海南自贸港建设成果 - 三亚离岛免税销售额占全省比重超60%，带动旅游消费向"度假购物型"转变 [2] - 三亚凤凰国际机场累计运营32条境外航线，通航24个境外城市，出入境旅客达111.04万人次 [2] - 三亚国际免税城等四大免税店成为游客热门选择 [2] 科创产业发展 - 三亚崖州湾科技城集聚2800余家南繁产业企业，涉南繁种业收入突破100亿元 [3] - 落地6个国家级科研平台、40个省部级平台，设立10个院士工作站 [3] - 南繁领域技术合同成交额达3.5亿元，承担省级以上科技项目441项 [3] - 深海科技城吸引1206家涉海企业，包括中船集团、招商局集团等央企 [4] 产业结构升级 - 2024年三亚GDP首次突破千亿元，形成"旅游消费+科技创新+现代产业"新格局 [5] - 崖州湾科技城布局人工智能、元宇宙等新赛道，完成5350万元知识产权质押贷款 [5] - 中央商务区集聚8417家企业，含113家三类500强企业，现代金融和商贸产业规模均达千亿级 [5] - 中央商务区2025年一季度营收增18.7%，税收增59.3%，进出口总额增102.2% [6] - 会展业年收入超90亿元，消博会游艇展区成交额近3500万元 [6] 营商环境优化 - 工程建设项目审批提速20日以上，社会高频事项办结时限缩减31.47% [7] - 首创"政企约见平台"等信用应用场景，获全省信用赛事奖项首位 [7] - QFLP/QDLP试点规模分别占全省50%和30%以上，紫金锂业获批EF账户试点 [8] 经济与封关进展 - 2025年一季度三亚GDP达270.25亿元，同比增长4.2% [9] - "五一"假期接待游客88.75万人次（+15.88%），消费20.93亿元（+8.28%） [9] - 7个封关项目已竣工，凤凰机场三期改扩建年底完工，崖州湾17个项目列入省重大项目 [9]

旅游行业表现 - 2025年"五一"假期全国国内出游3 14亿人次 同比增长6 4% [1] - 国内游客出游总花费1802 69亿元 同比增长8 0% [1] - 全国民航累计运输旅客1115万人次 同比增长11 8% 较2019年增长55 4% [2] - 民航保障航班9 1万班 恢复至2019年同期的112 8% [2] - 三亚·亚特兰蒂斯累计接待游客12万人次 酒店平均入住率达94% [4] 免税购物市场 - 海南离岛免税购物金额达5 1亿元 购物人数7 91万人次 [3] 酒店行业动态 - 三亚清水湾安纳塔拉度假酒店预计2027年10月开业 拥有90间客房 [5] - 美诺酒店集团目前拥有逾560家酒店 遍布58个国家 [5] 商业地产交易 - 博裕五期美元基金关联方拟收购北京SKP 42%-45%股权 [6] - 交易后Radiance公司仍保留控制权 北京SKP估值可能在40亿至50亿美元之间 [6]

