社会融资规模数据 - 2025年5月末社会融资规模存量426.16万亿元，同比增长8.7%，与上月持平 [1] - 对实体经济发放的人民币贷款余额262.86万亿元，同比增长7%，较上月下滑0.1个百分点 [1] - 企业债券余额32.91万亿元，同比增长3.4%，较上月上升0.2个百分点 [1] - 政府债券余额87.39万亿元，同比增长20.9%，与上月持平 [1] - 2025年前五个月社会融资规模增量累计18.63万亿元，比上年同期多3.83万亿元 [1] 融资结构分析 - 5月末人民币贷款余额占社会融资规模存量61.7%，同比低1个百分点 [1] - 政府债券余额占比20.5%，同比高2.1个百分点 [1] - 企业债券余额占比7.7%，同比低0.4个百分点 [1] - 前五个月人民币贷款增加10.38万亿元，同比多增1123亿元 [1] - 政府债券净融资6.31万亿元，同比多3.81万亿元 [1] - 企业债券净融资9087亿元，同比少2884亿元 [1] 政府债券与企业债券融资 - 5月社会融资规模增长主要受政府债券和企业债券等直接融资拉动 [2] - 一季度政府债券净融资规模超3.8万亿元，同比增加2.5万亿元 [2] - 二季度特别国债启动发行，政府债净融资进度加快 [2] - 5月5年期AAA级企业债到期收益率平均1.97%，较4月进一步下降 [2] - 低利率背景下企业加大债券融资力度，降低整体融资成本 [2] 债券对贷款的替代效应 - 社会融资规模中近九成是债券和贷款，二者互为替代补充 [3] - 特殊再融资债用于偿还银行贷款，还原后贷款增速约8% [3] - 政府债券替代银行贷款，专项债和银行贷款均可作为基础设施项目资金来源 [3] - 1-4月固定资产投资资金来源中国家预算资金同比增长16.7%，高于国内贷款（2.8%） [4] - 企业债券替代银行贷款，民营、科创企业债券融资展现积极变化 [4] 货币供应与经济活动 - 5月末M2余额325.78万亿元，同比增长7.9% [5] - M1余额108.91万亿元，同比增长2.3% [5] - 5月制造业PMI较上月提升0.5个百分点，生产指数提升至50.7% [5] - "五一"假期全国国内出游人次和消费额同比增长6.4%和8% [5] - 规模以上高技术制造业增加值同比增速明显高于全部制造业 [5] 物价与消费 - 5月CPI同比下降0.1%，核心CPI同比上涨0.6% [6] - 5月PPI同比下降3.3%，1-5月PPI累计同比下降2.6% [6] - 促消费政策需提升居民可支配收入及社会保障水平 [7] - 支持扩大高品质服务消费供给，优化居民消费结构 [7] - 消费贷款利率需覆盖银行运营成本，兼顾金融促消费与可持续经营 [7]

房地产政策优化 - 广州发布《方案》明确全面取消限购、限售、限价政策 降低贷款首付比例和利率 [2] - 广州去年已逐步解除限售和限购 此次全面取消"三限"旨在激活外地人购房需求 [2] - 2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个 更新住宅老旧电梯超9000台 完成城中村改造固定资产投资1000亿元 [5] - 推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房 优化住房公积金使用政策支持首付提取和贷款申请 [5] 就业与收入保障 - 开发储备350个公益性岗位重点安置就业困难群体 争取2025届毕业生7月底前平均去向落实率不低于70% [3] - 调整落实最低工资标准为2500元/月 完善工资正常增长机制 常态化清理拖欠中小企业账款 [3] - 全面放开灵活就业人员参加职工医保户籍限制 推进新就业形态职业伤害保障试点扩围 [3] 汽车消费促进 - 推进落实小客车指标"久摇不中"72次的个人直接申领普通车增量指标 [6] - 完善报废机动车回收体系 支持二手车流通规模化发展 落实"反向开票"便利化措施 [6] - 争取汽车流通消费改革试点 举办高水平汽车赛事和专业展览 [6] 服务消费提质 - 举办国际美食节、精品美食周等活动 发放餐饮消费券培育中西特色美食集聚区 [7] - 落实240小时过境免签 为国际中转游客提供免费一日游服务 推动离境退税"即买即退" [7] - 推动市内免税店开业 扩大口岸免税店数量 提升外卡POS机覆盖率 [7] - 简化演唱会审批流程 实行大型活动安全许可全流程网办 前4月营业性演出同比增长11% [7][8]

