发展理念转变 - 城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的新阶段 [1] - 发展理念根本转变为“人民城市人民建、人民城市为人民” [2] - 构建“双心引领、多点集聚”的城镇空间新格局，包括2个超大特大城市、8个大城市、10个中等城市和74个小城市 [2] 城镇化进程 - 城镇化率从2012年的52.03%稳步提升至2024年的66.48%，年均增长1.2个百分点 [2] - 全省常住人口达1.008亿，城镇人口年均增长138万人，总量达6701万人，居全国第二位 [2] 城市品质提升 - 2012至2024年累计新增绿化覆盖面积14.1万公顷，新增公园绿地3.6万公顷 [4] - 人均公园绿地面积达18.7平方米，建成总长度超1.2万公里的城市绿道，服务半径覆盖率平均达81.54% [4] - 通过棚户区改造和老旧小区改造，累计800余万群众“出棚进楼”，2.3万个小区完成改造 [4] 基础设施建设 - 城市供水、燃气普及率及污水集中处理率、垃圾无害化处理率均超过99% [5] - 2012至2024年累计更新改造各类地下管线8.8万余公里 [5] - 建成海绵城市近3000平方公里，建成综合管廊1029公里，规模居全国首位 [5] 住宅标准与品质 - 评选三批共214个省级高品质住宅试点，总建设规模达1940万平方米 [4] - 《住宅项目规范》从层高、电梯、日照等方面提升居住标准 [4] 智慧城市治理 - 智慧元素融入城市管理，如红绿灯感知车流量、门禁自动识别、供水实时监测、政务服务“一网通办” [7] - 济南建成全省首个城市级CIM平台，形成“数字孪生城市”雏形 [7] - 全省16个设区市全部建成“城市大脑”，14市入选中国数字百强市，数量居全国第一 [7] 治理体系创新 - 全国率先建立“一委一办一平台”城市管理体系，推动城市运行“一网统管” [8] - 制定25项精细化管理标准，建成城管工作站3900余个、服务窗口4200余个，基本实现城市管理进社区全覆盖 [8] - 全省3.5万个住宅小区中，70%成立业主大会，专业化物业服务覆盖率达90% [8]

城市发展模式转型 - 北京城镇化率已达88% 城市发展已从增量扩张转向存量提质增效的新阶段[1] - 我国城镇化率已突破67% 城镇开发边界内70%以上是存量空间 显示城镇化正从快速增长期转向稳定发展期[2] - 盘活存量空间成为实施城市总体规划 推动超大城市发展方式转型的关键[1] 北京规划改革具体举措 - 北京将城镇地区约3563平方公里用地范围划分为1371个规划街区 作为基本单元[1] - 改革思路是在空间维度以规划街区为单元 再在时间维度分阶段按需深化规划到地块[1] - 在深化过程中根据更新治理需求精准匹配空间要素资源[1] 国家层面政策指引 - 自然资源部制定并审议通过《城市存量空间盘活优化规划指南》以发挥国土空间规划的引领统筹作用[2] - 《指南》明确存量空间盘活优化是国土空间总体规划 详细规划的重要任务之一 填补了相关技术标准空白[2] - 存量空间盘活优化将进一步从城市范围拓展至国土空间全域范围 结合全域土地综合整治工作[2] 规划机制创新 - 《指南》强化了规划目标分层有效传导机制 从市县域到实施单元逐步聚焦精准[3] - 创新了国土空间详细规划的分层编制和动态编制机制 建立了分类修改详细规划的动态维护机制[3] - 通过建立逐级传导 层层统筹的机制 使项目生成与实施更好符合规划意图并守住底线要求[3]

