7月21日，成都发布楼市新政"17条"，涉及分批取消住房限售、二套房公积金首付比降至20%、加大"房票"安置力度等。 细究此次政策"组合拳"出台背后，成都楼市发生变局。根据国家统计局数据显示，在连续7个月环比上涨后，6月份成都新建商品住宅价格由涨转跌，环比下 降0.3%，二手房跌幅也扩大至0.4%。 | 戏都新房、二手房价格环比走势图 | | --- | | -U.O70 | 10月 | 11月 | 12月 | 1月 | ２月 | 3月 | 4月 | 5月 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | · 新建商品住宅 | -0.4% | 0.5% | 0.6% | 0.7% | 0.3% | 0.5% | 0.3% | 0.1% | | ■ 二手房 | 0.4% | 0.7% | 0.3% | 0.2% | 0.2% | 0.1% | 0.1% | -0.2% | 数据来源/国家统计局 分批取消限售、二套房公积金首付比20% 成都打响下半年优化房地产政策"组合拳"第一枪。 新政精细化、精准化，助力促进市场回稳 纵观新政"17条"背后， ...

入户玄关设大容量柜体区。约40余㎡的客餐厅一体化空间，尺度宽绰。中西双厨设计，岛台可切换为早餐区、轻办公区或亲子空间。厨房旁设有 储物间，有效缓解厨房与阳台储物压力。南向双卧设计，约30㎡套房主卧空间，配备五件套卫浴、步入式衣帽间及独立浴缸区。次卧预留X灵动 空间，既可以做一个储藏室、衣帽间，甚至是卫生间、办公学习区域。 约240㎡样板房，入户即与江天对望，约8.6米的大面宽横厅，将黄浦江 S 湾的蜿蜒曲线尽收眼底。玄关处采用隐形收纳系统，与墙体完美融合拓 展视觉通透感。约55㎡LDK一体化空间，采用创新洄游动线设计，餐厅、客厅与西厨岛台形成家庭互动空间，中西厨之间设置可移动隔断，在保 障烹饪私密性的同时，实现空间使用的弹性切换。 效果图 7月19日，陆家嘴滨江全新180-240㎡艺境样板房正式开放，以艺术化的空间设计重新诠释滨江品质生活。现场持续的热度印证了市场对优质滨江 资产的认可，活动当日高净值人群纷至沓来，对项目的户型格局、精装细节及后续推盘计划表现出浓厚兴趣。 除了地段上的不可替代、无法复制，陆家嘴太古源 源邸在审美和品位方面亦具有极高的造诣。此次以"流韵藏心"为主题的样板间开放活动，旨在 打造一个 ...

meme股热潮分析 - 巴克莱认为当前科尔百货(KSSUS)和Opendoor Technologies(OPENUS)等meme股暴涨需警惕 自7月以来科尔百货累计上涨69% Opendoor涨幅超440% [1] - 该现象类似大流行期间游戏驿站(GMEUS)的投机狂潮 巴克莱建议采用"分散交易"策略 即通过个股与标普500指数期权组合押注meme股波动性高于大盘 [1] - Piper Sandler指出饮料商Celsius Holdings(CELHUS)和能源公司NRG Energy(NRGUS)今年分别上涨68%和71% 适合分散交易策略 [4] 市场泡沫信号 - 巴克莱策略师Stefano Pascale警告市场情绪过度高涨 SPAC上市潮和ARK创新ETF(过去三个月上涨73%)均为典型泡沫信号 [3] - 巴克莱"股权狂热指标"跃升至去年12月以来最高水平 显示投机情绪加剧 [3] - 盈透证券Steve Sosnick认为当前市场类似2021年meme股热潮 但分散交易策略对非标普500成分股(如Opendoor)效果有限 [4] 策略有效性争议 - 分散交易策略更适合英伟达或微软等大盘成分股 当前meme股行情主要由个股特性驱动 [4] - 泡沫持续时间难以预测 流动性注入可能延长泡沫周期 [4]

何谓执行异议之诉？ 想要弄清楚《解释》对商品房消费者权益的保护，首先要知道什么是执行异议之诉。 7月23日，最高人民法院发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》（以下简称《解 释》）。为稳定预期、化解风险，《解释》对"可以排除强制执行"的商品房消费者权益作了细化、具体 的规定，进一步拓宽保护范围。《解释》自2025年7月24日起施行。 （一）查封前，案外人已与房地产开发企业等签订合法有效的书面买卖合同； （二）查封前，案外人已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且查封后至一审法庭辩论终 结前已将剩余价款交付人民法院执行； （三）所购商品房系用于满足家庭居住生活需要。 执行异议之诉是针对法院强制执行中发生的财产争议提起的诉讼。最高法执行局负责人介绍，执行工作 强调效率，为确保债权人的债权及时、全面实现，一般根据财产登记、占有情况采取查封措施，但是该 财产实际上可能不属于被执行人可用来清偿债务的财产，继续执行将损害案外人实体权利。 产生上述冲突的主要原因是，被执行财产的实际权利人与名义权利人分离，即财产权利的"名实不符"。 随着社会经济发展，交易形式日趋复杂，权利主体的财产外观也呈现出多元化，这 ...