提振消费专项行动实施方案 - 广州市出台《广州市提振消费专项行动实施方案》提出33项具体行动举措 围绕居民就业增收 消费能力保障 服务消费提质 大宗消费更新 限制措施清理等方面全方位激活消费市场 [1] 收入与就业保障 - 组织国有企业开展国资收益申报上缴工作 加强国有上市公司市值管理 推动证券机构发展柜台债券业务 支持个人投资者投资交易所市场政府债券 [3] - 严格执行最低工资保障制度 调整落实最低工资标准为2500元/月 完善劳动者工资正常增长机制 常态化推进清理拖欠中小企业账款工作 [3] 生育与体育消费 - 落实国家育儿补贴政策 加大对符合条件家庭的生育支持力度 [4] - 全力抓好十五运会和残特奥会广州赛区筹办工作 高水平办好世界田联接力赛 广州马拉松赛等重大赛事 加快推进香港马会从化马场建设和运营 推动冰雪运动和赛马运动消费发展 [4] 旅游与免税消费 - 落实240小时过境免签政策 提升通关便利化服务保障水平 推动离境退税商店扩围拓品 推广离境退税即买即退服务 扩大外卡POS机覆盖率 提升入境旅客购物体验 推动市内免税店尽快开业 争取开设更多口岸免税店 [4] 大宗消费补贴 - 用好消费品以旧换新资金 结合产业和居民消费实际增加补贴品类 开展五进团购活动 持续带动家电 汽车等相关商品消费 [4] 房地产政策优化 - 持续优化住房公积金使用政策 支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款 进一步优化租房提取政策措施 优化房地产政策 全面取消限购 限售 限价 降低贷款首付比例和利率 [4] - 广州首套及二套商贷首付比例均为15% 商贷首套利率为3%左右 公积金利率为2.6% 未来可能在公积金贷款首付比例方面有下调空间 [6] 新消费场景 - 发展直播电商 即时零售 社区团购 打造线上线下融合的新消费场景 推动邮轮旅游 打造南沙国际邮轮母港船上到岸上的特色消费场景 积极探索低空旅游应用场景 引导开展点对点低空旅游试点 [4] 首发经济与金融支持 - 落实促进首发经济发展支持政策 支持国内外优质品牌在广州开展新品首发首秀首展活动 打造特色首发活动品牌 推动更多首店落户广州 [5] - 积极向上争取两重超长期特别国债资金支持教育医疗等领域项目建设 支持符合条件的消费 文化旅游领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金 运用超长期国债开展居家适老化改造焕新活动 加大体育领域项目建设支持力度 [5] - 引导银行机构落实利率定价自律机制 深入实施益企共赢计划 更好满足重点领域企业融资需求 鼓励金融机构加大个人消费贷款投放力度 适当提高贷款额度 延长贷款期限 合理设置贷款利率 支持银行业金融机构创新适合电商等新消费模式以及健康 教育 数字等服务消费需求的消费金融产品 [5]