货币与国家发展 - 货币由国家发行，其价值由生产力产生的实物锚定，例如俄罗斯将卢布锚定能源后汇率稳定[3] - 货币发行量需与商品产量匹配，过度发行导致通货膨胀，不足则导致通货紧缩，适度通胀有助于经济发展[3] - 国家初期通过对外借款或对内发行国债筹集资金，形成资本负债，此为现代金融行业雏形[4][6] 工业化进程与挑战 - 工业化定义为工业在国民经济中占比持续提升的过程，核心标准包括非农产业占比超90%、城镇化率60%以上及人均GDP超1万美元[8] - 工业化需要大量资金和符合工业发展的人力资源，后发国家常通过居民承载债务发展工业，房地产成为主要债务承接载体[8] - 全球完成工业化的国家包括英国、美国、法国、日本、中国和韩国，其第一桶金来源包括掠夺、殖民地、产业转移或房地产透支[8] 房地产行业作用 - 房地产加速城镇化，降低社会维护成本，增加人际接触机会[10] - 房地产基本由本国居民购买，避免让其他国家居民负债，且能带动下游数百个附属行业如装修和家电[11] - 房地产与工业化相辅相成，但受限于人口和城镇化程度，行业会自然停滞，核心地区房价仍可能上涨[11] 产业转型与科技发展 - 工业化进程前期为轻工业，中期为制造业，后期为高精尖科技，中国在芯片等领域仍落后，每年被西方赚取大几千亿美元[12][13] - 家电行业已全球领先，汽车行业处于发展初期，参考美国底特律，制造业岗位曾达22万个，但因石油危机衰落并负债185亿美元[15] - 大飞机和大轮船是下一步攻克目标，但红利期较短，工业化完成后将转向第三产业[16] 第三产业职能 - 第三产业包括软件、互联网、金融、医疗、教育、文旅等对自然资源依赖极小但债转比例极大的产业[16] - 第三产业在对外经济交流中通过平台和知识产权收费赚钱，如美国通过美元铸币税让全球缓冲其通胀[18] - 第三产业安排大量就业，例如宠物经济催生用品和洗澡服务，直播平台解决待业问题[18] 国家干预市场逻辑 - 国家干预基于功能需求和民意，例如预制菜有助于食品安全、税收和社会秩序保障，民用发展可平摊军工成本[21][22] - 外卖平台创造就业需求，国家虽未指责抽佣高和社保问题，但顺应民意出台文件缓解社会矛盾[23] 文旅行业发展前景 - 文旅行业对外弘扬中国文化，对内增强文化自信，直接促进消费，景区收入1元可带动10元GDP，吸引游客量可带动100倍以上GDP[24] - 文旅行业投入产出比高，投资上百亿的景区罕见，而工业化工厂投资可达上千亿[24] - 工业化收尾后文旅将迎黄金发展期，发展核心为控制成本以避免负债过高，以及不断创新维持头部品牌[26][27]

文章核心观点 - 老漂族作为中国城镇化进程中不可或缺的家庭支持力量 在解决子女育儿与家务负担的同时 自身面临融入困难 代际冲突以及心理健康等问题 其存在具有显著的社会经济必然性[3][4][23] 老漂族规模与特征 - 根据国家卫健委数据 2015年流动老人占流动人口总量7.2% 其中43%为照顾晚辈的老漂族 按2020年3.76亿流动人口测算 规模超1100万人[3] - 老漂族主要从农村或外地迁入子女所在城市 承担育儿 家务等家庭劳动 但多数缺乏城市生活适应能力与社交网络[3][12] 家庭角色与经济价值 - 老漂族通过承担育儿和家务 使年轻夫妻能维持双职工模式 间接为家庭提供经济支持 若雇佣育儿嫂 0-3岁阶段需花费约18万元[7][23][24] - 86.5%的二孩家庭将"没人照管"列为生育最大困难 老漂族成为低成本高可靠性的家庭支持方案[8][23] - 北京市3岁以下婴幼儿入托率不足3% 超97%婴幼儿依赖家庭照料 凸显老漂族的制度性作用[22] 代际冲突与心理压力 - 育儿观念冲突是主要矛盾 老人侧重吃饱穿暖 年轻父母追求精细化育儿 但将执行压力转嫁老人[5][16] - 老人常因达不到子女要求而忍受批评 70%老漂族感到受拘束 部分出现抑郁症等心理健康问题[9][28] - 大润发报告显示 近70%老年顾客通过与店员唠家常满足社交需求 反映老漂族普遍存在孤独感[28] 城镇化与政策关联 - 中国常住人口城镇化率从2024年67%向2030年70%目标迈进 老漂族现象将长期存在[25][26] - 农村老漂族返乡养老意愿强烈 需发展农村互助养老机制提供兜底保障[38] 解决方案与建议 - 经济条件允许家庭尝试在同小区为老人单独租房 提供独立生活空间 改善三代人居住压力[34][35] - 建议子女增加与老人情感沟通 老人需主动参与社交活动 如跳广场舞等 缓解心理压力[36][37]

