业绩预告 - 公司预计2025年1-9月归属净利润盈利3383.59万元至5073.59万元 [1] 业绩变动原因 - 业绩增长得益于国家一带一路倡议高质量推进及国内旧梯更新改造项目获得超长期特别国债政策支持 [1] - 公司凭借品牌影响力、技术实力和综合服务能力等核心优势，通过精准研判市场机遇和优化市场布局，实现营业收入增长 [1] - 公司持续强化成本费用管控，深入推进精益生产与供应链管理，对营业毛利率及净利润增长起到积极作用 [1] 2025年中报财务表现 - 公司主营收入5.15亿元，同比上升9.51% [1] - 归母净利润2132.81万元，同比上升375.52% [1] - 扣非净利润414.65万元，同比上升111.75% [1] 2025年第二季度单季表现 - 单季度主营收入3.82亿元，同比上升38.29% [1] - 单季度归母净利润5534.93万元，同比上升61.51% [1] - 单季度扣非净利润5059.88万元，同比上升471.34% [1] 其他财务指标 - 负债率36.02% [1] - 投资收益1637.75万元 [1] - 财务费用-110.05万元 [1] - 毛利率29.68% [1]

公司基本信息 - 新成立公司名称为深圳市弘远电梯有限公司 [1] - 公司法定代表人为李亮 [1] - 公司注册资本为5万人民币 [1] 公司经营范围 - 一般经营项目包括特种设备销售、机械设备销售与研发、技术服务与技术进出口等 [1] - 许可经营项目为特种设备安装改造修理及特种设备检验检测 [1]

完整社区建设政策与定义 - 完整社区指在居民适宜步行范围内具备完善公共服务、便民商业、市政配套、公共活动空间及健全管理机制的社区 [2] - 2023年住房城乡建设部公布106个完整社区建设试点，旨在补齐设施和服务短板 [2] - 2024年多项中央文件强调开展完整社区建设是城市更新和推动城市高质量发展的重要任务 [2] 完整社区试点建设成果 - 106个完整社区试点已建设改造各类公共服务设施2000多个，新增停车位2.62万个，惠及居民108.85万人 [1] - 完整社区建设从“政府输血”型逐步升级为“自我造血”型，提升居民体感舒适度的同时激活企业活力和提振消费 [1] 企业参与模式与经济效益 - 社区通过提供免费或低租金场地吸引企业运营普惠服务，如九江孙家垅社区免费提供10年场地用于托育和养老服务中心，实现运营成本降低、居民受益、服务质量提升的多方共赢 [7] - 乐刻运动在全国拥有741家社区型门店，单店年GMV在150万到200万左右，全年新增门店约600家，其中社区型门店占比约50% [8] - 杭州翠苑一区社区与绿城服务合作“大物业”改革模式，便民服务效率提升80%以上，物业费收缴率大幅提高 [8] 电梯行业市场机遇 - 奥的斯公司自2023年起每年在老旧小区电梯更新改造方面均实现高双位数业绩增长，预计2025年该业务将达到2022年的3倍 [9] - 中国电梯保有量约1160万台，其中约300万部具备更新改造条件，远大博林特电梯目前依托城市更新项目的业务占产能15%，预计未来可占整个电梯市场产量的一半以上 [9] 社区经济市场前景 - “十五五”期间城市更新市场总容量预计达20万亿元，其中老旧小区改造投资需8万亿元以上，电梯加装市场超5000亿元，城中村及危旧房改造总投资约2.5万亿元，地下管网升级投资约4万亿元 [11] - 社区经济拥有最稳定的客群和最大刚需，通过完整社区建设挖掘空间资源低成本出租给企业，可降低运营成本并发挥市场化经营优势 [12] - 长春市通过社区经济发展带动就业6670余人，政府投资7290万元带动社会投资1.6亿元 [11]

