国家企业信用信息公示系统网站显示，大连万达集团股份有限公司新增两则股权冻结信息，标的企业为上海万达网络金融服务有限公司、上海万达小额贷 款有限公司，冻结股权数额超94亿元，冻结期限三年，执行法院为北京金融法院。 2025.09. 05 本文字数：1106，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 万达集团仍在频繁出现股权冻结情况。 这是近一周以来，万达出现的又一起大额股权冻结。此前，万达旗下的大连万达商业管理集团股份有限公司股权被冻结，冻结股权数额19.79亿元，期限 自2025年8月27日至2028年8月26日，执行法院也为北京金融法院。 截至目前，大连万达集团的股权冻结信息已达37条，被冻结股权的标的企业还涉及大连万达集团商业服务有限公司、北京万达文化产业集团有限公司、 北京万达文旅产业有限公司等，其中最新这笔是冻结数额最大的一次。 万达为何持续出现股权冻结？中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受采访时表示，股权冻结的直接原因是债务问题，从公开司法信息看，每一次股权冻 结几乎都对应一笔到期未清偿的债务，涉及银行贷款、信托计划等。 其次是此前的"对赌问题"。他表示，珠海万达商管Pre-IPO轮融资时，与 ...

股权冻结情况 - 大连万达集团新增两则股权冻结 标的企业为上海万达网络金融服务有限公司和上海万达小额贷款有限公司 冻结股权数额超94亿元 冻结期限三年 执行法院为北京金融法院 [1] - 大连万达商业管理集团股份有限公司股权被冻结 冻结股权数额19.79亿元 冻结期限自2025年8月27日至2028年8月26日 执行法院为北京金融法院 [1] 资产处置进展 - 太盟珠海 高和丰德 腾讯控股 京东潘达与阳光人寿共同设立合营企业 收购大连万达商管48家目标公司的100%股权 [1] - 由太盟 高和丰德 腾讯 京东潘达等13家企业组成的私募基金"苏州宽遇"成立 总出资额224.29亿元 [1] - 万达分别与京东 腾讯成立合资企业 [1]

公司股权冻结情况 - 大连万达集团新增两则股权冻结 标的企业为上海万达网络金融服务有限公司和上海万达小额贷款有限公司 冻结股权数额超94亿元 冻结期限三年 执行法院为北京金融法院 [2] - 大连万达商业管理集团股份有限公司股权被冻结 冻结股权数额19.79亿元 期限自2025年8月27日至2028年8月26日 执行法院为北京金融法院 [2] - 大连万达集团股权冻结信息达37条 被冻结股权标的企业涉及大连万达集团商业服务有限公司 北京万达文化产业集团有限公司 北京万达文旅产业有限公司等 [2] 公司债务与对赌协议 - 股权冻结直接原因是债务问题 涉及银行贷款 信托计划等到期未清偿债务 [2] - 珠海万达商管Pre-IPO轮融资签署对赌协议 若2023年底前不能上市须按8%年息回购约380亿元股权 上市未完成引发投资人追偿及2023～2024年第一轮密集冻结 [3] - 截至2024年9月 大连万达商管一年内到期短债超过439亿元 货币资金只有151亿元 [3] 公司资产处置与融资 - 企业资金缺口需靠借新还旧维系 融资渠道受阻导致股权及资产被轮番冻结 [3] - 频繁出让万达广场等资产 但回笼现金低于预期 很多交易是以资抵债 带来增量现金有限 [3] - 太盟珠海 高和丰德 腾讯控股 京东潘达与阳光人寿共同设立合营企业 收购大连万达商管48家目标公司100%股权 [3] - 太盟 高和丰德 腾讯 京东潘达等13家企业组成私募基金苏州宽遇 总出资额224.29亿元 万达还分别与京东 腾讯成立合资企业 [3] 公司战略调整 - 资产出让目的是出售重资产产权一次性获得数百亿元现金 用于偿还即将到期境内债及美元债 同时保留运营权 交易后由万达商管继续负责日常经营 符合轻资产转型方向 [4] - 根源上需要解决资本市场上融资问题 [4]

万达集团所持94亿元股权遭冻结 国家企业信用信息公示系统网站显示，近日，大连万达集团股份有限公司新增两则股权冻结信息，股权所在企业分别为上海万达网络金融服务有限公司、 上海万达小额贷款有限公司，冻结股权数额合计超94亿元，冻结期限均为三年，执行法院均为北京金融法院。 | | 股权冻结详情 | | × | | --- | --- | --- | --- | | 冻结情况 | | | | | 执行法院 | 北京金融法院 | 执行事项 | 公示冻结股权、其他投资权益 | | 执行裁定书文号 | (2025) 京74法第1380号 | 案号 | (2025) 京74法第1380号 | | 被执行人 | 大连万达集团股份有限公司 | 股权被执行的企业 | 上海万达网络金融服务有限公司 | | 被执行人持有股权、其它投资权 益的数额 | 856250.6158万人民币 | 被执行人证件种类 | 企业法人营业执照(公司) | | 被执行人证件号码 | 91210200241281392F | 冻结期限自 | 2025-09-01 | | 冻结期限至 | 2028-08-31 | 冻结期限 | 1095 | | 公示日期 | ...

