(实习生王荣子对本文亦有贡献) 真正的妙笔还在于"融合"。贵州以"+"思维激活资源，让体验在跨界中不断升华——"温泉+中医药+森 林"，泡池升腾起疗愈的诗意；"冰雪+'三线'文化巡游+地方美食"，雪场变身展示地域风情的舞台；"村 赛+"民俗节庆+非遗体验"，让游客从"看客"变为沉浸其中的"剧中人"。这些多业态的深度叠加，如散落 的珍珠串成华美的项链，让旅程充满层次，令人回味。 记者：陈 艳 一审：张 僡 二审：何天洋 三审：谢红娟 这个冬天，贵州以超过六百场的文旅活动，唤醒了一片热气腾腾的"多面奇遇"。它开启的不仅是季节推 介，更是一场将地理馈赠、民族风情与时代脉搏精心编织的温暖生活场。 更见功力的，是从省级统筹到地方创新的立体化政策牵引：高铁旅游计次票、一票畅游、发放免费滑雪 体验券、门票折扣等诚意满满的引客之道，将产品组合与渠道通过更高的性价比，精准触达追求新奇、 注重疗养或痴迷文化的不同客群，有效推动"流量"转化为"留量"。 贵州的冬天，是一首自然写就的"冰与火之歌"。独特的地理禀赋赋予其多元底色：六盘水滑雪场上，游 客能在暖阳下享受雪板飞驰的激情；黔西南万峰林间，冬日阳光和煦如春，勾勒出"阳光带"的旅 ...