文章核心观点 - 2025年《财富》世界500强峰会以"站在新周期的起点：发现、拥抱与重塑"为主题 聚焦全球经济不确定性下的企业创新与合作 涵盖房地产、科技、金融、能源、医疗、制造业等多领域前沿洞察 [1][8][12] 房地产与宏观经济 - 房地产止跌回稳对家庭部门资产至关重要 去库存是2026年关键工作 [4] - 资产全面泡沫化是当前最大不确定性 新生产力发展与流动性丰沛环境下需把握泡沫中孕育的投资机遇 [10] 绿色转型与智能化 - 绿色智能化建筑需通过节约费用和提升性能让消费者感知价值 推动转型认可度 [20] - 矿业绿色转型核心是实现"本质安全" 目标为能耗少、成本低、效率高、效益优、环境美 [27] - 人工智能已深入钢铁冶炼核心生产环节 大模型预测关键指标可提升产品质量一致性并降低燃料消耗 [33] 企业战略与全球化 - 并购难点在于长周期文化融合而非估值或标的理解 [40] - 外贸企业转型制造业需战略支撑与精益管理 坚持长期主义和耐心资本逻辑 [47] - 精益管理模式FLIGHT DECK提升至战略地位 用于控制企业发展方向与运营模式 [53] - 全球化进程需注重稳健性而非速度 贸易保护主义既带来风险也创造机会 中国是电梯行业最大市场 [78] - 本土研发反哺全球市场成为趋势 企业若不在中国研发可能落后 [84] - 新兴领域全球化需对准当地需求 结合人才资源形成本地化价值链 [89] 消费与零售创新 - 兴趣电商改变消费决策 需平衡流量与质量、价格与价值 消费品价值核心是溢价和复购而非低价竞争 [66] 金融业变革 - 数据价值释放与AI赋能重构金融业务流程 自动化模型构建和数据清洗释放人力投向高价值领域 [99] - 金融机构本质是科技公司 数字化竞争聚焦客户体验与员工体验 需自主参与市场竞争 [103][104] - 中国资本全球配置意愿增强 跨国公司看重中国技术及消费市场 双向流动持续 [109] 医疗健康创新 - 医疗器械行业需平衡创新与医保支付能力 政策需可预测且兼顾各方利益 [116] - 创新药需构建可持续发展良性循环 提升可及性和市场认可度以推动全球创新引领 [121] - 医药企业核心目标是药品高质量、可负担性及可及性 [126] 人工智能应用 - 企业AI转型需业务部门驱动内部需求 无需求的人工智能是伪人工智能 [136] - AI技术成本大幅降低推动普适性扩大 企业应用场景持续增加 [141] - AI智能体(Al agent)解决商业信任问题 赋能银行、商户和消费者支付方式变革 [145] 可持续发展与ESG - 企业应成为绿色人才培养方 推动行业转型 [165] - 消费者愿为可持续发展支付溢价 但需品牌建设和供应链透明化回应质疑 [169] - ESG是企业战略与国家战略 需从社会底层上升至全面生活变革 [172] 行业竞争与创新 - 内卷表现为低价恶性竞争而非科技创新 需行业自律和价值创新突破生产可能性边界 [178][183]

行业市场概况 - 中国是全球最大的电梯制造国和市场 截至2025年电梯保有量已达1200万台 形成全球最大的电梯后市场[1] - 老旧电梯的维保和安全成为社会关注的焦点[1] 行业倡议核心内容 - 树立高度责任感 营造健康规范有序的竞争环境 加强企业自律 共同抵制内卷式恶性竞争 反对牺牲质量和安全的行为[2] - 深化电梯安全理念 恪守安全生产标准 完善数字化智能化管理水平 采用先进技术和工艺 提高电梯安全性和可靠性[2] - 完善工地运营管理体系 提高标准化规范化安装质量 严格依规开展维保工作 制定科学维保计划 推动按需维保全实施[2] - 以价值为导向 倡导竞争合作共赢理念 推动行业健康良性发展[3] - 呼吁使用单位制定安全管理制度和应急救援预案 明确安全管理职责[3] 市场竞争格局 - 全球主流电梯跨国企业通过投资建厂和并购等方式 持续深耕中国市场[3] - 中国本土电梯制造商通过技术创新和产品创新提升竞争力 快速走上国际市场[3]