核心观点 - 商业世界正在经历巨头坠落与重生的过程，12家标杆企业被深度剖析以揭示其巅峰与困境 [1][2] - 研报聚焦企业生命周期，涵盖不同行业的代表公司，如拼多多、lululemon、星巴克、英特尔等，探讨它们的战略调整与市场挑战 [2] - 研报内容兼具深度与实用性，帮助用户快速掌握关键数据点和行业趋势 [4][5][6] 12家标杆企业分析 - **拼多多 & lululemon**：分别以极致性价比和极致溢价为核心，正在重新思考用户定位 [2] - **星巴克 & 永辉**：快节奏市场中的慢生意模式面临挑战 [2] - **海底捞 & 美团**：在“吃喝”成本上升的时代探索战略调整 [2] - **蜜雪冰城**：聚焦下沉市场的“过冬生意”模式 [2] - **英特尔**：面临台积电和英伟达的竞争压力，时间紧迫 [2] - **丰田**：在电动化时代起步较晚，需加速转型 [2] - **Alphabet**：AI技术是否真正提升了其竞争力 [2] - **恒隆**：能否重现昔日辉煌 [2] - **迪士尼**：IP之王是否仍能延续魔法 [2] 研报价值 - 基于一年深度调研，涵盖财报数据、市场趋势、战略方向等核心内容 [4] - 帮助用户节省80%的时间，快速掌握关键数据点 [5] - 可用于判断行业未来走向和公司战略的可行性 [6] 智解财经工具 - 基于第一财经“星翼大模型”，智能识别相关概念板块与行业龙头 [10] - 功能包括智能挖掘财经资讯关键信息、延展解读上市公司基础信息及行业竞争力 [10][11] - 体验周卡限时售价9.9元，可与研报组合购买 [14] 目标受众 - 希望穿透财报迷雾的公司人 [15] - 寻找产业破局点的创业者 [15] - 需避开“价值陷阱”的长期投资者 [15]