提振消费专项行动实施方案核心观点 - 广州市推出33项具体行动举措全方位激活消费市场 围绕居民增收、消费保障、服务提质、大宗消费升级等五大方面展开[1] - 政策聚焦增加居民财产性收入与工资性收入 同时通过补贴、免税、金融支持等多维度刺激消费需求[2][3][5] - 房地产政策全面松绑 取消限购限售限价并降低贷款首付比例及利率 首套商贷首付15%利率3% 公积金利率2 6%[5] - 重点培育新型消费场景 包括直播电商、即时零售、邮轮旅游、低空旅游等 同时推动离境退税、市内免税店等国际化消费设施[3][5] 居民收入提升措施 - 组织国企加强国资收益上缴与上市公司市值管理 推动个人投资交易所政府债券[2] - 调整最低工资标准至2500元/月 完善工资增长机制并常态化清理中小企业欠款[2] - 落实国家育儿补贴政策 加大对生育家庭支持力度[3] 消费场景创新与升级 - 发展直播电商、即时零售、社区团购 打造线上线下融合新场景[5] - 推动邮轮旅游建设南沙国际邮轮母港 试点低空旅游点对点服务[5] - 支持国内外品牌在广州首发首秀 吸引首店落户[4] 大宗消费刺激政策 - 开展家电汽车以旧换新 增加补贴品类并组织"五进"团购活动[3] - 优化公积金政策 支持提取公积金付首付同时申请贷款 放宽租房提取限制[5] - 房地产全面取消限购限售限价 首套商贷首付15%利率3% 公积金利率2 6%[5] 国际化消费设施建设 - 落实240小时过境免签 提升通关便利化服务[3] - 扩大离境退税商店覆盖 推广"即买即退"服务并增加外卡POS机[3] - 推动市内免税店开业 争取增设口岸免税店[3] 金融与资金支持 - 引导银行落实利率自律机制 加大消费贷款投放并创新电商、教育等场景金融产品[5] - 争取超长期特别国债支持教育医疗项目 推动消费文旅领域发行REITs[4] - 运用国债开展居家适老化改造 加大体育项目建设支持[4]

消费能力保障支持行动 - 落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度 [3] - 将符合条件的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围 [3] - 实施儿童医疗服务提质行动，推动全市二、三级公立综合医院均提供儿科服务，落实不少于30家二级及以上公立综合医院增设儿科假日门诊 [3] 入境消费促进措施 - 落实240小时过境免签政策，提升通关便利化服务保障水平 [3] - 加大入境游宣推力度，为国际中转游客提供免费广州一日游服务 [3] - 推动离境退税商店"扩围拓品"，推广离境退税"即买即退"服务，扩大外卡POS机覆盖率 [3] - 推动市内免税店尽快开业，争取开设更多口岸免税店 [3] 住房消费需求支持 - 2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元 [3] - 推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房 [3] - 持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款 [3] - 全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率 [4] 其他消费支持措施 - 推进落实小客车指标"久摇不中"72次的个人直接申领普通车增量指标 [4] - 保障休息休假权益，修订完善《广州市劳动合同（示范文本）》，明确职工依法享受休息休假权益 [4]

近日，《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称"征求意见稿"）公开征求意 见。 征求意见稿提出，有序减少消费限制。 优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付 比例和利率。 更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧 小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专 项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付 购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。 征求意见稿要求，大力发展体育消费。全力抓好十五运会和残特奥会广州赛区筹办工作，高水平办好世 界田联接力赛、广州马拉松赛等重大赛事。开展体育嘉年华、体育消费季、全民健身活动等体育促消费 活动，推动体育比赛进景区、进街区、进商圈。支持花都融创等冰雪场馆提质升级，加快推进香港马会 从化马场建设和运营，推动冰雪运动和赛马运动消费发展。 征求意见稿称，创新发展银发经济。积极推动实施居家适老化改造"焕新"活动，推广便捷可及的居家社 区养老服务，激发养老服务消费。大力开展"银龄行 ...

房地产政策优化 - 全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率[1][27] - 2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元[1][15] - 支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款同时申请公积金贷款[1][15] 消费场景拓展 - 打造"羊城消费新八景"城市消费品牌，围绕八大消费场景推出主题活动[14] - 发展直播电商、即时零售、社区团购等新型消费业态[18] - 支持首批15个羊城夜市先行区优化升级，培育夜间消费亮点项目[20] 重点产业发展 - 支持花都融创冰雪场馆提质升级，推动冰雪运动和赛马运动消费[10] - 推动品牌餐饮、老字号企业与旅游列车运营主体合作开发银发旅游专线[11] - 举办高水平汽车赛事和专业展览，完善报废机动车回收利用体系[16] 民生保障措施 - 调整最低工资标准为2500元/月，完善工资正常增长机制[6] - 2025年基层医疗卫生机构提供儿科服务比例达90%以上，建设20家生育友好医院[7] - 新增普通高中招生计划1万个，提高中职学生国家助学金标准[8] 政策支持体系 - 运用超长期国债开展居家适老化改造，加大体育领域项目支持[30] - 鼓励金融机构加大个人消费贷款投放力度，提高贷款额度[32] - 支持消费领域项目发行基础设施REITs[30]

