海南自贸港封关以来，琼州海峡运输日益繁忙。近日海口海事局发布数据显示，海南自贸港封关首月， 海事部门安全保障过海旅客160.8万人次、车辆47.5万辆次，环比分别增长9.9%和7.0%。 （文章来源：央视新闻） 据统计，船舶进出港总量达12146艘次，货物吞吐量1173.23万吨，其中集装箱吞吐量10.95万标箱。客滚 运输船舶准班率保持99.2%的高位。 ...

海南房地产市场近期表现 - 2026年1月以来，海口新建商品房销售均价同比增长2%，环比增长8%，呈现较好的修复趋势 [1] - 2025年12月，三亚新建商品住宅销售价格指数实现0.1%的涨幅 [1] - 海南全省新建商品房与二手房销售总量近两年基本保持平稳增长态势，二手房销售面积已连续35个月增长 [2] - 2025年，海南商品房销售面积继续保持较高增速 [2] 市场结构特点 - 海口、三亚、陵水等市县近5年商品房销售面积合计占全省比重保持在60%到70%左右，有效支撑海南省住房市场 [2] - 海南房地产市场呈现房价稳、需求总量稳、核心区域稳、好房子受欢迎等特点 [1] - 刚性和改善性住房需求持续释放，二手房交易活跃、价格总体稳定 [2] - 海南全省商品房销售均价没有出现大起大落，在市场正常波动范围内 [2] 政策与未来展望 - 全岛封关为海南房地产市场加快筑底企稳和高质量发展提供了良好契机 [1] - 随着一系列自贸港“利好”政策持续出台和红利释放，海南将不断集聚产业和人口，房地产作为支撑性产业将发挥重要作用 [1] - 行业主管部门对2026年以及“十五五”期间全省房地产市场的发展充满信心 [1] - 行业主管部门下一步将紧扣自贸港高质量发展主题，加快构建房地产发展新模式，扎实推动房地产业转型升级 [2]

为提升通航效率，海事部门着力优化航道通行条件。通过重新布置航标，最大扩宽航道距离达348 米，为船舶提供更宽阔安全的航行水域。同时，强化交通组织一体化指挥，优化船舶管制方案，保障南 北向客滚船主干航线畅通。对煤炭、粮食、LNG等重点物资船舶实行"三优先"保障，并对国际航线船舶 推行全天候预约和快速通关服务，有效提升口岸整体运行效率。 在安全风险防控方面，海口海事局聚焦全链条监管。通过加强商渔船"一对一"点验、开展碍航渔网 清理专项行动，降低碰撞风险；运用"集装箱智能选箱系统"精准排查高风险货物。此外，联合海关、海 警等部门开展海上联合巡逻，利用电子巡查、无人机巡航等科技手段，加强对非设关水域监管，严厉打 击走私等违法行为。 客货运输呈现积极增长态势—— 封关首月琼州海峡过海旅客超160万人次 海南日报讯（海南日报全媒体记者 曹马志 通讯员 张俊）海南自贸港封关以来，琼州海峡运输日益 繁忙，旅客往来畅通便利。海口海事局1月19日发布数据，海南自贸港封关首月，海事部门安全保障过 海旅客160.8万人次、车辆47.5万辆次，环比分别增长9.9%和7.0%。 封关首月，琼州海峡客货运输呈现积极增长态势。据统计，船舶进 ...

海南房地产市场近期表现 - 2025年1月以来，海口新建商品房销售均价同比增长2%，环比增长8%，呈现较好的修复趋势[1] - 根据2025年12月数据，三亚新建商品住宅销售价格指数实现0.1%的涨幅[1] - 海南全省新建商品房与二手房销售总量近两年基本保持平稳增长态势[2] - 二手房销售面积已连续35个月增长，交易活跃且价格总体稳定[2] - 2025年海南商品房销售面积继续保持较高增速[2] - 全省商品房销售均价未出现大起大落，在市场正常波动范围内[2] 区域市场结构 - 海口、三亚、陵水等市县近5年商品房销售面积合计占全省比重保持在60%到70%左右，有效支撑海南省住房市场[2] 政策与行业展望 - 全岛封关为海南房地产市场加快筑底企稳和高质量发展提供了良好契机[1] - 海南自贸港封关标志着海南改革开放发展迈入新阶段，随着一系列自贸港“利好”政策持续出台和红利释放，将不断集聚产业和人口[1] - 房地产作为支撑性产业将发挥重要作用，叠加前期政策效应持续释放和近期市场平稳回暖，对2026年以及“十五五”期间全省房地产市场发展充满信心[1] - 行业近年来因城施策、精准施策，全力稳市场、提信心、强预期，取得了积极成效[1] - 房地产市场运行保持平稳，呈现房价稳、需求总量稳、核心区域稳、好房子受欢迎等特点[1] - 下一步将紧扣自贸港高质量发展主题，加快构建房地产发展新模式，扎实推动房地产业转型升级，实现高质量发展[2]

