笋岗云街项目概况 - 笋岗云街作为深港潮玩新地标 集科技市集 电竞赛事 潮玩体验于一体 包含3公里空中连廊串联14座商业综合体[1] - 项目包含800米星光跑道 超过5000平方米云街广场 联结超过300万平方米商业空间[3] - 定位为"新罗湖会客厅" 通过城市更新从仓储区转型为立体商廊 原笋岗仓库区总面积达50多万平方米 年货物吞吐量最高达500万吨[2][3][9] 商业业态升级 - 串联万象食家 Halo广场 艺展中心等14座商业综合体 涵盖汽车商贸 工艺美术 家居建材 美食购物等特色产业[3][6] - Halo广场打造酒吧一条街 配套KTV 精品酒店 烧烤酒馆等夜经济业态 形成24小时活力空间[5] - 整合澳康达名车广场高端座驾 艺展中心软装灵感库等资源 满足深港市民多元消费需求[6] 产业转型战略 - 罗湖区政府提出促进文商旅融合 打造七大文旅消费品牌 将人流转化为商流[3] - 实施产业形态焕新行动 向新经济 新模式 新业态要生产力 推动科技创新与产业创新融合[4][7] - 打破建筑壁垒和交通阻隔 打通总部经济 家居艺术 汽车贸易等多元业态协同发展[8][9] 深港联动效应 - 活动期间增设免费接驳巴士直达罗湖口岸 吸引港人参与 2025罗湖深港文化月包含电竞赛事等深港联动内容[1][5] - 通过"政府搭台 企业唱戏"模式 让文旅消费充满科技范儿 提升深港消费体验[7][9] - 依托笋岗家文化消费街区 红岭北现代商贸总部经济集聚区 打造高能级贸易枢纽城区[8][9]

长江北岸，位于江岸区的汉口历史风貌区内，清水红砖与玻幕大厦错落相伴。街边，朵朵太阳伞点缀街区；院内，间间小剧场、工作 室不断推陈出新。 3.35平方公里，从江汉路到黄浦大街，从京汉大道到沿江大道，177处文物、153处优秀历史建筑、62处特色里份在传承中迸发新动 能。 她在社交平台上分享："历史与现代交融的老汉口，随时都有不期而遇的惊喜。" 从文化遗产的修旧如旧，到业态的文商旅流变，再到创新的要素聚拢，江岸演绎着新的进化： 坚持"留改拆建控"并举，统筹文化遗产的保护传承、城市更新、产业导入和文商旅融合发展等，在保护中发展、传承中利用，以文化 赋能经济、以经济"活化"文化。 75米长小巷塑出新场景 城市更新从宏观进入"毛细血管"；咸安坊、延庆里、黎黄陂路等不断焕新登场；漫步族穿行21条街巷 延庆里，汉口胜利街和三阳路交界处，主巷全长75米，溜达一圈只需约10分钟。 钱晨在"City Walk（城市漫步）"的路上，偶然发现这片小小的历史建筑群。拱券门窗透着老汉口韵味，米白石砖路还留存着修缮的痕 迹。 她逗留了近一个小时，仿佛发现了新的宝藏—— 家居店里，手握木质的家居摆件，爱不释手；"A4X艺术中心"里，跟随艺术 ...

项目概况 - 中工美大厦将于2026年启动改造升级 打造融合工艺美术与消费业态的文化会客厅[1] - 项目位于复兴门核心地段 总建筑面积达3.6万平方米[1] - 改造后将成为集商业体验 智慧零售 联合办公于一体的立体化场景[1] 战略定位 - 延续文化属性 保留工艺美术基因同时引入消费新业态[1] - 依托保利工艺国家级平台构建"1+N"IP矩阵[1] - 推动文商旅深度融合 打造具有历史底蕴的文化休闲空间[1] 技术升级 - 项目将引入绿色建造技术以提升可持续发展能力[1] - 通过智慧零售等创新模式提升商业体运营效率[1]

在近日召开的中央城市工作会议上，首次把"城市更新"纳入城市工作的总体要求，并强调"高质量开展 城市更新"，将品质提升、绿色转型、文脉赓续等理念融入城市空间治理，为企业转型指明了"以人为 本、深耕存量"的路径。 随着我国经济社会的进一步发展，人民对美好生活的向往更加强烈，对生活品质的要求也越来越高。传 统企业如何从追求"规模扩张"转向聚焦"内涵式发展"，在存量空间载体上实现民生需求、生态保护与文 化传承的深度融合，将成为转型发展的新命题。 作为北京西城区属国企，华远集团敏锐捕捉政策信号，主动承担起探索新模式的先行责任，整合资源、 创新发展，构建覆盖城市更新及城市服务双轮能力，正式发布代建、公寓、养老餐、文化四大业务新品 牌。每一项都直指民生痛点、紧扣时代要求、呼应文化传承，彰显了国有企业在服务城市发展、增进民 生福祉中的主力军作用，更为行业转型提供了可复制、可推广的"华远方案"。 华远代建：城市更新升维的新路径 聚焦旧改、楼宇升级、产业园区等领域，华远代建从项目的前期投资分析，到中期的建设管理，再到后 期的运营维护，形成最终的"投融建管退"一体化平台模式，以专业的服务和品质把控每一个环节。 在新质生产力培育上， ...

