与此同时，北京楼市的结构性回暖特征日益凸显。优质板块、品牌开发商、配套完备的项目快速去化，形成了强者恒强的马太效应。相较之下，品质低、位 置偏、配套弱的项目则表现乏力，市场冷热分化愈加明显。以核心学区、近地铁板块、产城融合区域为代表的"抗跌区"持续吸金，成为购房者配置房产的优 选区域。 在楼市回暖的带动下，土地市场亦开始升温。3月18日，北京海淀区一宗宅地经260轮竞价后，以楼面价10.23万元/㎡成交，成为北京首宗楼面价破"10万+"地 块，刷新历史纪录。这一现象不仅显示出开发企业对优质地段的高度认可，也反映出对未来楼市稳定预期的信心。苏州、杭州等城市土拍市场同样活跃，进 一步印证了全国范围内房地产市场正在逐步修复。 政策层面持续释放利好信号。多轮"认房不认贷"、首付比例调整、贷款利率下调等政策，逐渐落地生效，为购房者提供了更大空间。此外，银行信贷环境宽 松，审批周期缩短、利率进一步下探，降低了入市门槛，有效撬动了购房意愿。 2025年春季，北京楼市的"暖春效应"如期兑现。 不同于去年同期市场的低迷观望，今年一季度，北京房地产市场明显回温，多个数据维度均呈现出积极信号，不仅增强了购房者信心，也为开发商提供了 ...

赶着楼市"金三银四"的尾巴，烟台"好房子"同步迎来了销售旺季。4月19日，2025烟台樱花惠民购房季 在牟平举办，10家房地产企业现场为市民提供总价值22万元的购房消费券，助力市民选购心仪的"好房 子"。短短两天的时间，超过4000人次市民入场观展，登记意向购房群体达100余组。 樱花搭台 好房子迎来"好买家" 2025烟台樱花惠民购房季现场，市民不但直奔主题，也货比三家。"小区有多少个停车位？可不可以 租？""入住多久能供暖？打头的户型冬天冷不冷？""小区除了会所和社区食堂，有没有健身房？有没有 瑜伽馆，怎么收费？" "这两天来看房子的市民，集中在35—45岁的城市高净值人群，刨除首付和公积金之外，每月实际还贷 额一般不超过3500元。"购房季现场，青特·尚誉府置业顾问胡民强告诉记者。"我们项目从去年开盘以 来一直卖得不错，最近新开的几栋11层住宅里，很多中、大户型都只剩了三四个楼层，不少抢手的楼层 还没等开盘，就有人预付了定金。叠加2月份发放的购房优惠券，以及其他满减条件，有些户型总价可 以打97折。" 连年来，烟台发放多轮购房优惠券，如今市民申领已经驾轻就熟，点点手机就能完成操作。记者从现场 了解到，本 ...

以下文章来源于城市财经 ，作者余飞 城市财经 . 坐标深圳！一个用数据说话、图文并茂的全国楼市头部自媒体。 作者： 余飞 来源： 城市财经（ID： City-Finance ） 01 九月中旬以来，房地产资本市场率先起势，房地产板块已经连涨了12天。 股市一片豪情万丈的情绪影响之下，叠加9月29日与9月30日北上广深四大一线城市开启全面救市，广 州更是全面放开限购的影响下，房地产市场出现了躁动不安的情绪。 今年的国庆黄金周，有人用火热来形容。 也有人说，房地产下跌用了三年，而回暖仅用了三天。 从数据来看，的确如此。 以深圳来看。 深圳中原披露，10月1日至3日，深圳一手房成交同比增长569%，二手房成交同比增长233%。深圳乐 有家研究中心数据则显示，9月30日至10月5日，乐有家新房成交量同比上涨900%，二手房成交量同 比上涨322%。 乐有家披露，9.30-10.6乐有家深圳门店的新房成交量同比2023年9.30-10.6期间大涨979%！其中10月1 日全市新房成交量预计超600套，近三年罕见。 成交量拉升 成交转化率由2%提升至12%。乐有家门店数据显示，国庆期间新房的看房成交转化率由9月的2%提升 ...