阳光讯（记者 刘珺）据西安海关所属关中海关介绍，11月21日，该关完成了西安市内免税店首批免税 品入库监管，首批入库免税品共计3914件，货值261万元人民币。该免税店位于南大街30号中大国际南 大街店，这是西北首家市内免税店，将于11月26日正式开门迎客。 2024年8月，财政部、海关总署等五部委联合发文，西安成功获批成为西北唯一享有市内免税店资质的 城市。其落地运营不仅能显著提升西安旅游服务国际化能级，更对引导海外消费回流、吸引外籍人员入 境消费、促进免税商品零售业务健康有序发展具有重要意义。西安免税店版图继T5航站楼入境、出境 免税店后实现历史性拓展，为陕西旅游与零售业高质量发展注入新动能。 一年来，关中海关锚定政策落地与企业需求，多措并举推进市内免税店筹备工作，在充分调研学习行业 先进经验的基础上，与西安市商务局、西安咸阳机场海关通力协作，于9月底完成市内免税店经营资质 实地验核，11月中旬顺利通过开业前验收。 市内免税店的开业将给出境的市民朋友及来陕外籍旅客带来更多的选择空间和更便捷的消费体验，对于 持有效出入境证件且60日（含）内搭乘航空运输工具从西安出境的中外旅客，在免税区购物可享受"市 内选购 ...

11月21日，珠免集团（维权）盘中下跌2.14%，截至10:08，报6.85元/股，成交1.01亿元，换手率 0.78%，总市值129.12亿元。 资金流向方面，主力资金净流出1374.77万元，特大单买入179.87万元，占比1.78%，卖出1230.30万元， 占比12.15%；大单买入2337.68万元，占比23.09%，卖出2662.02万元，占比26.29%。 珠免集团今年以来股价跌4.73%，近5个交易日跌7.18%，近20日涨4.74%，近60日涨18.72%。 今年以来珠免集团已经2次登上龙虎榜，最近一次登上龙虎榜为10月22日，当日龙虎榜净买入1670.27万 元；买入总计5000.81万元 ，占总成交额比37.78%；卖出总计3330.54万元 ，占总成交额比25.16%。 资料显示，珠海珠免集团股份有限公司位于广东省珠海市石花西路213号，成立日期1999年6月9日，上 市日期1999年6月11日，公司主营业务涉及房地产开发经营、物业管理、建筑材料的销售等;免税品销售 业务。主营业务收入构成为：免税65.02%，房产板块25.99%，大消费11.28%，其他0.33%。 截至9月30日， ...

股价与交易表现 - 11月17日盘中股价报7.23元/股，下跌2.03%，总市值136.29亿元 [1] - 当日成交额1.72亿元，换手率1.24%，主力资金净流出624.71万元 [1] - 今年以来股价微涨0.56%，但近60日累计上涨26.18%，近20日上涨18.33% [1] - 10月22日龙虎榜数据显示净买入1670.27万元，买入总额占总成交额37.78% [1] 主营业务构成 - 公司主营业务收入构成为：免税品销售占比65.02%，房产板块占比25.99%，大消费占比11.28%，其他业务占比0.33% [1] - 公司主营业务涉及房地产开发经营、物业管理、建筑材料销售以及免税品销售业务 [1] 财务业绩 - 2025年1月至9月实现营业收入24.96亿元，同比增长2.40% [2] - 2025年1月至9月归母净利润为-5.65亿元，但亏损额同比收窄38.67% [2] 股东与机构持仓 - 截至9月30日股东户数为5.81万户，较上期减少3.19%，人均流通股增至32426股，较上期增加3.29% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第四大流通股东，持股1428.79万股，较上期减少14.23万股 [3] - 香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股1410.39万股，较上期增加187.28万股 [3] - 南方中证1000ETF和华夏中证1000ETF分别为第六和第八大流通股东，持股均有小幅减少 [3] 分红记录 - A股上市后累计派现12.06亿元，但近三年未进行分红，累计派现0.00元 [3] 行业与板块分类 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 所属概念板块包括免税概念、国资改革、跨境电商、粤港澳、融资融券等 [2]