城市发展趋势 - 中国城镇化率已达到67%，城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段 [2] - 城市发展将出现分化，东部沿海城市可能继续扩大和增强实力，而部分中西部和东北地区城市因产业结构单一面临人口外流、土地闲置等问题，成为“收缩型城市” [4][6] - 对于人口流失、资金外流、土地闲置的收缩型城市，未来可能面临撤并或整合，而对于扩张型城市则需控制合理规模以避免过度膨胀带来的城市病 [6] 城市发展动能转换 - 过去依赖土地财政的城市发展模式不可持续，全国城市土地出让金规模自2021年起持续下行，需培育新的发展动能 [7] - 动能转换需从产业维度入手，依托传统优势产业进行升级改造，利用新技术、新业态焕发产业活力，提升产业竞争力 [8] - 空间维度上，将高质量城市更新作为重要抓手，包括盘活生产空间（如工厂、园区）和改造生活空间（如老城区地下管网），以提供新的活力和动能 [8] 房地产角色与城市更新 - 房地产是城市更新的重要方面，过去数十年建设的大量商业地产、文旅地产和住宅面临有序、分类盘活处置，以实现资源合理有效利用 [10] - 因城施策稳妥盘活房地产存量资产，不同城市在房地产规模、城镇化水平和居民消费能力上存在差异 [10] - 城市更新涉及生活空间改造，如好房子建设、好小区更新及地下管网改造等，以满足城市居民高质量生活需要 [8] 现代化城市体系布局 - 构建现代化城市体系需坚持分区、分级、分类原则，考虑东部、中部、西部和东北的区位条件、经济社会发展水平差异 [12] - 根据城市行政层级（如直辖市、副省级城市、地级市、县级市）制定差异化举措，因其经济、社会管理权限和资源配置能力不同 [12] - 城市功能类型（如文旅、物流、商贸、沿边口岸、生态保护城市）也需分类施策，以优化布局 [12] 城市群与县城发展 - 现代化城市体系需做好“两头”文章，一头是以超大、特大城市为中心的城市群和都市圈，促进组团式、网络化发展，提升综合竞争力 [13] - 另一头是数量众多的县城和县级市，作为连接城乡的重要节点和就地城镇化的“蓄水池”，需制定优化政策支持其发展 [13] - 城市群和都市圈聚集了大量人口和产业，是经济发展水平最高、对外开放水平最高的区域，在新型城镇化中发挥引领作用 [13] 过去十年城市问题进展 - 大城市病如交通拥堵得到一定程度缓解，生态环境通过蓝天、碧水、净土保卫战改善，但问题尚未完全解决 [14] - 新城新区快速蔓延式扩张的势头得到遏制，过去规划面积大但商气人气不足的问题有所改善，城市回归集约发展轨道 [14][15] - 行政区划调整（如县改市、县改区）的盲目势头得到控制，但城市扩大后如何有效利用空间和资源仍需持续推动 [15]

公司上市与招股信息 - 奥克斯电气于8月25日开启招股 拟发行约2.07亿股 其中香港发售占5% 国际发售占95% 最高发行价为每股17.42港元 每手200股 预期2025年9月2日登陆港股 [1] - 基石投资者包括中邮保险及中邮理财、华菱香港、西藏源乐晟及CICC FT、深圳永信及国泰君安投资 按发行价17.42港元计算 合计认购约1.243亿美元（9.742亿港元） 占发售股份的27% [1] 公司业务与市场地位 - 公司是全球前五大空调提供商之一 业务覆盖150多个国家和地区 按2024年销量计算 全球市场份额达7.1% 同时是中国大众市场家用空调第一品牌 市场份额达25.7% [1] - 产品矩阵以家用空调和中央空调为主 聚焦节能、舒适、健康、智能四大方向 品牌包括主品牌"奥克斯AUX"及孵化品牌"华蒜""AUFIT" 高端品牌ShinFlow [2] - 海外市场发展迅猛 截至2025年3月31日止三个月 海外收入占比达57.1% [2] 财务表现与增长趋势 - 收入从2022年195.28亿元人民币增长至2024年297.59亿元人民币 年复合增长率为23.4% [2] - 归母净利润从2022年14.42亿元人民币增长至2024年29.10亿元人民币 年复合增长率为42.1% [2] - 2025年一季度收入约93.52亿元人民币 归母净利润约9.25亿元人民币 [2] 行业机遇与公司战略 - 大众市场成为中国空调行业增长重要引擎 受乡村振兴政策、城镇化进程带来的下沉市场增量需求及消费者对性价比关注度提升推动 [2] - 公司通过销售覆盖面和高性价比产品持续扩大市场份额和品牌影响力 [2] 募资用途与未来发展 - IPO募资计划用于新产品研发及现有产品升级、设立海外研发中心及扩充全球研发团队、长期研发工作（重点聚焦空调基础技术升级）、智能制造体系及供应链管理升级、加强销售及经销渠道、营运资金及一般公司用途 [3] - 上市有望借助资本市场力量提升品牌影响力 拓展市场份额 完善产业链布局 [3]

