项目进展与工程里程碑 - 津潍高铁东营南站项目取得突破性进展，最后一块跨度195米、重达1400吨的站房钢屋盖单元平稳精准滑移到位，成功跨越下方繁忙的德大铁路 [1] - 项目自开工以来历经423个昼夜，完成了钢结构首吊、德大线恢复运行、钢屋盖滑移分块首吊及第一榀钢屋架拼装滑移等一系列关键节点 [3] - 最终滑移单元包含3榀钢桁架及金属屋面系统，总重1400吨，跨度195米，项目采用“地面拼装、整体累积滑移”工艺，将高空高风险作业转化为地面作业 [3] - 地面拼装与滑移过程投入钢结构作业人员120余人，经过周密调试，历时约2小时完成顶推，使钢屋盖单元就位 [4] 项目规模与战略定位 - 东营南站是津潍高铁正线的重要车站，站房总建筑面积达7.4万平方米，站场规模为7台20线，采用“线侧+线上式”高架候车设计，最高可聚集2200人 [2] - 站房钢屋盖投影面积达5.9万平方米，钢结构总重约1.85万吨，采用大跨度正交空间钢桁架结构体系 [2] - 该站将与机场、汽车总站、既有东营火车站等共同构建东营市现代化综合交通枢纽网络 [2] - 津潍高铁是国家“八纵八横”高铁网中京沪辅助通道与沿海通道的交汇点，全线贯通后将显著加强京津冀、山东半岛与长三角地区的联通 [2] - 东营南站作为关键节点，其建设对完善环渤海地区铁路网布局、促进区域经济社会发展具有战略意义 [2] 技术创新与智能建造 - 项目应用的屋面全系统滑移技术属国内首例，已列入公司重点科研课题并通过中国施工企业管理协会科研项目立项申报，填补了相关领域技术空白 [5] - 项目深度运用BIM全过程模型与Tekla智慧建造技术，进行全专业碰撞检查与施工工序三维模拟，实现可视化交底，从源头保障施工可行性与精度 [5] - 项目构建了智能监测与指挥系统，通过振弦式应变传感器网络进行全过程数据采集，并利用计算机同步控制系统精确协调顶推点动作，实现毫米级实时控制 [5] - L形限位件与精密导轨配合实现动态微调，确保了上千吨结构平稳精准就位 [5] - 项目团队首创了“钢结构屋盖预拼装滑移安装装置”、“钢结构屋盖施工的焊接装置”等多项专利，形成了可复制、可推广的跨运营铁路站房施工成套技术 [6] - 目前国内外尚无在运行铁路上实现屋盖、幕墙、金属屋面全系统整体滑移施工的先例 [6] 设计理念与公司实力 - 站房设计以“东方白鹳、起舞东营”为理念，建筑形态取自白鹳展翅飞翔的意象，通过曲线造型营造灵动飘逸的层次美感 [2] - 公司秉持“畅通融合、绿色温馨、经济艺术、智能便捷”的新时代客站建设理念，严守安全红线，铸造精品工程 [6] - 项目彰显了公司以科技引领复杂工程建设的领先实力，持续巩固其“铁路站房建设王牌军”与“交通枢纽建设王牌军”的品牌形象 [3][6]

核心观点 - 海南安居房政策进入新阶段，将从大规模集中建设转向以需求为导向调节供给，旨在实现供需平衡并维护房地产市场稳定 [2][5][13] 政策概览与实施 - 新的《海南省安居房管理办法》于2026年1月1日起正式施行，共六章四十八条，是海南安居房建设管理的具体指南 [3][11] - 政策文件涵盖规划与建设、申请与配售、供后管理三大核心板块 [3][11] 建设与供给规划 - 自2020年以来，海南省已累计开工安居房超过11万套，已配售超过5万套，库存竣工及在建房源合计超过6万套，可覆盖未来阶段刚性需求 [4][12] - 新阶段坚持“以需定建、以需定购”原则，市县需统筹制定年度计划并报审，销售比例低、去化周期长的市县原则上不得申报新计划或开工新项目 [5][13] - 政策从供给“源头”加强管控，以促进供需平衡和维护市场稳定 [5][13] 建设标准与品质 - 政策要求安居房项目严格执行国家及地方强制性规范和技术标准，并采用绿色建筑、装配式建筑和全装修方式，鼓励智能建造以提升品质 [7][15] 申请条件优化 - 扩大保障覆盖面，将持有居住证并已连续签注2年以上的非本省户籍居民家庭纳入保障范围 [7][15] - 优化申请人住房状况和养老保险缴纳等条件，以促进“职住平衡”，支持城镇居民改善住房和农业转移人口在城镇获得保障 [7][15] - 赋予市县政府调整申购主体和条件的权限，使其能根据本地实际情况灵活优化准入条件 [7][15] 闲置房源处置 - 规定新建和配建项目经过至少3轮集中配售后仍有剩余、且闲置超过12个月的房源，经批准可由政府或单位回购转为其他保障房，或由开发企业补缴费用后转为商品住房自行处置 [8][16][17] - 此规定为开发企业盘活闲置资产提供了政策支撑 [8][17] 供后管理与产权流转 - 购房人签订合同满5年后，可申请上市交易或申请取得完全产权 [8][17] - 上市交易时，当地住房保障实施机构有优先购买权，购房人按其持有的70%产权份额获得相应售房款 [8][17] - 申请完全产权需补缴价款，补缴公式体现惠民原则，持有年限越长补缴越少，15年后可无偿取得完全产权 [9][18]

