房地产市场整体表现 - 阿联酋房地产市场持续走强 房屋销售和租赁供不应求 在全球大部分地区市场不振背景下热度逐季攀升[1] - 迪拜房地产市场自2021年初以来已持续上涨50多个月[1] - 阿布扎比房地产市场虽规模较小但同样表现强劲增长势头[3] - 沙迦酋长国2025年上半年房地产交易总额达73亿美元 同比增长48.1% 交易量超4.8万笔 同比增长3.3%[4] - 哈伊马角酋长国2025年一季度住宅价格同比增长30.9% 公寓租金增长20.8% 别墅租金增长5.3% 高端别墅租金上涨10%至15%[4] 迪拜市场具体数据 - 2025年上半年迪拜房地产交易数量近12.6万笔 同比增长26% 交易总额达4310亿迪拉姆 同比增长25% 创历史最强年中业绩[1] - 同期包括销售租赁和其他交易类型的房地产交易总数超130万笔[1] - 2025年上半年迪拜房地产投资市场吸引近9.5万名投资者 同比增长26% 完成超11.8万笔投资 总金额达3260亿迪拉姆 同比增长39%[1] - 新投资者数量达5.9万人 同比增长22% 投资总额为1570亿迪拉姆 同比增长40%[1] - 海湾阿拉伯国家合作委员会国家投资者投资额225.6亿迪拉姆 GCC之外阿拉伯国家投资者投资额284亿迪拉姆[1] - 2025年二季度迪拜住宅价格年均上涨13.7% 高端市场别墅价格同比上涨16%[2] - 2025年二季度迪拜公寓价格同比增长19.1% 别墅价格同比增长28.7% 公寓租金同比增长7.2% 别墅租金同比增长4.8%[2] - 迪拜办公空间需求强劲 办公楼资产价值环比增长4.9% 同比增长23.7%[2] 阿布扎比市场具体数据 - 2025年上半年阿布扎比房地产交易总额达517.2亿迪拉姆 同比增长39% 交易数量达14167笔 同比增长12%[3] - 2025年上半年阿布扎比房地产行业外国直接投资交易量达890笔 总价值33.8亿迪拉姆 同比增长3.3%[3] - 投资者国籍数量增至85个 同比增长10%[3] - 2025年二季度阿布扎比住宅房地产平均价格环比上涨6.4% 公寓环比上涨6.8% 别墅住宅环比上涨3.4%[3] 市场增长驱动因素 - 买房及租房需求快速增加但房产供应跟不上需求[5] - 1975年阿联酋人口55.8万人 其中阿布扎比21.2万人 迪拜18.3万人[5] - 截至2024年阿布扎比常住人口达414万人 迪拜常住人口超386万人[5] - 2025年阿联酋总人口将超1100万人 是1975年的20倍左右[5] - 阿联酋公民约占总人口12% 其余为来自世界各地移民[5] - 2024年迪拜人口净增长17万人 2025年前3个月迪拜新增近9万名居民[5] - 阿联酋政府积极推动经济多元化发展 大力发展绿色经济知识经济数字经济人工智能新能源等产业[6] - 2024年阿联酋GDP增长4% 非石油产业GDP增长5% 占经济活动75%以上[6] - 2025年上半年阿联酋非石油对外贸易增长超24.5% 创历史新高[6] - 阿联酋央行预计2025年GDP增长4.5% 2026年增长5.5%[6] - 政府通过便捷行政许可不同功能自由区和强大银行系统为企业家投资者提供支持[7] - 提高房地产市场透明度采用先进监管框架立法保护投资者等措施降低投资者风险增强信心[7] - 数字化改变房地产行业 使市场更加开放和高效[7] - 基础设施质量在世界经济论坛《2023年竞争力报告》中位列全球第四[7] 政策与战略规划 - 制定实施《迪拜经济议程D33》和《迪拜房地产行业战略2033》等规划 旨在将房地产业打造为经济可持续增长支柱[6] - 阿布扎比通过大型智慧城市发展计划巩固向高科技可持续生活模式转型的战略布局[6] - 政府主导大规模城市发展和基础设施项目包括迪拜世博城和阿布扎比萨迪亚特岛等标志性项目[7] 未来增长预测 - 2025年至2030年阿联酋住宅类房地产市场将以8.66%年复合增长率继续扩张[4] - 别墅类高端住宅年复合增长率将达到9.2%[4] - 哈伊马角酋长国将是增长最快地区 年复合增长率将达到10.05%[4]