行业产量数据 - 2025年5月中国电梯、自动扶梯及升降机产量为12.4万台 同比下降8.1% [1] - 2025年1-5月中国电梯、自动扶梯及升降机累计产量为51.7万台 累计下降6.5% [1] 相关企业 - 涉及上市企业包括康力电梯（002367）、森赫股份（301056）、广日股份（600894）、上海机电（600835）、金螳螂（002081）、快意电梯（002774）、梅轮电梯（603321）和远大智能（002689） [1] 数据来源 - 产量数据源自国家统计局 [1][2] - 行业报告由智研咨询发布 [1][2]

行业现状与规模 - 中国在用电梯数量达1200万台 占特种设备总量50% [1] - 使用超过15年的老旧电梯数量已达115万台 [1] - 2025年1-8月全国上报电梯及相关事故20起 其中直梯事故18起和扶梯事故2起 导致20人死亡和4人受伤 事故起数较去年同期上升 [4] 行业发展趋势 - 行业从"制造驱动"向"服务化"转型 后市场业务成为第二增长曲线 [1] - 电梯旧改、更新、维保等后市场业务量持续增大 [1] - 行业面临产品质量下降、维保不到位、老旧电梯故障率高等问题 [4] 政策与监管动态 - 市场监管总局将发布《电梯安全技术规程》 对设计、制造、安装、维保、使用及检验检测提出具体要求 [2][3] - 2025年6月发布通知要求更新电梯中对重块、轿厢配重不得使用非金属材质 [7] - 市场监管总局采取完善法规标准、推进老旧电梯更新改造、加大缺陷电梯召回力度等措施 [4] 技术标准与创新 - 行业正推动《电梯移除技术要求》标准制定 规范拆除过程的安全管理和资源循环利用 [5] - 华菱精工主导《电梯拆除部件循环再利用技术要求》 推动行业向闭环模式转型 [7] - 建立覆盖全生命周期的绿色管理标准 鼓励发展专业再制造和再利用企业 [7] 行业会议与协作 - 中国电梯协会于2025年9月9-12日举办标准周活动 300余名行业代表参会 [2] - 会议探讨国补更新电梯专项要求 破解内卷式恶性竞争等问题 [2] - 整机厂包括上海三菱、奥的斯、通力、日立等企业参与标准讨论 [5] 企业参与与贡献 - 华菱精工作为四项团体标准主要起草单位 参与对重系统技术和移除技术等标准修订 [8] - 公司通过标准化流程与技术创新 推动电梯行业绿色低碳发展 [7] - 持续加大研发投入和提升工艺水平 以绿色低碳、安全可靠为核心提供解决方案 [8]

公司发展历程与现状 - 公司创始于1985年，2002年由中建一局四公司电梯公司改制成立 [1] - 公司业务横跨电梯全产业链与多元领域，业务版图覆盖全球25个国家和地区 [1] - 公司实现了从本土专业施工团队到电梯工程整体解决方案全球服务商的跨越式发展 [1] - 公司拥有技术研发、技术咨询、电梯顾问、安装施工、维修保养、大修改造、电梯检测等完整的电梯产品产业链条 [1] 公司战略与未来规划 - 公司战略实现了从产品思维、平台思维、生态思维到共生思维的重大演进 [2] - 公司成功完成了从电梯安装、维保服务向全产业链整合服务的跨越升级 [2] - 未来公司将以"梯美"品牌为核心，构建电梯维保全产业链服务平台 [2] - 公司致力于推动技术降本、服务优化与规模提效，实现"共生发展"的行业生态 [2] 行业地位与工程成就 - 公司在超高层建筑、品质住宅、交通枢纽等领域打造了一批精品工程 [2] - 公司以卓越服务和专业技术推动中国电梯工程服务标准的不断提升 [2] - 公司逐步成长为行业标杆企业 [2]