沃森生物 - 公司与玉溪国有资本运营公司签署战略合作框架协议，围绕疫苗及生物制品产业领域建立长期合作关系，拟通过共同设立股权投资基金、参与产业链企业投资、战略入股等方式深化合作 [1] - 公司主营业务为人用疫苗等生物技术药的研发、生产和销售 [2] - 所属医药生物-生物制品-疫苗行业 [3] 苑东生物 - 公司股东询价转让初步定价为42.06元/股，吸引12家机构投资者参与，合计有效认购股份数量为540万股，有效认购倍数为1.60倍 [3] - 公司主营业务为化学原料药、高端化学药品及生物药品研发、生产、销售 [3] - 所属医药生物-化学制药-化学制剂行业 [4] 伟明环保 - 上半年公司及下属控股子公司合计完成发电量22.62亿度，同比增长7.54%，上网电量18.63亿度，同比增长7.65%，平均上网电价0.569元/度，累计垃圾入库量689.32万吨 [4] - 公司主营业务为低碳环保技术、产品及服务 [5] - 所属环保-环境治理-固废治理行业 [6] 启迪设计 - 公司联合体中标河南空港智算中心项目，中标价为建设费8.6亿元，运营费为建设费的120%，工期150日历天 [6] - 公司主营业务为设计咨询、建筑工程、新能源及节能工程 [7] - 所属建筑装饰-工程咨询服务Ⅱ-工程咨询服务Ⅲ行业 [8] 天坛生物 - 下属企业成都蓉生药业注射用重组人凝血因子VIII生产场地变更获批，用于治疗血友病A [8] - 公司主营业务为血液制品研发、生产和销售 [8] - 所属医药生物-生物制品-血液制品行业 [9] 华东医药 - 全资子公司中美华东HDM1002片药品临床试验申请获美国FDA批准，用于超重或肥胖人群体重管理 [10] - 公司主营业务为药品研发、生产和销售 [10] - 所属医药生物-化学制药-化学制剂行业 [10] 锦龙股份 - 公司拟收购深圳本贸29.32%股份 [10] - 公司主营业务为证券公司业务 [11] - 所属非银金融-证券Ⅱ-证券Ⅲ行业 [12] 哈三联 - 公司药品注射用盐酸地尔硫䓬通过一致性评价，用于治疗心血管疾病 [12] - 公司主营业务为化学药品制剂研发、生产和销售 [13] - 所属医药生物-化学制药-化学制剂行业 [14] 矩阵股份 - 二季度新签订单金额2.72亿元，累计已签约未完工订单金额6.77亿元，累计中标未签约订单金额2.89亿元 [14] - 公司主营业务为空间设计与软装陈设 [15] - 所属建筑装饰-工程咨询服务Ⅱ-工程咨询服务Ⅲ行业 [16] 南山铝业 - 公司拟使用不超过10亿元闲置自有资金进行委托理财 [16] - 公司主营业务为铝及铝合金制品开发、生产、加工、销售 [17] - 所属有色金属-工业金属-铝行业 [18] 丹化科技 - 公司因未及时披露关联交易被出具警示函 [18] - 公司主营业务为煤化工产品生产及销售 [20] - 所属基础化工-化学原料-煤化工行业 [20] 晋控煤业 - 公司拟每股派现0.755元，总股本16.74亿股为基数 [20] - 公司主营业务为煤炭生产及销售 [21] - 所属煤炭-煤炭开采-动力煤行业 [22] 蓝天燃气 - 股东及董秘拟合计减持不超过261万股公司股份 [22] - 公司主营业务为管道天然气业务、城市燃气等 [23] - 所属公用事业-燃气Ⅱ-燃气Ⅲ行业 [24] 华工科技 - 公司获准注册发行短期融资券和中期票据，注册金额均为20亿元 [24] - 公司主营业务为智能制造装备、光联接、无线联接、传感器及激光防伪包装业务 [24] - 所属机械设备-自动化设备-激光设备行业 [25] 诚邦股份 - 公司中标绍兴市越安北路南延段新建工程，中标价7731.52万元，工期540天 [25] - 公司主营业务为环境建设、生态治理及半导体存储产品生产销售 [25] - 所属建筑装饰-基础建设-园林工程行业 [26] 中国通号 - 公司中标七个轨道交通项目，中标金额总计约14.31亿元，占2024年经审计营业收入的4.41% [26] - 公司主营业务为轨道交通控制系统及其衍生业务 [27] - 所属机械设备-轨交设备Ⅱ-轨交设备Ⅲ行业 [28] 容知日新 - 公司预计上半年实现营业收入2.5亿至2.6亿元，同比增长13.6%至18.0%，净利润1400万至1500万元，同比增加2027.62%至2179.59% [28] - 公司主营业务为工业设备智能运维整体解决方案 [29] - 所属机械设备-通用设备-仪器仪表行业 [30] 三湘印象 - 公司终止2023年度向特定对象发行股票事项 [30] - 公司主营业务为房地产开发与经营及文化旅游演艺类业务 [31] - 所属房地产-房地产开发-住宅开发行业 [32] 精华制药 - 孙公司利托那韦原料药上市申请获批，用于治疗艾滋病及新冠肺炎 [32] - 公司主营业务为中成药制剂、化学原料药及中间体等研发、生产和销售 [32] - 所属医药生物-中药Ⅱ-中药Ⅲ行业 [33] 城建发展 - 公司完成发行5亿元中期票据，票面利率2.05%，期限3年期 [33] - 公司主营业务为房地产开发、对外股权投资和商业地产经营 [34] - 所属房地产-房地产开发-住宅开发行业 [35] 飞龙股份 - 上半年实现营业收入21.62亿元，同比下降8.67%，净利润2.10亿元，同比增长14.49% [35] - 公司主营业务为汽车领域热管理部件制造、销售 [35] - 所属汽车-汽车零部件-底盘与发动机系统行业 [36] 广合科技 - 公司拟3000万元投资设立新兴产业创投基金，占合伙企业认缴出资总额的33.31% [36] - 公司主营业务为多高层印制电路板研发、生产与销售 [36] - 所属电子-元件-印制电路板行业 [36] 东南网架 - 公司联合体中标钱江世纪城智能综合科创园EPC项目，中标总金额11.83亿元，工期1080日历天 [36] - 公司主营业务为钢结构、化纤、新能源三大业务板块 [37] - 所属建筑装饰-专业工程-钢结构行业 [38] 广电计量 - 公司拟定增募资不超13亿元，用于多个测试平台项目 [38] - 公司主营业务为计量服务、检测服务、检测装备研发等 [38] - 所属社会服务-专业服务-检测服务行业 [39] 万马股份 - 子公司拟投建年产35万吨环保型高分子材料项目，预计总投资约12.45亿元，建设周期2025年至2030年 [39] - 公司主营业务为电线电缆、高分子材料、汽车充电设备等 [39] - 所属电力设备-电网设备-线缆部件及其他行业 [40] 鼎信通讯 - 公司拟2.4亿元出售子公司海纳数智100%股权 [40] - 公司主营业务为低压电力线载波通信产品及消防产品研发、生产、销售 [40] - 所属通信-通信设备-通信网络设备及器件行业 [41] 佳云科技 - 公司拟转让全资子公司金源互动100%股权及债权，交易价格1000万元 [42] - 公司主营业务为互联网营销业务 [42] - 所属传媒-广告营销-营销代理行业 [42] 广晟有色 - 全资子公司拟挂牌转让珠江稀土3%股权，挂牌价格不低于597.64万元 [42] - 公司主营业务为稀土矿开采、冶炼分离、深加工及有色金属贸易 [42] - 所属有色金属-小金属-稀土行业 [43] 中微半导 - 公司筹划发行H股并在香港联交所主板上市 [43] - 公司主营业务为数字和模拟芯片研发、设计与销售 [43] - 所属电子-半导体-数字芯片设计行业 [44] 中荣股份 - 公司董事长兼总经理黄焕然解除取保候审，已正常履职 [44] - 公司主营业务为纸制印刷包装产品研发、设计、生产和销售 [44] - 所属轻工制造-包装印刷-纸包装行业 [45] 江铃汽车 - 上半年实现营业总收入180.92亿元，同比增长0.96%，净利润7.33亿元，同比下降18.17% [45] - 公司主营业务为商用车、乘用车SUV及相关零部件生产销售 [45] - 所属汽车-商用车-商用载货车行业 [45] 广联达 - 控股股东、部分董事拟合计减持不超过2.08%公司股份 [46] - 公司主营业务为数字建筑平台服务 [46] - 所属计算机-软件开发-垂直应用软件行业 [46] 欧林生物 - 控股股东拟减持不超过3%公司股份 [46] - 公司主营业务为人用疫苗研发、生产及销售 [46] - 所属医药生物-生物制品-疫苗行业 [47] 天润工业 - 公司拟1.35亿元收购山东阿尔泰100%股权，推动业务向新能源汽车领域拓展 [47] - 公司主营业务为曲轴、连杆、铸件生产制造 [48] - 所属汽车-汽车零部件-底盘与发动机系统行业 [49] 歌尔股份 - 公司拟约95亿元收购香港联丰旗下精密科技公司 [49] - 公司主营业务为精密零组件、智能声学整机和智能硬件业务 [49] - 所属电子-消费电子-消费电子零部件及组装行业 [50] 国光电气 - 公司董事、总经理李泞被留置，董事长张亚代为履职 [50] - 公司主营业务为真空及微波应用产品研发、生产和销售 [51] - 所属国防军工-军工电子Ⅱ-军工电子Ⅲ行业 [52] 利欧股份 - 公司筹划在香港联合交易所上市 [52] - 公司主营业务未明确说明 [52] - 所属行业未明确说明 [52] 康辰药业 - 全资子公司拟1.5亿元参与优锐开曼E轮融资，将持有其超过5%股份 [53] - 公司主营业务为化学药品制剂制造 [53] - 所属医药生物-生物制品-其他生物制品行业 [53] 中洲特材 - 股东拟减持不超过1.76%公司股份 [53] - 公司主营业务为高温耐蚀合金材料及制品研发、生产和销售 [53] - 所属有色金属-金属新材料-其他金属新材料行业 [53] 振华重工 - 公司拟3438.24万元转让中交光伏全部股权 [53] - 公司主营业务为大型港口装卸系统和设备、海上重型装备等 [54] - 所属机械设备-专用设备-能源及重型设备行业 [54]

