物业开发及投资

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二季度核心商圈平均出租率94.71%,上海商业市场进入“场景深耕期”
华夏时报· 2025-07-05 07:35
政策与市场环境 - 上海市商务委员会发布《2025年本市扩消费行动方案》,聚焦"政策+活动"双轮驱动,以供给侧创新、消费侧激励、消费环境优化为核心,推动消费提质提量 [1] - 上海推出提振消费组合拳,通过发放消费券、首发上海3.0、文商旅体展融合、举办"五五购物节"等活动,有效激活消费市场活力 [5] - 上海成为全国首个正式启动零售业创新提升试点的城市,以连锁商业、重点商圈为试点对象,推进场景化改造、品质化供给、数字化赋能 [5][6] 商圈表现与趋势 - 2025年1月至5月,上海50个重点商圈零售额同比增长2.1%,增速高于社会消费品零售总额0.7个百分点,其中15个商圈零售额同比增速突破10% [2] - 2025年二季度上海核心商圈平均租金为1877元/月/平米,平均出租率94.71%,徐家汇、陆家嘴商圈表现突出 [2] - 未来三季度至2028年,核心商圈预计新增88万平米高端商业供应,涵盖徐家汇国贸中心二期、K11 ELYSEA等项目,主打"商文旅体展"融合模式 [5] 商业创新案例 - 泡泡玛特旗下Labubu系列驱动品牌营收爆发,2024年集团营收130.38亿元,同比激增106.92%,其中Labubu家族贡献30.4亿元占比23.3% [3] - LV全新概念地标"路易号"总面积1600平米,融合"咖啡+展览+文创"三种业态,成为LV继巴黎、纽约后全球第三座以硬箱为灵感的艺术地标 [3] - 鑫耀·光环Live二期通过开放式街区、户外体验场景,打造徐汇西片区"多维度生活方式目的地",填补区域体验型商业空白 [2] 重点项目发展 - 太古地产通过张园与兴业太古汇的"双核驱动"推动南京西路向"全球顶级零售目的地"迈进,形成"一古一今"互补格局 [4] - 张园西区已成为奢侈品牌"首店""首秀"热门选择,2026年张园东区将分阶段开放,实现2号线、12号线和13号线地下无缝换乘 [4] - 购物中心突破传统购物空间,向城市文化载体与消费创新平台演进,以场景突破、IP深耕以及枢纽进化重塑消费逻辑 [1][5]
12天7个涨停后连续“大跳水”!*ST沐邦再添千万担保,去年旗下6家公司全部亏损
华夏时报· 2025-07-05 07:35
股价波动 - 公司股价在2025年6月17日至7月2日的12个交易日内累计涨幅超30%,从4.35元/股攀升至5.87元/股,累计斩获7个涨停板 [2] - 7月3日股价盘中多次出现炸板,午后从涨停位一路下挫,跌幅一度扩大至超4% [2] - 7月4日股价持续下跌,收盘报5.35元/股,下跌4.97%,总市值降至23.2亿元 [2] - 光伏产业目前产能供需错配严重,股价波动多是ST股概念炒作,缺少实质业务支撑 [2] 财务与担保状况 - 公司及控股子公司对外担保总额为16.08亿元,占公司最近一期经审计净资产的比例为163.40% [3] - 公司为全资子公司内蒙豪安提供连带责任保证担保,担保债权本金金额为1000万元 [3] - 截至2025年一季度末,公司账上货币资金仅2.67亿元,负债合计达到27.28亿元,资产负债率攀升至76.6% [5] - 高额对外担保将直接影响公司财务健康状况,增加负债水平并可能导致资金链紧张 [3] 子公司经营情况 - 全资子公司内蒙豪安2024年营业收入24,171.14万元,净利润-32,454.58万元 [4] - 