区域总部设立与战略布局 - 联想集团计划在沙特首都利雅得Majdoul大厦设立区域总部 以加速中东地区战略扩张并深化长期承诺 [2] - 区域总部选址于利雅得地标建筑Majdoul大厦 该地是沙特公共投资基金实体 政府机构和科技公司聚集地 [2] - 通过加强本地领导力和运营能力 公司旨在支持沙特和中东地区的数字化转型与经济多元化进程 [2] 管理团队任命 - 任命于智博（Lawrence Yu）为区域总部负责人 其已在联想工作15年并主导与Alat的战略合作及新制造基地规划 [3] - 任命Giovanni Di Filippo为联想集团副总裁兼沙特总经理 全面负责智能设备业务 基础设施方案业务和方案服务业务 [3] - 任命Zoran Radumilo为沙特首席技术官 其在人工智能 云和软件解决方案领域拥有丰富专长 [3] 制造基地建设与产能规划 - 联想与Alat埃耐特于2025年2月在沙特综合物流特区破土动工建设先进制造工厂 占地20万平方米 [4] - 新制造基地所有建筑地基已基本挖掘完成 第一座主体厂房钢结构搭建完工 预计2026年试生产 [4] - 工厂年产笔记本电脑 台式机 手机及服务器等产品数百万台 将成为联想全球制造网络的重要环节 [4] 战略合作与区域影响 - 新制造基地将增强供应链韧性和灵活性 为中东和非洲客户提供更敏捷服务并巩固全球供应链领先地位 [4] - 通过与Alat埃耐特的战略合作 联想将把握沙特及中东-非洲地区增长机遇 支持沙特工业多元化与技术创新 [4] - 该举措是对沙特"2030愿景"的有力支持 旨在实现经济多元化 工业发展和就业增长目标 [2][4]

海合会国家经济增长预测 - 海合会国家2025年经济增长率预计从2024年的1 8%升至3 2%，2026年进一步升至4 5% [1] - 经济增长提速主要得益于油气市场恢复、经济多元化转型和稳健财政政策 [1] 主要经济体表现 阿联酋 - 2021-2024年GDP年均增长4 8%，非石油经济年均增长6 2% [2] - 2024年上半年非石油对外贸易额超1 7万亿迪拉姆（约4630亿美元），同比增长24 5% [2] - 已签署28项全面经济伙伴关系协定，其中10项生效 [2] 沙特 - 2026年GDP增速有望提升至3 9% [3] - 2024年Q2非石油收入近400亿美元，占政府总收入49 7%，与石油收入基本持平 [3] - 商品零售、餐饮和酒店行业增幅最大 [3] 阿曼与巴林 - 阿曼公共债务占GDP比例从2020年68%降至2024年35% [3] - 巴林金融服务业成为最大经济部门，得益于完善基础设施和宽松监管环境 [3] 经济多元化进展 - 海合会国家非石油经济占GDP比例均超50%，巴林最高达85%，阿联酋74%，沙特54 8% [4] - 2024年海合会石油经济产值减少3%，但非石油经济扩张3 9%，推动整体经济增长1 8% [4] 油气市场动态 - 欧佩克+8个产油国决定自2024年9月起日均增产石油54 7万桶 [4] - 2023年11月至2025年4月红海地区霍尔木兹海峡船队数量减少6%，沙特和卡塔尔增加绕行好望角航线 [4] 中海合作 - 2024年中海贸易额达2880 9亿美元，中国进口海合会原油1 8亿吨 [6] - 中国对海合会国家实现免签全覆盖，沙特阿美计划扩大在华投资 [7] - 阿联酋是中国在西亚北非地区第二大贸易伙伴和第一大出口市场 [8]