上半年经济表现 - 上半年实际GDP同比增长5.3%，其中一季度5.4%、二季度5.2%，高于全年5%目标 [4] - 二季度GDP平减指数同比下降1.2%，连续9个季度负增，名义GDP仅增长3.9% [4] - 社会消费品零售总额同比增长5%，"以旧换新"相关品类增长显著：家电30.7%、文化办公25.4%、通讯器材24.1%、家具22.9% [6] - 固定资产投资同比增长2.8%，其中基础设施4.6%、制造业7.5%、房地产下降11.2%，设备工器具购置投资增长17.3%贡献率达86% [9] - 出口同比增长5.9%，对非洲21.6%、东盟13%、欧盟6.6%增长，对美下降10.9% [13] 经济增长驱动力 - 政策靠前发力：中央经济工作会议强调"能早则早"，政府工作报告要求"宁早勿晚" [6] - 有效需求前置：上半年下达以旧换新资金1620亿元带动销售额1.6万亿元 [16] - 出口韧性：3月对美出口增长9.1%，6月降幅收窄18.4个百分点；4月起对东盟出口持续增长 [13] 下半年潜在风险 - 消费拉动减弱：下半年以旧换新资金1380亿元规模小于上半年，且基数抬高 [16] - 投资结构变化：设备更新资金下半年规模缩减，制造业投资可能趋谨慎 [17] - 出口压力：9月起可能回落，美对华关税30%增幅临近，对俄贸易限制或加剧 [20] - 房地产疲软：二季度销售面积下降3.5%、销售额下降5.5%，一线城市二手房价格环比下降 [21] 政策预期方向 - 财政政策：不增列赤字或国债，优化预算结构，提前下达明年专项债额度 [28] - 促消费：扩大以旧换新覆盖范围至服务消费，清理购车购房限制，出台育儿补贴 [29] - 稳投资：基建投资有望回暖，新型政策性金融工具预计拉动投资2个百分点 [31][32] - 房地产：聚焦城市更新和"好房子"建设，专项债收购存量房作保障房 [35] - 货币政策：四季度或降准25基点，择机降息10-15基点，推动再贷款工具落地 [36] 行业动态 - 反内卷措施：光伏、水泥、汽车行业自律行动，十大重点行业稳增长方案 [41] - 基建重点：雅鲁藏布江水电开工，"两重"建设项目持续推进 [31] - 新兴产业：政策性金融支持数字经济、人工智能、低空经济等领域 [31]

