近年来，房地产行业步入深度调整期。2025年上半年，在政策端支持下，房地产市场逐渐趋稳，部分优质房企持续探索突围之路。 就在这样的大环境下，绿城中国稳健发展。7月7日，绿城中国(3900.HK)发布销售数据公告，2025年1-6月累计实现总合同销售额约1,222亿元(含代建)，总合 同销售面积约535万平方米。据中指研究院统计数据，2025年上半年，TOP100房企销售总额超千亿房企4家，其中绿城中国位居行业第二名。 据绿城官方微信显示，刚刚过去的6月，绿城在杭州的汀岸印月轩、岸芷丁香、咏湖云庐，台州湖境月华、无锡逸庐、南京沁百合等多个项目持续热销，赢 得市场热烈反响。 绿城中国究竟是如何在深度调整的市场中走出独立行情的？ 精准投资：聚焦核心，以"做一成一"锚定确定性 在复杂的市场环境中，绿城中国的投资策略始终围绕"高确定性"展开，通过精准布局与高效转化，实现了"做一成一"的稳健发展节奏。 从一二线核心城市到三四线潜力区域，绿城的投资逻辑始终以价值为锚。 从2024年年报数据来看，绿城中国新增42个项目，总建筑面积418万平方米，新增货值1147亿元，一二线城市货值占比达92%，平均权益提升至79%，有效 提 ...

报告行业投资评级 - 看好（维持）[4] 报告的核心观点 - 清洁&小家电龙头积极变化值得关注，于外竞争有望趋缓，于内治理优化正在开启，经营改善可期 [2] - 板块整体受益政策拉动和新消费蓝海活跃，叠加空调旺季有望受益较高气温和较低库存，家电需求值得期待，后续国补补贴方式变化但扰动有限；出口方面新兴市场潜力可期，对美出口扰动因全球产能布局无需过忧，需重视供应链优势带来的全球格局重塑机会 [2] 投资建议与投资标的 清洁&小家电龙头 - 建议关注石头科技(688169，买入)、小熊电器(002959，增持) [2] 优质白电龙头 - 建议关注享受国内政策延续、积极出海，自身效率提升的美的集团(000333，未评级)、海尔智家(600690，买入)、海信家电(000921，未评级) [2] 出海/出口优质企业 - 建议关注海外成熟市场份额重塑，且短期全球供应链优势有望放大弹性的海信视像(600060，增持)、欧圣电气(301187，买入) [2] 厨电企业 - 建议关注地产负面扰动缓和，策略灵活调整并有望布局海外的老板电器(002508，买入)、华帝股份(002035，未评级) [2] 细分行业分析 清洁电器&小家电 - 增长红利有望延续，年初至6.22，扫地机器人、洗地机、养生壶线上零售额分别累计同比+45.93%、+41.66%、+28.66%，品类认知和接受度的提升是增长要因，对下半年增长速度持较乐观预期 [7] 石头科技 - 近期管理层变动，原全球销售负责人调离岗位，由技术背景深厚的元老王恺靖接任；6月拟赴香港联交所发行H股，公司战略有望重回“技术 - 市场双轮驱动”路线，前期策略有望转变，低利润率非核心板块有望费用收缩 [7] 小熊电器 - 年初以来管理层变动，有望通过精细化费用管控提升短期利润率，复用收购经验，收缩红海投入，转向深耕蓝海客群和品类 [7]

近日，绿城中国控股有限公司(以下简称"绿城中国"或"绿城")在杭州召开年度股东大会。就在6月初，公 司成功发行第四期10亿元中期票据，票面利率降至3.94%，为近两年3年期票据最低水平。据知情人透 露，国有大行和主要股份制银行均有参与投资。 "中交集团(全称为'中国交通建设集团有限公司')过去虽然为绿城中国第一大股东，但在过去几年治理协 同相对温和，导致绿城中国在信用定价上未能完全享受央企背景的估值溢价。"严跃进表示，刘成云的 上任，从投资者角度看，是一种更具象的信号，代表中交集团与绿城中国之间的协同将进入更实质性阶 段。 在行业整体融资尚未完全恢复的背景下，绿城中国实现利率下行，反映出市场对其治理优化和股东支持 的积极预期。 记者了解到，在此次绿城中国股东大会现场问答环节中，"中交集团支持力度与信用定价关系"亦成为重 要话题。不少投资者将绿城中国与招商蛇口（001979）工业区控股股份有限公司(以下简称"招商蛇 口")、保利发展（600048）控股集团股份有限公司(以下简称"保利发展")、华润置地有限公司(以下简 称"华润置地")等央企背景房企直接对比，关心其能否进一步获得更具竞争力的融资定价。 上海易居房 ...

行业趋势 - 中国民营10巨头代表五大核心趋势：技术创新、内需驱动、全球化布局、消费升级和公司治理优化 [1] - 10家企业构建中国新经济完整生态图谱 涵盖数字经济、智能制造等领域 [3] - 国家政策环境利好 包括数字经济促进条例、新能源汽车购置税减免、创新药械审批绿色通道等 [9] 公司表现 - 腾讯金融科技及企业服务收入占比达34% 阿里巴巴云计算连续8季度盈利 [3] - 比亚迪新能源汽车销量超越特斯拉 小米智能手机全球市场份额14.1% [3] - 美团新业务亏损收窄至48亿元 网易游戏海外收入占比突破35% [5] - 恒瑞医药研发投入占比高达28% 10巨头平均研发强度达营收8.2% [5] 财务指标 - 10巨头过去5年平均营收复合增长率19.8% 显著高于MSCI中国指数成分股 [5] - 平均市盈率16倍 较历史均值折让20% 美的集团股息率升至4.5% [7] - 安踏体育经营性现金流同比增长32% 携程国际平台预订量恢复至2019年1.3倍 [7] 估值与资金 - 10巨头PEG比率优于美股科技巨头 阿里腾讯AI技术商业化未充分反映估值 [7] - 沪港通深港通年均带来超800亿元增量资金 [9] 未来战略 - 腾讯探索虚实融合 阿里重新定位AI大模型 比亚迪推进智能化转型 [11] - 美团无人机配送商业化落地 将催生新增长曲线 [11] 名单说明 - 10巨头均为上市公司 华为因未上市未入选 [13]

◎记者 何昕怡 时娜 5月15日，上海证券交易所修订发布主板、科创板"上市公司自律监管指引第1号——规范运作"。深圳证 券交易所也对主板、创业板上市公司规范运作指引进行修订并予以发布，进一步推动上市公司优化公司 治理机制，规范募集资金管理和使用，保护投资者合法权益。 四是完善公司内部审计相关要求。其一，明确公司内部审计制度应当经董事会审议并对外披露。其二， 强化内部审计机构报告要求。其三，明确内控评价报告编制要求。 五是强化募集资金规范管理和使用。其一，细化募集资金专户管理要求。明确募集资金开展临时补充流 动资金的，应当通过募集资金专户实施。其二，强化募集资金使用监管。规定超募资金应当用于在建项 目及新项目、回购注销。其三，优化募集资金置换的规定。其四，进一步压实中介机构责任。存在取消 或者终止募集资金投资项目、实施新项目或者永久补充流动资金，或者发现募集资金存在异常等情况 的，中介机构应当履职尽责。 一是细化审计委员会行使监事会职权相关安排。审计委员会在履行审核公司财务信息及其披露、监督及 评估内外部审计工作和内部控制等原定职责的同时，还行使公司法规定的监事会职权。 二是规范审计委员会组织运作。其一，明确审 ...