世界银行日前发布的《海湾经济更新》报告预测，海湾阿拉伯国家合作委员会（海合会）国家2025年经 济增长率将从2024年的1.8%升至3.2%，到2026年还将进一步升至4.5%。报告认为，油气市场有所恢 复、经济多元化转型和稳健的财政政策是海合会国家经济增长提速的主要原因。中国同海合会国家持续 深化合作，为双方经济发展和地区稳定繁荣注入确定性。 主要经济体表现亮眼 海合会成立于1981年，总部设在沙特阿拉伯首都利雅得，成员国包括沙特、阿联酋、卡塔尔、科威特、 阿曼和巴林，是海湾地区最主要的政治经济安全组织。《海湾经济更新》报告表示，总体上，海合会国 家的经济增速从2.2%到4.6%不等，通货膨胀保持可控，主权债务展望稳定。 《海湾经济更新》报告认为，尽管地区冲突给红海等水域的航运稳定带来负面影响，但相关国家及时采 取了应对举措。2023年11月到2025年4月，红海地区通过霍尔木兹海峡的船队数量减少了6%。为此，沙 特和卡塔尔增加了绕行好望角的航线，并加大对亚洲新兴市场的海运出口力度。 世界银行海合会国家部门相关负责人萨法·科加利表示，在全球经济不确定性增大的背景下，海合会国 家通过加快经济多元化等举措，保持 ...

数字化基础设施领先地位 - 电信基础设施指数以满分100%位列全球第一 [1] - 连续保持全球移动互联网速度第一 2025年6月平均下载速度达546.14Mbps [1] - 2024年完成1.737亿笔数字政务交易 提供1419项数字服务 [1] 智慧城市与政府服务成就 - 迪拜和阿布扎比在IMD 2025智慧城市指数中分列全球第4与第5位 [1] - 数字政务服务覆盖超5700万人 用户满意度达91% [1] - 迪拜政府推行"360服务"政策树立全球数字服务新标准 [2] 人工智能领域发展 - 政府AI准备指数位居区域第一 涵盖政府效率与技术产业发展 [1] - 通过科研与创新投资迈向区域AI领导地位 [1] - AI预计在2030年贡献13.6%GDP（约1000亿美元） [2] 数字经济战略目标 - 计划到2030年将数字经济对GDP贡献翻倍 [2] - 数字创新作为经济竞争力与可持续发展的基本支柱 [1] - 数字化政策推动经济多元化与可持续创新 [2]

会议概况 - 第三届联合国内陆发展中国家问题会议在土库曼斯坦土库曼巴什举行 为期四天 [1] - 来自30多个内陆国的国家元首 政府首脑 国际组织代表 商界人士和可持续发展领域专家出席 [1] - 会议探讨扩大内陆国家合作 制定综合方案应对经济 社会和环境问题 [1] 会议成果 - 通过两份文件 《2024-2034年阿瓦扎行动纲领》和《阿瓦扎政治宣言》 [1] - 文件旨在改善交通运输系统 实现经济多元化 数字化转型 增强气候变化韧性和吸引可持续融资 [1] - 土库曼斯坦副总理兼外长梅列多夫称会议成果具有里程碑意义 [1] 内陆国家现状 - 全球有32个国家被联合国认定为内陆发展中国家 [2] - 这些国家面临物流瓶颈 运输成本高企和对邻国过境运输的依赖 [2] 国际社会呼吁 - 联合国秘书长古特雷斯指出许多发展中国家面临资金短缺困境 [1] - 呼吁国际社会构建包容性机制 确保内陆国家平等分享科技进步红利 [1]

会员增长与行业表现 - 阿布扎比工商会会员总数突破15 8万 同比增长4 9% [1] - 农业类会员增长显著 达21% 反映对创新与可持续发展的重视 [1] - 信息通信技术等新兴行业会员增长突出 体现经济多元化趋势 [1] - 传统行业如建筑 制造 金融保持稳步增长 [1] - 水资源管理行业受环保意识推动增长9% [1] - 教育 房地产 物流等领域发展势头良好 [1] 经济战略与政策支持 - 私营部门被视为推动阿布扎比高速发展的核心力量 [1] - 工商会通过创新服务和战略合作支持企业 推动经济多元化 [1] - 阿布扎比正构建以知识 技术与可持续性为核心的新经济体系 [1] - 未来导向产业发展得到重点支持 旨在增强全球竞争力 [1]

