先别慌，拉齐全球坐标： 美国：截至2024年，美国家庭部门债务杠杆率为69.2%，略高于中国，但差距不足10个百分点。这一数据与2017年BIS的78.7%相比有所下降，可能与2008年 金融危机后去杠杆政策及2020年疫情后房贷利率置换有关。 如果把中国家庭债务拍成一部剧，它一定是一部"高开低走"的悬疑片：前十年狂飙突进，近两年突然踩刹；主角不是房企，不是银行，而是每一个在月供、 花呗、白条里辗转反侧的普通人。 先看数据 国家统计局与中国人民银行数据：截至2024年底，中国居民家庭从银行获得的债务余额为82.84万亿元，若不考虑其他债务，仅银行贷款就相当于GDP的 61.4%；加上公积金贷款余额，家庭债务达到90万亿至91万亿元，相当于GDP的67.4%。这一数值接近美国的69%，略高于日本的65%。 综合负债率：根据西南财经大学等机构的调研报告，2024年中国家庭负债率接近60%，其中年轻人群体（90后、00后）和中年人群的负债比例尤为显著。部 分一线城市家庭的负债率甚至超过70%。 相关报告查阅方式： 日本：家庭部门债务杠杆率约为65%，略高于中国，但差距较小。日本的高杠杆率与其长期低利率环境和房地产市 ...

通胀预期 - 韩国央行预计通胀率将维持在约2%的水平 [1] - 未来通胀水平可能受到国内外经济状况 汇率变动 全球油价波动以及政府价格稳定措施的影响 [1] 风险因素 - 房地产市场和家庭债务相关的风险已增加 [1]

韩国经济与金融体系 - 外部因素对韩国经济的影响远大于内政变化，政治不确定性加剧但金融体系基本保持稳定[1] - 2025年上半年韩国央行四次降息至2.5%，为2022年8月以来最低水平[1] - 2025年第一季度GDP同比收缩0.1%，为2020年第四季度以来首次收缩[1] - 韩国央行将2025年全年GDP预期从1.5%大幅下调至0.8%[1] 韩国房地产市场风险 - 首尔大都市区房价持续上涨，与非首都地区差距扩大，2013年12月至2025年5月首尔累计房价涨幅比全国平均水平高69.4个百分点[3] - 首尔核心区域均价达每平方米12万至15万元人民币，部分高端住宅单价突破50万元人民币，公寓价格连续20周上涨[3] - 首尔房价上涨加剧家庭债务风险，非首都地区房价长期下跌增加房地产行业金融不稳定风险[3] - 政府需培育区域中心城市以减少区域失衡和人口集中[4] 韩国家庭债务问题 - 2024年第四季度韩国家庭债务占GDP比重为91.7%，仅次于加拿大的100.6%，远高于新兴市场均值（46%）和全球平均水平（60.3%）[4] - 韩国央行行长强调家庭负债占GDP比重超过80%将制约经济增长或金融稳定，目标是将该数值降至80%[4] 美国关税对韩国经济的影响 - 特朗普政府宣布对韩国征收25%对等关税及特定钢铁、汽车关税，韩美谈判收效甚微[5] - 韩国新政府强调将韩国利益放在首位，不急于与美国达成贸易协议[5] - 2024年韩国对美经常账户顺差增至1182.3亿美元，创1998年以来最高值，增幅达34.7%[6] - 2024年顺差增长得益于美国内需强劲、新兴产业投资及韩国对美投资增加[6] - 2025年6月前20天韩国出口同比增长8.3%，贸易顺差26.2亿美元，但美国关税影响预计在下半年显现[6]

韩国央行副行长：家庭债务已成为货币政策中的重要因素。 ...

韩国财政部就家庭债务问题举行会议，称将大幅强化对抵押贷款的监管。 ...

