公司股价与交易表现 - 截至2025年12月22日收盘，公司股价报收于15.95元，当日上涨2.7% [1] - 当日换手率为10.16%，成交量为14.94万手，成交额为2.37亿元 [1] - 12月22日主力资金净流入2933.81万元，显示主力资金呈积极介入态势 [1][2] 公司在海南的战略布局 - 公司参与海南新能源汽车体验中心项目建设海南国际赛车场，是其在海南拓展的战略布局 [1] - 海南国际赛车场是海南新能源汽车体验中心项目一期工程的核心，承载国际标准二级赛道、汽车品牌体验中心等重要功能 [1] - 公司于2022年设立60%控股子公司海南智慧新能源汽车发展中心有限公司，负责该赛车场的建设及运营 [1] - 公司于2024年初成立全资子公司海南力盛投资有限公司，旨在利用海南自贸港政策及产业优势开展投资合作 [1] - 公司于2024年底参股爱行（海南）智慧出行科技有限公司，以推动智能驾驶、新能源汽车领域业务 [1] - 截至目前，海南国际赛车场项目已进入实质性建设阶段 [1] 海南项目的定位与前景 - 未来海南国际赛车场建成运营后，将借助海南自贸港独特的政策、区位及气候优势，以国内外汽车运动赛事辐射亚洲市场，打造国际赛车新地标 [1] - 该项目旨在助力海南省新能源汽车产业生态和体育文化旅游产业的发展，为海南自贸港建设贡献力量 [1] 其他业务往来说明 - 公司目前未与普华永道中天会计师事务所存在业务往来 [1]

海南自贸港全岛封关的核心意义与政策框架 - 海南自贸港全岛封关运行是准备了数年、具有里程碑意义的大事 [3] - 封关将对中国自由港和自由贸易试验区建设产生历史性、长周期的推动力 [3] 自贸港核心政策 - 企业所得税税率趋于15% 与全球主要自由港政策看齐 [3] - 个人所得税税率趋于15% [3] - 实行零关税政策 [3] - 服务贸易实现零壁垒 不仅对RCEP15国 更面向全球全面放开 [3] - 海外投资利润回流免税 政策与香港一致 [3] 封关后的关键发展方向与战略意义 - 推动海南国内贸易与国际贸易一体化 实现内贸外贸同线、同质、同标 消除准入门槛 [3] - 大力发展服务贸易 实现服务贸易与货物贸易一体化发展 [3] - 将海南岛建设成为东南亚与大陆经济交往的桥梁和枢纽 [3] - 构建体系促进“一带一路”沿线国家所持人民币回流中国 [4] - 全方位探索人民币国际化方法 使海南成为人民币国际化的重要基地和关键节点 [4] 对海南的定位与目标 - 海南应率先突破 实现岛内贸易、与内地贸易及国际贸易的“三位一体” 执行同一套规则、标准和监管 [1] - 成为中国内外贸一体化的第一个发源地 成为全国2035年内外贸一体化目标的先行示范区 [1] - 吸引全国贸易企业落户海南 [1]

公司动态与战略 - 绿地集团董事长张玉良于12月22日拜访三亚市市长陈希，双方围绕深化政企合作、助力三亚“三区一中心”建设及海南自贸港发展等议题深入交流并达成广泛共识 [1][5] - 三亚市政府对绿地集团长期以来为三亚市经济社会发展作出的积极贡献给予高度肯定 [3][7] - 绿地集团对三亚的发展前景充满信心，将充分发挥自身在产业运营、城市建设等领域的综合优势，进一步加大在物流枢纽建设、商贸业态升级等领域的战略投资与布局力度 [5][8] 区域发展规划与政策环境 - 三亚作为海南自贸港建设的主阵地和前沿窗口，正锚定“三区一中心”战略定位，聚焦旅游业、南繁种业、深海科技等特色优势产业，全力构建具有三亚特色的现代化产业体系 [3][7] - 三亚正处于积极谋划“十五五”发展的关键时期，将以“国内一流”为标准，持续深化“放管服”改革，在贸易便利化、投资自由化、要素流动高效化等领域加速落实 [3][7] - 三亚市政府承诺以务实行动让政策红利快速转化为企业发展动能，为企业提供全链条要素保障、全方位政策支持和全过程优质服务 [3][7] 公司具体业务布局 - 绿地集团将锚定三亚现代服务业发展核心赛道，加大战略投资与布局 [5][8] - 公司将按照政府高标准和民生需求，以绿地“好房子”标准筑造高品质人居标杆，赋能自贸港美好生活升级 [5][8] - 公司旨在通过高标准的产业投入，为三亚打造链接国际、辐射国内的现代化物流商贸标杆城市注入强劲动能 [5][8]