2025年11月中国房地产企业品牌传播力榜单 - 2025年11月中国房地产企业品牌传播力测评结果显示，绿城中国以98.35分位列第一，花泡置が以97.67分紧随其后，保利发展以96.06分排名第三，招商蛇口以92.25分排名第四 [4] - 排名第五至第十的企业依次为：越秀地产（92.16分）、中海地产（90.96分）、建发房产（89.80分）、■日印刷（89.26分）、万科地产（88.97分）、绿地控股（88.54分）[4][5] - 龙湖集团、华发股份、金地集团、国贸地产、中建东孚、保利置业、旭辉集团、中国金茂、中国铁建、远洋集团分列第十一至第二十位 [5] - 第二十一至第三十位的企业包括新城控股、新世界中国、滨江集团、联发集团、能建城发、深业集团、中粮大悦城、中国电建地产、中国中铁、武汉城建 [5][6] - 第三十一至第四十位的企业包括华侨城、美的置业、碧桂园、中建智地、中建七局、卓越集团、大家房产、仁恒置地、瑞安房地产、中建玖合 [6] - 第四十一至第四十七位的企业包括上海城投、中建壹品、新希望地产、金偶集团、邦泰集团、星河地产、幸福特炉 [6] - 品牌传播力评分体系围绕媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系四大核心维度，并设有针对重大事件营销的加分项和针对特定负面事件的减分项 [8] 月度行业焦点：社会责任、营销创新与服务升级 - 11月，房地产行业聚焦社会责任践行、营销模式创新与服务体验深化三大方向协同发力 [9] - 在社会责任维度，香港火灾发生后，招商局集团、北京城建集团等多家企业迅速响应，通过资金捐赠、物资调配、临时安置等立体化援助举措投身救灾，将品牌社会责任从理念转化为实际行动 [9][11][12] - 在营销创新维度，双十一期间，行业积极拥抱数字化转型与跨界联动趋势，头部企业以“住宅+商业+酒店”多业态融合延伸服务场景，并创新产品叙事逻辑，推动营销从单纯促销向价值传递转变 [9][18] - 在服务升级层面，房企围绕“康养服务”与“冬季关怀”两大主线持续深耕，推动康养服务向系统化、智能化方向迭代，精准回应社会老龄化背景下的多元需求 [9][23] 企业热点事件与市场关注 - 万科20亿元境内债申请展期事件，引发其股票与债券市场的双重波动 [10] - 香港高等法院正式批准融创约96亿美元境外债重组计划 [10] - 碧桂园公告显示，其117亿美元境外债重组方案已获债权人会议法定多数通过 [10] - 当前房地产行业仍处于“化债推进+销售筑底”的关键阶段，头部房企的经营动作与融资相关事件持续成为市场关注焦点 [10] 香港火灾驰援：企业社会责任实践 - 11月26日香港火灾发生后，招商局集团、北京城建集团、越秀集团、新鸿基地产等多家房企第一时间响应，以捐款捐物、物资调配等务实行动投身救灾 [11][12] - 招商局集团通过其慈善基金会拨出2000万港元设立专项慈善基金，用于应急救灾和灾后恢复 [14] - 北京城建集团捐赠1000万港元用于应急救援和灾后恢复，并同步开展旗下项目消防安全排查 [14] - 越秀集团携下属企业捐赠1000万港元现金，专项用于应急救援和人道救助 [14] - 新鸿基地产捐赠2000万港元，免费提供160个酒店房间供灾民暂住，并组织义工服务 [14] - 此次应急响应打破了房企公益传播的固有模式，呈现出响应速度快、援助行动立体化（资金+物资+服务）、国企民企协同发力三大特征，成功将品牌责任从“静态理念”转化为“动态实践” [12][13][16] 双十一营销：模式创新与价值传递 - 11月楼市呈现阶段性回暖态势，新房去化效率有所改善，房企双十一营销活动发挥了积极推动作用 [18] - 直播已成为节点营销的核心载体，招商蛇口以“好事成双 质献好房”为主题推出超级双十一直播福利，超15个城市直播间同步发力；越秀地产则在抖音、视频号、小红书等多渠道布局陪伴式直播 [19] - 多产业联动成为营销亮点，招商蛇口双11礼遇季覆盖安家置业、商业消费、旅行住宿等多个场景；中国金茂“11.11狂欢茂险岛”活动将优惠延伸至旗下酒店、商场及住宅产品 [20] - 部分房企跳出传统促销框架，深化产品理念传递，如国贸地产以“双十一，不孤单”为主题，聚焦单身客群的高品质生活场景；越秀地产提出“好房子 新交付”理念，推动营销逻辑从“交付房子”向“交付新生活”升级 [20] - 其他典型房企双十一活动主题包括：绿城中国“双11 Super绿草节”、滨江集团“滨给狂欢汉11”、中建信和“局庆60周年，千万补贴计划”、中国电建地产“三好双11”等 [22] 服务升级：聚焦康养与冬季关怀 - 多家房企在冬季聚焦业主需求推出暖心举措，旭辉集团为业主提供全时段管家服务、全日制营养膳食，社区内置医保定点诊所并提供7×24小时医护团队及就医绿色通道 [24] - 中海地产通过社区义诊、上门探访、长期关怀计划等常态化举措传递品牌温度 [24] - FORTE复地推出系列养生主题活动，如太极文化体验、百人瑜伽等，重构都市健康生活方式 [24] - 中建东孚管家团队及时发布寒潮预警，旗下民乐城老年大学为社区老年人搭建交流平台 [24] - 面对人口老龄化趋势，保利发展深化“养老服务+适老化用品”双擎驱动模式；深业集团则携手中银人寿、中国银行深圳分行，创新打造“康养+金融”跨境养老综合解决方案 [25] - 典型房企的康养相关实践还包括：旭辉集团彩园项目获得GBE大奖、中海地产举办第三届中国海外康养生活节等 [26]

