市场表现 - 12月18日免税店板块集体拉升 中国中免盘中触及涨停 收盘涨8.25% 带动旅游ETF涨3.08% [1] - 旅游ETF跟踪中证旅游主题指数 其行业配置权重分别为航空机场34.2%、旅游及景区26.6%、旅游零售17.6%、酒店餐饮12.2% [1] - 免税消费龙头中国中免是旅游ETF跟踪指数的核心权重股 权重占比超17.6% [1] 核心政策事件 - 12月18日海南自由贸易港正式启动全岛封关 全岛8个对外开放口岸及10个“二线口岸”监管设施启用 标志着3万多平方公里的海南岛成为海关监管特殊区域 [1] - 封关后游客去海南旅游手续无变化 购物更为划算和便利 [1] - 海南封关政策以“零关税、低税率、简税制”构建自贸港政策体系 显著降低企业运营成本 [3] - 金融领域实施“一线放开、二线管住”监管模式 推动跨境资金流动自由化便利化 EF账户体系为金融开放提供基础设施升级 [3] 行业与公司动态 - 中国中免全资子公司中免集团中标上海浦东国际机场和上海虹桥国际机场相关免税店项目 并签署经营权转让合同 [2] - 离岛免税政策优化与海南封关在即创造了潜在消费增量空间 [2] - 机构建议关注财富效应传导、供给端优化推动的经营拐点机会 包括出境游、酒店、博彩、免税、奢侈品&高端美护、高端地产物业等偏高端消费 [2] 政策影响与前景 - 机构认为政策红利下 海南有望成为产业迁移热土 高端制造、航空物流、数字经济等产业或将在海南集聚 形成新经济增长点 [1][3] - 海南通过放宽免签政策、优化旅游环境等措施 有效拉动境外消费 提升国际旅游消费中心地位 [1][3] - 海南落户政策放宽和人才引进计划显著推动人口结构优化和城镇化进程 高素质人才流入为自贸港建设提供人才支撑 [3] - 海南封关政策将显著提升海南在全球价值链中的地位 为中国经济高质量发展注入新动力 [3]

报告行业投资评级 - 对消费者服务行业给予“超配”评级，并维持该评级 [1][29] 报告核心观点 - 在宏观环境波动、出口不确定性提升的背景下，扩大内需提振消费成为经济增长的重要抓手，近期政策对服务消费的支持力度明显提升 [2][29] - 预计文旅企业将重新迎来监管优化与更多政策支持，且地方国资入主后有望获得更优质金融资源和文旅资源，文旅企业有望重启扩张 [2][29] - 长期来看文旅行业供需逐步回暖，短期内行业业绩压力仍存，建议关注冰雪、免税等主题催化 [2][29] - 个股方面可关注：锦江酒店、长白山、峨眉山A、中国中免；顺周期可关注科锐国际、凯文教育 [2][29][30][32] 行情回顾 - 2025年12月5日至12月18日，中信消费者服务行业指数整体回调0.52%，跑输同期沪深300指数约0.66个百分点 [2][7] - 细分板块走势分化：综合服务、旅游休闲、酒店餐饮、教育板块涨跌幅分别为-3.42%、-2.86%、1.54%、4.22% [2][8] - 行业内个股多数上涨，取得正收益的上市公司有31家，涨幅前五分别是中国高科（+17.76%）、中公教育（+13.81%）、天目湖（+13.18%）、曲江文旅（+12.97%）、豆神教育（+10.11%）；取得负收益的有22家，跌幅前五分别是大连圣亚（-8.43%）、凯撒旅业（-8.83%）、ST东时（-9.09%）、凯文教育（-10.25%）、祥源文旅（-17.38%） [2][11] - 截至2025年12月18日，中信消费者服务行业整体PE（TTM，整体法）约37.57倍，环比持平，低于行业2016年以来的平均估值43.42倍 [2][14] - 细分板块估值：旅游休闲、酒店餐饮、教育、综合服务板块PE（TTM）分别为44.63倍、39.71倍、50.95倍、12.51倍 [14] 行业重要新闻 - 商务部等多部门发布通知，提出加大服务消费政策支持力度，创新金融产品和服务，用好用足服务消费与养老再贷款 [2][19] - 湖南省提出引导文旅企业战略性并购重组，支持优质文旅企业上市，做大做强文旅龙头企业 [2][18] - 吉林省迎来全国首个“冰雪假期”，12月3日至7日五天共接待国内游客量同比增长119%，游客出游总花费同比增长31% [20][21] - 广州边检总站数据显示，截至12月17日0时，其下辖口岸已有约2.4万名外国人使用240小时过境免签政策，较2024年同期增长136.15% [22] - 2025年前三季度广州入境过夜游客达399.83万人次，同比增长13.02%，入境文旅消费28.7亿美元，同比增长15.35% [22] 上市公司重要公告 - 中国中免全资子公司中标上海浦东国际机场和虹桥国际机场的免税店项目，经营权转让期限为5+3年，将与上海机场共同出资设立免税合资公司运营，注册资本1.02亿元，中免集团持股51% [23] - 祥源文旅实际控制人、控股股东及其一致行动人合计持有公司58.08%的股份被全部司法冻结，部分股份被轮候冻结 [24] - 张家界旅游集团及全资子公司大庸古城重整计划获债权人100%通过，并获法院批准 [25][26] - 中国高科因控股股东筹划股权转让可能导致控制权变更，公司股票自12月15日起停牌 [27] - 金陵饭店董事长毕金标辞职，推举董事、总经理张胜新代行董事长职责 [28]

