充电量及充电次数增长 - 天津市高速公路(天津段)国网充电量达38 23万千瓦时 充电次数近1 9万次 相较去年同期总体充电量增长23 57% 充电次数增长12 32% [1] 智慧车联网平台监控 - 国网天津电力通过智慧车联网平台实时监控全市147个充电热点场站 [1] - 智慧监控系统采用4G物联与边缘计算混合组网 具备车辆排队识别 火情识别预警 场站垃圾检测等预警能力 [1] - 智慧监控系统能够精准识别现场安全隐患和排队情况 实现现场运维保障人员的高效调度 快速处置 [1] 充电设施升级与扩容 - 国网天津电力节前完成315座重点充电站特巡及实车测试 改造 增容111座充电站的599台充电桩 扩增充电功率1 2万千瓦 [1] - 在京沪 荣乌高速等客流量大的高速路段服务区提前部署20台应急充电设施 扩增30个充电车位 [1] - 静海团泊温泉酒店充电站8台大功率直流充电桩投入使用后 充电功率提升了160千瓦 较原有设备效率提升近3倍 [1] 充电服务优化 - 国网天津电力发布《五一假期天津地区电动汽车高速出行充电指南》 引导车主使用"e充电"APP规划行程 [2] - "e充电"APP可实时查看场站排队情况 充电提示及出行预测 [2]

文章核心观点 “五一”假期，南京公交第一客运分公司和第四客运分公司采取多种举措，为市民和游客打造优质出行体验并开展志愿服务活动 [1][10] 第一客运分公司运营举措 - 开通6条假日旅游线路，如G16路“钟山线”、G18路“长江线” [1] - 运营管理做到“4个高度关注”，针对道路拥堵提前拟定预案，调整运力、控制班次间隔并做好乘客解释疏导 [5] - 对全体员工开展“五一”安全服务教育，教育面达100%，要求G字头线路员工遵守岗位规范，杜绝服务违章违纪 [5] 第一客运分公司暖心服务 - 驾驶员王常良在未设红绿灯的斑马线前提前减速停车，示意行人优先通行 [5] - 驾驶员夏超帮助年轻母亲抬婴儿车并安置在合适位置 [5] - 在中山陵景区灵谷寺站区设置服务台，提供线路咨询、景点问路等服务，配备医药箱 [5] - 江苏省劳模施义松带领党团员志愿者在南京火车站北广场开展志愿服务，提供问路咨询等服务 [6] 第四客运分公司志愿服务活动 - 在灵谷寺公交站、中山陵停车场公交站开展“绿色出行优选公交”志愿服务活动 [10] - 志愿者为市民游客提供引导咨询服务，解答车次信息、优惠购票、换乘路线等疑问，提供兑换零钱便利 [10] - 志愿者维护秩序，引导乘客排队购票、候车，提醒注意安全，搀扶需要帮助的乘客上下车 [10] - 公司领导班子与志愿者送艾草捶给驾驶员，艾草捶可舒筋活络、消除疲劳 [10] 线路宣传 - 202路公交车窗上方张贴沿线途经旅游景点宣传贴纸，制作宣传画和易拉宝宣传南京城市形象 [13]

高速公路流量与充电需求 - 福建省"五一"假期高速公路出入口总流量达2350万辆次 日均470万辆次 同比增长10% [1] - 福银高速泰宁服务区5月1日车流客流增幅达100% 加油充电车辆排成长队 [4] - 泰宁县预计"五一"假期接待游客超33万人次 移动充电设施可满足500多辆新能源汽车需求 [5] 移动充电桩部署与运营 - 福建省在7个高速服务区及城市热点区域投放36台移动充电桩 提供即来即充服务 [4] - 泰宁服务区新增4台60千瓦移动充电桩 配合原有8台固定桩缓解充电压力 [4] - 单台移动充电桩满电状态下可为5-8辆新能源汽车充满电 充电速度达1分钟3度电 [5] - 移动充电桩采用GPS技术实现动态调度 收费与固定充电桩标准一致 [5] 充电服务场景案例 - 下坊停车场移动充电桩2小时内完成十余辆汽车充电 流程与固定桩无异 [5] - 游客反馈移动充电桩有效解决服务区固定桩占位问题 30分钟内完成充电 [4]