指数表现 - 上证城镇基建指数报1272.83点，单日上涨0.67%，成交额206.35亿元 [1] - 近一个月上涨1.45%，近三个月上涨7.37%，年初至今累计上涨0.56% [1] 指数构成 - 指数基日为2012年6月29日，基点1000点，聚焦集约、智能、绿色低碳等城镇化主题 [1] - 十大权重股合计占比54.57%，前三大为中国建筑（9.11%）、中国中铁（6.93%）、海螺水泥（6.81%） [1] - 样本全部来自上海证券交易所，行业分布为工业（56.81%）、房地产（32.23%）、原材料（10.95%） [2] 指数维护机制 - 样本每半年调整一次，实施时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] - 权重因子随定期调整同步变更，特殊情况下实施临时调整 [2] - 样本退市时立即剔除，并购分拆等情形参照细则处理 [2]

指数表现 - 上证智能交通指数当日上涨1.97%至2032.52点，成交额达247.64亿元 [1] - 近一个月上涨11.80%，近三个月上涨14.94%，年初至今累计涨幅18.87% [1] 指数构成 - 指数基日为2012年6月29日，基点1000点，属于上证城镇化指数系列中聚焦智能交通主题的子指数 [1] - 前十大权重股合计占比71.72%，其中上汽集团(10.86%)、宏发股份(8.6%)、航天电子(8.53%)为前三大成分股 [1] - 行业分布高度均衡：可选消费(29.67%)、信息技术(29.62%)、工业(29.11%)三大板块占比均超29%，通信服务占11.6% [2] - 全部成分股均来自上海证券交易所 [1] 指数维护机制 - 样本每半年调整一次，实施时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] - 权重因子随样本定期调整同步更新，特殊情况下会进行临时调整 [2] - 对退市样本采取剔除机制，并购分拆等情形参照专项细则处理 [2]

指数表现 - 上证绿色城镇指数8月14日下跌1.03%至2455.67点 成交额328.45亿元 [1] - 近一个月上涨9.19% 近三个月上涨11.54% 年初至今上涨6.05% [1] 指数构成 - 指数聚焦集约 智能 绿色低碳等城镇化主题 涵盖1条主指数和6条子指数 [1] - 前十大权重股合计占比57.49% 万华化学(10.15%) 国电南瑞(8.75%) 上汽集团(8.55%)位列前三 [1] - 行业分布以工业(40.53%) 可选消费(21.59%) 原材料(20.76%)为主 [2] - 全部成分股均来自上海证券交易所 [1] 指数维护机制 - 样本每半年调整一次 实施时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] - 权重因子随样本定期调整 特殊情况下进行临时调整 [2] - 样本退市时立即剔除 并购分拆等情形参照细则处理 [2]

上证智能交通指数表现 - 上证智能交通指数上涨0 44% 报1892 42点 成交额174 19亿元 [1] - 近一个月上涨8 14% 近三个月上涨10 83% 年至今上涨12 35% [1] 指数构成与主题 - 上证城镇化指数系列围绕集约 智能 绿色低碳等主题 反映城镇化进程中受经济结构和消费结构变化影响的上市公司证券表现 [1] - 包括1条城镇化指数和6条子指数 分别为智慧城镇 智能交通 绿色城镇 城镇基建 城镇交通 城镇消费 [1] - 基日为2012年06月29日 基点为1000 0点 [1] 十大权重股 - 上汽集团（10 39%） 宏发股份（9 56%） 航天电子（9 15%） 华域汽车（8 78%） 宝信软件（6 54%） 均胜电子（5 65%） 移远通信（5 52%） 同方股份（5 46%） 中国卫星（5 42%） 华胜天成（5 27%） [1] 市场板块分布 - 上海证券交易所占比100 00% [1] 行业分布 - 工业占比31 00% 可选消费占比29 43% 信息技术占比28 24% 通信服务占比11 33% [2] 样本调整规则 - 样本每半年调整一次 实施时间为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日 [2] - 权重因子随样本定期调整而调整 特殊情况下进行临时调整 [2] - 样本退市时从指数中剔除 样本公司发生收购 合并 分拆等情形参照计算与维护细则处理 [2]