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特写:写字楼市场“以价换量” 深圳创业企业办公成本降低
证券时报网· 2025-07-08 21:46
深圳甲级写字楼市场现状 - 深圳甲级写字楼平均租金为每月每平方米160.1元,较去年末下跌5.3% [1] - 租金水平较2018年高点每月每平方米276.6元下跌四成以上 [1] - 创业者表示每月每平方米一百多元可租到位置很好的甲级写字楼 [1] 租金策略与市场动态 - 业主采取"以价换量"策略,2025年第一、二季度租金环比分别下降2.7%和3.1% [2] - 业主提供极大优惠以留住客户,因开拓新客户成本更高 [1] - 部分公司因产业园优惠政策到期而搬迁至甲级写字楼,看重品牌提升效应 [1] 政府支持与创业环境 - 政府部门为相关企业提供低成本的优质办公空间及租金补贴 [1][2] - 创业者可申请政府租金补贴,办公成本显著降低 [1] 行业需求与增长动力 - 深圳科技创新高地吸引创业公司,为写字楼市场注入新动力 [2] - 硬科技板块(人工智能、智能制造、半导体及集成电路)和出海经济浪潮推动结构性增长 [2] - 深圳产业根基持续孵化增长新引擎,支撑写字楼市场未来复苏 [2]
股市市场信心逐步恢复?7月5日,深夜有哪些重要消息持续发酵!
搜狐财经· 2025-07-05 13:33
中美技术限制放松 - 美国通用电气航空航天公司恢复向中国商飞供应喷气式发动机 表明美国对中国的技术限制正在逐步放松 [1] - 近期芯片和乙烷供应解禁 显示中美之间正在形成新的默契 [1] - 这一合作提升了市场预期 可能成为中国经济下半年的转折点 [1] A股市场反应 - 美国恢复向中国商飞供应发动机激发市场做多冲动情绪 但上涨后仍回归原有运行逻辑 [3] - 盘中指数跳水几乎抹去所有涨幅 显示消息面利好带来的上涨难以持续 [3] 指数与个股表现 - 指数冲击3500点但多数个股未跟上 互联网金融和数字货币板块反弹后需控制仓位 [5] - 三大指数小幅上涨但超4000家个股普跌 中小盘股持续砸盘可能与7月7日量化新规有关 [7] - 量化仓位下降导致短线市场波动加剧 资金操作难度显著提升 [7]
美股异动|六部门联合发文加码金融促消费 乐信(LX.US)大涨5.01%
智通财经网· 2025-07-04 10:14
股价表现 - 乐信股价在7月4日美股收盘上涨5.01%至7.33美元,成交额达1453.84万美元 [1] - 盘后交易中股价继续上涨0.95%至7.4美元 [2] - 相比过去一年低点,公司股价已累计上涨300% [4] 市场环境 - 当日美股三大指数集体上涨:标普500涨0.83%,纳指涨1.02%,道指涨0.77% [2] - 纳斯达克中国金龙指数收涨0.4%,部分中概股涨幅显著如脑再生科技涨121.91% [2] - 在美上市光伏板块集体上涨,旭日升科技涨超19% [2] 政策驱动因素 - 六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》,明确金融支持消费增长方向 [3] - 2023年3月金监总局已发布《关于发展消费金融助力提振消费的通知》 [3] - 2023年政府工作报告将"大力提振消费"列为年度工作任务之首 [3] 公司基本面 - 2025Q1 GAAP净利润达4.3亿元,同比增长113.4% [4] - Take rate提升至1.58%,高于2024Q4的1.31%和2024Q1的0.66% [4] - 净利润率从2024Q4的9.9%提升至13.9%,创三年新高 [4] 技术优势 - 公司持续投入大数据与AI技术,将AI全面应用于金融科技链条 [3] - 获《亚洲银行家》"中国金融科技公司最佳AI技术"大奖,连续七年获奖 [4] - AI技术创新与应用已成为公司核心竞争壁垒 [3] 机构观点 - 瑞银将目标价提升至13.6美元 [4] - 星展、花旗、中信里昂等多家知名券商发布研报覆盖 [4]
黄金投资新趋势:京东布局“Z世代”
搜狐财经· 2025-07-04 08:44