电力保障措施 - 国家电网统筹安排应急抢修队伍2.5万支、抢修人员20.28万人、抢修车辆5.69万辆，调配移动电源车2972辆、发电机1.37万台，全天候保障电力供应 [1] - 采用"红外测温+超声波检测"对变压器、开关柜等重要设备进行检查，创新"空-地-网"三维巡检模式保障景区用电 [2] - 重庆电力建立32个热门景点全息数字模型，覆盖950平方公里区域，运用无人机巡检、数字孪生等技术构建多维保电屏障 [3] 景区电力管理 - 山西运城关帝庙采用无人机巡查、红外测温等智能化手段，建立15分钟快速响应机制保障供电安全 [2] - 湖北电力利用"鄂电慧图"平台建立198个景区供电线路智能识别模式，设置三级动态防护区实现隐患快速定位 [3] 充电设施升级 - 福建电力扩建15座高速充电站，新增58台充电桩，360千瓦1拖4设备使单枪最大功率达180千瓦，效率提升30% [5] - 上海G60高速枫泾服务区和浙江嘉兴服务区充电量达平时10倍，两地电力实现数据互联互通并建立7×24小时值班制度 [5][6] 重点工程建设 - 湖南衡阳±800千伏换流站200余人坚守岗位，以毫米级精度推进换流阀安装 [7] - 宁夏牛首山抽水蓄能电站31个作业面同步施工，1200余名人员推进工程建设，引入无人驾驶振动碾压机进行智能作业 [7][8]

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王瑞超 实习生 杨雨凡 国网山东电力彩虹共产党员服务队队员到青兰高速诸城服务区充电站，对设备进行巡视检查 目前，国网山东电力共建成投运4476座公共充电站，可同时为2.6万辆新能源车充电。其中，高速服务区充电站430座，可同时满足2060辆新能源车充电需 求。 国网泰安供电公司员工在泰山景区天烛峰充电站开展设备巡视 五一假期前夕，国网山东电力彩虹共产党员服务队队员来到青兰高速诸城服务区充电站，挨个对站内充电设备进行巡视检查，确保假期期间设备安全稳定运 行。 国网山东电力营销部市场处负责人王为帅介绍说，他们深入分析往年假期充电数据，做好假期期间充换电量预测，筛选出51座热点高速充电站，制定现场值 守计划，还提前制作并发布五一假期高速充电出行指南，为新能源车主合理规划出行路线提供参考。 根据预测情况，国网山东电力在京台高速济南服务区充电站等10座热点充电站部署了移动式应急充电舱，可同时为60辆新能源汽车充电；在京沪高速临沂南 服务区等6座充电需求快速增长的高速公路充电站，部署了10台可移动式充电桩，可有效缓解充电高峰充电压力。此外，他们联合山东交通广播发布实时出 行提示，并推出假期派券、新 ...