政策总体目标 - 住房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，明确了到2030年住房品质提升的总体目标 [1] - 总体目标包括房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升 [1] - 保障性住房将率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展 [1] - 目标旨在形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系 [1] 完善住房建设标准 - 将严格执行《住宅项目规范》等强制性标准，加强现行标准实施效果评估并及时修订 [3] - 全面提高住房在设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准要求 [3] - 鼓励地方制定符合本地实际的技术文件，引导行业学协会和企业探索制定团体标准和企业标准，以精准对接市场需求 [3] 提升建筑设计水平 - 要求合理规划住宅小区空间布局，为未来公共服务设施建设预留空间 [3] - 引导设计师从功能、安全、性能、质量、体验等维度开展精细化、集成化设计，优化户型与功能分区，改善采光通风条件 [3] - 推广主体结构与管线系统分离、可变隔断、同层排水等技术，并推行基于人工智能的设计方法及全专业一体化协同设计，以提升住房耐久性与灵活适应性 [3] 推广应用好材料 - 推动高品质建材生产与应用协同发展，加快研发节能环保、功能优良的新型建材 [3] - 重点推广隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等材料 [3] - 持续推进绿色建材产品认证，支持保障性住房采购绿色建材，鼓励商品住房提高绿色建材应用比例 [3] - 严格建材质量监管，强化防火、防腐性能管理 [3] 发展新型建造方式 - 提出加快建筑业与先进制造技术、新一代信息技术融合，推广智能建造、绿色建造、装配式装修 [4] - 推进建筑信息模型（BIM）技术在住房设计、建造、运维全过程应用，加快建筑垃圾减量化与资源化利用 [4] - 新建城镇住房全面执行绿色建筑标准，提升高星级绿色建筑占比，推动建筑运行节能降碳 [4] - 建立建筑能效等级制度，推进建筑用能电气化及可再生能源利用试点 [4] 提升运维服务水平 - 将建立住房全生命周期安全管理长效机制，构建住宅建筑信息动态更新和安全隐患消除机制 [4] - 实施物业服务质量提升行动，拓展服务内容至养老、托幼、助餐、家政等领域 [4] - 推动智慧社区综合信息服务平台建设，整合周边服务资源，提升便民服务与运维效率 [4] 推动既有住房更新改造 - 将稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造 [4] - 加快建设完整社区，完善嵌入式服务设施 [4] - 推动燃气、供水、供热等管道更新改造，鼓励采用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式支持居民自主更新，推广装配式装修以缩短装修时间 [4] 强化科技赋能 - 将加强基础研究和关键核心技术攻关，布局重大科技项目，突破成套技术和产品设备 [5] - 强化企业科技创新主体地位，推进产学研深度融合 [5] - 建设科技成果库并发布推广目录，推进数字家庭建设，推动智能家居产品开发与互联互通 [5] 完善产业支撑 - 将推动房地产开发、建设工程企业向“好房子”建设集成商转型，打通全产业链 [5] - 打造涵盖建材、家居、家电等领域的产业集群，开展绿色建筑新增长点试点 [5] - 提升建筑部品部件标准化水平，建立专业化、规模化、信息化生产体系 [5] 实施与保障机制 - 要求各级住房城乡建设部门结合构建房地产发展新模式、推动城市高质量发展、城市更新等工作要求，建立健全工作机制 [5] - 要求因地制宜实施房屋品质提升工程，用好相关支持政策，持续加大“好房子”推动力度 [5] - 引导企业加快满足市场需求的住房项目建设，发挥行业学协会作用加强标准政策培训与技术交流，营造良好社会氛围 [5]

