资产拍卖概况 - 富力集团位于上海、廊坊、宁德等多个城市的商办及酒店资产被摆上拍卖平台 [1][3] - 上海奉贤富力万达项目于10月27日至30日拍卖，起拍价约12.23亿元，评估价约17.47亿元，相当于评估价7折 [1] - 廊坊富力万达嘉华酒店将于11月3日变卖，变卖价约1.55亿元，较评估价2.77亿元折扣为55折 [4] - 宁德富力万达嘉华酒店将于11月3日变卖，变卖价2.78亿元，评估价3.97亿元，折扣为68折 [4][5] 上海奉贤富力万达项目详情 - 项目规划总建筑面积约26.13万平方米，土地用途为铁路用地、商业、办公 [1] - 项目于2025年7月实景显示外立面及内部装修均未完工，商场电梯未安装，原计划2021年底开业但因资金链断裂于2021年底停工 [1] - 项目由上海市第一中级人民法院查封，并被上海金融法院轮候查封，抵押权人为建设银行上海奉贤支行，债权数额为7.31亿元 [1] - 截至截稿，本次拍卖报名人数为0 [2] 其他酒店资产拍卖情况 - 廊坊酒店资产建筑面积约3.73万平方米，总楼层19层，此前9月及10月两次流拍，起拍价分别为1.94亿元和1.55亿元 [4] - 宁德酒店资产建筑面积约3.4万平方米，总层数20层，为整体经营不能分割销售，此前也已流拍 [4][5] - 广州富力空港假日酒店于7月变卖流拍，变卖价2.22亿元，评估价3.96亿元，折扣为56折 [5] - 富力集团位于长沙的一家五星级酒店于今年9月以5.13亿元价格成功售出 [5] 公司酒店业务与战略 - 截至2025年6月30日，公司拥有22间自建酒店，总建筑面积约111.06万平方米，总客房数7513间 [5] - 2025年中期报告期内，公司酒店营业额由去年同期27.62亿元下降70%至8.27亿元 [5] - 公司为应对现金流影响，将采取控制土地储备投资、调整项目发展时间表、实施成本控制、灵活定价加速销售、寻求合作开发及出售酒店或投资物业等措施 [5]

阿联酋 阿布扎比与山东签署设立汽车商业园区协议，探索共建"中国-中东-非洲"汽车物流大通道 阿布扎比港口集团（AD Ports Group）与中国国有山东港口烟台港集团（SPG Yantai Port）近日签署合作协议，将在阿联酋共建"绿色汽车产业园"。该项目 旨在通过设立和运营双边枢纽码头及汽车物流网络，实现山东烟台"亚太绿色汽车循环经济产业园"与阿布扎比港口集团汽车码头的互联互通。双方计划共同 推动建设覆盖"中国—中东—非洲"的综合性汽车物流大通道，进一步优化新车及二手车的供应链体系。依托中阿双方的港口基础设施、市场优势与技术能 力，该项目致力于实现清洁能源利用与国际贸易发展的协同目标。（海湾时报） 商汤沙特与中国电信（阿联酋）签署合作备忘录，共同推动 AI 技术在阿曼落地 10月21日，商汤沙特（SenseTime MEA）与中国电信（阿联酋）签署合作备忘录，双方将携手推动人工智能视觉技术在阿曼智慧城市建设中的创新应用。 SenseTime MEA 由商汤科技与沙特阿拉伯公共投资基金（PIF）于2021年底共同成立，长期深耕中东智慧城市、智慧文旅及 AI 教育等数字化体验领域。此 次合作将结合 Sens ...

酒店品牌扩张与升级 - 美高梅国际酒店集团旗下奢华品牌青岛美高梅华府酒店将于2026年1月1日进驻青岛，定位为“山海云端的当代府邸” [1] - 凯悦酒店集团与如家酒店集团签署中国区总特许经营协议，计划未来数年在华新开不少于50家凯悦嘉迎酒店 [2][3] - 上海前滩华尔道夫酒店于10月20日揭幕，标志着希尔顿酒店集团在华运营酒店数量突破888家，上海成为全球第三座拥有两家华尔道夫酒店的城市 [7] - 康斯丹酒店及度假村迎来五十周年，目前旗下拥有遍布五处目的地的九家度假酒店，其姊妹品牌C Resorts已开设两家酒店 [13][14] - 佛罗伦萨圣米迦勒别墅贝梦德酒店历经18个月修缮，将于明年4月重启，并首度揭幕由法国娇兰打造的水疗中心 [16] 旅游目的地与交通服务拓展 - 酷航将于2025年末至2026年初开通四条印度尼西亚新航线，飞往纳闽巴霍、三宝垄、巨港及棉兰，从中国内地经新加坡中转的单程经济舱含税票价分别为人民币1100元起、850元起、750元起和730元起 [22] - 卡塔尔航空与厦门航空启动常旅客合作计划，实现双方会员积分互通 [23][25] - 2025年上半年马来西亚国际航空自中国出发旅客人数突破24.8万人次，平均客座率超80%，商务舱需求增长显著 [26] - 马航将深化中国市场布局，11月1日起厦门航线增至每周4班，2026年1月9日重启吉隆坡至成都每日直飞，届时在华运营7个航点，每周提供多达60个往返航班 [26] 特色旅游产品与服务更新 - Club Med地中海俱乐部南非首家度假村预计明年7月启幕，分为海滨度假村和姆皮洛Safari度假村两个区域 [11] - 大洋邮轮旗下海滨号及远洋号完成翻新，带来1210间全新套房和客舱，并开启2026年涵盖阿拉斯加、地中海、北欧等地的航程 [20] - 北京王府井文华东方酒店紫膳餐厅焕新零点菜单，在保留经典粤菜基础上融汇多种烹饪技艺 [9] - 新西兰旅游局任命演员李现为旅游代言人，通过其体验推广新西兰旅游 [18]

