中金中国绿发商业REIT上市表现 - 中金中国绿发商业REIT底层资产为济南领秀城贵和购物中心，募集规模15.8亿元，网下认购倍数达249倍 [1] - 深交所首日开盘价4.108元/份，较发行价3.16元/份上涨30%，触及公募REITs首日涨幅上限 [1] 战略意义与商业定位 - 该REIT上市被定位为央企服务国家战略的关键突破，打造商业资产运营核心平台 [3] - 济南领秀城贵和购物中心将聚焦"首店经济"、"智慧商业"、"绿色消费"等方向，打造全能型生活广场 [3] 品牌运营与业态升级 - 2024年引入M stand咖啡、娜娜家等首店品牌，华为、小米扩租升级为科技潮玩地标 [5] - 主力店包括迪卡侬、BHG超市、忠义滑冰俱乐部等，霸王茶姬、喜茶等新消费品牌增强体验 [5] - 近三年加权平均出租率稳定在95%以上，2024年营业额23.31亿元，同比2023年18.88亿元显著提升 [9] 营销活动与科技融合 - 举办复古咖啡艺术节、45°青年音乐节等主题活动，融合艺术IP如高迪艺术展华北首展 [6] - 第六季悦购节设计7大活动+7重消费引擎，联动腾讯QQ音乐、张杰歌友会等顶流IP [6] - 飞天海豚声光装置预计引流超3万人次，AI科技嘉年华引入机器人格斗、VR太空漫游等体验 [7] 绿色与数字化运营 - AI营销平台覆盖80万线上线下会员，屋顶光伏年减碳1000吨，年均节省成本超百万元 [8] - 获BREEAM低碳运营卓越级认证，建立绿色积分消费体系与智慧能源监控平台 [8] 财务与资本价值 - 2025年、2026年预测可供分配金额分别为7573.04万元和7642.68万元，对应净现金流分派率4.79%和4.84% [10] - 基础设施项目估值15.80亿元，资产覆盖京津冀、成渝、长三角等核心城市群，具备扩募潜力 [10] - 五公里辐射范围内无同量级竞品，先发优势巩固区域商业霸主地位 [10]

零售业创新提升试点城市 - 杭州入选第一批全国零售业创新提升试点城市名单 [1] - 杭州零售业规模持续扩大 线上零售大幅增长 跨界融合趋势明显 [1] - 通过美食节 亚洲美食季等活动培育新业态 打造"不夜天堂·乐购杭州"品牌 [1] 零售业发展现状 - 国内外知名品牌加速集聚 首店经济蓬勃发展 老字号影响力辐射全国 [1] - 入境消费便利度提升 跨境电商出海能力增强 [1] - 重点商圈推进"智慧商业+实体商业"融合 推广"数字赋能+连锁经营"模式 [2] 试点期规划 - 两年内完成存量商业设施改造 重点提升供给品质 优化消费环境 [1] - 目标包括扩大居民消费规模 增强城市影响力与竞争力 [1] - 推动核心商圈国际化升级 打造延安路—湖滨路 钱江新城—钱江世纪城地标商业中心 [1] 新消费场景布局 - 布局人形机器人 低空经济等新质生产力特色消费场景 [1] - 持续强化"七彩夜杭州"品牌建设 [1] - 加快建设"赛会之城"和"世界美食名城" 推进会展新城及国际会展之都建设 [2] 消费供给升级措施 - 引进国内外知名商贸企业品牌运营商 推动大型商贸企业设立各类总部 [2] - 强化以旧换新政策配套 推出增量政策促进消费提质扩容 [2] - 鼓励企业开设全球首店 亚洲首店 全国首店 引导多行业建设自主原创品牌 [2] 配套优化 - 依托"城市大脑"优化管理 营造放心消费环境 [2] - 完善国际化消费配套 发展文旅体育消费 促进家政服务消费 [2] - 引进知名电商创新孵化载体 推动"直播+"赋能实体零售 [2]