京东财富黄金业务布局 - 公司从2019年开始布局黄金积存金业务,在国内大型互联网平台中属于最早布局的 [1] - 公司认为从资产配置角度看,平台需要给投资者提供更多选择,以应对单一资产的周期性和波动性 [1] - 公司已成为业内产业布局最全的黄金一站式平台 [3] 投资者画像与投教策略 - 公司基于精细的KC客户画像体系,为不同风险承担能力、不同投资目标和偏好的投资人提供千人千面的投资投教内容 [3] - 公司不断推出线上线下相结合的活动,提升投资者教育效果 [3] - 越来越多的"95后""00后"成为黄金投资者,且占比不断提高 [3] 年轻投资者趋势 - 中国"Z世代"正成为黄金投资的新兴力量,将黄金视为重要的资产配置工具 [3] - 黄金成为年轻人抵御风险、寻求资产安全感的直观选择 [4] - 市场推出以1克为单位的"金豆豆""金瓜子"等小克重产品,满足年轻人的储蓄需求 [4] 行业政策与发展 - 《黄金产业高质量发展实施方案(2025—2027年)》提出,到2027年我国黄金资源量增长5%至10%,黄金、白银产量增长5%以上 [4] - 政策暖意释放吸引了投资者参与黄金市场 [4] - 证券交易所的黄金ETF流动性强、成交量大,是管理流动性的好工具 [4] 投资策略建议 - 定投是购买黄金的优选策略,不用择时,有闲钱就买 [4] - 投资者应避免贪婪心理,切勿试图精准择时 [4] - 黄金价格或将呈现震荡态势,甚至不排除中期调整的可能性 [4]
将“苏超”流量转化为发展增量
新华日报· 2025-07-03 05:18
赛事经济效应 - 淘宝闪购、支付宝、花呗、余额宝等互联网巨头冠名赞助江苏业余足球联赛"苏超",推动赛事影响力从体育领域扩展到经济社会领域[1] - 赛事线上线下联动效应显著:线下比赛场场爆满带动文旅消费,线上话题屡上热搜形成互动热度[1] - 江苏各地文旅部门借势推出观战打卡优惠措施,从免门票扩展到旅游、餐饮、住宿、演艺等多领域协同发展[1] 流量转化路径 - 通过民间自创传播爆点(如拉歌斗诗、海报比拼)实现全民参与,恐龙啦啦队、特色农产品营销等案例将流量精准转化为消费增量[2] - 借鉴国际经验(如伦敦温布尔登网球赛、杭州亚运会),证明流量价值在于打破产业壁垒构建共生系统[2] - 票根经济、美食之旅等跨界融合加速释放效应,台商啦啦队、深圳后援团等群体形成"体育引流、多业共振"模式[3] 政策支持体系 - 江苏政府以系统思维统筹赛事经济,通过财政补贴、消费券发放、交通优化等政策组合拳支撑流量转化[3] - 需建立全链条治理机制避免流量反噬,同时通过城市品牌建设与产业升级绑定抵御赛事热度消退后的消费回落[4] 长效发展机制 - 需将短期赛事流量与城市文化底蕴深度绑定,持续完善消费场景和服务品质以实现持久动能转化[4] - 保持对流量价值的敬畏与创新,推动"苏超"流量红利转化为江苏高质量发展的持续加速度[4]
12年,给大家赚了5004亿!网友刷屏了
中国基金报· 2025-07-02 11:10
余额宝发展历程 - 2013年6月上线,以1元起投、随存随取、按日结算的创新模式降低理财门槛,迅速成为80后90后的"理财第一课" [1][4] - 12年间累计为用户赚取收益5004亿元,相当于日均创造1亿元收益 [1][4] - 初期年化收益率达6%,后随市场利率下行降至1.5%左右,但仍显著高于0.35%的银行活期利率 [4] 用户行为演变 - 超500万用户使用新功能"攒着",通过货币基金实现强制储蓄目标 [3] - 调研显示80%老用户保持高频使用,60%将余额宝作为稳健理财核心配置 [7] - 用户从单一储蓄转向多元配置,937万90后/00后同时持有货币基金、债券基金和黄金ETF的"新三金"组合 [9] 行业影响 - 推动货币基金规模从2015年2.41万亿元增长至2025年14万亿元 [7] - 开创互联网理财体验,使货币基金从小众产品发展为大众理财标配 [4][10] - 促进理财知识普及,培养用户从"存钱攒钱"到"资产配置"的进阶理念 [6][9][10] 产品定位 - 持续12年作为"资金中转站"和"理财自习室",见证用户财富管理能力成长 [5] - 在1年期定存利率跌破1%的环境下,仍被视为稳健理财的"底仓"选择 [7][9] - 功能扩展为集收益、教育、习惯管理于一体的综合理财平台 [10]
7月十大金股:七月策略和十大金股
华鑫证券· 2025-06-30 16:35