文章核心观点 - 海南自贸港全岛封关启动首月，旅游消费市场热度显著攀升，酒店、机票、景区等预订量全线增长，入境游客特别是境外散客增长明显 [1][2] - 行业预计，随着2026年春运及春节假期临近，海南旅游市场将持续火热 [3] 旅游消费整体热度 - 封关首月，海南全省酒店预订热度月环比增长超过40%，其中高品质酒店月环比增长超过50% [1] - 封关首月，以海南为目的地的机票预订热度月环比增长超过35% [1] - 主要客源地包括深圳、重庆、成都、广州、长沙、郑州、北京、武汉、西安、哈尔滨 [1] - 美团旅行数据显示，封关首月海口、三亚等地机票及火车票预订量同比增长33% [2] 县域与景区市场表现 - 封关首月，陵水、保亭、屯昌等地酒店预订热度均有20%以上的增长 [2] - 分界洲岛旅游区、定安文笔峰、保亭七仙岭温泉国家森林公园等景点门票预订热度大幅提升 [2] - 保亭呀诺达热带雨林景区入境游客接待量同比增长30%，其中散客增长超过50%，游客停留时间明显延长 [2] - 三亚鹿回头风景区入境游客接待量同比增长44.43% [2] 入境游客与配套服务 - 封关后海外游客增长迅速，俄罗斯入境散客量增长尤为明显 [2] - 为提升服务品质，三亚鹿回头风景区对员工开展俄语专项集训及多语种培训，完善多语种标识，配备智能导览机器人及专职俄语接待人员 [2] 春节假期预订前瞻 - 飞猪数据显示，截至目前，今年春节假期期间，海南机票预订量同比增长101%，酒店预订量同比增长94%，门票预订量同比增长104% [5] - 文昌、昌江、琼中等地的旅游预订增速位居前列 [5]

海口自贸港封关首月核心表现 - 作为海南自贸港核心引领区，海口市在封关首月交出亮眼成绩单，新增经营主体15785户，同比增长12.62% [1] - 一批知名企业签约落地，开展大宗商品贸易、区域销售结算及供应链管理、船舶融资租赁、对外投资等外向型业态 [1] 离岛免税消费市场 - 封关首月，海口离岛免税店销售额达22.40亿元，同比增长44.4%，创同期新高，免税购物“金字招牌”优势进一步凸显 [1] 货物通关与政策落地 - 海口成为海南全省首个完成零关税、加工增值免关税、放宽贸易管理措施等三类货物通过监管通道出岛的市县 [3] - 封关首月，海口市4个“二线口岸”共有219票加工增值免关税货物内销出货，覆盖20家享惠企业，涉及医疗器械、生物医药、食品加工等核心领域 [3] - 封关首月，有8票“零关税”货物和1票放宽贸易管制政策货物经海口航空对外开放口岸进境 [3] - 据预测，封关首季海口市“零关税”进出口货值、适用加工增值免关税政策货值和放宽贸易管理措施货物货值将分别增至5618.63万元、4884.07万元、300万元 [3] 口岸通行效率 - 封关首月，约有80399辆国内流通货车经集中查验场前往新海港、南港出岛，日均约2590辆次 [3] - 通过流程优化与技术升级，货车安检时长由2分钟压缩至70秒，海口港口岸集装箱卡口通过平均时长缩短至约18秒，实现“秒级通关” [3] 政务服务保障 - 海口12345政务服务热线设立“口岸服务专席”，提供7×24小时人工服务，并梳理形成200余条标准化知识点，确保通关政策咨询、业务求助等诉求高效响应 [4] - 海口市商务局表示，通过全流程跟踪、多主体联动，做到“有问必答、有求必应” [4]