海南自贸港未来展望 - 文章核心观点描绘了2035年海南自贸港将成为高度智能化、科技创新的国际枢纽 其发展将由智能基础设施、无人驾驶交通、智慧城市管理和先进建筑技术驱动 [1] 科技与基础设施建设 - 海面上将出现由智能标志筒连接形成的白色长线 构成独特景观 这暗示了海上交通或区域管理的智能化升级 [1] - 城市马路将全面普及无人驾驶智能汽车 这些车辆承载最新科技成果 [1] - 保安岗位将由智能机器人替代 具备360度全方位搜索能力 [1] - 城市空中将部署智能无人机 用于拍摄并传输各类违规现象至相关部门处理 [1] - 城市建筑将呈现高楼林立的新风貌 楼层采用纳米材料建造 [1] 国际交流与创新成果 - 海南自贸港将在国际学术交流舞台上展示其强大的科技创新成果 [1] - 科技人员将聚集交流 共同描绘海南自贸港的科技发展蓝图 [1]

活动概况与规模 - 活动由省委宣传部主办，主题为“海南自贸封关有我”巡回宣讲行暨党的创新理论“百人千场进万站”文明实践示范宣讲活动，地点在保亭黎族苗族自治县三道镇 [1] - 活动吸引了2000余名基层党员干部和市民群众到场参加 [1] - 活动形式包括将宣讲触角延伸至集市，旨在让政策与理论“走进市集、贴近百姓” [1] 宣讲内容与形式 - 宣讲活动以文艺表演开场，包括《竹竿舞》和独舞《天山姑娘》，展现自贸港文化的开放与包容 [1][2] - 宣讲队员走进集市与群众面对面交流，用乡音乡情讲述自贸港带来的机遇与变化 [1] - 具体宣讲内容涵盖多个主题：《守住了粮袋子，暖了百姓心》将自贸港建设与民生福祉紧密相连，阐释如何在发展中筑牢民生底线 [1]；《从党的二十届四中全会看“高精尖”科技与“烟火气”民生》将科技创新与百姓日常生活联结，展现科技赋能带来的生活改变 [1]；《雨林保亭踏歌行·封关奋进有我名》将保亭雨林生态融入自贸港建设，强调人与自然和谐共生 [1] - 活动包含有奖互动问答环节，问题涵盖免税购物额度等政策内容，以及集市经营、消费者权益等相关话题，群众参与踊跃 [2] - 活动利用集市人流密集的特点设立流动宣传点，通过发放宣传册、现场讲解等形式传播政策 [2] 文化展示与群众互动 - 文艺演出深入市集，苗族歌曲《哎甘苞》表演动人，引发群众跟唱 [2] - 通过面对面的集市交流和有奖问答等形式，实现了政策宣讲与基层群众的有效互动 [1][2]

作品发布与内容概述 - 报告文学《封关》创作恳谈会于12月19日在海口举办 [1] - 该作品由海南省委宣传部指导、海南省作家协会组织创作，是一部反映海南自贸港建设生动实践的重大题材作品 [1] - 全书采用编年体例，分为七章，以“历史的褶皱”开篇，以“民生的温度”作结 [1] 作品主题与意义 - 作品全景式记录了从“4·13”重要讲话擘画自贸港宏伟蓝图，到全岛封关运作稳步推进的壮阔发展历程 [1] - 作品兼具宏观视角与微观叙事，具有深刻的历史价值和时代意义 [1] - 作者表示在采访过程中，被自贸港蓬勃向上的发展态势和建设者们强烈的责任心深深感染和激励 [1] 作品研讨与后续计划 - 恳谈会上，文学界、出版界专家学者以及省旅文厅、海口海关等单位代表为作品的修改完善建言献策 [1] - 相关单位表示将认真梳理吸收宝贵建议，用心打磨完善书稿 [1] - 创作方希望通过《封关》为海南自贸港建设留存文学备忘录，为推进建设贡献文学力量 [1]