报告核心观点 海外关税暂缓周期结束贸易风波或重启但中美贸易冲突风险可控,中东停火后全球风险偏好修复,联储降息预期升温带动外资回流,美股波动有望放大;国内经济虽边际走弱但有政策预期对冲,预计A股先上探后震荡,关注金融搭台、科技轮动和业绩预增方向 [2][12]。 7月十大金股组合 |序号|公司代码|名称|行业|总市值(亿元)|PE(2024)|PE(2025)|PE(2026)|EPS(2024)|EPS(2025)|EPS(2026)|联系人| |----|----|----|----|----|----|----|----|----|----|----|----| |1|605133.SH|嵘泰股份|汽车|91.11|47.59|32.47|25.08|0.88|1.29|1.67|林子健| |2|002180.SZ|纳思达|中小盘&主题&北交所|325.72|43.19|32.70|21.80|0.53|0.70|1.05|任春阳| |3|300059.SZ|东方财富|计算机&AI&互联网|3641.25|37.77|34.91|31.56|0.61|0.66|0.73|宝幼琛| |4|300153.SZ|科泰电源|电力设备|109.76|311.82|40.35|25.98|0.11|0.85|1.32|臧天律| |5|688167.SH|炬光科技|电子|71.66|-40.88|417.37|127.90|-1.94|0.19|0.62|吕卓阳| |6|300433.SZ|蓝思科技|电子|1099.20|30.22|22.98|14.51|0.73|0.96|1.52|吕卓阳| |7|688981.SH|中芯国际|电子|4182.03|177.31|131.64|107.26|0.49|0.66|0.81|吕卓阳| |8|300233.SZ|金城医药|医药|65.34|25.79|21.28|/|0.66|0.80|/|胡博新| |9|605288.SH|凯迪股份|汽车|36.31|41.72|36.95|29.73|1.24|1.40|1.74|林子健| |10|300148.SZ|天舟文化|传媒新消费|41.60|124.50|55.33|41.50|0.04|0.09|0.12|朱珠| [10] 观点汇总 总量观点 海外关税暂缓周期结束贸易风波或重启但中美贸易冲突风险可控,中东停火后全球风险偏好修复,联储降息预期升温带动外资回流;国内经济虽边际走弱但有政策预期对冲,预计A股先上探后震荡,中上旬指数有望上探但下半旬需警惕调整风险,关注金融搭台、科技轮动和业绩预增方向 [2][12]。 行业及个股逻辑 - **嵘泰股份**:转向器壳体全球领军企业,墨西哥工厂产能释放,合作布局人形机器人核心零部件,预测2025 - 2027年收入分别为31.4/40.2/49.8亿元,维持“买入”评级 [20][23]。 - **纳思达**:业绩有所承压但集成业务出货稳步增长,布局打印机全产业链,芯片业务持续创新,预测2025 - 2027年收入分别为292.15、325.99、364.21亿元,首次覆盖给予“买入”评级 [24][27]。 - **东方财富**:AI + 金融战略深化驱动增长,“妙想”大模型构建垂直壁垒,打造互联网财富管理生态圈,预测2025 - 2027年收入分别为132.65、146.53、164.85亿元,首次覆盖给予“买入”评级 [28][30]。 - **科泰电源**:深耕发电机组领域,数据中心业务打开增长空间,受益于全球算力需求增长,预测2025 - 2027年收入分别为23.54、29.14、36.46亿元,首次覆盖给予“买入”评级 [31][34]。 - **炬光科技**:激光光学元器件一季度表现强劲,光通信产品线丰富,汽车应用领域深化布局,预测2025 - 2027年收入分别为7.76、9.80、12.89亿元,维持“买入”评级 [35][38]。 - **蓝思科技**:业绩双增,有望受益于iPhone新品,前瞻布局人形机器人,苹果折叠屏手机UTG产品有望切入供应链,预测2025 - 2027年收入分别为907.89、1443.36、1863.67亿元,首次覆盖给予“买入”评级 [40][44]。 - **中芯国际**:中国大陆集成电路制造业领导者,受益于智能化需求和换机潮,预测2024 - 2026年收入分别为574.77、655.70、742.45亿,首次覆盖给予“买入”评级 [45][47]。 - **金城医药**:新冠相关订单影响CMO业务,制剂业务增长加速,烟碱审批产能扩大,化学合成与合成生物学持续拓展,预测2023E - 2025E年收入分别为34.64、37.23、39.90亿元,首次覆盖给予“买入”评级 [48][51]。 - **凯迪股份**:深耕线性驱动,全球化布局成果显著,线性驱动市场前景广阔,汽车电动尾门业务增长,研发实力深厚,预测2025 - 2027年收入分别为15.2/17.2/19.3亿元,首次覆盖给予“买入”评级 [53][61]。 - **天舟文化**:主业持续向好,2025年探索AI + 教育新业态,预测2025 - 2027年收入分别为5.15、5.77、6.50亿元,首次覆盖给予“买入”评级 [62][65]。 金股盈利预测表 展示了十大金股的股价、PE、EPS等盈利预测数据 [66]。