股权冻结事件概述 - 大连万达集团新增两则股权冻结信息 冻结股权数额合计94亿元 冻结期限均为三年[2][3] - 股权冻结涉及上海万达网络金融服务有限公司和上海万达小额贷款有限公司 执行法院均为北京金融法院[3] 具体冻结详情 - 上海万达网络金融服务有限公司股权冻结数额85.625亿元 冻结期限自2025年9月1日至2028年8月31日[4] - 上海万达小额贷款有限公司股权冻结数额8.4亿元 冻结期限自2025年9月1日至2028年8月31日[4] - 大连万达商业管理集团股份有限公司股权冻结数额19.79亿元 冻结期限自2025年8月27日至2028年8月26日[7][8] 公司经营状况 - 万达集团共有38条股权冻结信息 29条立案信息[10] - 截至9月5日共有10条被执行人信息 合计被执行金额49.29亿元[8] - 历史被执行人信息25条 被执行金额达91.25亿元[8] 业务影响范围 - 本次冻结涉及网络金融及小贷两大核心平台 包括万惠云创旗下的万达钱包和万达普惠业务[5] - 万达钱包提供先享后付、小额信贷、充值预付等金融服务[5] - 万达普惠专注于为大众及小微企业提供金融+互联网+大数据服务[5] 公司背景信息 - 大连万达集团成立于1992年9月 法定代表人王健林[10] - 经营范围包括商业地产投资及经营、酒店建设投资及经营、连锁百货投资及经营、电影院线等文化产业投资[10] - 由大连合兴投资有限公司和王健林共同持股 实际控制人为王健林[10]

评级与目标价调整 - 摩根士丹利将恒隆地产评级升至"增持" 目标价由6.5港元上调至9港元 [1] 短期经营表现 - 内地商场租户销售额于7、8月份改善 较上半年同比下跌4%有所回升 [1] - 上海恒隆广场销售额由第二季下跌4%转为持平 [1] 长期增长动力 - 公司料将受惠于入境旅游长期增长及退税政策带动的消费需求回升 [1] - 杭州恒隆广场零售部分预租率达81% 预计2026年开业 [1] - 集团租赁45.2万平方英尺空间扩充商场临街面积 [1] 财务影响与资本结构 - 潜在住宅单位销售可带来超过100亿元收入 [1] - 住宅销售将使负债比率降低5个百分点以上 [1] - 目前股息收益率达6.5% 高于同业水平 [1] - 股份稀释（来自以股代息）或于2025年全年业绩公布后停止 [1]

文/瑞财经 许淑敏 瑞典英格卡集团计划出售资产的消息不断发酵，据悉首批出售涉及无锡、北京、武汉三座荟聚购物中心，交易总估值 达160亿元。 多家媒体报道称，以泰康人寿为首的险资财团成为接盘方，泰康人寿领投80亿基金，多家险企跟投。 出于资产配置的考虑，险资入局商业地产，并不罕见。 | 金额(单位:万元) | 本季度 | 上李度 | | --- | --- | --- | | 本年度累计净现金流 | -1,577,787.87 | -2, 469, 525. 71 | | 上一会计年度净现金流 | 962, 610. 96 | 962, 610. 96 | | 上一会计年度之前的会计年度净现金流 | 1, 173, 317. 04 | 1, 173, 317. 04 | 泰康人寿亦在不断加速商业地产的投资。像是去年，泰康人寿作为重要出资方，收购了万科旗下两家公司持有的北京 旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场资产。 财报显示，2024年，泰康人寿投资性房地产金额首次超400亿，达到了410.77亿元。 泰康人寿董事长为陈东升。他现年68岁，是泰康保险的创始人、董事长，还兼任泰康养老董事长、泰康资产董事长、 泰康健康产 ...