报告行业投资评级 - 优于大市（维持评级） [2] 报告的核心观点 - 4月社服板块跑赢基准1.42pct，关税扰动下政策促进方向与一季报绩优个股相对领涨，五一假期，港美股市场教育绩优个股与AI+教育主题个股涨幅居前，OTA、酒店受益于出行景气亦收获良好表现 [3] - 五一假期国内总花费增长8.0%，出游意愿不减、半径延长、消费力渐进修复，量端出游3.14亿人次，同比增长6.4%，交通全社会跨区域人员流动量同比增长7.9%，价端人均花费同比增长1.5%，估算恢复至2019年同期的90%，出游半径延长5%，铁路、航空客流增速均超10%，反向旅游、展演旅游等有结构性亮点 [3] - 假期免签入境趋势向好，国内酒店行业价格转增，景区客流存在分化，重点监测餐饮经营回暖，出入境人次同比增长28.7%，酒店REVPAR同比上涨11.5%，部分景区客流增长突出，重点监测餐饮企业销售额同比增长8.7%，离岛免税购物金额5.1亿元/-7% [3] - 居民体验消费追求叠加行业政策红利驱动旅游趋势持续向好，建议在政策促进受益方向中优选自身边际改善的龙头，关注财报落地后板块AI+领域应用进展与布局机会，推荐配置同程旅行、学大教育等公司，中线优选中国中免、美团-W等公司 [3] 根据相关目录分别进行总结 行情回顾 - 4月社服板块跑赢基准1.42pct，内需相关茶饮、旅游、教育龙头领涨，A股叠加低空催化的景区以及刚需教育板块领涨，港股强供应链茶饮龙头领涨 [6] - 五一假期，港美股市场教育绩优个股涨幅居前，酒店、OTA受益于出行景气亦收获良好表现，多邻国AI+教育场景持续验证并上修全年业绩，股价领涨，天立国际控股、宇华教育等民办学历教育实现较优绩后涨幅 [6] 五一假期跟踪 - 2025年五一假期国内游增长6.4%，国内总花费8.0%，出游意愿不减、消费意愿修复，全国国内出游3.14亿人次，国内游客出游总花费1802.69亿元，增速环比春节、清明改善 [9] - 假期铁路航空客流增速均超10%，全社会跨区域人员流动量累计14.65亿人次，同比增长7.9%，铁路/公路/水路/民航客运量同比增长10.8%/7.6%/23.8%/11.8% [9] - 得益于天气晴好、拼假方案丰富、部分地方文旅局发放消费券等带动，旅游需求意愿向好、出游半径延长、出行花费持续修复 [9] 国内游结构亮点 - 拼假带动长线游，去哪儿平台五一提前两天出行、推迟两天回程的客流量同比增长超三成，西部长线目的地景区门票销售额同比大幅增长，国内旅游者平均出游半径同比增长4.7%，目的地游憩平均半径同比增长31.8%，机票客流良好下假期民航经济舱均价同比增长5.3% [10] - 下沉市场旅游热度延续，游客更愿意为个性化情绪付费，反向旅游等是假期关键词，去哪儿平台县城酒店预订量同比增长30%，客源地一线和新一线城市居民占比超六成 [10] - 展演+旅游溢出效应突出，全国超60场明星演唱会在五一假期开唱，海口酒店预订量增幅最高，成都、遂宁演唱会拉动综合消费4.3亿元 [10] - 租车自驾游，全国人均租车消费较去年同期增长24%，平均租车时长延长至4天 [10] 出入境游 - 五一假期出入境人次同比增长28.7%，全国边检机关1089.6万人次中外人员出入境，境内居民、中国港澳台居民、外国人出入境人次分别增长21.2%、37.1%、43.1%，入境外国人中适用免签政策入境同比增长72.7% [21] - 五一假期往返日本航班量位列第一，日均航班恢复率达117.6%，往返部分国家和地区日均恢复率未达7成，往返韩国日均航班量恢复至19年的98.3% [21] - 携程平台假期出境游订单量同比增长2成，入境游订单同比增长130%，热门出境目的地有日本、韩国等 [21] 酒店行业 - 五一假期酒店行业量价均有提升，所在周酒店行业REVPAR为192元，同比上涨11.5%，OCC+3.1%，ADR+6.4%，总间夜数同比增长13.4% [24] - 县级高星酒店增速快于行业整体，县城高星酒店预订量同比增长超80%，同程旅行平台高星级酒店预订热度强于低星 [24] 景区 - 五一假期头部景区客流整体表现优异，天气同比向好叠加政府促消费带动，九华山、黄山、峨眉山等景区客流增长良好，天目湖假期前4日客流同比增长5.31%，营收同比增长6.55% [28] - 宋城演艺假期十二大千古情总场次同比增长24%，接待游客同比增长26%，自营项目增长10%，西安、上海项目表现突出 [28] 本地生活 - 餐饮消费增速环比改善，消费力逐步修复，五一假期全国重点零售和餐饮企业销售额同比增长6.3%，重点监测餐饮企业销售额同比增长8.7%，增速环比此前国庆、春节假期显著改善，餐饮行业交易笔数同比增长12.3% [29] 免税 - 五一海口海关销售额同比下滑7%，转化率下滑但客单价相对企稳，离岛免税购物金额5.1亿元/-7%，购物人数7.91万人次/-8%，客单价同比+1%，进岛客流增长但转化率同比仍有回落 [41] - 政府消费券发力，叠加演唱会经济带动免税购物修复，3月离岛免税销售额同比下滑5.3%，环比降幅逐步收窄 [41] 重点公司盈利预测及估值 - 报告给出了中国中免、海南机场、锦江酒店等多家公司的收盘价、投资评级、EPS、PE等盈利预测及估值数据 [42]

21世纪经济报道记者 周牧 广州报道 为助力全球精品突破盈利瓶颈，海南控股已打出一套"组合拳"。在市场拓展维度，三亚市场成为战略突 破口。全球精品与海南机场集团成立合资公司，并与海狸环球贸易有限公司(阿里巴巴-Avvolta合资公 司)达成战略合作，计划布局三亚凤凰国际机场T3航站楼旅游零售项目。凤凰机场三期项目2023年开工 建设，建成后年旅客吞吐量预计提升至3000万人次。机场的流量优势将为全球精品带来可观商业价值， 助力提升业绩，加速资产注入承诺的兑现。同时，当前全球精品还在积极拓展自营会员购、电商零售等 业务，与免税主业协同发展，实现差异化经营。 此外，随着海南自贸港全岛封关运作日益临近，一大批核心政策落地见效。根据《海南自由贸易港建设 总体方案》的部署安排，2025年前全岛封关运作的同时，将依法简并现行增值税、消费税、车辆购置 税、城市维护建设税及教育费附加等税费，并启动在货物和服务零售环节征收销售税相关工作，届时海 南自贸港不再征收增值税，独具特色的税制安排将进一步降低企业运营成本，激发市场活力。在企业所 得税方面，注册在海南自贸港并实质性运营的鼓励类产业企业减按15%征收，旅游业、现代服务业、高 ...

文章核心观点 - 第五届中国国际消费品博览会发布《海南自贸港旅游零售白皮书2025版》，预计海南自贸港封关运作后短期形成免税与有税零售并轨共存格局，长期推行“落地免税”政策；2024年海南离岛免税购物金额低于2023年但市场仍具活力，今年封关临近预计政府出台扶持政策推动行业向好 [1][2] 海南自贸港零售格局预测 - 海南自贸港封关运作后，短期内形成免税（离岛免税、岛民免税、离境退税等）+有税（传统线上线下有税、回头购、跨境电商O2O新试点等）共存格局，长期逐步推行“落地免税”政策 [1] - “落地免税”政策执行后，实现所有主体经营的消费品进口上岛关税全免，零售端统一征收简化的销售税，给予离岛旅客“二线”出岛环节行邮物品限额大幅度优惠 [1] 2024年海南离岛免税市场情况 - 2024年海关监管海南离岛免税购物金额低于2023年，原因是出境消费全面恢复使部分高端消费者回流境外购物，国货崛起分流部分国际品牌销售 [2] - 2024年海南离岛免税销售第一季度和第四季度环比分别录得44.6%和24.9%的增长，显示市场仍具活力 [2] 行业未来趋势 - 今年随着封关临近，预计政府将进一步出台扶持政策，推动行业向好发展 [2]