文章核心观点 - 公司首次成功实施同车运输模式，将免税品与完税商品合并运输，以解决物流效率问题 [1] 运营模式创新 - 新模式允许同一车辆运送587件免税品和4768件完税商品 [1] - 新模式旨在解决运输车辆装载少量免税品导致的物流成本高和配送周期长的问题 [1] 运营效率提升 - 同车运输模式可极大程度降低免税企业的物流成本 [1] - 新模式有助于缩短企业的商品配送周期 [1]

股价表现与交易情况 - 11月13日盘中上涨2.09%，报7.31元/股，成交3.70亿元，换手率2.74%，总市值137.79亿元 [1] - 当日主力资金净流入278.39万元，特大单买入3208.72万元（占比8.68%），卖出4868.86万元（占比13.16%） [1] - 今年以来股价上涨1.67%，近5个交易日上涨8.78%，近20日上涨19.64%，近60日上涨25.82% [2] - 今年以来2次登上龙虎榜，最近一次为10月22日，龙虎榜净买入1670.27万元，买入总计5000.81万元（占总成交额37.78%） [2] 公司基本情况 - 公司主营业务收入构成为：免税65.02%，房产板块25.99%，大消费11.28%，其他0.33% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括免税概念、国资改革、粤港澳、融资融券、跨境电商等 [2] - 截至9月30日股东户数5.81万，较上期减少3.19%，人均流通股32426股，较上期增加3.29% [2] 财务业绩 - 2025年1月-9月实现营业收入24.96亿元，同比增长2.40% [2] - 2025年1月-9月归母净利润为-5.65亿元，同比增长38.67% [2] - A股上市后累计派现12.06亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] 机构持仓变动 - 截至2025年9月30日，第四大流通股东南方中证房地产ETF发起联接A持股1428.79万股，较上期减少14.23万股 [3] - 第五大流通股东香港中央结算有限公司持股1410.39万股，较上期增加187.28万股 [3] - 第六大流通股东南方中证1000ETF持股1034.58万股，较上期减少7.93万股，第八大流通股东华夏中证1000ETF持股614.71万股，较上期减少9400股 [3]

股价表现与交易情况 - 11月7日盘中上涨2.08%，报6.86元/股，成交1.28亿元，换手率0.99%，总市值129.31亿元 [1] - 当日主力资金净流入686.35万元，特大单净买入347.23万元（买入621.14万元，占比4.86%；卖出273.91万元，占比2.14%），大单净买入339.12万元（买入3150.13万元，占比24.62%；卖出2811.01万元，占比21.97%） [1] - 今年以来股价下跌4.59%，但近期表现强劲，近5个交易日上涨3.63%，近20日上涨12.64%，近60日上涨16.27% [1] - 今年以来2次登上龙虎榜，最近一次为10月22日，龙虎榜净买入1670.27万元，买入总计5000.81万元（占总成交额37.78%），卖出总计3330.54万元（占总成交额25.16%） [1] 公司基本情况 - 公司位于广东省珠海市，成立于1999年6月9日，上市于1999年6月11日 [1] - 主营业务涉及房地产开发经营、物业管理、建筑材料销售以及免税品销售 [1] - 主营业务收入构成为：免税65.02%，房产板块25.99%，大消费11.28%，其他0.33% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括免税概念、国资改革、粤港澳、增持回购、融资融券等 [2] 财务业绩 - 2025年1月-9月，公司实现营业收入24.96亿元，同比增长2.40% [2] - 2025年1月-9月，归母净利润为-5.65亿元，但同比增长38.67% [2] - A股上市后累计派现12.06亿元，但近三年累计派现0.00元 [3] 股东结构变化 - 截至9月30日，股东户数为5.81万，较上期减少3.19% [2] - 人均流通股32426股，较上期增加3.29% [2] - 十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A持股1428.79万股，较上期减少14.23万股 [3] - 香港中央结算有限公司持股1410.39万股，较上期增加187.28万股 [3] - 南方中证1000ETF持股1034.58万股，较上期减少7.93万股，华夏中证1000ETF持股614.71万股，较上期减少9400股 [3]

