拓将成为未来重要增长引擎 [11] 财务表现总结 - 2025年前三季度公司实现营业收入206亿元，同比下降5%，归属净利润8.1亿元，同比下降37% [2][4] - 单三季度实现营业收入70亿元，同比增长9%，归属净利润2.5亿元，同比下降27%，扣非净利润2.6亿元，同比持平 [2][4] - 公司过去4个季度收入增速分别为-15%、-17%、-6%、9%，单三季度增速转正 [11] - 前三季度毛利率约25.2%，同比下降3.9个百分点，单三季度毛利率约24.8%，同比下降4.1个百分点 [11] - 前三季度期间费率约16.6%，同比下降2.0个百分点，单三季度期间费率约15.7%，同比下降2.8个百分点 [11] - 前三季度归属净利率约3.9%，单三季度净利率约3.5% [11] 经营质量与现金流 - 公司2023-2025年前三季度收现比分别约0.95、1.00、0.99，付现比分别约1.04、1.04、0.98 [11] - 三季度末应收账款及票据约93亿元，较去年同期114亿元显著改善 [11] - 前三季度经营活动现金流净额约4.2亿元，较去年同期大幅改善 [11] 海外业务拓展 - 海外优先战略初显成效，预计海外业务2027年有望规模放量 [11] - 海外产能扩张包括美国休斯敦、沙特阿拉伯、马来西亚、加拿大等地生产基地有序布局，马来西亚工厂已于2025年上半年完成试生产 [11] - 2025年8月公司公告拟以1.23亿美元（约8.8亿元人民币）收购智利Construmart S.A.100%股权，并于10月交割完成 [11] - Construmart S.A.在智利拥有约31家建材超市，2024年底净资产约4.95亿元人民币，营业收入约20.93亿元人民币，净利润约0.35亿元人民币，收购对应PB为1.8倍，PE为25倍 [11] 业绩与估值预测 - 预计公司2025-2027年业绩分别为10亿元、21亿元、25亿元 [11] - 对应估值分别为31倍、15倍、13倍 [11]

投资评级 - 维持“买入”评级 [3][5] 核心观点 - 公司作为防水龙头，国内龙头地位稳固，海外拓展打开远期成长空间 [3] - 25Q3收入同比增速为8个季度以来首次转正，公司有望率先走出行业底部 [3] 2025年三季度财务表现 - 25Q1-3实现营业收入206.0亿元，同比下滑5.1%；归母净利润8.1亿元，同比下滑36.6% [1] - 单Q3实现营业收入70.3亿元，同比增长8.5%；归母净利润2.5亿元，同比下滑26.6% [1] - 25Q1-3经营性净现金流为4.2亿元，同比增加9.1亿元；单Q3经营性净现金流为8.1亿元，同比下滑2.8% [1] 盈利能力分析 - 25Q1-3毛利率为25.2%，同比下降3.9个百分点；单Q3毛利率为24.8%，同比下降4.1个百分点，毛利率下滑与复价落地较慢、价格竞争激烈及产品销售结构变化有关 [2] - 25Q1-3期间费用率为16.6%，同比下降2.0个百分点，公司延续降本提效和优化费率 [2] - 25Q1-3销售净利率为3.8%，同比下降2.0个百分点；单Q3销售净利率为3.4%，同比下降1.7个百分点 [2] - 25Q1-3信用减值损失为-7.2亿元；单Q3信用减值损失为-2.9亿元 [2] 资产质量与现金流 - Q3末应收账款为86.9亿元，同比下降18.6%，得益于渠道结构优化和回款政策加强 [3] - 公司通过处置所持有金科股份5.47%股权、出售两套商业不动产等实现资金回笼，改善资产结构 [3] - 公司积极推动债务重组，将取得下游客户抵债资产（相关债权账面价值1.9亿元）部分用于抵偿所欠款项 [3] 盈利预测与估值 - 下调2025-2027年归母净利润预测至10.03亿元、16.17亿元、20.55亿元，较上次预测分别下调21%、7%、3% [3] - 预测2025年营业收入为272.97亿元，同比下滑2.71% [4] - 预测2025年归母净利润增长率为827.52%，2025年预测EPS为0.42元 [4] - 当前股价对应2025年预测PE为30倍，PB为1.4倍 [4][13]