2025年一季度内蒙豪安营业收入5342.88万元,净利润亏损4665.46万元 [4] - 公司6家参股控股子公司2024年均处于亏损困境,无一盈利 [5] - 广东邦宝益智玩具有限公司2024年亏损达1.11亿元 [5] 公司整体业绩 - 2024年公司营业收入2.77亿元,同比下降83.24% [4] - 2024年归母净利润为-11.62亿元,同比下降4208.14% [4] - 2024年扣非后净利润为-140,665.88万元 [7] - 2024年扣除后营业收入25,827.81万元 [7] 业绩披露违规 - 公司2025年1月24日预计2024年度归母净利润-52,000万元到-42,000万元,4月30日大幅下调至-12亿元至-11亿元 [6] - 公司2025年1月24日预计2024年度营业收入33,000万元至35,000万元,4月30日骤降至2.7亿元至2.8亿元 [6] - 因业绩预告与实际差异幅度较大且更正不及时,公司及高管被上交所公开谴责 [7] - 公司股票于2025年5月6日起被实施退市风险警示,简称变更为"*ST沐邦" [7][8]
Titan to Hold AGM on August 20, 2025
Globenewswire· 2025-07-05 07:30
文章核心观点 公司宣布将于2025年8月20日举行年度股东大会 相关信息将在公司管理信息通告中提供 [1] 公司信息 - 公司是奥古斯塔集团旗下企业 在纽约州拥有100%股权的帝国州矿场 生产锌精矿 [2] - 公司目标是通过卓越运营 开发和勘探为股东创造价值 致力于开发关键矿产资产 以增强国内供应链安全 [2] - 公司官网为www.titanminingcorp.com 投资者关系邮箱为info@titanminingcorp.com [2][3] 会议信息 - 公司将于2025年8月20日举行年度股东大会 [1] - 会议相关额外信息将在公司管理信息通告中提供 该通告将在未来几天在公司网站和SEDAR+上公布 [1]
Sam Altman宣称"政治无家可归",批评民主党背离创新文化
华尔街见闻· 2025-07-05 07:26
OpenAI首席执行官的政治理念表态 - OpenAI首席执行官Sam Altman在独立日发帖表达对美国自豪感 同时分享"技术资本主义"理念 主张鼓励创造财富并找到广泛分配方法 [1] - Altman认为民主党已不再支持鼓励"创新和企业家精神的文化" 并指出其20岁时民主党理念与现在存在根本转向 [1] - 该言论疑似回应纽约市长候选人Zohran Mamdani"不应存在亿万富翁"的主张 凸显科技高管与民主党在财富分配政策上的分歧 [1][2] 财富分配理念的公开分歧 - 纽约市长候选人Mamdani明确表示"不应该有亿万富翁" 认为当前财富不平等状况需要更多城市及国家层面的平等 [2] - Altman反驳称应聚焦"让每个人拥有亿万富翁拥有的东西"而非消除亿万富翁 体现两种对立财富观 [3] - Altman强调财富创造与分配需并行 提出"不能长期只提高底线而不提高上限"的核心观点 [1][3]
宁夏特色农产品扩大出口的“抢鲜”密码
中国新闻网· 2025-07-05 07:22