市场整体表现 - 12月19日，A股主要指数普遍上涨，沪指涨0.36%至3890.45点，深成指涨0.66%至13140.21点，创业板指涨0.49%至3122.24点 [1] - 市场交投活跃，沪深两市成交额达1.75万亿元，较上一交易日放量719亿元，全市场近4500只个股上涨 [1] - 主要宽基指数悉数收涨，其中中证500指数表现突出，上涨0.97%至7169.55点，中证1000指数上涨0.79%至7329.81点 [2] 板块与个股表现 - 大消费板块全天走强，零售、乳业方向领涨，上海九百、庄园牧场等多股涨停 [4] - 商业航天概念延续强势，华体科技、西部材料均录得2连板 [4] - 智能驾驶概念走强，浙江世宝实现4连板，路畅科技4天2板 [4] - 可控核聚变概念表现强势，王子新材录得3天2板 [4] - 存储芯片概念集体下挫，神工股份、德明利股价大跌 [5] - 部分个股表现突出，康芝药业上涨11.43%，澳雷瑞泽上涨10.08%，海南海药上涨10.03%，海汽集团上涨10.00% [4] - 免税概念龙头中国中免午后触及涨停，A股收盘涨超8%，H股涨超7% [5] 亚太市场与宏观事件 - 亚太主要股指全线上涨，日经225指数收涨1.03%至49507.21点，韩国KOSPI指数收涨0.98%至4020.55点 [7][8] - 日本央行结束货币政策会议，决定将政策利率从0.5%上调至0.75%，为30年来最高水平 [8] - 日本央行行长植田和男表示，如果经济和物价按预期发展，将继续提高政策利率 [8] - 分析认为，日本央行加息旨在缓解近期日元贬值压力并抑制通胀，由于市场已有充分预期，短期内对各类资产的冲击预计有限 [8] 贵金属市场动态 - 伦敦银现价格午后短线拉升，截至19日15:15左右逼近66美元/盎司，盘中一度涨破66美元关口 [9] - 数据显示，伦敦银现价格上涨0.65%至65.872美元/盎司 [10] - 白银价格持续受到全球库存下降、美联储降息预期以及白银被列入美国关键矿产名单等因素提振 [10] - 分析指出，白银年内累计涨幅已逼近130%，短期内投资者对消息面的敏感度可能显著上升 [10]