公司股权变动 - 实际控制人朱兴明通过大宗交易向女儿朱瀚玥转让960.21万股股份 转让均价80.14元/股 价值约7.7亿元 [1][3] - 2023年12月通过大宗交易转让1100万股股份 转让均价62.06元/股 价值约6.83亿元 [1][5] - 两次股权转让合计价值14.53亿元 2021年签署的《赠与协议》义务全部履行完毕 [1][5][6] - 2021年离婚分割7030.03万股给前妻钟进 按当日收盘价计算价值超50亿元 [3][4] - 转让后朱兴明直接持股比例降至1.3% 朱瀚玥持股比例升至0.76% 表决权仍由朱兴明控制 [3][7] 财务业绩表现 - 上半年营收205.09亿元 同比增长26.73% 归母净利润29.68亿元 同比增长40.15% [1][8] - 新能源汽车业务收入同比增长约50% 通用自动化业务收入同比增长17% [8][9] - 智慧电梯业务收入同比下降1.05% 毛利率下降1.94个百分点至24.38% [1][9] - 变频器销售收入约27亿元 通用伺服系统销售收入约37亿元 PLC&HMI销售收入约9亿元 工业机器人销售收入约6亿元 [9] 业务发展状况 - 新能源汽车行业保持较快增长 行业渗透率持续提升 客户定点车型快速放量 [8] - 电梯业务受房地产新开工面积收缩影响需求低迷 非地产需求部分对冲下滑压力 [9] - 轨道交通业务保持高质量订单交付 公司积极探索新领域与新业务 [9] - 控股子公司联合动力IPO获深交所审核通过 发行2.89亿股 发行价12.48元/股 [10] 市值与财富变动 - 截至9月22日收盘价81.79元/股 市值2205.96亿元 [10] - 朱兴明身家151.9亿元 较2021年206.3亿元缩水54.4亿元 [2][13]

公司成就与行业地位 - 江苏亨通光电股份有限公司获得第五届中国质量奖 成为苏州首家获此荣誉的民营企业[1] - 公司是国内唯一覆盖棒纤缆研发制造 海底光电系统集成至海洋运维的全产业链企业[2] - 业务覆盖全球80多个国家和地区 实施150多个国际海洋光网项目[2] - 海洋通信市场占有率位居全国第一 全球前三[2] - 保持十万多公里海洋光网系统和一万多套深海装备的零故障运行记录[2] 质量品牌建设 - 吴江区形成金字塔式质量品牌矩阵：1家中国质量奖 7家省长质量奖 14家市长质量奖 近百家市级质量奖企业[4] - 34家企业的44个产品通过"江苏精品"和"苏州制造"认证[4] - 实施"个十百千"质量品牌培育工程 针对四大主导产业 新能源及低空经济领域定制培育方案[4] - 行业标杆企业包括：康力电梯（智能装备） 通鼎互联（光通信） 恒力化纤（高端制造） 凯伦建材（绿色产品）[4] 数字化转型实践 - 德尔地板智能制造调度中心实现全链条数据实时监控 获苏州市级智能车间示范认证[5] - 江苏凯伦建材构建"三全两化"质量管理模式：配方精度控制千分之三 塑化温度误差±1℃ 厚度偏差±0.01毫米[7] - 吴江变压器建立全生命周期质量溯源系统 实现设计至售后全流程数字化管理[7] - 全区省级示范智能工厂和智能车间数量位居全省首位[7] - 区市场监管局出台《制造业质量管理数字化水平评价规范》 推行三步走策略：龙头标杆引领 行业经验推广 全产业覆盖[7] 产业生态与政策支持 - 吴江连续十年获苏州市质量工作先进地区 入选全国知识产权强县建设示范县[1] - 承担国家级质量创新试点：光通信产业链质量强链项目（全国百强工程） 质量强县培育库 百城质量提升试点[11] - 开展长三角质量提升示范试点（高端纺织 电梯行业）和质量管理数字化省级示范试点（亨通光电 吴江光电产业园）[11] - 推行多部门协同机制：水务部门"四个一"专项整治 交通部门智慧监管平台（保持5A级评价） 农业农村部门农产品网格化管理[10] - 实现食品安全零事故四年 特种设备零亡人 药品器械零差错 消费质量合格率达97%[10]