公司概况 - 万商隆是一家深耕智慧商业领域的全案服务商，为企业提供覆盖全链路的数字化转型服务 [2] - 公司拥有7年行业积淀与技术创新，服务超过40,000家客户 [2] - 核心业务涵盖小程序开发定制、软件开发、供应链中台、网站建设、数字人矩阵等 [2] 核心业务板块与技术优势 小程序开发定制 - 提供全场景小程序开发定制服务，支持品牌自营、连锁门店、社区团购、知识付费等多元模式 [3] - 技术架构采用分布式部署与负载均衡技术，确保高并发场景下的流畅体验 [3] - 客户可自定义营销组件（拼团、秒杀、分润体系），并通过数据大屏实时监控用户行为 [3] - 典型案例：某药食同源品牌通过定制化小程序3个月私域GMV增长300% [3] 企业级软件开发 - 覆盖ERP、CRM、OA等系统开发，支持多语言（Java/PHP/Go）与私有化部署 [4] - 基于DevOps平台与Kubernetes容器技术，实现快速迭代与高可用性 [4] - 典型案例：某零售企业通过定制进销存系统降低25%人力成本 [4] 智能供应链中台 - 整合供应商管理、库存调度、分账结算等模块，支持API对接第三方平台与多层级分销体系 [6] - 通过智能算法优化选品与物流路径，企业可一键触达线上线下全渠道 [6] - 典型案例：客户库存周转率提升40%，区域代理管理效率提高60% [6] 高端网站建设 - 聚焦企业官网、电商门户与数据可视化大屏开发，采用响应式设计与SEO优化技术 [7] - 技术架构集成Nginx集群、Redis缓存及ElasticSearch搜索引擎，支撑日均百万级访问量 [7] 数字人矩阵 - 自主研发的数字人矩阵系统融合AI语音、虚拟形象与自动化脚本 [8] - 提供24小时直播带货、智能客服与培训服务，通过深度学习用户画像实现个性化推荐 [8] - 典型案例：某美妆品牌接入后直播转化率提升50%，人力成本降低70% [8] 服务差异化与行业价值 - 技术+运营双引擎：配套私域运营、抖音云连锁策划等服务，形成"工具+内容+数据"闭环 [9] - 全链路安全合规：集成SSL加密、防DDoS攻击及分账系统，保障资金与数据安全 [9] - 行业标杆案例：赋能零售、医疗、教育等多领域，如某连锁药店通过供应链中台实现SKU扩充与配送效率提升40% [9] 未来布局 - 持续探索5G、区块链与元宇宙技术应用，深化数字人交互体验与供应链溯源能力 [11] - 以"技术普惠商业"为使命，携手合作伙伴构建开放、智能的数字化生态 [11]

北京商报讯（记者 王维祎）近日，北京超极合生汇迎来东&西区合体活动，这也意味着北京超极合生 汇正式全面开业。3月28日，北京超极合生汇西区正式开业，标志着项目全面升级，开业一年以来，项 目客流超4000万，销售超30亿元，单日最高客流超30万人次。 品牌布局方面，北京超极合生汇东区正式对外营业时，引入近400个品牌，涵盖20%各类首店，其中包 括水深16米的室内潜水馆--全民环潜、POOPOSUPER亚洲首店、京北最大规模华为智能生活馆、京北 首家配备IMAX和CINITY双巨幕影厅的寰映影城、北京首家大规模新体验高配置的家家悦超市旗舰 店、MUJI京北首家店、UR京北首店等。 北京超极合生汇西区开业后，布局丰富全面的儿童配套业态和社交多元业态，引入近300个品牌，涵盖 35%的各类首店及旗舰店，包括超级安踏北京首店、DIDIMAX北京首店、CAMEL ACTIVE全国旗舰 店、Meland club国内首家投影创新艺术旗舰店、小象动悟公园京北旗舰店、好孩子gb、英氏等多家国 际化时尚品牌集群。东西区合体后的北京超极合生汇总建筑面积约46万平方米，入驻近800家品牌。 北京超极合生汇从2024年4月18日开业 ...