01 前段时间，厦门一家外资四星酒店工作的读者朋友若溪忽然问我一句： 五星酒店，怎么感觉比我们还难混？ 若溪是酒店前台，之前就和我抱怨过她们部门一下走了两个主力，一个领班，一个主管。 几个月过去，她却对我哭笑不得的说：那俩人，又准备回来啦。 不光是回到原酒店，更像是回到了现实世界。 若溪先说的是那个领班妹子。 原来她跳到了厦门岛内一家地段绝佳的外资五星级酒店，头衔没变，还是领班，工作内容也同样是负责好评率。 听起来不难，可她干了三个月，几乎崩溃。 她说，领班妹子原话是"以前我们四星酒店给客人升个房型，送个小果盘，或者说两句软话，多半就能换来好评。五星酒店的客人呢，房型升级、早餐加 送、连住打折，都试过了，根本不甩你。" 若溪回忆："她那时候走，酒店里领导轮番给她做思想工作，现在我们这边岗位空着，只要回来，工资一定能往上调。" 离职后，她其实也拿到了几份Offer，但最终都没去。 若溪语气里掺了点叹气，"她从试用期到离职，拿到的好评不超过三位数。" 更扎心的是工资。 领班妹子和若溪吐槽，一个月到手三千出头，竟然比原来还少，连称，"以前以为五星酒店工资高，跳过去才知道，原来自己是去贴金的。" 一番毒打后，她回到原 ...

东莞滨海湾AI产业发展 - 滨海湾新区近期密集举办多项AI赛事，包括即将截止报名的2025年工业AI应用创新挑战"百景大赛"，该赛事已吸引超千名学生参与[4] - 7月以来，滨海湾深度参与并支持了第十届"创客中国"广东省赛、第九届"创客广东"大赛及中国高校计算机大赛AIGC创新赛，11月还将举办中国高校计算机大赛智能交互创新赛[4] - 通过赛事吸引全球青年创新人才与技术活力，旨在将"人才热度"转化为可持续的"发展势能"[4] 长安镇经济发展成效 - 长安镇土地面积不足80平方公里，平均每分钟生产近200部智能手机，每天诞生38项发明专利[6] - 每平方公里产出超过13亿元GDP、41亿元进出口总额、40亿元工业总产值，2024年成为广东省第三个、东莞市第一个"千亿镇"[6] - 市场主体三年增长19.8%，正以"百千万工程"为统领开启"二次创业"新征程[6] 莞穗医疗协同合作 - 10月13日东莞市长安医院挂牌"暨南大学附属第一医院长安医院"，标志着下半年以来第四个莞穗紧密型医联体落地[9] - 半年内以近乎"一月一签约"的节奏完成四起合作，包括6月樟木头医院与广州医科大学附属第一医院牵手、7月东莞九院加入暨大附一院、8月东莞市中西医结合医院与广东省第二中医院共建分中心[9] - 此举加速编织覆盖全市的"广州优质医疗资源网"[9] 马可波罗控股上市 - 马可波罗控股股份有限公司于10月22日在深圳证券交易所上市，公开发行新股11,949.20万股，发行价格13.75元/股，新股募集资金16.43亿元[11] - 上市当日开盘价33.10元，较发行价上涨140.73%，发行后总股本119,492万股[11] - 公司2024年度实现营业收入73.24亿元，净利润132,690.66万元，此次上市使东莞A股企业数量增至66家[11] 道滘镇土地收储补偿纠纷 - 富盈集团等4家企业起诉东莞市道滘镇政府及自然资源局，要求赔偿11.92亿元，涉及2009年收储的约18.85万平方米土地，收储价格为1000元每平方米[17] - 一审法院审理查明，因案涉土地未能在2011年6月30日前挂牌出让，合同已失效，判决由道滘镇政府负责补偿事宜，不支持企业要求两被告共同支付的诉求[17] - 道滘镇表示将推动土地评估，以评估价格作为补偿标准完成收储，并积极履行法院生效判决[18]