数据显示，五一期间江苏全省高速服务区预计日均服务充电车辆4万台次，单日充电峰值或达历史新 高。针对重点枢纽站点，国网江苏电力推出差异化充电引导策略：车流量集中的高速热门站点，用户选 择充至新能源汽车70%的充电量，最高可领30元充电服务费优惠券，引导新能源车主"快充快走"。非热 门高速站分时段实行服务费5折或7折优惠，引导车辆错峰分流充电。同时，如新能源车主至高速周边城 市公共站充电，最高可享3折充电服务费。 4月29日，记者从国网江苏省电力有限公司获悉，今年五一假期江苏高速公路服务区国网充电桩将全部 由绿电供应，预计总充电量达600万千瓦时，同比增长35%。通过构建跨区域绿电协同采购网络、创新 智慧引导机制等创新举措，江苏正着力打造新能源汽车绿色出行示范样本。 "五一期间，我们通过价格优惠引导、提供临时补能设施、强化运维保障等手段，全力保障假期新能源 汽车畅行江苏。"国网江苏电动汽车公司安全质量部主任沈晓东介绍，在京沪高速、沈海高速等繁忙站 点配置26台移动充电设备，预计提升充电效率20%。此外，国网江苏电力还部署运维专班驻点值守，引 导车主使用e充电APP实时更新站点忙闲状态、协调服务区开放双向通行涵洞分 ...

充电基础设施保障 - 公司在兰州新区经七路新能源汽车充电桩旁安排工作人员引导新能源车主并提供充电指导，保障充电顺畅 [1] - 为满足"五一"期间新能源车主出行需求，公司提前部署并全面排查充电桩安全隐患 [1] - 公司组织5人次开展2轮现场特巡和隐患排查治理，确保充电桩外壳接地、内部接线正常、电流电压稳定 [3] - 对充电枪、显示屏、供电设施和消防设备进行全面检查，及时消除用电安全隐患 [3] 用户服务与反馈 - 游客朱先生对公司的充电服务表示满意，认为错峰出行和充电保障使其自驾游更加便利 [3] - 公司通过微信朋友圈、公众号等渠道开展节假日用电宣传推送，提升用户充电体验 [3] 节假日运营策略 - 公司重点关注高速公路及新能源汽车充电站的运行情况，及时解决异常问题 [3] - 以优质服务为新能源汽车假日出行提供续航保障，确保车主绿色低碳出行 [3]

展会概况 - 第十五届丰县电动车展览会于4月17日至19日在丰县新能源车辆产业园举行，多氟多新能源科技有限公司携“氟芯”大圆柱电池参展 [3] - 展会汇聚1000+全球品牌，覆盖六大展区、八大展馆，展示面积达80000平方米，链接越南、欧美等40国市场，吸引10万+采购商参与 [5] - 展会不仅是技术展示平台，更是新能源电动车骑行文化的推广，倡导绿色出行理念 [22] 公司核心技术与产业链 - 多氟多构建了从“材料→锂电池→锂电池回收”的完整产业链，形成“新材料支撑新能源，新能源牵引新材料”的发展思路 [7] - 自主研发的六氟磷酸锂打破国外垄断，全球每三块锂电池中有一块使用该材料，并研发FSI、六氟磷酸钠等新型电解质锂盐 [7] - 公司拥有焦作、南宁两大生产基地，锂电池产能达13.5GWh，为奇瑞、五菱、爱玛等车企提供电池产品 [8] 产品创新与技术优势 - “氟芯”大圆柱电池为第三代产品，集成多项创新技术，实现能量密度、安全性、使用寿命及成本控制的全面升级 [16] - 采用双向泄压防爆阀设计，可在压力异常时快速响应，提升安全性能；引入阴离子型不饱和添加剂等独特配方，优化晶体结构和导电性能 [17] - 单侧汇流设计和全新CTC结构降低制作成本，优化空间布局，提高成组效率 [17] 市场应用与行业展望 - 大圆柱及方形电池产品广泛应用于新能源乘用车、轻型车及储能领域 [8] - 多氟多提出愿与行业同仁共享技术成果，共建绿色生态，推动电动车产业技术进步与产品升级 [10] - 未来公司将继续聚焦大圆柱电池技术研发，拓展应用场景，助力行业从“中国制造”迈向“中国智造” [24]