公司近期股价表现与交易情况 - 中国中免股价反弹近7%，截至发稿时上涨6.58%，报70.5港元 [1] - 成交额为1.23亿港元 [1] 公司业务拓展与合同签署 - 公司全资子公司中免集团中标上海浦东国际机场和上海虹桥国际机场相关免税店项目 [1] - 已签署进出境免税店项目经营权转让合同 [1] - 北京首都国际机场免税项目招标正在进行，市场关注其招标结果 [1] 离岛免税销售业绩与增长趋势 - 9月和10月离岛免税销售额分别同比增长3%和13% [1] - 11月离岛免税购物金额同比增长27% [1] - 海南旺季和离岛免税品类扩充预计将对公司今年第四季度和明年第一季度的业绩形成有力支撑 [1] 地区政策与行业增长前景 - 12月18日海南正式封关 [1] - 预计未来在海南地区政策扶持下，离岛免税仍有较大增长空间 [1]

业务重组与资产剥离 - 公司股价于10月22日一字涨停，收盘时仍有1.3亿元封单[1] - 公司拟将持有的格力房产100%股权转让至投捷控股，交易方式为现金交易，以加速剥离房地产业务[1] - 此次转让格力房产100%股权是兑现公司五年内彻底退出房地产业务承诺的重要一步[2][3] - 公司自2024年12月31日完成重大资产置换后，近10个月内持续推进房地产业务剥离[1] - 公司董事、高级管理人员马志超担任交易对方投捷控股的董事，本次交易构成关联交易[3] - 2025年上半年，公司地产业务收入约4.25亿元，同比下滑74.52%[3] - 截至2025年6月30日，公司累计存货约83.15亿元，开发产品账面价值约58.13亿元[3] 战略转型与业务聚焦 - 公司自2024年底加速业务重心调整，从地产业务为主转型至以大消费业务为主[2] - 2025年5月8日，格力地产正式更名为珠免集团，标志着企业彻底告别房地产主业，迈入以免税为核心的大消费时代[4] - 公司通过2024年末的资产置换，将市场稀缺的免税业务注入上市公司[4] - 转型初期，免税业务已成为业绩核心支柱，2025年半年报显示公司实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元[5] - 公司正构建"免税+商管+商贸"的大消费生态圈，运营着面积约5万平方米的珠海国贸购物广场，并推进其他商业项目的招商[7] 免税业务扩张 - 公司免税门店数量持续增加，从2024年末的9家增至2025年的12家，新开业门店包括广州南沙港客运口岸、宜昌三峡国际机场、珠海青茂口岸免税店[7] - 2025年公司还中标了中山、珠海、江门等地的4家免税店，待开业后将进一步完善网络布局[7] - 除免税业务外，公司通过整合供应链资源，布局跨境电商、智慧物流等板块，打造全链条服务平台[7]

核心财务表现 - 2025年上半年实现营业收入53.61亿元 归母净利润0.81亿元 [1] 战略转型举措 - 持续推进"一店一策"调改 以新兴文化为切入点塑造差异化商业印记 [1] - 王府井喜悦购物中心围绕Z世代偏好引入二次元 主理人品牌及特色餐饮等高潜力主题 [1] - 北京友谊商店改造保留原有建筑风貌 引入健康生活 二奢零售及多元业态 改造后空置率归零 [2] - 加码首店经济 上半年新引入品牌近千家 含160家首店 推出多场创新营销活动 [2] - 奥莱业态引入新品牌超200个 含30余家首店品牌 昆明滇池小镇耐克门店升级为云南首家UNITE店 首日客流量突破万人次 [2] - 呼市如意小镇爱步门店升级为全国最大旗舰奥莱店 [2] - 推进湾里王府井WellTown项目筹备 借力北京城市副中心区位优势打造文商旅融合创新标杆 [2] 新业务拓展 - 2025年5月武汉市内免税店正式开业 实现免税主要业务类型全覆盖 [3] - 临汾王府井尚城UPTOWN及拉萨王府井购物中心报告期内相继开业 [3] - 燕莎友谊商城签署续租合同 计划引入国际化沉浸式演出项目及高品质国际餐饮 [3] 运营成效 - 王府井喜悦购物中心规模销售额同比增长近48% 客流量突破610万人次增幅达30% [1] - 友谊商店小红书平台话题累计浏览量超600万 日均客流增长数十倍 [2]

免税业务布局 - 公司已与国药集团旗下中国出国人员服务有限公司合营北京外汇商品免税店和南京外汇商品免税店两家免税店 [2] - 公司正积极与合作方按照相关政策要求结合免税店实际经营情况进一步优化和调整免税业务规划 [2]