国家战略规划 - 阿联酋通过"阿联酋2021愿景"推动知识型经济转型 将竞争性知识经济列为六大国家优先事项之一 [2] - "阿联酋2071百年计划"强调经济多元化 支持本土企业发展并投资科研领域 [2] - "我们阿联酋2031"愿景设定目标：GDP提升至3万亿迪拉姆 非石油出口额达8000亿迪拉姆 对外贸易总额提升至4万亿迪拉姆 旅游业贡献4500亿迪拉姆 [2] - 2024年"科技与创新政策"重点关注太阳能 氢能 健康领域 环境领域及人工智能等项目 [2] - "2021年至2031年循环经济政策"聚焦基础设施 可持续交通 可持续制造业和食品生产 [3] - "阿联酋工业4.0"旨在通过工业革命解决方案将生产率提高30% [3] 营商环境改革 - 修订商业公司法取消外资持股比例限制 允许外资拥有在岸公司100%所有权 [4] - 黄金签证计划提供10年可续签居留权 投资者签证为房地产投资提供新居留途径 [4] - 46个自由区贡献阿联酋总出口（包括再出口）约40% [4] - 阿联酋开发银行在2021-2025年期间提供300亿迪拉姆资金支持 为13500多家中小企业提供融资并创造2.5万个就业机会 [4] 非石油产业发展 - 旅游业目标到2031年贡献GDP 4500亿迪拉姆 吸引4000万酒店住客及1000亿迪拉姆新投资 [7] - 金融业通过金融科技办公室推动数字化转型 重点关注五大支柱：需求 资本 政策 人才和基础设施 [7] - "国家人工智能战略2031"利用AI推动教育 经济等关键领域发展 [7] - "国家能源战略2050"目标到2030年将可再生能源发电能力提高2倍至14.2吉瓦 清洁能源占比提至30% [7] - "国家氢能战略2050"目标到2031年成为全球领先低碳氢生产国 [7] - "国家太空战略2030"将航天工业纳入高附加值经济组成部分 [8] - 重大基础设施项目包括阿联酋铁路 迪拜新国际机场和迪拜国际金融中心扩建 [8] 经济表现数据 - 2024年实际GDP增长4%达1.776万亿迪拉姆 非石油GDP增长5%达1.34万亿迪拉姆 占比75.5% [9] - 2024年对外贸易总额达5.23万亿迪拉姆 非石油对外贸易达2.997万亿迪拉姆 [9] - 2025年上半年非石油对外贸易超1.7万亿迪拉姆 同比增长24.5% [9] - 2025年上半年非石油出口额达3695亿迪拉姆 同比增长44.7% 占非石油贸易总额21.4% [9] - 2025年上半年非石油进口额达9693亿迪拉姆 同比增长22.5% [9] - 2025年上半年非石油转口贸易达3890亿迪拉姆 同比增长14% [9] - 与瑞士贸易增长120% 与印度增长33% 与土耳其增长41% 与美国增长29% [10] - 截至2025年一季度与26个国家签署CEPA协议 2024年对CEPA伙伴出口额达1350亿迪拉姆 同比增长42.3% 占非石油出口总额24% [10]

海合会国家GDP增长与经济结构 - 2024年海合会国家GDP达5878亿美元，同比增长1.5% [1] - 非石油经济活动占比达77.9%，成为主要增长动力，反映地区经济多元化成效 [1] 非石油部门行业贡献 - 制造业为非石油部门最大贡献者，占比12.5% [1] - 批发零售业占比9.9%，建筑业占比8.3%，分列第二、三位 [1] - 其他主要行业包括公共管理与国防（7.5%）、金融保险（7%）和房地产业（5.7%） [1]

（文章来源：新华财经） 黄再胜说，园区全面建成后，预计可直接创造超过5万个就业岗位，间接带动25万个就业机会，吸引外 资和本地投资达30亿美元，年产值达60亿美元，出口创汇达20亿美元。 滨海省省长阿布巴卡尔接受记者采访时表示，中坦工业园是推动坦桑尼亚实现工业化和经济多元化的重 要引擎，将有力促进本地原材料就地加工、提升出口附加值，助力该地区成为国家经济增长新高地。 新华财经达累斯萨拉姆8月1日电（记者华洪立）坦桑尼亚总统萨米娅·苏卢胡·哈桑31日在坦桑尼亚滨海 省为中坦工业园奠基。 据中坦工业园董事长黄再胜介绍，该工业园由联合建设集团与昇非一体化产业园联合开发，园区占地达 2500英亩，规划建设200多家工厂，目标是将坦桑尼亚打造为地区贸易、制造业和清洁能源创新的重要 中心。 黄再胜在接受记者采访时表示，目前已有12家工厂入驻园区，其中7家已投入运营，5家正在建设中，现 阶段已创造1000多个就业岗位，预计到2026年底将达到5000个。同时，园区正在与坦政府合作推进关键 矿产资源的深加工合作。 ...