文章核心观点 - 海南自贸港全岛封关运作首月实现平稳开局，政策全面落地，整体呈现“一线”顺畅高效、“二线”平稳有序、活力有效激发、风险整体可控的良好态势，并展现出从“量变”到“质变”的积极信号，为更高水平开放和高质量发展奠定基础 [2][4][8] 外贸与投资 - 封关首月对外开放口岸货物进出口总值达163.68亿元，外贸经营主体备案数量历史性突破10万家 [2] - 新增各类经营主体2.68万户，其中企业达2.1万户，企业增量占比从封关前的42%提高到近80% [2][6] - 外商投资企业增速领跑全国，投资来源地拓展至180个国家和地区，西门子能源等一批中外企业落地扎根 [5] 消费与旅游 - 平均每天有2.4万人在海南进行免税购物，日均购物金额达1.6亿元 [2] - 岛内居民、离境旅客离岛免税购物金额分别达2887万元、2120万元 [6] - 入境游客源呈多元化趋势，欧美等远程市场表现亮眼，且入境游客停留时间明显延长 [6] 政策落地与通关效率 - “一线”监管“零关税”货物7.5亿元，同比增长38.9% [3] - “二线”监管销往内地的加工增值免关税货物8586.7万元，同比增长37.2% [3] - 对外开放口岸平均通关时间压缩27%，“二线”口岸各监管通道均未发生拥堵 [3][10] 产业升级与结构优化 - 加工增值免关税政策推动形成“原料—中间品—成品”的产业闭环，如海南炼化与伟达化工的合作 [8] - “海南自产货物价值计入增值部分”带动椰子、海盐等本地产品融入“海外原料—海南加工—内地销售”产业链 [8] - 锂精矿“零关税”入境助力海南矿业打通新能源一体化产业链关键环节，实现核心原材料“全球买”、产品“卖全球” [8] 市场活力与开放引力 - 封关首月海南出入境人员、出入境外国人总数均突破历史单月最高纪录 [5] - 政策红利从“纸面”落到“地面”，享惠范围更广、门槛更低，激发企业想投、敢投、愿投的火热氛围 [9] - 社会各界对海南自贸港的关注度、参与度与期待值达到前所未有的高度，“到海南去”成为中外投资者的长期选择 [5][9] 政府作为与基础保障 - 政府扎实推动封关政策落地见效、硬件设施有序运行，并周密部署风险防控，保障全岛封关运作在安全轨道上平稳推进 [10] - 创新推出“分批出岛、集中申报”等便利化措施，实现“二线”口岸精准监管与有序通行的动态平衡 [10]

封关首月整体成效 - 海南自贸港封关首月（2025年12月18日至2026年1月18日）整体呈现政策全面落地、“一线”顺畅高效、“二线”平稳有序、活力有效激发、风险整体可控的良好态势 [1][2] - 各项封关政策已从制度设计阶段转入实质性运行阶段，政策红利从“纸面”落到“地面” [2] 核心政策落地与减免数据 - “零关税”政策开展业务53票，货值7.53亿元，减免税款1.09亿元 [2] - 加工增值免关税政策开展业务214票，货值8586.68万元，减免关税331.83万元 [2] - 禁限清单政策完成首票业务，货值34.7万元 [2] - 30家享惠主体进口“零关税”货物约7.5亿元 [1] - 30家企业出岛内销加工增值免关税货物约8586.7万元，免征进口关税331.8万元 [1] 市场信心与经营主体增长 - 政策红利释放显著增强市场信心，外向型经济活力日益凸显 [3] - 封关首月新增各类经营主体2.68万户，其中新增企业2.1万户，同比增长16.42% [1][3] - 新增企业占总量比例从封关前的42%提高至近80%，结构优化趋势凸显 [3] - 新增外资企业331户，同比增长13% [3] 外贸与投资备案情况 - 封关首月已批准“零关税”享惠主体10038家，备案加工增值免关税企业112家 [3] - 新增海关备案外贸企业5132家，其中外商投资企业113家 [3] - 海关备案外贸企业总数历史性突破10万家 [3] - 据初步统计，海南外贸进出口总值超过270亿元 [3] 加工增值政策深化产业链 - 封关后加工增值免关税政策新增业务场景全部落地 [2] - “海南自产货物价值计入增值部分”有效带动椰子、海盐等本土货物融入“海外原料—海南加工—内地销售”产业链条 [2] - “海关特殊监管区域外加工增值累计”推动石化新材料产业进一步延链补链 [2] 入境旅游市场表现 - 封关首月入境旅游市场实现“开门红”，2025年12月海南接待入境过夜游客达77.3万人夜，同比增长59.5% [4] - 客源结构持续优化，俄罗斯、东南亚等传统客源市场稳定增长，欧美、澳新等远程市场表现亮眼 [4] - 英国、法国、意大利、西班牙、澳大利亚等国家游客数量在2025年12月同比增幅分别为56%、83%、144%、62%和52% [4] - 入境旅游消费同步攀升，2025年12月总花费达14140万美元，同比增长63% [4] - 入境游客人均停留夜数由2024年的3.37夜提升至3.96夜，深度度假特征更加突出 [4] - 封关首月进出境旅客28.91万人次，日均0.93万人次 [1] 离岛免税购物市场 - 2025年12月18日至2026年1月17日，海口海关监管离岛免税购物金额48.6亿元，购物人数74.5万人次，购物件数349.4万件，环比分别增长95.2%、57.4%和68.6% [5] - 岛内居民“即购即提”新政效应持续释放，首月购物金额达2887万元，环比增长28.2% [5] - 离境旅客购物金额2120万元，人均购物8541元，显示出强劲消费潜力 [5] - 离岛免税购物升温得益于政策升级、供给提质扩容、购物便利升级等因素，“即购即提”“邮寄送达”等提货方式普及解决了传统免税购物提货繁琐问题 [5] - 岛内居民购物便利度提升释放了本地消费潜力，离境旅客纳入政策范围叠加86国免签、航权开放等进一步吸引了国际游客消费 [5]