中国企业出海格局变革 - 中国企业正从"出口商"转型为"全球生活方式共建者" [2] - 美国豁免计算机、智能手机等关键技术产品关税 涉及60%以上进口品类(游戏机、PC显示器、智能手机等) [2][3] - 中国已成为全球140多个国家最大贸易伙伴 与东盟2025年1-2月出口额达6266.8亿元(同比+6.8%) [7][8] - 中欧将加强人工智能、基础设施、太阳能、电动汽车等领域合作 [9] 新兴出口品类数据 - 2024年中国汽车出口585.9万辆(同比+19.3%) 俄罗斯、墨西哥、阿联酋为TOP3市场 [10] - 拉美跨境商品中中国占比达62% Temu和SHEIN包揽全球购物App下载量前二 [10] - 出海爆品从传统品类转向新能源汽车、扫地机器人、智能门锁等新兴品类 [10] 消费电子全球趋势 - 中国占全球消费电子22%市场份额 东亚市场占比达77.9% [12] - 电源储能、智能穿戴、耳机音响2023-2026年复合增长率将达12.6%/16.5%/8.2% [13] - 东南亚3C产品占电商销售额超30% 美国电动工具市场占全球540亿美元的47% [15] - 欧洲智能家居渗透率快速提升 英国预计2026年达45.2% [16][22] 户外经济新形态 - 日本"一日搬家式度假"带动房车销售增38% 户外装备年增长率10.25% [25][26] - 欧美"无声行走"趋势催生降噪耳机、胶卷相机等静音产品需求 [29][30][31] - 全球五大户外零售市场为中国、美国、英国、德国和日本 [24] 绿色出行浪潮 - 欧洲电瓶车/自行车需求激增 25%消费者关注安全配件升级 [35] - 中国新能源车攻占欧洲中东市场 泰国纯电车渗透率14%且中国品牌占7席 [39][40] 文娱内容出海 - 中国短剧海外年收入达40亿美元 美国用户贡献54.4%收入 [41] - 东南亚游戏市场42%份额由中国厂商占据 2024年海外游戏收入185亿美元(+13.39%) [43] 悦己消费趋势 - 美国爱好类消费高增 泡泡玛特海外营收同比+375.2% [45][48] - 东南亚Z世代将潮玩作为"社交货币" 带动自拍补光灯等小众品类 [49] 节日经济爆发力 - 欧美85%消费者愿为节日氛围买单 印尼斋月消费规模将达700-730亿美元(人均300美元) [54][55] - 中东斋月期间电商销售占全年40% 食品饮料、电子设备、服饰为主力品类 [58]