行业趋势转变 - 冰雪旅游竞争从单纯比拼自然资源转向设施、业态与服务的多维较量[1] - 市场需求日益多元化，传统的“看雪”“玩雪”模式已难以满足需求[1] - 冰雪旅游从单纯观光向品赏文化、沉浸体验转变[1] 北方地区升级举措 - 新疆阿勒泰地区投入冰雪运动场馆建设，打造节庆品牌，举办高端赛事，吸引国际一线滑雪户外品牌入驻，并开发康养、水疗等新业态[1] - 吉林省新雪季将举办800余项文旅体商活动，构建“传统景区+新兴业态”的多元化产品体系[1] - 黑龙江省打造“冰雪文物月”“博物馆里过大年”等特色节庆矩阵[1] 南方地区发展路径 - 南方地区用科技与创意突破自然禀赋限制，发展冰雪经济[2] - 深圳华发冰雪热雪奇迹为恒温-6℃的室内滑雪场，集专业滑雪、娱雪体验、商业休闲于一体，形成“滑雪+潮流运动+生活方式”复合商业生态[2] - 室内滑雪场助力冰雪运动从“一季”拓展到“四季”[2] 产业融合与边界拓展 - 冰雪旅游的新“赛道”日益显现于“雪外”，即与冰雪相关又超越冰雪本身的多业态融合[2] - 融合领域包括演艺、美食、民俗、文创、数字技术及研学教育[2] - 业态融合使冰雪旅游更好玩、更有内涵、创造更多价值[2] 市场规模与前景 - 2025年中国冰雪产业规模将突破万亿元大关[3] - 创新与融合是产业升级的必由之路和迈向高质量发展的关键[3]

核心观点 - 蒸湘区通过多业态融合的文旅策略实现景区客流与消费数据双向飙升 有效激活市场活力 [1] 业态融合与消费激活 - 雨母山景区接待游客11万人次 同比增长5.6% [1] - 新修3800多米栈道串联18处人文景观 构建沉浸式消费场景 [3] - 举办非遗展集结皮影戏、插花、针编技艺等项目 通过手工制作和表演体验吸引游客 [3] - 奇石博物馆、文化博物馆举行“我在博物馆里做非遗”系列活动 提供多样非遗体验 [4] - 主题民宿将“过路客”变为“过夜客” 商圈举办歌友会、打铁花、英歌舞等大型文娱活动 实现“日夜皆旺”的消费热点 [4] 服务供给与配套升级 - 融冠乐街举办特色美食狂欢节 推动美食与文旅、商业融合 [5] - 景区周边休闲农庄和主题民宿同步提质 结合“乡村合伙人”平台承接过夜客流需求 [8] - 文旅部门发布精品线路与活动指南 全链条发力提升服务保障 [8]

行业概况与战略地位 - 林果业已成为覆盖范围广、惠及人口多、发展潜力巨大的绿色产业和农民增收的支柱产业 [1] - 新疆正从“林果大区”迈向“林果强区” [1] - 形成成熟的“一区三带”产业布局体系 包括环塔里木盆地优势林果产区等四大区域 [1] - 通过引进新梅、杏李、樱桃等名特优新品种 拉长果品上市期 实现全年不间断供应果品 [1] 生产与技术升级 - 全疆累计开展技术培训超过5万场 培训农民和技术骨干超过380万人次 [2] - 推广新品种和标准化技术 如库车市齐满镇甬库团结村推动香梨种植走向标准化、品牌化 [2] - 应用科技手段 如无人机精准喷洒生物农药 地下传感设备实时监测土壤信息 [2] - “互联网+农业”系统实现林果全生长周期的数字化管理 大幅提高果品标准化程度 [2] 加工与产业链延伸 - 培育林果加工龙头企业70余家 专业合作社超过2000家 [3] - 开发出核桃油、沙棘精华等精深加工产品180余种 [3] - 产业链从单一鲜果销售走向多业态融合 [3] - 例如阿克苏金物联电子商务有限公司建成6条智能化生产线 年处理果蔬原料7万吨 开发出100多种产品 [3] 销售与市场拓展 - 新疆年均外销果品占年产果品总量的80% [4] - 积极构建线上线下联动网络 已举办4届中国新疆特色林果产品博览会 [3] - 电商平台让新疆林果销售范围不断扩大 [4] - 在对口援疆机制下 “大仓东移”等产销对接项目扎实推进 例如2018年以来累计促进31.1万吨喀什特色农副产品出疆销售 [3] 经济效益与民生贡献 - 全疆林果产业惠及果农550万人 [4] - 林果主产区果农林果收入占人均可支配收入近30% 部分区域甚至超过60% [4] - 林果业成为惠及民生、振兴乡村的重要支柱 [4]