项目进展与工程概况 - 中关村东升科技园二期L18地块项目于年末实现全面结构封顶 建设规模达15万平方米 包含3栋科研楼 1栋配套楼及地下四层车库 [1] - 项目从蓝图迈入建设新阶段 定位为综合性科技园区 [1] 项目定位与功能 - 项目建成后将成为一个集科研办公 企业孵化与配套服务于一体的创新平台 [2] - 项目致力于服务科学城建设 目标是打造成为科技研发与成果转化的全球服务平台 [2] 施工挑战与管理措施 - 项目紧邻居民区 首要挑战是最大限度减少对周边社区的影响 [1] - 施工方采取精细化管理措施 包括通过“跳仓法”划分小施工段以规避夜间大面积浇筑噪音 现场设置专业隔音屏障并配备喷淋系统实时降尘 [1] - 项目成立防扰民专项小组 确保居民反馈能得到第一时间响应和处理 [1] 技术创新与效率提升 - 智能建造是贯穿项目的一大亮点 其中一项已成功申报专利的“可调节支吊架技术”是突出创新 [1] - 通过深度应用BIM技术 在设计阶段对所有管线进行数字化三维排布 提前化解了各专业管道“打架”的冲突 [1] - 该技术的应用使项目吊架安装返工率从30%骤降至3%以内 实现了从传统的“拆改补”到“一次安装到位” [1] - 技术创新不仅保障了质量 更大幅节约了人工 材料与时间 [1]

文章核心观点 - 住房城乡建设部发布关于提升住房品质的指导意见 旨在通过实施房屋品质提升工程 加大安全舒适绿色智慧的“好房子”供给 为构建房地产发展新模式提供支撑 主要目标是到2030年使住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升 并形成支撑住房品质提升的完整体系 [1][2] 总体要求与目标 - 总体要求是以让人民群众住上更好的房子为目标 实施房屋品质提升工程 兼顾增量建设与存量更新 完善标准规范 强化科技赋能 加强工程质量管理 [2] - 主要目标是到2030年 房屋品质提升工程取得显著进展 保障性住房率先建成“好房子” 商品住房更好满足刚性和改善性需求 老房子改造为“好房子”取得明显进展 [2] 重点任务：完善标准与提升设计 - 完善住房建设标准 严格执行《住宅项目规范》等强制性标准 全面提高住房设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面标准要求 [3] - 提升建筑设计水平 开展住房精细化、集成化设计 优化户型设计 完善功能分区 合理规划动线 改善采光通风条件 提升室内空间利用率和居住舒适度 [3] - 推广主体结构与管线系统分离、可变隔断、同层排水等技术 提高住房耐久性与灵活适应性 推行基于人工智能的设计方法 强化全专业一体化协同设计 [3] 重点任务：材料应用与建造方式 - 推广应用好材料 加快研发应用品质优良、节能环保、功能良好的新型建材 大力推广具有隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等作用的材料和产品 [4] - 持续推进绿色建材产品认证和应用 支持政府投资的保障性住房项目采购绿色建材 鼓励商品住房项目提高绿色建材应用比例 [4] - 发展新型建造方式 推广智能建造、绿色建造、装配式装修 推进建筑信息模型（BIM）技术在全过程应用 推广应用智能建造装备设备 [4] - 新建城镇住房全面建成绿色建筑 提升高星级绿色建筑占比 推动建筑运行节能降碳 加强建筑能效限额管理 推进建筑用能电气化 开展建筑光伏一体化试点 [4] 重点任务：运维服务与更新改造 - 提升运维服务水平 建立住房全生命周期安全管理长效机制 实施物业服务质量提升行动 拓展物业服务内容 推动物业服务进家庭 提供养老、托幼、助餐、家政等生活服务 [5] - 推动建立智慧社区综合信息服务平台 整合周边服务资源 提升便民利民服务和运维服务水平 [6] - 推动既有住房更新改造 稳步推进城中村和危旧房改造 持续开展城镇老旧小区改造 统筹推动既有住房节能改造 [6] - 鼓励采用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式 支持居民自主更新老旧住房 积极发展装配式装修 推广集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等 [6] 重点任务：科技赋能与产业支撑 - 强化科技赋能 加强基础研究和关键核心技术攻关 布局重大科技项目 突破一批提升住房品质的成套技术和产品设备 [7] - 推进数字家庭建设 推动智能家居产品开发和互联互通 利用新一代信息技术提升住房智能化水平 [7] - 完善产业支撑 推动房地产开发企业、建设工程企业等向“好房子”建设集成商转型 打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务等产业链 培育行业新质生产力 [8] - 选择具有一定工作基础的地区 打造涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群 创新产品体系和服务模式 [8] - 提升建筑部品部件标准化和系列化水平 逐步建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系 [8]