机构持股概况 - 截至2025年10月24日，共有3个机构投资者持有君亭酒店A股股份，合计持股量为293.89万股，占公司总股本的1.51% [1] - 机构投资者包括中国银行股份有限公司-富国中证旅游主题ETF、新华资管-兴业银行-新华资产-明汇二号资产管理产品、中国银行股份有限公司-华夏中证旅游主题ETF [1] - 相较于上一季度，机构持股比例合计下跌了1.20个百分点 [1] 公募基金持股变动 - 本期较上一期持股增加的公募基金共计2个，为富国中证旅游主题ETF和华夏中证旅游主题ETF，持股增加占比达0.32% [1] - 本期较上一季未再披露的公募基金共计74个，主要包括华夏回报混合A、鹏华优质治理混合(LOF)A、圆信永丰兴诺等 [1] 保险资金持股变动 - 本期较上一期持股增加的险资共计1个，为新华资管-兴业银行-新华资产-明汇二号资产管理产品，持股增加占比达0.1% [1]

核心财务表现 - 第三季度营业收入约1.8亿元，同比增长4.06% [1] - 第三季度归母净利润约373.36万元，同比减少19.11% [1] - 第三季度扣非后归母净利润约427.44万元，同比增长40.08% [1] 酒店运营指标 - 第三季度直营酒店RevPAR为303.74元，同比减少3.32% [1] - 第三季度平均房价为434.54元，同比减少10.19% [1] - 第三季度出租率为69.9%，同比增长4.97个百分点 [1] - 直营店经营呈现“量升价跌”特征，出租率提升未能完全抵消房价下行压力 [1] 区域与客源市场表现 - 依赖商务及会议客源的华东、西南区域存量店承压明显 [2] - 精准切入暑期休闲旅游、亲子家庭需求的门店实现逆势增长 [2] - 华南区域表现较优，三亚市场受益于入境游客大幅增长而逆势回升 [2] - 上海区域在市场整体承压下维持相对稳定 [2] - 浙江区域因会议活动支出收紧而业绩预期偏弱，西南区域因需求恢复乏力及供给高位运行而暑期表现不及去年同期 [2] 行业竞争格局与战略调整 - 酒店供给持续增长是中高端及中档酒店市场核心压力来源，加剧内部竞争并延缓供需再平衡 [3] - 整体市场需求不及预期，企业成本控制导致会议与商务散客市场疲软，国内旅游散客市场表现相对较好 [3] - 公司报告期内新签约项目12家，新增客房近2000间，中高端以上项目总数达483家，客房总数超过95000间 [3] - 公司调整并深化“轻资产”战略，通过加盟模式扩张，君亭品牌单季新签4家加盟项目，累计签约加盟店达25家，其中8家已开业 [3] 资本市场表现 - 截至报告发布当日A股收盘，公司股价报21.65元/股，当日下跌1.37% [4]

公司动态 - 公司于2025年10月23日召开第四届第七次董事会会议，审议了包括2025年第三季度报告在内的议案 [1] - 公司2025年上半年营业收入全部来源于酒店运营及管理业务，占比为100% [1] - 公司当前市值为42亿元 [1] 行业观察 - 中国创新药行业在2025年海外授权交易额已达到800亿美元 [1]

公司业绩表现 - 2025年前三季度公司营收约5.06亿元，同比增长0.58% [1] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润约990万元，同比大幅减少45.92% [1] - 2025年前三季度基本每股收益为0.05元，同比减少44.44% [1] - 公司当前市值为42亿元 [1] 行业动态 - 中国创新药领域在2025年海外授权交易额已达到800亿美元 [1] - 生物医药行业二级市场表现火热，但一级市场面临募资遇冷的局面 [1]

日本核心CPI数据 - 2024年9月日本核心消费价格指数同比上升2.9%至111.4，连续49个月同比上升，自5月以来再现涨幅扩大 [1] - 能源价格加速上涨是当月消费物价涨幅扩大的主要原因，电费和燃气费分别由上月的价格同比下降7%和5%转为同比上涨3.2%和2.2% [1] - 食品及家用耐用消费品价格涨幅较去年有所回落，但普通粳米价格同比涨幅高达48.6%，巧克力和咖啡豆价格分别同比上涨50.9%和64.1% [1] 服务与政策影响 - 受入境游需求扩大影响，酒店住宿费同比上涨5.8% [1] - 日本新政府拟采取更为积极宽松的财政金融政策，可能助长日元贬值并进一步加剧物价上涨 [1]