文旅市场总体策略与表现 - 文旅市场以“演赛展商旅”融合为核心策略，聚焦乡村夜游和轻极限体验等创新方向，推动市场热度攀升并展现差异化发展新活力 [2] 乡村夜游项目表现 - 严州古城通过国风夜游盛宴、灯光秀和非遗虾灯舞等活动，假期接待游客36万人次，创收5330万元 [2] - 三星街宋韵市集夜间开放并设有投壶、拓印等互动项目，东门街美食市集共同营造消费场景 [2] - 乾潭镇马岭天观景区创新推出“昼夜双体验”模式，夜间项目包括高山灯光秀等，试营业以来年均吸引游客30万人次 [2] 轻极限体验项目表现 - 乾潭镇老鹰岩山地运动露营公园的UTV越野车等项目国庆预约率超过80% [2] - 勇峰自行车公园凭借专业级赛道吸引周边运动爱好者 [2] - 马岭天观景区新增高空飞拉达项目，与悬空玻璃栈道形成白天轻极限体验组合 [2] - 航空小镇推出滑翔伞体验和无人机足球竞技，深化“跟着赛事游建德”品牌 [2] 乡村新场景拓展与消费促进 - 邵家村胥岭“外滩五号・溶洞咖啡”结合工业风与溶洞景观成为网红打卡点 [3] - 钦堂乡露营基地举办“星光露营音乐会”并搭配尤克里里教学和村舞展演 [3] - 新安江街道朱家埠“森・星空”露营基地的亲子项目如“溯溪摸鱼”日均吸引游客超1000人 [3] - 更楼街道和新农都通过“重返80年代”复古夜、消费嘉年华及发放消费券等方式激发消费热情 [3] - 千鹤村“千鹤红·研学营”集军营体验、电音派对和热气球等活动于一体，成为新兴打卡地 [3]

公司动态 - 海合安文旅旗下天津极地海洋度假区和武汉极地海洋度假区近期相继揭牌，实现从观光体验到主题化生活方式的转变 [1] - 天津极地海洋度假区占地18.7万平方米，形成“8大主题区+7大海洋秀+夜游”的产品矩阵，成为华北首个极地海洋主题度假区 [1] - 武汉极地海洋度假区打造“两天一夜”微度假模式，新增“楚天之眼”摩天轮、极地大马戏、江城节庆广场等产品，构建“12小时日间探索——24小时微度假”体验路径 [2] - 海合安文旅全新项目“海合安苏州阳澄半岛乐园”亮相长三角，打造长三角首个湖滨沉浸式文娱旅游目的地 [2] - 公司已成功运营青岛、成都、天津、武汉四大极地海洋文旅项目，并构建“一城一IP、一项目一特色”运营体系 [2] 公司战略 - 公司践行“海洋+”多业态融合战略，旨在打破传统主题公园边界 [1] - 公司通过多维度延伸生活场景、焕新内容、强化本地文化情感链接，构建度假区的可持续发展模式 [1] - 公司运营特色强调在地文化融合，例如天津项目将相声曲艺、“哏儿都”文化融入演艺餐饮，并引入热门IP“奶龙”打造嘉年华 [1] - 苏州项目推动苏州本地文化、创新演艺与游客体验深度融合 [2] 行业趋势 - 当前文旅消费正经历深刻变革，游客不再满足于简单观光，而是追求深度体验和个性化服务 [1] - 国内大型主题乐园普遍存在复游率低、二次消费不足、区域消费闭环未形成的问题 [2] - “在地化”运营思路被视为当前主题公园行业突破同质化竞争的关键 [2]