(活力中国调研行)泸州纳溪丝厂旧址"变身" 新经济模式激活城市活力 为唤醒这片"沉睡"的土地，当地政府创新性提出改造计划，充分利用丝绸厂老旧的场地和建筑，打造出 独具特色的工业风"集装箱"街区，并于去年年底启动改造，今年5月19日正式投入运营。这一改造不仅 是对城市空间的重新利用，更是一种新经济模式的大胆尝试。 "丝厂年代舞会"上，选手正在展示自己的舞蹈。记者 何浠 摄 据悉，该街区目前虽处于发展初期，但已初步形成以特色餐饮为主的商业形态。其中，一家老字号烧烤 远近闻名，不仅吸引纳溪区本地居民，泸州其他区县的食客也慕名而来。烧烤店周边还汇聚糖厂、小酒 馆、火锅店等业态相继入驻，满足不同消费者的需求。按照规划，当地以"回归老城、更新老城、活化 老城"为主脉，强化风貌、场景一体化营造，盘活国有闲置资产引商聚业，借力现有消费政策；支持青 年创业创新，推动三线文化等元素融入新经济，实现传统模式向生活美学社区中心转变。 为吸引更多人流，带动消费，当地精心策划丰富多样的群众性活动，"村K大舞台"便是其中亮点。据纳 溪区副区长黄祖鑫介绍，未来每周将在周五、周六举办两场，一直延续到过年。除了"村K大舞台"，街 区开业时还曾推 ...

核心观点 - 新城控股2025年上半年业绩显示公司正从"高周转"向"高复购"、从"重开发"向"重运营"转型 经营内核稳中向好[2] - 商业运营板块成为业绩核心增长引擎 财务稳健性提升 融资成本下降 差异化竞争优势持续强化[2][4][6][8] - 公司通过"住宅+商业"双轮驱动战略实现高质量发展 多家机构上调盈利预测并维持买入评级[14] 商业运营表现 - 商业运营收入69.44亿元 同比增长11.8% 物业出租及管理毛利率达71.2% 贡献整体毛利77.1%[4] - 吾悦广场布局205座 覆盖141个城市 已开业174座 开业面积1608.14万平方米 出租率97.81%[4] - 上半年客流总量9.5亿人次 同比增长16.0% 总销售额515亿元(不含车辆销售) 同比增长16.5%[5] - "我爱你·五月"IP活动推动销售额提升15% 客流量提升13% 会员体系达4917万人[9] 财务表现 - 营业收入221.00亿元 归母净利润8.95亿元 扣非归母净利润9.47亿元 经营活动现金净流入2.86亿元[2] - 有息负债余额522.76亿元 净负债率53.4% 吾悦广场本金覆盖率大于2倍 利息覆盖率大于4倍[7] - 平均融资成本降至5.55% 较2024年下降37个基点 成功发行3亿美元境外债券和10亿元中期票据[7] - 通过吾悦广场抵押新增融资44.79亿元 中期票据获中债增全额担保 票面利率2.68% 认购倍数2.28倍[7][8] 战略与运营 - 深化"五边形经营理念" 通过品质空间、数字化服务、绿色智能等维度提升核心竞争力[8][9] - 商业板块成为融资性现金流重要增量来源 通过租金现金流抵押获得长期低息融资[8] - 上半年完成交付249万平方米、超1.6万套物业 新建及在建项目绿建覆盖率100%[11] - 累计获得71项国内外绿色认证 100座吾悦广场获省级以上绿色商场称号[11] 社会价值与机构评价 - 上半年投入公益捐赠资金278.6万元 组织公益活动188场 参与人次超11万[12] - 中信建投预计2025-2027年EPS分别为0.42/0.52/0.63元 维持买入评级和目标价21.82元[14] - 申万宏源上调2025-2027年归母净利润预测至9.5/11.1/17.1亿元 维持买入评级[14]

被誉为"横琴之心"的横琴粤澳深度合作区地标天沐琴台，将集规划展览馆、会议会展、办公、酒店、商 业及水上运动中心等多元业态于一体；地处拱北口岸的珠光国际大厦，将汇聚日咖夜酒、美妆潮牌，打 造青年游乐场，成为时尚社交中心。 9月3日至7日，第四届中国（澳门）国际高品质消费博览会暨横琴世界湾区论坛（以下简称"高品会暨世 界湾区论坛"）以"一会展两地"模式在横琴与澳门举办。 9月4日，平行主题论坛——珠琴澳超级商业力论坛在横琴"天沐琴台"开幕，来自政界、学界、企业界、 社团协会和媒体智库的300余位嘉宾齐聚横琴，深入探讨全球视野下的商业力创新路径。现场，天沐琴 台、珠光国际大厦两大地标级城市商业综合体也进行了首发亮相，并对外披露了其未来运营规划。 共享消费品质升级新机遇 据介绍，本届高品会暨世界湾区论坛创新设置"珠琴澳超级商业力论坛"平行主题论坛，由珠海市珠光集 团控股有限公司（以下简称"珠光集团"）主办，紧扣"高品质消费"和"世界级湾区对话"主线，聚焦"超 级商业力：定义未来城市消费新范式"主旨，共同探讨湾区商业新动能、新路径与新机遇。 横琴粤澳深度合作区执行委员会副主任李翀在致辞中表示，在横琴，既可以零距离对接澳 ...