8个月攻克多重难关，首个生命科学国家级大科学装置建设进展顺利。 近日，人类细胞谱系大科学研究设施项目（一阶段）主体结构提前封顶，标志着粤港澳大湾区生命科学 创新平台取得关键突破。项目由中建三局承建，从第一根桩基施工到主体结构封顶，项目团队仅用8个 月便攻克多重难关，圆满完成"620"桩基工程、"919"地下室结构工程、"1228"主体结构封顶等关键节 点。 相关负责人介绍，建设期间，项目团队直面广州暴雨季、高温酷暑考验，成功抵御超强台风"桦加沙"； 面对登革热、基孔肯雅热疫情风险，落实全流程防控措施实现全员零感染；针对桩基施工阶段地质复 杂、岩层坚硬不均的难题，组建专项攻坚小组，超配旋挖钻机同步作业，邀请专家优化方案，成功破解 技术瓶颈。 人类细胞谱系大科学研究设施项目是广州市"2+2+N"科技创新平台体系核心组成部分，总建筑面积 56618㎡，建成后将成为赋能大湾区生物医药产业升级的重要创新载体，聚焦细胞谱系解析、疾病机制 研究、创新药物研发等前沿领域，搭建高水平科研平台、集聚顶尖人才，为我国生命科学原创性成果产 出提供支撑，对完善区域创新生态、提升国家相关领域国际竞争力意义重大。 （记者 邵一弘 通讯员 ...

政策导向与顶层设计 - “好房子”建设与“房屋品质提升工程”被写入“十五五”规划建议，中央经济工作会议要求有序推动，成为未来五年重要任务 [1] - 住房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见(征求意见稿)》，为相关工作提供清晰思路 [1] - 目标在未来5年大幅提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，形成支撑住房品质提升的政策、标准、技术和产业四大体系 [1] 标准体系与规范建设 - 《住宅项目规范》已于2025年5月1日实施，构成“好房子”的底线要求 [1] - 将全面提高住房在设计、材料、建造、设备及无障碍、适老化、智能化等方面的标准 [1] - 地方政府可因地制宜制定地方标准或技术导则，并提出经济可行的技术路径 [1] 建筑设计创新 - 提升建筑设计水平是建设“好房子”的重要条件，需从功能、安全、性能、质量、体验出发进行精细化、集成化设计 [2] - 优化户型设计以提高空间利用率，研发设计需考虑不同群体需求以满足多样化居住需求 [2] - 人工智能等新技术在建筑设计领域的应用将助力提升设计水平与住房的耐久性、灵活适应性 [2] 建造方式革新 - “好房子”将广泛应用智能建造、绿色建造、装配式装修等新型建造方式 [2] - 新型建造方式的推广标志着建筑业将迎来高质量发展，使房屋更结实、更节能环保 [2] 运维服务与安全管理 - 将建立住房全生命周期安全管理长效机制，全面提升房屋安全保障水平 [2] - “十五五”规划建议实施物业服务质量提升行动，物业服务内容将拓展至养老、托幼、助餐、家政等生活服务 [2] - 居民对居住服务需求增多、品质要求提升，物业服务领域有广阔发展空间 [2] 存量住房改造更新 - 将稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造 [3] - 居民可利用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式自主更新老旧住房 [3] - 集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等装配式装修的应用将缩短装修时间，方便更新维护 [3] - 将加快建设完整社区，推进燃气、供水、供热、排水管道等更新改造，增加户内燃气安全、供热计量装置等专业化运维 [3] 科技研发与产业支撑 - 科技在“好房子”建设中作用突出，将加强基础研究和关键核心技术攻关，布局重大科技项目，开展技术集成应用示范 [3] - 将强化企业科技创新主体地位，鼓励企业建设住房领域科技创新平台，推进企业主导的产学研深度融合 [3] - 房地产开发企业、建设工程企业将向“好房子”建设集成商转型，需打通研发、设计、生产、施工、装修、运维、服务全产业链 [3] - 建筑部品部件标准化和系列化水平将持续提升，专业化、规模化、信息化生产体系将逐步形成 [3] - 一些地区有望形成涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群 [3] 当前进展与推广 - “好房子”建设已起步成势，好的经验做法和惠民实用技术正在积极推广 [4]

公司动态 - 上海建工集团旗下智能建造产业孵化基地于12月30日正式启用 [1] - 该基地位于军工路1433号，总建筑面积达5800平方米，包含6栋单体 [1] - 基地定位为集建筑机器人研发、专业人才培训、创新产业孵化于一体的综合示范平台 [1] 行业与生态 - 多家行业知名科技企业作为首批企业已入驻该孵化基地 [1]