促消费活动 - 银川市在国庆中秋双节期间组织42场促消费活动，覆盖汽车、家电、餐饮、百货等12大领域 [1] - 活动联动超过5000家商户，发放各类消费券100余万张，采用政府补贴加企业让利的模式 [1] - 针对餐饮环节发放300万元餐饮消费券，并评选公布20家必吃榜餐厅、10家亲民平价餐厅、10家地道风味餐厅及10家服务环境双优餐厅 [1] 文旅活动供给 - 策划推出67项文旅活动，包括音乐节、演唱会、大型乐舞诗剧等演艺活动贯穿整个假期 [1] - 组织形式多样的景区游和城市漫游活动，丰富文旅产品供给 [1] 体育赛事联动 - 举办全国职工半程马拉松赛（银川站）、网球公开赛、轮滑挑战赛等体育赛事 [1] - 通过体育赛事推出专属优惠，实现体商共赢 [1] 票根福利计划 - 推出“银票有礼”活动，持有赛事、演唱会或外地来银机票、火车票等票根的游客可在全市761家商家享受满减、返现、折上折等福利 [2] - 该活动旨在让游客实现一次参与、多场景畅享 [2] 游客服务优化 - 以市属国有景区为试点推出“扫码吐槽”二维码，游客可扫描二维码对游玩中的问题进行投诉和建议 [2] - 相关问题由景区第一时间分类流转和协调处理，提升游客体验 [2]

演出行业整体表现 - 2024年上半年专业剧场及新兴演出空间共举办16.05万场演出，票房收入达54.02亿元，各项指标相比2024年均实现显著增长 [1] 儿童剧市场动态 - 暑期儿童剧成为家庭假期文旅消费热点 [1] - 儿童剧市场正迎来蓬勃发展，暑期观剧需求不断增加 [5] - 多业态、多形式的融合成为儿童剧新亮点，丰富了儿童暑期文化生活，为亲子陪伴提供全新互动体验 [5] 代表性剧目分析 - 国家大剧院上演的《酷虫学校之最强魔法》融合魔法幻想与教育理念，以炫目视觉效果和生动角色设定吸引观众 [3] - 水立方上演的改编儿童剧《小美人鱼》通过水上舞蹈、梦幻灯光与现代舞台设计吸引观众，赋予童话新生命 [5]

新业务布局 - 公司以店中店形式推出新店型“茶颜手作饼坊”，售卖中西式烘焙产品，产品定价集中在3-6元，其中5元区间产品占绝大多数，并推出买三送一、买五送一等促销活动[1][2][5] - 目前仅有一家茶颜手作饼坊，位于长沙万家丽负一楼的茶颜悦色游园会门店内，以店中店形式进行尝试，品牌计划先做好首家门店再考虑未来发展[5] - 新店型产品涵盖基础面包、可颂、菠萝包、蛋挞、吐司、中式酥饼等，产品命名延续品牌独特风格，如“杰克rose饼”“蝴蝶飞呀酥”等[5] 多元化战略 - 公司通过多种店型寻找增量，包括主打不同品类的鸳央咖啡和古德墨柠，以及推出“硬折扣，量贩go”主题概念店、茶叶子铺和游园会等不同定位的门店[1][6] - 公司以线上电商形式进入北美市场，首批上线产品涵盖零食、茶具和周边文创，采取保守进入策略而非直接开设茶饮店[1][9] - 品牌持续通过开拓品类、创新营销和品牌出海等多元手段寻求突破，体现出寻找增量的决心[1][11] 行业竞争环境 - 2024年中国新式茶饮市场规模将达到3547.2亿元，市场逐渐饱和进入存量竞争阶段，预计到2028年有望突破4000亿元[14] - 茶饮品牌布局烘焙业务现象普遍，如乐乐茶开设全品类综合烘焙工坊，奈雪的茶推出PRO茶饮店改售预制烘焙产品以提高运营效率[10] - 行业竞争白热化，品牌纷纷通过下沉市场和出海等方式寻求增量，多业态融合已成为行业趋势[10][14] 业务发展挑战与机遇 - 店中店形式可依托既有客流与品牌认知降低运营成本，但有限空间可能制约产品展示效果与消费体验[11] - 茶饮+烘焙组合能提升客单价和消费频次，但需要面对专业烘焙人员、运营成本及供应链等挑战[10][11] - 公司需通过打造具备独特风味、高品质且融入品牌文化的差异化产品来形成竞争力，并注重健康化趋势[11][14][15]