宁夏冷凉蔬菜产业发展 - 宁夏冷凉蔬菜因海拔高、气候凉爽、光照充足、昼夜温差大等自然条件优势,具有色泽鲜亮、脆嫩甘甜的特点,70%通过冷链物流销往全国和海外 [1] - 冷凉蔬菜采收后通过预冷处理延长保鲜期,并经过海关快速查验流程,48小时内可抵达迪拜商超货架 [1] - 银川海关开通"属地查检绿色通道",实施预约查验、优先检测等便利措施,最大程度提升出口农产品新鲜度 [1] 出口物流与市场拓展 - 通过客运航班腹舱带货,冷凉蔬菜8小时直达迪拜,中东市场订单同比增长35%以上 [2] - 2024年起冷凉蔬菜成为银川与迪拜新的绿色纽带,每周通过银川—迪拜客运航线运输 [2] - 宁夏构建陆海新通道、铁海联运、国际公铁物流3条国际通道,不断提升面向共建"一带一路"国家的物流通达能力 [3] 出口数据与品类 - 2024年宁夏农产品出口额17.6亿元,同比增长23.3% [3] - 2025年1-5月宁夏农产品出口额8.3亿元创历史同期新高,增长25.8%,其中蔬菜出口2.3亿元,增长112.4% [3] - 出口蔬菜品类包括西蓝花、菜花、菜心等30余种,在马来西亚、新加坡、阿联酋等地广受赞誉 [3] 政策支持与产业升级 - 银川海关成立工作专班打造"智审""智看""智帮"全链条服务,种植基地通过VR平台申请备案3天即可完成 [2] - 2024年5月宁夏首条铁海联运冷链专线开通,为枸杞、葡萄酒、冷凉蔬菜等特色产品提供高效国际物流通道 [3] - 银川已成为国家综合货运枢纽补链强链支持城市,推动更多"宁夏产"走出国门 [3]
广东粤海控股集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券(第四期)(品种二)获“AAA”评级
搜狐财经· 2025-07-05 07:17
评级结果 - 广东粤海控股集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券(第四期)(品种二)获"AAA"评级[1] 评级依据 - 广东省经济财政实力长期居全国首位,潜在支持能力很强[1] - 公司定位为广东省国有资本投资公司,对广东省政府重要性很高[1] - 公司与广东省政府维持高度紧密关系[1] - 公司业务多元化程度较高,核心业务竞争优势明显[1] - 集团内部风险控制和资源调度能力强[1] 财务与运营状况 - 公司资产规模预计将保持增长,资产质量良好[1] - 公司能维持资本市场认可度,再融资能力保持强劲[1] - 近年来公司营业收入持续保持较好增长势头[2] 业务结构 - 公司以资本投资为主业,主要投向水务及环境治理、城市建设运营、食品生物及产业投资等领域[2] - 供水、物业销售和制造业务占比较大,是影响公司整体运营实力的核心业务板块[2] 潜在关注点 - 物业销售板块毛利率下降[1] - 资本性支出规模较大[1] - 母公司财务杠杆偏高[1] 公司背景 - 公司成立于2000年1月,是广东省政府为配合粤海企业债务重组而注资成立的国有资产授权经营公司[2] - 经多年发展已成为综合性企业集团[2]
程福波,履新中航工业集团董事长
中国基金报· 2025-07-05 07:16
人事变动 - 程福波已任中国航空工业集团有限公司董事长、党组书记 [1] - 程福波此前担任中国兵器工业集团有限公司董事长、党组书记 [5] 个人履历 - 程福波出生于1970年9月 重庆璧山人 [4] - 曾任成都飞机工业(集团)董事长、党委书记 [4] - 曾任中国商用飞机有限责任公司副总经理 [4] - 2020年7月出任陕西省副省长 [4] - 2021年12月任陕西省委常委 兼任省委组织部部长 [4] - 2022年12月调任广东省委常委、组织部部长 [4] - 2024年4月调任中国兵器工业集团有限公司董事长、党组书记 [5] 公司背景 - 中国航空工业集团有限公司是中央管理的国有特大型企业 [5] - 公司是国家授权的投资机构 [5] - 成立于2008年11月6日 由原中国航空工业第一、第二集团公司重组整合而成 [5]
大消息!特朗普,签了!