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 特朗普政府关税与减税政策绑定明显，大概率同闯或同否，美国就业市场平稳，货币政策关注关税对通胀影响持续性，生产资料价格指数下行，商品房成交面积有变化 [2] 根据相关目录分别进行总结 高频数据全景扫描 - 美国财政方面，CBO分析OBBBA未来10年或使联邦财政收入减3.7万亿美元、支出减1.3万亿美元，增约3万亿美元政府债务，关税或在近似时段减2.8万亿美元赤字但有负面影响和通胀上升，白宫称考虑相关因素后OBBBA可收支平衡，且两项政策绑定紧密 [2][10] - 美国就业市场5月信号矛盾，ADP就业小幅增长，非农就业增长偏强，同比看非农就业同比增1.1%，时薪同比增速稳定，周薪指数增速接近疫情前高水平，或不改变核心通胀回落趋势，货币政策关注关税影响通胀持续性 [2][14] - 本周（2025年6月2 - 7日）农业部猪肉平均批发价环比降0.55%、同比降13.18%，山东蔬菜批发价指数环比降1.37%、同比降5.10%，5月30日当周食用农产品价格指数环比升0.10%、同比降4.85%；布伦特和WTI原油期货价平均分别环比升1.60%和3.53%，LME铜现货价全周均价环比升0.73%、铝现货全周均价环比降0.44%，铜金比价环比降1.07%；国内水泥价格指数环比降1.11%，南华铁矿石指数平均环比降0.05%，产能超200万吨的焦化企业开工率环比降0.37%，螺纹钢库存环比降2.22%，螺纹钢价格指数环比降0.43%，5月30日当周生产资料价格指数环比降0.20%、同比降11.00%；5月30大中城市商品房成交面积平均约25.6万平方米/天，2024年5月约26.5万平方米/天，6月1 - 5日平均约17.8万平方米/天，2024年6月1 - 5日约22.0万平方米/天 [2] 高频数据和重要宏观指标走势对比 - 展示了大宗商品价格指数同比与PPI工业同比、螺纹钢价格指数同比与PPI工业同比等多组高频数据和重要宏观指标走势对比图表 [22][28][29] 美欧重要高频指标 - 展示美国周度经济指标和实际经济增速、首周申领就业人数和失业率、同店销售增速和PCE同比等美欧重要高频指标图表 [83][85] 高频数据季节性走势 - 展示30大中城市商品房成交面积、LME铜现货结算价、粗钢（旬度）日均产量等高频数据季节性走势图表 [94][96][100] 北上广深高频交通数据 - 展示北京、上海、广州、深圳地铁客运量同比变化图表 [145][147][151]

澳洲房市最新动态 市场整体表现 - 澳洲住宅价格在2024年11月至2025年1月间小幅下跌0.4%，但2025年2月首次降息后开始反弹，5月央行再次降息至3.85%现金利率 [1] - 2025年前五个月全国住宅价格累计上涨1.7%，5月所有首府城市房价均上涨至少0.4%，其中珀斯涨幅最高达0.7% [3] - 此次市场调整被描述为"横盘整理"而非真正下跌，幅度远小于2020年疫情初期1.8%的跌幅和2015年1.4%的跌幅 [3] 区域分化特征 - 墨尔本房价仍比2022年3月峰值低4.5%，悉尼仅比2024年9月高点低0.3%，两地价差达1999年以来最大水平 [5] - 布里斯班、阿德莱德和珀斯住宅价格已创历史新高，尽管起步价低于悉尼和墨尔本 [5] - 墨尔本去年下跌时间更长，而布里斯班和阿德莱德从未陷入负增长 [3] 市场驱动因素 - 信贷获取能力被证实对房价有显著影响，2020年利率降至0.1%后房价飙升，2015年贷款标准收紧导致市场下调 [3] - 当前市场利空因素包括房价可负担性问题和家庭债务水平高企，利多因素包括利率下调、买家信心改善和住房供应不足 [5] - 行业专家认为利多因素足以抵消不利因素，整体房价仍有上涨空间 [5] 市场参与者行为 - 买家信心恢复但尚未推动房价暴涨，若2025年继续降息将增强入市信心 [6] - 悉尼挂牌房源数量明显上升，显示卖家信心恢复，预计200万澳元以下房产价格将在圣诞节前上涨2.5%至5% [6] - 首次置业者重返100万澳元以下住宅市场，预计买气将逐渐传导至高端住宅 [6] - 市场情绪自2月降息后转趋积极，表现为出价热情提高和看房人数增加 [6] - 行业预计2025年市场不会大起大落，但正接近正常化水平 [7]

韩国央行行长李昌镛：需要监控家庭债务上升的风险。 ...

货币政策立场 - 韩国央行将维持降息立场 [1] - 将调整未来进一步降息的时间和步伐 [1] 风险关注领域 - 需要对家庭债务增长保持谨慎 [1] - 需要对外汇波动保持谨慎 [1]

韩国央行：需保持警惕，防范家庭债务增长加速的可能性以及外汇市场波动加剧。 ...