海南自贸港全岛封关运作对房地产市场的影响 - 海南自由贸易港于12月20日正式启动全岛封关运作 [1] - 在政策推动下，海南房地产市场显著升温 [1] 市场表现与销售数据 - 今年1至10月，海南省新建商品房销售额同比增长17.4% [1] - 封关前夕及当日，头部房企及部分能源背景企业跨界“抢地”，竞拍总金额近50亿元 [1] - 有来自山东的客户因看好项目产品力及海南发展潜力，购买了大华锦绣海岸项目上百套小户型商办产品 [1] 行业前景与驱动因素 - 业内人士指出，封关运作后，海南将吸引投资、贸易及度假等多元增量需求 [1] - 海南房地产市场正步入与自贸港建设同频共振的新阶段 [1]

文章核心观点 - 海南自贸港全岛封关运作标志着其从政策构想迈向制度现实 成为中国在高水平制度型开放领域进行压力测试和规则共建的“国家实验室”与“新标杆” 其战略意义超越区域发展 是国家主动塑造开放新优势 参与全球治理 并增强在全球产业链中韧性与话语权的关键抓手 [1][4][5] 海南自贸港的战略定位与独特性 - 海南自贸港是中国目前唯一对标国际最高水平的自贸港 承载着制度型开放“压力测试区”的使命 旨在向世界传递中国坚持经济全球化与多边主义的立场 [2][4] - 其最大独特性在于“全域性、系统性和国际对标性”的深度融合 以全省3.54万平方公里为统一单元推进 便于开展全链条、跨领域的制度集成创新 这是其他自贸区难以复制的制度基础 [2][6] - 政策设计瞄准新加坡、迪拜等国际一流自贸港 实施了包括企业所得税和个人所得税最高15%的优惠税率、加工增值超30%免征关税、跨境服务贸易全国负面清单管理等突破性制度安排 [2][6] - 海南不仅是产业平台 更是中国探索制度型开放路径的“国家实验室” 其成败关乎国家未来十年乃至更长时期的开放格局 [5][6] 全岛封关运作的意义与新特征 - 全岛封关运作标志着海南正式成为“境内关外”的特殊经济区域 货物、资金、人员、数据等要素将按国际规则在岛内自由流动 而与内地之间通过“二线”实施有效管控 [7] - 封关使海南从地理意义上的岛屿转变为制度意义上的“国际接口” 为跨国企业设立区域总部、研发中心、结算中心提供了极具吸引力的制度环境 [7] - 海南的门户功能将从传统的“通道型”向“枢纽型”升级 成为外资进入中国市场的战略跳板和中国企业“借港出海”的理想平台 [8] - 随着绿色金融、人工智能、生物医药等新兴产业集聚 其门户作用还将体现为“未来产业策源地” 在数字规则、碳中和标准等前沿领域率先开展国际合作 [8] 与东盟及RCEP区域的合作机遇 - 封关运作叠加RCEP全面实施 为海南与东盟深化合作创造了前所未有的制度红利 双方可依托原产地累积规则和海南加工增值免关税政策 构建“东盟原料—海南制造—中国消费”的产业链闭环 大幅提升产品附加值 [2][9] - 除农业外 数字经济、医疗健康和蓝色经济被视为高潜力合作领域 [3][10] - 博鳌乐城国际医疗旅游先行区为引进东盟传统医药、开展跨境医养服务提供了独特平台 [3][10] - 在海洋经济方面 拥有共建面向南海的蓝色产业走廊的广阔空间 可通过洋浦港拓展冷链、LNG等特种物流航线 [10] - 海南可发挥“制度试验田”功能 率先在RCEP框架下开展规则协同的“小多边”实践 例如试点农产品检疫互认、药品注册互通等机制 [11] 吸引投资与优化营商环境的关键 - 吸引高质量外资的关键已从单纯税收优惠转向制度确定性、治理透明度和人才生态的综合竞争力 [12] - 当务之急是将政策优势转化为稳定的制度预期 需加快《海南自由贸易港法》配套法规体系建设 确保外资企业在产权保护、合同执行等方面享有与国际接轨的法治保障 [12] - 需大力优化国际人才生态 如放宽外籍高层次人才签证和居留限制 推行“五年多次往返人才签证” 并加快配套国际学校、医院等生活设施 [12] - 针对人工智能、生物科技、绿色金融等前沿领域 可借鉴国际经验设立“监管沙盒” 允许企业在可控范围内试错创新 [12]