财务业绩表现 - 2025年前三季度公司收入206.0亿元，同比下滑5.1%，归母净利润8.1亿元，同比下滑36.6% [1] - 单第三季度收入70.3亿元，同比增长8.5%，但归母净利润2.5亿元，同比下滑26.6% [1] - 前三季度毛利率25.2%，同比下降3.9个百分点，净利率3.8%，同比下降2.0个百分点 [1] - 单第三季度毛利率24.8%，同比下降4.1个百分点，环比第二季度下降1.9个百分点 [1] 费用控制与减值影响 - 前三季度期间费用率16.6%，同比下降2.0个百分点，单第三季度期间费用率15.7%，同比下降2.8个百分点，环比下降1.4个百分点 [1] - 公司严控费用支出，提升人均效能和运营效率，销售费用率降幅较为明显 [1] - 前三季度信用及资产减值损失合计6.9亿元，其中单第三季度减值2.8亿元，对利润率造成压力 [1] 现金流与资产负债状况 - 截至2025年第三季度末，公司现金类资产合计44.6亿元，带息债务合计89.8亿元，其中短期借款61.5亿元 [2] - 前三季度应收款项合计107.7亿元，同比降低23.7%，较2024年增长7.1% [2] - 前三季度经营性现金流量净额4.2亿元，同比增加9.1亿元，现金流改善主要系渠道结构优化及回款加强 [2] 海外市场拓展 - 公司休斯敦、沙特阿拉伯达曼、加拿大、马来西亚基地均在有序推进中 [2] - 公司收购智利建材超市企业Construmart S.A. 100%股权，10月已完成交割，将利用其渠道拓展智利及拉美市场 [2] 业务转型与行业环境 - 公司渠道转型持续推进，巩固防水主业，同时积极拓展砂粉、海外等新增长曲线 [2] - 行业面临需求下滑，市场竞争激烈 [1][2]

控股股东减持 - 控股股东李卫国完成减持4632.87万股，占公司总股本1.9395%，套现约5.44亿元，减持后其与一致行动人持股比例从22.68%降至20.74% [2] - 此次减持为一年内第二次大规模减持，相比2024年减持4053万股套现约6.52亿元，本次多减持近580万股但套现金额少超1亿元 [2] - 减持资金主要用于偿还债务，以降低质押率和经营风险 [2] 财务业绩恶化 - 公司营收持续下滑，2024年营收280.6亿元同比下降14.5%，2025年上半年营收135.7亿元同比下降10.8% [3] - 归母净利润从2023年的22.7亿元暴跌至2024年的1.08亿元，降幅95.24%，2025年上半年再降40.16%至5.47亿元 [3] - 工程施工收入在2024年骤降32.34%，直销业务在2025年上半年下滑28%至20.4亿元 [3] 应收账款与现金流压力 - 截至2025年上半年应收账款达94.09亿元，占营收69.34%，因房企资金链断裂2024年计提坏账准备近28亿元，相当于当年净利润26倍 [3] - 现金流持续紧张，2025年上半年货币资金56亿元，短期债务达71亿元，存在流动性缺口 [3] 异常分红与资金占用 - 在业绩不振情况下坚持大额分红，2024年盈利1.08亿元却计划分红58.81亿元，后调整至22亿元，2025年中期再补充分红22.1亿元，两次合计44.2亿元 [3] - 北京证监局查实公司在2023至2024年期间向李卫国输送6950万元资金，构成关联方资金占用且未披露 [4] 股东质押风险 - 李卫国及其一致行动人截至2024年底累计质押4.22亿股，占所持股份77.98%，未来一年内到期质押3.21亿股，对应融资余额15.83亿元 [4] - 截至2025年10月质押股份降至2.12亿股，质押率降至42.86%，但与近一年到期质押数量相比仍有超1亿股差额，临期债务压力未完全解除 [4] 业务转型举措 - 公司建立房企征信预审机制，对账期超3个月订单不再接受，提高新签项目预付款比例，并将优质应收账款质押融资以增加现金流 [4] - 积极开拓非房业务，2025年上半年非房业务收入占比提升至41%，在零售端推出家庭防水品牌并于三四线城市建立社区服务站，覆盖7万户家庭 [4] 海外扩张战略 - 2025年3月以合计4.3亿元收购香港两家公司，但标的净资产公允价值仅0.87亿元，溢价率高达394% [5] - 2025年10月以1.23亿美元（约8.8亿元人民币）收购智利零售商Construmart，标的净资产5.2亿元，收购溢价率69% [5] - 同步推进在马来西亚、加拿大等地制造基地建设，2025年上半年海外业务收入占比提升至4.42%，目标3年内海外收入占比突破15% [5] 行业价格调整 - 公司于2025年7月带头上调产品价格，防水涂料涨幅3%至13%，美缝剂上调4%至9%，瓷砖胶上涨1%至5%，同行随后跟进 [5] 行业根本困境 - 防水行业龙头企业困境根源在于房地产市场调整，公司因高度依赖地产工程项目自2021年起遭遇订单量断崖式下跌 [2]