6月12日，广州市商务局发布"关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见 稿）》意见的通知"。 其中提到： 优化房地产政策， 全面取消限购、限售、限价， 降低贷款首付比例和利率。 本期编辑 黎雨桐 新增1—2个幼儿园办托市级示范点，完成"1+11"市区两级托育综合服务中心建设。 加快推进香港马会从化马场建设和运营，推动赛马运动消费发展。 推动聚龙湾太古里、华润万象城、SKP等高端商业载体建设。 落实240小时过境免签政策。为国际中转游客提供免费广州一日游服务。推动市内免税店尽快 开业，争取开设更多口岸免税店。 来源丨广州市商务局 SFC 2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造 固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。 持续优化住房公积金使用政策， 支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住 房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。 推进落实小客车指标"久摇不中"72次的个人直接申领普通车增量指标。 落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。 21君荐读 秒空！预约票溢价50000倍！ ...

中东局势与能源市场 - 以色列空军对伊朗境内数十个与核计划和其他军事设施相关的目标发动空袭，行动代号"崛起的雄狮"，以色列总理表示打击将持续多日 [1] - 伊朗最高领袖证实多名军事指挥官和核科学家在空袭中身亡，并警告以色列将受到严厉惩罚 [2] - 受中东局势紧张影响，WTI原油期货价格一度大涨13%，报76.89美元/桶，创1月22日以来新高 [4] 中国房地产政策调整 - 广州市拟全面取消房地产限购、限售、限价政策，并降低贷款首付比例和利率 [3] 中国股市表现 - 沪指午间收盘下跌0.72%，深证成指下跌1.15%，创业板指下跌1.14% [5] - 香港恒生指数下跌0.7%，恒生科技指数下跌2.08% [5]

房地产行业 - 全面取消限购、限售、限价政策，降低贷款首付比例和利率以优化房地产政策[1][12] - 2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元[1][12] - 推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房，优化住房公积金使用政策，支持提取公积金支付首付款并申请贷款[1][12] 体育消费行业 - 高水平承办十五运会、残特奥会、世界田联接力赛、广州马拉松赛等重大赛事[1][10] - 支持花都融创冰雪场馆提质升级，加快香港马会从化马场建设运营，推动冰雪和赛马运动消费[1][10] - 开展体育嘉年华、消费季等活动，推动体育比赛进景区、街区、商圈[10] 银发经济行业 - 实施居家适老化改造"焕新"活动，推广居家社区养老服务[2][11] - 举办"乐活羊城"银发集市系列活动，开发银发旅游列车及专线，推动品牌餐饮与旅游列车合作[2][11] 汽车消费行业 - 争取汽车流通消费改革试点，完善报废机动车回收体系，支持二手车规模化发展[13] - 落实二手车销售"反向开票"便利措施，举办高水平汽车赛事及展览[13] 文旅消费行业 - 创新文旅消费场景，开展"跟着美食去旅行""跟着演出去旅行"活动，举办湾区音乐汇等大型活动[10] - 落实240小时过境免签政策，提供国际中转游客免费一日游服务，推动离境退税商店扩围[11] 新型消费业态 - 发展直播电商、即时零售、社区团购，打造线上线下融合场景[14] - 推动邮轮旅游、低空旅游试点，培育演艺新空间及宠物友好等青年消费热点[14] 零售与商业地产 - 推动聚龙湾太古里、华润万象城、SKP等高端商业载体建设[17] - 培育15个羊城夜市先行区，打造夜间消费亮点项目[15] 政策支持 - 运用财政补贴、贷款贴息等工具，加大对消费领域政策性资金支持[20] - 引导银行机构加大个人消费贷款投放，创新电商及服务消费金融产品[20]