史玉柱商业历程 - 1992年史玉柱在青年崇拜度调查中仅次于比尔·盖茨位列第二[2] - 1997年巨人集团因巨人大厦烂尾导致资金链断裂[3][12] - 2003年通过出售脑白金业务75%股权偿还2.5亿元债务[18] - 2022年因担保纠纷被判偿还民生信托13.3亿元本息[27] 关键商业事件 - 巨人大厦规划从18层增至78层致成本从2亿飙升至12亿[11][12] - 1995年盲目多元化进军保健品致现金流紧张[13] - 脑白金2002年销售额突破10亿元[16] - 2017年与卢志强联合投资Playtika涉及15亿美元[18] 泰山会相关 - 成员包括柳传志、郭广昌等16位顶级CEO[5] - 巅峰时期会员掌控资产超2万亿元[6] - 2020年后因成员企业危机导致解散[31] 行业观察 - 中国软件行业1990年代初期存在爆发性增长机会[9] - 保健品行业存在"礼品市场"特性[15] - 金融担保法律风险在非契约化合作中凸显[26][27] - 传统人情商业模式正被现代契约精神取代[32][33] 财务数据 - 巨人集团1994年资产规模超1亿元[11] - 泛海控股2017年总负债达1602.79亿元[22] - 民生信托借款协议涉及25亿元年化8.5%[26]

公司融资动态 - 公司全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司完成发行人民币20亿元2025年度第一期中期票据 [1] - 票据期限为三年 最终票面利率为2.3% [1] - 募集资金拟用于偿还公司其他到期票据 [1]

导语 剔除央企后房企经营性现金流净额收缩 16.8%、民企与混合制承压，投资活动连续四年净流出且2024年达 443亿，融资性现金流净流出3434亿但规模收缩，同时房企持有现金持续减少，亟需提升竞争力转型发 展。 ◎ 文 /房玲、易天宇、 洪宇桁、陈家凤 研究视点 近年来，房地产行业进入深度调整期，在面临销售回款萎缩、融资渠道收窄、债务压力攀升等多重困境下，房企 的现金流管理面临前所未有的挑战。尤其是2023-2024年，房地产行业分化进一步加剧，央国企凭借信用优势维持 资金链相对稳定，而民营及混合所有制房企在流动性危机中持续承压。本文选取50家样本房企 ¹ （含11家央企、8 家国企、6家混合制及25家民企）的现金流量表数据，系统追踪2021-2024年经营性、投资性与筹资性现金流变 化。 0 1 剔除央企后经营性现金流净额收缩16.8% 民企与混合制承压 1、销售萎缩叠加回款拉长，民企、混合制现金流入断崖式下跌 56%， 三年复合增速低至-24%。 而相比之下， 央国企销售回款表现出较强韧性。 2024年央企销售商品、提供劳 务收到的现金总额为10743亿元，持续处于高位，三年复合增速仅-6.2%，而国企 ...