财务数据和关键指标变化 - 2023年公司收入为32亿美元，较去年下降约7% [7] - 股东基金未提及具体数据，每股资产净值为65.4，全年每股股息为1.08美元 [16] - 净负债率为27.2%，有效利率为4.2%，固定利率债务占总债务组合的62%，平均债务期限为4.5年 [17] - 2024年到期债务仅占总负债的0.6%，无特别高的再融资压力 [17] - 零售资本回报率在5.25% - 5.5%之间，办公室为4.25% - 5%，住宅为3.75% [18] 各条业务线数据和关键指标变化 零售业务 - 零售入住率为97%，约10%的零售空间用于重大升级，影响了零售收入 [7] - 营业额租金增长45%，销售额略好于去年 [10] - 租赁续约、租金审查和新租赁的租金回报率在2023年主要为正 [5] 办公业务 - 办公入住率为89%，受香港写字楼市场经济复苏缓慢影响，市场目前仍疲软 [7][8] - 高端零售商和医疗保健服务等行业占整个投资组合的比例超过12% [9] 住宅业务 - 住宅入住率为60%，仍面临压力 [7] 各个市场数据和关键指标变化 - 香港受外部因素影响，虽游客数量有所改善，但消费仍谨慎，出口部门依然疲软，大湾区城市吸引香港游客，导致游客流量失衡 [4] - 零售市场面临充满挑战的外部环境和强势港元的阻碍，游客消费重点从购物转向体验式旅游 [9] - 写字楼市场经济复苏缓慢，目前仍疲软，房东通过更灵活的租赁条款和增加租赁激励措施来维持入住率 [8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 执行大型战略复兴计划，对零售物业进行翻新 [5] - 继续多元化租户组合，引入高端零售商和服务行业的新租户 [6] - 投资灵活办公空间或共享办公，以补充和对冲办公投资组合 [6] - 打造独特的内容和体验，如Lee Gardens注重场所营造，Hysan Place推出Urban Hood概念 [10][11] - 加强营销，通过建立Urban Park、Urban Sky、Play Doors等独特空间，以及利用线上线下渠道开展活动 [12] - 推进Caroline Hill项目建设，完成Lee Garden 1和Lee Garden 5的翻新，预计2024年第二季度开始营业 [11][13] - 发展轻资产支柱业务，IWG成为现代办公解决方案生态系统的关键部分，New Frontier受益于中国对高端医疗服务的需求增长 [13][14] - 注重可持续发展，维持或提高评级机构的评级，获得相关奖项，降低碳强度和电力强度，承诺基于科学的目标，推广绿色出行 [14][15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2023年是全球动荡的一年，世界从疫情中逐渐恢复，但仍面临诸多挑战，香港受外部因素影响，消费谨慎，出口疲软 [4] - 零售业务虽受装修影响，但看到积极迹象，随着装修完成，预计租金回报率将继续为正，整体前景乐观 [5][21][22] - 写字楼市场仍面临挑战，未来几年租金可能面临压力，公司将努力维护入住率 [41][64] - 考虑到市场不确定性和业务发展需求，调整股息政策，以确保有足够资金应对未来挑战和抓住机遇 [33][34][35] 其他重要信息 - 公司在可持续发展方面表现良好，碳强度较基线下降38%，购买电力强度下降21%，270万平方英尺的建筑达到绿色标准，Lee Gardens是香港岛最大的电动汽车充电枢纽，拥有超过160个充电桩 [14][15] 问答环节所有提问和回答 问题1: 2023年下半年零售销售复苏率与疫情前相比如何，以及零售租赁更新和展望如何 - 2023年下半年零售销售虽未完全恢复到2018年水平，但有积极迹象，公司对零售前景持乐观态度，预计随着装修完成，租金回报率将继续为正，整体租金将上涨 [21][22][28] 问题2: 办公室租户搬迁的后续计划 - 未提及具体后续计划 [19] 问题3: 股息削减的原因及未来股息政策 - 由于房地产市场结构变化和不确定性增加，公司希望保持保守，节约现金以应对未来挑战和抓住机遇，未来仍希望保持稳定和渐进的股息政策 [33][34][35] 问题4: 永续证券的处理方式 - 8.5亿美元次级永续证券的首次赎回日期为2025年9月，公司将监测贷款市场和债券市场，寻找最合适的解决方案，目前银行仍有兴趣为公司提供融资 [46][47] 问题5: 确认股息政策是否仍是稳定和渐进的，以及入住成本和Lee Gardens 1和5的租金回升情况 - 稳定和渐进仍是公司的目标，但需根据下半年的利率和经济环境来确定是否能够实现，整体投资组合的入住成本约为中个位数，预计Lee Gardens 1和5的租金在装修完成后将逐步回升 [51][52][53] 问题6: 上海项目的进展和未来展望 - 上海Lee Garden办公室在升级后年底入住率达到30%，有30% - 40%的空间正在进行深入洽谈，希望今年能达成一些交易，提高入住率 [13][60][61] 问题7: 办公室租赁到期情况和近期空置风险，以及未来两年的资本支出计划 - 今年第二和第四季度办公室租赁到期租金与今年相似，可能面临负租金回报率的挑战，公司将努力维护入住率，未来几年的资本支出主要用于Caroline Hill项目和复兴项目，每年约20亿美元 [63][64][66]