潮牌STAYREAL快闪的落地，叠加五月天演唱会在京开演，为西单更新场带来了巨大流量。7月29日， 北京商报记者独家从华润万象生活运营的西单更新场获悉，自STAYREAL落地商场后，商场短期客流 同比提升30%。记者在现场看到，消费者可以用STAYREAL的IP毛绒玩偶或五月天演唱会票根，在场内 享受独家优惠。此次跨界合作的背后，西单更新场借助STAYREAL的IP流量，以及联动了众多商户玩 转"票根经济"，让西单更新场变身文商旅打卡地。这一热潮的背后，消费闭环的形成离不开商场与品牌 的磨合、商户玩法的创新实践，以及区域政策的扶持。不过，这种模式是否能够复制仍有待观察，如何 将短期的演唱会热度和票根优惠转化为长期的流量，是商场和品牌均需要思考的问题。 明星IP快速激发线下活力 自STAYREAL以"STAYREAL PARK遇见公园"主题快闪形式落地西单更新场以来，这里便成了潮流爱好 者与五月天粉丝的打卡胜地。北京商报记者看到，7月25日起，五月天在"鸟巢"演唱会开唱以来，西单 更新场多了一群身背胡萝卜和兔子玩偶的"五迷老师"客群。商场内外，各类趣味打卡点令人应接不暇， 户外引入的10米高艺术装置"一起遛弯儿 ...

明星IP与快闪活动对商场客流和销售的积极影响 - STAYREAL PARK快闪店落地西单更新场后商场短期客流同比提升30% [1][5] - 商场内商户整体销售额同比增长40% [5] - 快闪店首日有数千粉丝排队购买北京限定商品 [5] 商场与品牌合作策略及活动设计 - 西单更新场联动全场40%商户参与STAYREAL和五月天票根活动 [7] - 消费者凭STAYREAL IP玩偶或五月天演唱会票根可享受独家优惠 [1][7] - 商场为活动提前开放排队时间、延长离场时间并增加安保引导和顺丰快递点位 [9] IP活动对商户和粉丝互动的具体效果 - O3 design studio策划盖章活动得到良好反馈粉丝持STAYREAL PARK门票参与互动 [9] - 品牌加急制作太原、哈尔滨城市印章以满足外地游客需求 [9] - 户外10米高艺术装置《一起遛弯儿纯真兔》吸引行人驻足拍照 [2] 区域文商旅资源整合与政策支持 - 西城区商务局以STAYREAL合作为核心串联全区文商旅资源开发特色创意项目 [10] - 北海公园艺术装置展出首日吸引超5000人次入园 [10] - 未来将拓展文商旅融合深度和广度进一步释放消费潜力 [10] IP营销模式的可持续性与运营挑战 - 明星IP号召力和品牌产品吸引力需匹配才能实现流量与销量双重提升 [11] - 模式易复制但需保持常换常新的洞察力和创新力以维持热度 [14] - 运营力是决定项目持续成功与长期价值的核心要素需动态适应市场变化 [15]

夏日消费新场景 - 成都多家大型购物中心推出冰凉主题活动，带动客流和销售显著增长，其中成都天府招商花园城近5日客流环比增长51%，销售环比增长28% [1] - 成都万象城结合《王者荣耀》IP打造线下活动，吸引大量年轻人参与，推动零售、餐饮、文旅等业态火热 [3] - 成都大魔方招商花园城推出超1500平方米的小熊猫主题无动力乐园，项目整体销售实现环比增长44% [3] 文商旅深度融合 - 四川美术学院青年艺术家邀请展融入城市商业空间，日均观展人数近200人，大多数观众体验时间超过30分钟 [4] - 成都老建筑和工业遗址以非标商业形式涌现，预计全年新增11个非标商业项目，合计约9.7万平方米，其中8个已在上半年开业 [5] - 文商旅深度融合带动零售商业市场升级，2025年将是成都零售商业市场存量更新发展的窗口期 [5] 夏日消费潜力挖掘 - 成都商业体通过沉浸式体验活动、IP联动和亲子乐园等方式，全面进入夏日消费季 [2][3] - 艺术展与城市更新街区结合，探索文化艺术与商业空间融合的可能性 [4] - 非标商业衍生新形态，场景更新成为零售商业市场发展的重要特征 [5]

