核心观点 - 碧桂园服务2025年上半年核心净利润同比下降15%且低于预期 毛利率收缩及行政费用增长导致业绩未达预期 但派息比率提升至60%带来股息收益率达6.5%-7% [1] - 市场每股盈利预测可能下调 但派息目标上调或推动股价转为正面反应 [2] 财务表现 - 2025年上半年核心净利润同比下降15% 较预期低6% [1] - 收入同比增长10% 但整体毛利率同比下降2.6个百分点至18.5% [1] - 核心净利润率同比下降2.4个百分点至7% 较预期低0.8个百分点 [1] - 物业管理业务收入及毛利同比分别增长7%和2% 分别高于预期3%和18% [1] 分部毛利率 - 物业管理毛利率同比下降1.1个百分点至21.8% [1] - 社区增值服务毛利率同比下降8.6个百分点至30.4% [1] - 除社区增值服务外所有分部毛利率均同比下降 [1] 成本与费用 - 行政费用同比增长23% 超预期 [1] 现金流与应收账款 - 净应收账款天数同比持平为157天 较2024年底147天增加 [1] - 应收账款总额同比增长8%至199亿元人民币 处于行业最高水平之一 [1] 派息政策 - 2025财年目标派息比率60% 高于2024财年33% [1] - 股息收益率达6.5%至7% [1] 市场预期 - 市场共识预测净利润同比持平 但每股盈利预测可能下调 [2] - 派息目标上调或推动股价正面反应 [2]

核心观点 - 碧桂园服务2025年上半年核心净利润同比下降15% 低于预期 主要因行政费用超预期增长及毛利率收缩 但派息比率承诺提升至60%带来积极股息收益率 [1] - 市场每股盈利预测共识可能下调 但派息目标上调可能推动股价转为正面反应 [2] 财务表现 - 2025年上半年核心净利润同比下降15% 较预期低6% [1] - 收入同比增长10% 但整体毛利率同比下降2.6个百分点至18.5% [1] - 核心净利润率同比下降2.4个百分点至7% 较预期低0.8个百分点 [1] - 行政费用同比增长23% 超出预期 [1] 业务分部表现 - 物业管理业务收入同比增长7% 毛利同比增长2% 分别较预期高3%及18% [1] - 物业管理毛利率同比下降1.1个百分点至21.8% [1] - 社区增值服务毛利率同比下降8.6个百分点至30.4% [1] - 除社区增值服务外 所有分部毛利率均同比下降 [1] 现金流与应收账款 - 净应收账款天数同比持平为157天 较2024年底147天增加 [1] - 应收账款总额同比增长8%至199亿元人民币 处于行业最高水平之一 [1] 派息与股东回报 - 管理层承诺2025财年派息比率60% 高于2024财年33% [1] - 派息比率提升意味着股息收益率达6.5%至7% [1] - 基于新派息目标 市场每股股息预测应上调 [2]

高盛发布研报称，东亚银行(00023)上半年收入符合该行预估，净利息收入和费用收入低于预期，但被 交易收益抵销;每股盈利超该行预期14%。东亚上半年派息比率为45%(高盛预估为47%)，中期息39港 仙，比高盛预估的35港仙高出约10%。整体而言，高盛将东亚2025至27财年各年每股盈测上调8%、11% 及24%，目标价上调12%，从10.5港元上调至11.8港元，评级"沽售"。 高盛又假设本轮降息周期净息差对HIBOR的敏感度(NIM beta)为0.16倍，低于2022年上半年至2024年下 半年的0.17倍，因此高盛预测东亚2025至2027财年净息差(NIM)分别为1.78%、1.8%及1.75%，对应净利 息收入同比分别料跌15%、增5%及增0.4%。高盛对东亚2025至27财年净利息收入预估分别降3%、降1% 及增2%。此外，考虑到交易收入的超预期表现，高盛又将东亚2025至27财年各年非利息收入预估分别 上调11%、8%及6%。整体而言，高盛对东亚2025至27财年各年收入预测分别增1%、1%及3%。 高盛又预计东亚今年信贷成本为97个基点，2026及2027财年将逐渐正常化至80个及55个基点 ...

核心观点 - 高盛上调东亚银行2025至2027财年每股盈利预测8%至24% 目标价上调12%至11.8港元 但维持"沽售"评级 [1] - 公司上半年每股盈利超预期14% 中期息39港仙较预期高约10% 派息比率45%略低于预估47% [1] - 净利息收入和费用收入低于预期 但被交易收益抵消 非利息收入预测获上调 [1][2] 财务表现与预测 - 2025至2027财年每股盈利预测分别上调8%/11%/24% [1] - 2025至2027财年净利息收入同比预计变动-15%/+5%/+0.4% 净利息收入预测分别下调3%/1% 上调2% [2] - 非利息收入预测分别上调11%/8%/6% 整体收入预测分别增长1%/1%/3% [2] - 2025至2027财年派息比率预计为46%/49%/51% 三年平均49%显著高于过去五年平均40% [2] 业务指标展望 - 净息差预计2025至2027财年分别为1.78%/1.80%/1.75% 对HIBOR敏感度降至0.16倍 [2] - 贷款增长预测2025至2027财年分别为2.1%/2.8%/4.0% [1] - 存款增长预测调整为5.5%/3.9%/2.9% 原预期为4.0%/-0.1%/-0.2% [1] - 信贷成本预计2025财年97基点 2026/2027财年逐步降至80/55基点 低于十年平均76基点 [2] 管理层指引 - 预计2025年下半年净息差面临逆风 [1] - 对贷款增长保持保守态度 [1]