海南自贸港封关后三亚投资动态 - 海南自贸港于12月18日启动全岛封关，开放红利吸引多个项目接连落地三亚，展现出强劲的投资吸引力 [1] 数字文体与电竞产业投资 - 星竞威武集团旗下的海南寰聚商业投资有限公司入驻琼港经济合作三亚示范区并进入实质性运营 [1] - 公司计划在三亚打造“蔚蓝动力运动休闲度假区”项目，集顶尖电竞、多元运动、潮流娱乐于一体 [1] - 项目建成后预计年均产值超过11亿元人民币 [1] - 企业将为三亚导入演唱会、顶级电竞赛事等大型文体活动，助力打造国际旅游消费中心核心区 [1] 医疗健康产业开放与投资 - 外商独资医疗项目三亚鹏瑞利康复医院获批落地，填补了三亚高端康复医疗服务的空白 [1] - 该项目是海南自贸港扩大医疗领域开放、推动医疗资源提质扩容的重要实践 [1] - 医院落地是投资中国·2025海南自由贸易港全球产业招商大会的重要成果之一 [1] - 引入新加坡鹏瑞利集团开设外商独资医院，是三亚依托自贸港政策推动医疗健康产业高质量发展的关键布局 [1] 招商活动与合作协议 - 三亚市投资促进局通过“以会为媒、以商招商”推进封关政策红利落实 [2] - 在12月11日的中央企业融资租赁助力海南自贸港建设大会上，该局联合17家机构签署8项战略合作协议 [2] - 相关合作预计带动海南全省金融服务规模超过100亿元人民币 [2] - 在封关当日举行的2025海南自贸港国际精品周启动仪式暨外资企业座谈会上，组建多支专业招商分队开展“一对一”精准对接 [2] 重点关注领域与未来方向 - 跨境消费、免税经济、高端服务业等领域的政策利好，以及三亚中央商务区、现代服务业产业园等园区载体成为与会国际嘉宾关注重点 [2] - 未来将紧扣扩大消费开放核心方向，深化“以会招商、以展招商”工作机制 [2] - 计划完善全链条、专业化、国际化招商服务体系，通过精准对接全球优质企业与高能级外资项目，推动更多契合三亚城市功能定位和产业发展导向的项目落地 [2]

活动概况 - 活动名称为“海南自贸 封关有我”巡回宣讲行暨党的创新理论“百人千场进万站”文明实践示范宣讲活动乐东站 [1] - 活动于12月19日晚在乐东黎族自治县民族文化体育广场举行 [1] - 活动由海南省委宣传部主办 [1] - 现场参与人数超过2500名，包括基层党员干部和市民群众 [1] 活动内容与形式 - 活动以开场舞《欢乐黎家》拉开序幕，舞蹈展现了黎族文化特色 [1] - 琼台师范学院教授戴彩虹结合自贸港实践案例，系统阐释了党的二十届四中全会精神 [1] - 本地宣讲员带来了《云海翻涌处 自有万丈光》和《自贸港文明风劲吹 乐东乡韵谱新篇》两个宣讲节目 [1] - 节目生动讲述了乐东在自贸港建设中抢抓机遇、实干争先的故事 [1] - 活动设置了有奖问答环节，围绕党的二十届四中全会精神和海南自贸港政策知识进行互动 [1] 活动目的与影响 - 活动旨在让基层党员干部和群众共同感受自贸港建设的蓬勃脉动 [1] - 通过理论宣讲为观众提供清晰的理论指引和奋进动力 [1] - 以真实可感的基层视角，呈现乐东在自贸港建设中的积极探索与生动实践 [1] - 通过将政策内涵转化为生活场景，拉近与群众的距离 [1]