宏观经济表现 - 上半年国内生产总值同比增长5.3%，国民经济运行总体平稳、稳中向好 [1] - 全国固定资产投资达24.9万亿元，同比增长2.8%，部分资金用于城市更新改造 [1] 城市更新项目进展 - 北京市西城区姚江胡同通过申请式退租改造，49户居民中37户搬迁，违建拆除后恢复四合院形态 [3][5] - 腾退房屋改造为人才公寓，吸引新居民入住并改善居住体验 [5] - 改造后胡同吸引商户入驻，商户参与社区治理维护，形成共生街区 [7][9] 商业与文化融合 - 西城区大吉巷商业街区开业当日客流突破20万人次，填补周边大型商业综合体空白 [11][13] - 项目通过空间优化挤出1.2万平方米公共绿地，文保区面积达3000平米 [13][15] - 商圈融合宣南文化元素，带动文商旅消费，商户营业首月表现"超预期" [15][17] 政策与投资支持 - 中办、国办印发文件将"保护传承城市历史文化"列为城市更新重点任务 [17] - 全国143座国家历史文化名城，6月已下达800亿元中央预算内投资用于城市更新专项 [17]

老字号品牌创新转型 - 三元食品启用"北京市牛奶公司"IP打造新茶饮旗舰店，通过现打鲜奶、自打冰淇淋、机器人咖啡等互动项目吸引年轻消费者，工作日下午需等位[1][2][4][6] - 门店融合传统玻璃瓶打奶与现代自动化设备，提供10厘米以上冰淇淋打折、30厘米免单等挑战机制，同时销售奶皮子酸奶、二八酱奶茶等网红产品[8] - 计划在北京西站、国贸等地开设差异化门店，包括交通枢纽店、购物中心店及高校店，探索鼓楼文创产品开发[13] 文商旅融合新场景 - 北京稻香村零号店推出"青铜器"点心盲盒及毛绒挂件，瑞蚨祥开设350平米国风美学空间展示丝绸制作全流程，形成"可打卡、可传播"的消费体验[9][11] - 同仁堂"知嘛健康"、北冰洋"北平制冰厂"、白塔寺药店"耀咖啡"等老字号通过跨界场景创新成为社交媒体爆款[14] - 政策支持餐饮+文旅体博融合，对进景区/博物馆的门店最高补贴200万元，老字号数字化营销最高支持100万元[15][16] 行业战略与政策支持 - 北京市计划2025年老字号总规模达2000亿元，推出知识产权保护、文脉赓续等十大行动30项举措，单店改造最高补贴300万元[15][16] - 老字号通过链接元宇宙、AI等技术重构消费场景，形成"守艺+焕新"双轮驱动模式，成为国际消费中心城市建设的核心载体[15] - 274家北京老字号中137家为中华老字号，数量全国第二，政策从单点保护转向系统性生态构建[15][16]

消费能级得到全面提升。情侣路滨海休闲消费带加速成型，九洲湾新地标建设提速，华发商都、环宇城 等高端商业综合体年客流量超2500万人次，拱北口岸商圈年客流达1.2亿人次；海韵城获评夜间经济示 范区，夏湾夜市日均客流破5万人次。 本次推介会上，共有十家文商旅企业与香洲区政府签约，将在香洲区落地投资项目超36亿元。今年以来 香洲区共与42个项目达成意向合作，总投资金额超过百亿。香洲区正日益成为联通港澳、面向全国的旅 游消费热点地区，未来香洲区将继续将加强统筹协调，推动资源要素向优质项目集聚，进一步促进大湾 区旅游市场融合互联和共同发展。 （文章来源：南方都市报） 今年以来，香洲区重点开展 "魅力香洲十大行动"，不断提升城市能级、吸引各方资源，充分发挥全域 旅游资源优势，全力向滨海国际休闲旅游目的地迈进。 在酒店业方面，香洲区呈现强势崛起的态势。全区现有酒店401家，国际品牌云集，2024年住宿业营收 超30亿元。年内新增望海楼、美高梅华府等高端酒店，未来还将迎来英迪格、雅乐轩、福朋喜来登、万 达美华和城际等品牌入驻，预计带动行业增收超亿元。 文商旅项目多点开花，亮点纷呈。圆明新园、南屏北山村备受港澳游客青睐；城市阳 ...