| | 2025年沈阳市建筑防水卷材产品质量监督抽查结果统计表 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 序 抽查领域 | 受检单位名称 | 受检单位 | 受检单位地址 | 标称生产企业名称 | 产品名称 | 规格型号 | 生产日期 /批 | 抽查结 | | 号 | | 行政区域 | | | | | 号 | 果 | | | | | | 沈阳市蓝禹防水材 | 聚乙烯丙纶高分 | | | 未发现 | | 1 生产领域 | 沈阳市蓝禹防水材料厂 | 辽中区 | 辽中区茨榆坨镇三委 | | | FS2-87.0m× | 2025-04 | 不合格 | | | | | | 料厂 | 子复合防水卷材 | 1.15m×0.8mm | | 项目 | | | 沈阳市益友防水建材有限公 | | 沈阳市大东区前进街道 | 沈阳市益友防水建 | 弹性体改性沥青 | SBSⅠPY | | 未发现 | | 2 生产领域 | 司 | 大东区 | 大洼村 | 材有限公司 | 防水卷材 | PEPE3 10 | 2025-06-25 | ...

抽查概况 - 上海市市场监督管理局对建筑防水卷材产品进行质量监督抽查，共抽查15批次产品，经检验全部合格，未发现不合格产品 [1] - 抽查覆盖生产领域14批次和实体销售领域1批次 [1] - 抽查样品产地涉及上海市和广东省两个省市，其中标称上海市生产企业产品14批次，标称外省市生产企业产品1批次 [1] 抽查依据与产品信息 - 本次监督抽查依据SHSSXZ0013-2025《建筑防水卷材上海市产品质量监督抽查实施细则》组织实施 [1] - 抽查所检项目符合相关标准的产品信息以表格形式列出，包含样品名称、商标、规格型号、生产日期/批号、生产者名称等详细信息 [1] 主要生产企业与产品类型 - 主要生产企业包括上海东方雨虹防水技术有限责任公司、科顺防水科技股份有限公司、上海北新月皇新材料集团有限公司、上海远盛沪防新材料有限公司、上海建材集团防水材料有限公司、西卡渗耐防水系统（上海）有限公司 [1] - 产品类型多样，包括弹性体SBS改性沥青防水卷材、PMB-751高温高湿专用聚合物改性沥青防水卷材、APF-C预铺式高分子自粘胶膜防水卷材、三元乙丙橡胶丁基自粘预铺防水卷材、种植屋面用耐根穿刺防水卷材等多种建筑防水卷材 [1]

市场监管执法行动 - 各地市场监管部门公布一批产品质量领域违法案件查处案例 [1] 防水材料行业 - 辽宁辰泰防水科技发展有限公司生产的两批次弹性体改性沥青防水卷材经检验不合格 热老化（尺寸变化率）项目和浸水后质量增加项目不符合国家标准 [2] - 涉案产品规格分别为800平方米和500平方米 货值金额合计23268元 [2] - 公司被责令停止生产销售并处罚款35736元 [2] 儿童用品行业 - 上海通盈鞋业有限公司销售的三丽鸥系列儿童洞洞鞋等产品经检测不合格 涉及邻苯二甲酸酯和重金属总量（砷、铅、镉）项目 [3] - 公司委托生产的三丽鸥系列儿童洞洞鞋1800双售出1400双 奥特曼系列儿童凉拖鞋50双和Hello Kitty儿童拖鞋10双已全部售出 违法产品货值金额为21900元 [3] - 公司被责令改正 并处没收违法所得1460元及罚款17520元 [3] 食品包装行业 - 四川省广元市利州区某食品相关产品生产企业生产的纸碗经抽检抗压强度项目不合格 [4] - 公司生产鑫奥盛壹号纸碗105件和叁号纸碗100件 全部打折出售成交价合计8283.15元 [4] - 公司被处以罚款12000元的行政处罚 [4] 电动自行车行业 - 贵州省遵义市红花岗区博羽车行销售18辆电动自行车尺寸限值和反射器项目不符合国家安全技术规范 [5][6] - 涉案电动自行车与合格证参数图实物外观不一致 被实施查封扣押 [5] - 车行被责令停止销售 并处没收不合格电动自行车18辆及罚款10000元 [6] 建筑材料行业 - 安徽千森新材料科技有限公司将141立方米泡沫混凝土保温板冒充泡沫玻璃绝热制品进行生产销售 构成以假充真行为 [7][8] - 产品外包装无厂名厂址等信息 生产车间未发现生产泡沫玻璃必需的原材料和设备 [7] - 公司被责令停止违法行为 并处没收涉案产品141立方米及罚款25380元 [8]