中国基金报· 2025-07-05 07:16
法案核心内容 - 美国总统特朗普签署"大而美"税收和支出法案 法案核心条款包括延长2017年通过的企业和个人减税措施 让小费和加班工资收入免于纳税 并降低企业税 [1] - 法案在众议院以218票赞成 214票反对的表决结果通过 并于本月1日获参议院通过 [1][3] 财政影响 - 初步分析显示 法案将在未来10年使美国赤字增加约3.3万亿美元 并减少国家几十年内的税收收入 [1] - 美国国债已高达36.2万亿美元 法案将进一步扩大结构性赤字 [2] - 美国智库曼哈顿研究所高级研究员里德尔表示 这可能是自20世纪60年代以来最昂贵的一项立法 [2] 争议与批评 - 法案因造成联邦援助削减 长期债务增加和为富人及大企业减税等而备受争议 [1] - 《纽约时报》指出 法案使美国走上新的 更危险的财政道路 [1] - 曾在奥巴马总统任期内担任经济顾问委员会主席的杰森·弗曼指出 法案可能使立法者更难控制债务 [2] 市场反应 - 国际信用评级机构穆迪5月下调了美国主权信用评级 这是第三家下调美国主权信用评级的主要国际评级机构 [2]
保护用户隐私!700专用号段将启用
南方都市报· 2025-07-05 07:13
号码保护服务业务试点 - 工信部规划700号段作为号码保护服务业务的专用码号资源,管理位长11位,使用位长15位 [2] - 号码保护服务业务日均订单量至少为3.5亿,700专用号码可满足未来快递、外卖、网约车等场景千亿级的码号资源需求 [5] - 试点分为三个月准备阶段、三个月过渡阶段和两年正式试点阶段,过渡阶段结束后将全部使用700专用号码 [4] 业务模式与参与主体 - 号码保护服务业务由应用平台提供方、基础平台提供方和业务使用方三者协同开展 [3] - 应用平台提供方需加强码号资源管理,不得用于商业营销,并承担防范治理电信网络诈骗法律责任 [6] - 基础平台提供方需保障网络通信畅通,集中统一管理基础平台,做好号码保护服务业务专用号段的网间传送和管理 [6] - 业务使用方不得非法买卖、出租、出借码号资源,需征得用户同意后依法依规提供号码保护服务 [6] 应用场景 - 号码保护服务业务可应用于网约车、网络购物、外卖等需要保护个人电话号码的服务场景 [7] - 在网约车服务中,司机和乘客可通过临时分配的"中间号"进行通信,相互隐藏电话号码 [7] - 在网络购物中,购物平台可生成"中间号"隐藏收件人实际号码,商家和快递可通过该号码联系收件人 [7] - 在外卖服务中,外卖平台可生成"中间号"对商家和骑手隐藏消费者电话号码 [7] 用户识别与办理 - 用户在使用互联网平台服务时,可自主选择是否授权同意互联网平台提供号码保护服务 [8] - 前期企业使用手机号码、固定电话号码等开展号码保护服务,号码格式不统一 [9] - 试点过渡阶段起,用户看到15位长的"700××××××××××××"号码即可认定使用了号码保护服务 [9] - 将组织对700专用号码进行标记,显性提示用户该号码为号码保护服务专用号码 [9]
业态混搭展现餐饮新活力
搜狐财经· 2025-07-05 07:11
行业整体表现 - 5月份全国餐饮收入4578亿元 同比增长5.9% [1] - 2024年餐饮行业总收入达5.57万亿元 占社会消费品零售总额比重超11% [1] - 行业经营主体超过1000万家 连锁化率从2021年19%提升至2024年23% [1] - 500-1000家规模区间的品牌门店数同比增长93.6% [1] 数字化转型趋势 - 智能点餐系统 AI菜品推荐 物联网库存管理等技术提升运营效率 [2] - 外卖平台促进线上订单增长 即时配送体系拓展至医药 生鲜 服装等领域 [2] - 大数据 云计算 人工智能技术应用降低运营成本 [5] 消费需求变化 - 健康餐饮需求增长 "减油减盐减糖"烹饪方式成为新风尚 [3] - "0糖0脂0卡"低热量产品和"0添加"纯天然食品受欢迎 [3] - 人均50元以内平价餐饮门店占比达70%(2025Q1数据) [3] - 消费者追求文化赋能与综合体验 催生"餐饮+文旅+零售"跨界融合 [3] 政策支持与发展方向 - 国家出台《关于促进餐饮业高质量发展的指导意见》及配套政策 [4] - 地方政府通过发放餐饮券 举办美食活动释放消费潜力 [4] - 推动"餐饮+商旅文体"融合 打造美食旅游线路和文旅餐饮IP [4] - 加强产业链协同 支持"种植养殖基地+中央厨房+餐饮门店"模式 [5] 新兴业态与模式 - 社区老年食堂 主题餐厅 有机餐饮等新场景涌现 [3] - 地标美食 非遗美食 "美食+美景"模式受追捧 [3] - 中式快餐品牌凭借高性价比定位吸引大量消费者 [3]