住房与房地产市场 - “十四五”期间广州市新开工商品住房4062万平方米，销售新建商品房6679万平方米 [3] - “十四五”期间筹建公租房（含租赁补贴）4.89万套（户）、配售型保障性住房1.17万套 [3] - 2025年全面完成保交房任务，全年筹建保障性租赁住房13.74万套（间）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，发放租赁补贴3.20万户 [3] - “十五五”及2026年重点工作包括加快构建房地产发展新模式，健全租购并举住房制度 [4] - 2026年将持续优化房地产政策，加速存量商品房去库存，推动房地产风险稳步出清，优化预售资金监管 [4] 城市更新与固定资产投资 - “十四五”期间城市更新完成固定资产投资7500亿元，改造老旧小区734个，惠及居民131.87万人 [3] - 2025年城市更新投资达1900亿元，开工改造166个老旧小区 [3] - “十五五”期间广州将谋划启动30个以上城市更新片区改造，重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个片区改造工作 [1] - 2026年计划完成城市更新固定资产投资2000亿元，并启动谋划“十五五”期间30个以上片区改造 [4] - 城市更新将坚持内涵式发展，促进产城融合与职住平衡，集中力量推动四大重点片区及新模式城中村改造项目 [1][4] 建筑业发展 - “十四五”期间建筑业预计累计产值超4万亿元，支柱产业地位持续巩固 [4] - 2025年建筑业在地总产值保持正增长，增速高于全国及全省水平 [4] - 积极培育建筑业新质生产力，大力发展智能建造与工业化建筑，推动行业向工业化、数字化、绿色化转型 [4] - 2026年将引导建筑企业参与城中村改造、“百千万工程”、拓展省外及海外市场 [4] 重大项目建设进展 - “十四五”期间推进了广州白云国际机场三期扩建、广交会展馆四期、海心桥、华工国际校区、金融城、琶洲西区等一批重大项目、重要平台 [3] - 2025年，广州白云国际机场T3航站楼、第四第五跑道、综合交通中心等主体工程建成投运，机场三期安置房累计移交516栋共4.4万套 [3] 城乡融合与未来社区 - 城乡融合方面将打造“数字住建”，全面提升城市治理现代化水平，深入实施“百千万工程” [4] - 2026年将推动智能化市政基础设施改造，高标准建设9个省级首批未来社区（完整社区）试点 [4]

行业趋势与政策背景 - 新一轮科技革命和产业变革正深刻重塑建筑行业，数智化已成为建筑业转型升级与高质量发展的核心引擎[4] - 甘肃作为国家新能源与基础设施建设的重要区域，对工程质量与协同创新提出了更高要求[1] 赛事活动概况 - 第二届甘肃省智能建造数字化设计大赛暨第二届全国大学生智能建造竞赛甘肃分区赛在兰州理工大学举行[1][3] - 赛事以“数字孪生智慧场景”为主题，设立土木、设备、水利与交通四个竞赛组别[3] - 各参赛队伍运用数字孪生、物联网传感器及专业软件等工具，对相关工程场景进行数智建模与方案设计[3] - 赛事同期举办智能建造专业建设研讨会、全国大学生智能建造竞赛甘肃分区赛秘书处会议、甘肃省土木建筑学会教育工作委员会会议[3] 产学研合作与人才培养 - 大赛为校企合作搭建交流平台，有力促进跨学科融合与产学研用联动[1] - 来自同济大学、东南大学、华南理工大学及全省智能建造专业相关高校的教授、行业专家聚焦智能建造领域教育教学改革与人才培养模式创新展开深入交流[3] - 大赛紧密结合西部地域特点与实际工程需求，全面考察学生在感知分析、建模仿真与优化决策等方面的综合素质[4] - 大赛是推动智能建造教育与工程实践深度融合的重要平台，聚焦数字化设计、智能建模等方向，着力培养学生系统性解决复杂工程问题的综合能力[5] - 大赛为全省各院校智能建造专业建设提供了可借鉴的发展路径与改革思路[4] 赛事成果与影响 - 经过两天的激烈角逐，分别评选出本科及职业院校一、二、三等奖及优秀组织单位[3] - 参赛作品整体质量高、专业性强，充分展现了省内高校师生扎实的专业基础、创新的思维能力和良好的团结协作精神[3] - 大赛进一步凝聚了行业共识，推动了教育链、人才链与产业链的深度融合[4] - 大赛为甘肃智能建造专业高质量发展和高素质人才培养注入了新的动力[4] - 大赛是学校实施卓越创新人才培养行动计划中的重要举措之一[5]