跨境资金流动总体情况 - 前三季度海南省跨境收支规模804.6亿美元，同比增长1.1% [1] - 结售汇总额179.8亿美元，同比增长10.4% [1] - 结汇规模46.3亿美元，同比增长22.5% [1] - 购汇规模133.5亿美元，同比增长2.4% [1] 货物贸易资金流动 - 货物贸易收支规模352.8亿美元 [2] - 保税贸易规模45.9亿美元，同比增长5.4% [2] - 免税品进口付汇21.4亿美元，同比增长26.6% [2] 服务贸易资金流动 - 服务贸易跨境收支规模50.4亿美元，同比增长8.1% [2] - 运输服务收支规模25.1亿美元，同比增长11.3% [2] - 电信计算机服务收支规模3.2亿美元，同比增长67.2% [2] - 跨境旅行服务收支4.4亿美元，同比增长25.7% [2] 直接投资资金流动 - 直接投资收支规模367.1亿美元，同比增长4.2% [2] - 对外直接投资37.6亿美元，同比增长23.1% [2] - 来华直接投资66.6亿美元，同比增长28.5% [2]

交易概述 - 珠免集团拟转让其持有的格力房产100%股权予投捷控股，交易采用现金方式，构成重大资产重组但不导致公司控制权变更[2][5] - 交易对方投捷控股由珠海投发全资控制，其实际控制人与珠免集团同为珠海市国资委，且因公司董事马志超担任投捷控股董事，本次交易构成关联交易[5] - 目前交易尚未签署意向协议，公司股票不停牌，交易存在重大不确定性[7] 战略转型背景 - 公司于2024年12月31日完成重大资产置换，置入珠海市免税企业集团51%股权，置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，主营业务转型为以免税业务为核心的大消费产业[7] - 公司承诺在资产置换完成之日起五年内逐步完成存量房地产业务的去化或处置，此次转让格力房产是履行该承诺的关键一步[7] - 未来公司将锚定大消费战略主航道，打造立足粤港澳、辐射全国、面向国际的大消费产业集团[7] 财务影响分析 - 截至2025年上半年末，格力房产净资产为7.86亿元，若年内完成出售，预计将使公司全年净利润由负转正[8] - 公司2022年至2024年连续三年亏损，2025年上半年继续亏损2.74亿元[8] - 交易完成后预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益[7] 业务结构数据 - 珠海市免税企业集团（子公司）总资产774.16亿元，净资产498.64亿元，净利润39.09亿元；格力房产（子公司）总资产133.65亿元，净资产7.87亿元，净利润亏损33.63亿元[9] - 公司注册资本50亿元，持有免税企业集团51%股权，持有格力房产100%股权[9] - 截至10月21日收盘，公司市值为117.8亿元[9]

离岛免税销售表现 - 中秋国庆假期离岛免税销售总额达9.44亿元，同比增长13.6% [1] - 购物人次为12.29万，同比增长3.2% [1] - 人均购物金额为7685元，同比增长10% [1] 免税城运营举措 - cdf海口国际免税城通过试用试饮、主题快闪、满额赠礼等活动提供多元化购物体验以迎接销售高峰 [1] 海关监管方式 - 海口海关对免税商品实施"溯源码"管理，实现商品从进口到销售的全链条信息可实时查询追溯 [1] - 海关应用远程视频查验、电子标签验核、自动审单等"科技+制度"创新手段实现精准监管 [1]

旅游消费活动 - 国庆中秋假期期间，海口湾有市民游客观赏日落与霞光，并选择乘坐游船[2] - 假期海南离岛免税经营主体通过拓宽消费场景和推出促销活动释放消费活力[4] 免税购物情况 - 10月8日，海口日月广场的海控全球精品免税城有不少消费者选购免税品[4]