控股股东股份变动 - 控股股东李卫国解除质押股份100万股，占其所持股份比例0.20%，占公司总股本比例0.04% [1] - 质权人为国泰海通证券，质押起始日为2023年6月19日，解除日期为2025年9月23日 [1] - 李卫国及其一致行动人李兴国合计持股占公司总股本20.92% [1] 股权质押状况 - 李卫国及其一致行动人累计质押股份占公司总股本10.14% [1] - 本次解质无平仓风险，未对公司产生实质性影响 [1] - 控股股东及其一致行动人不存在侵害上市公司利益情形 [1]

行业竞争格局 - 行业正推进"反内卷"策略 公司主动调整产品价格并收紧信用政策以倡导良性竞争[2] - 中小企业因下游集采 环保合规及防水新规等因素市场份额下降 部分已退出市场[2] - 头部企业通过转型升级和渠道优化实现市占率加速提升 行业竞争格局趋于稳固[2] 公司战略规划 - 未来规划聚焦三大方向:深耕防水主业 推进同心圆战略 依托产业基金探索新领域[3] - 收入结构目标为零售业务占比30% 海外业务20% 工建及同心圆业务50%[3] - 零售业务实施"零售优先"战略 目标2027年零售占比超30% 通过网点扩张和会员体系升级实现[4] 业务发展现状 - 零售业务增长得益于品牌提升 渠道加密及产品特色化 已建成80000多个经销网点[4] - 公司参与国家大型基建及新质生产力企业项目 同时加强应收款催收以改善现金流[3] - 顺德国资委入股带来业务支持与信用加持 双方联合设立产业基金加速转型升级[5] 经营与财务表现 - 原材料价格整体平稳且未来或有下降空间 上半年毛利率提升源于产品结构优化与降本增效[5] - 公司通过自研自产部分原材料及提升生产工艺效率实现成本控制[5] - 公司严格按会计准则审慎评估资产 加大应收老款催收力度以减少坏账损失[5]

行业竞争格局与战略 - 公司积极响应行业"反内卷"政策，主动调整产品价格并收紧信用政策，倡导以产品和服务为核心的良性竞争 [2] - 中小企业因环保要求、防水新规及头部企业挤压导致市场份额下降，部分企业因订单下滑和资金问题退出市场 [2] - 头部企业市占率加速提升，行业竞争格局趋于稳固，中小企业难以恢复原有份额 [2][3] 业务发展规划与结构 - 未来收入结构目标：零售业务占比30%、海外业务占比20%、工建及同心圆业务占比50% [5][6] - 深耕防水主业，重点开发C端零售、修缮及海外市场，并参与国家大型基建项目（如雅下水电站、新藏铁路） [4] - 推进"同心圆"战略，通过技术优势拓展细分市场，培育"小而美"产品矩阵 [4] - 依托产业并购基金探索新材料、新科技领域，打造第二增长曲线 [4] 零售业务增长与策略 - 零售业务增长动力：品牌知名度提升、全国8万多个经销网点覆盖、产品系列丰富化（涵盖防水、瓷砖胶等） [7] - 零售发展计划：2027年零售占比目标超30%，加强网点布局、新媒体品牌推广（抖音、小红书）及供应链能力建设 [8][9] - "科顺好工长"会员规模已突破108万人，未来将通过门店网络扩大会员规模及转化率 [9] - 切入存量房改造市场，提供一站式家装维保服务 [9] 财务与运营优化 - 毛利率提升原因：收入结构优化（高毛利零售及海外业务增长）、产品结构调整、自研原材料及生产工艺改进 [11] - 持续加强应收老款催收，降低应收比例以改善现金流 [4][13] - 顺德国资委入股带来业务支持（如本地基建项目优先）、信用加持（融资成本降低）及产业并购合作 [12] 市场与成本环境 - 原材料价格整体平稳，未来存在下降空间 [10] - 行业需求受整体市场环境影响有所减少 [2]