海南自贸港封关首月运营情况 - 海南自贸港全岛封关于2025年12月18日启动，至2026年1月17日已满一个月 [1] - 封关首月内，海南新增备案外贸企业数量达5132家 [1] 企业案例与业务模式 - 智利商人黄龙在海南创办了海南亿盟购国际贸易有限公司 [1] - 该公司业务模式为将中国商品销往智利、秘鲁、墨西哥等海外市场 [1] 政策影响与经营反馈 - 海南自贸港的税收、通关便利等政策提升了企业的经营便利性 [1] - 相关政策助力企业进一步拓展业务，并为客户提供性价比更高的产品 [1]

海南自贸港封关首月政策实施与市场表现 - 封关首月，“零关税”、加工增值免关税、放宽贸易管理措施等政策全面实施，自贸港政策红利持续释放，开放引力显著增强 [3] - 海口海关将跟踪评估政策实施情况，研提优化意见建议，推动政策扩容升级，助力高标准建设海南自贸港 [4] “零关税”政策实施情况 - 30家享惠主体进口“零关税”货物7.5亿元，涉及37项商品 [5] - “零关税”一般货物进口7.14亿元，主要为原油、矿产品等大宗商品 [5] - “零关税”生产设备进口3837.4万元，主要为科研设备、医疗器械等 [5] - 封关后有8家新增“零关税”主体实现首次进口，货值超过2亿元 [5] 加工增值免关税政策效应 - 30家企业出岛内销加工增值免关税货物8586.7万元，免征进口关税331.8万元 [5] - 货物主要包括化工产品、医疗器械、药品、食品等，覆盖化工制造、食品加工、医疗药械、珠宝首饰加工等行业 [5] - 封关后政策新增业务场景落地，海南自产货物价值计入增值部分，带动椰子、海盐等融入“海外原料—海南加工—内地销售”产业链条 [5] - 海关特殊监管区域外加工增值累计推动石化新材料等产业进一步延链补链 [5] 离岛免税购物市场表现 - 受政策优化和封关运作刺激，离岛免税购物热度攀升，市场活力有效激发，消费结构持续升级 [5] - 海关监管离岛免税购物金额48.6亿元，购物人数74.5万人次，购物件数349.4万件，环比分别增长95.2%、57.4%、68.6% [5] - 优化调整后品类销售业绩亮眼，电子消费产品销售额2274.2万元并成为销售主力 [5] - 岛内居民“即购即提”新政首月购物金额达2887万元，环比增长28.2% [5] - 离境旅客总购物金额2120万元，人均购物8541元，显示出强劲消费潜力 [5] 外贸与市场主体发展 - 放宽贸易管理措施实现突破，进口“两头在外”保税维修货物34.7万元 [5] - 政策红利释放增强市场信心，海南自贸港外向型经济活力凸显 [5] - 首月已批准“零关税”享惠主体10038家，备案加工增值免关税企业112家 [5] - 新增海关备案外贸企业5132家，其中新增外商投资企业113家，备案企业总数历史性突破10万家 [5] - 初步统计，海南外贸进出口总值超过270亿元 [5]