债券基本信息 - 21天健Y1债券代码为149739 SZ，发行规模25亿元，发行利率4 15%，债券期限3+N年期，起息日为2021-12-10，由深圳市特区建工集团提供连带责任保证担保 [3] - 23天健Y1债券代码为148245 SZ，发行规模7亿元，发行利率3 98%，债券期限3+N年期，起息日为2023-4-11，由深圳市特区建工集团提供连带责任保证担保 [4] - 21天健Y1募集资金优先偿还到期债券本息后用于偿还公司有息债务，23天健Y1募集资金全部用于偿还到期债券 [3][4] 公司经营情况 - 公司主营业务包括工程施工(48 51%)、房地产(43 40%)、物业租赁(1 77%)、棚改项目管理(0 16%)和其他城市服务(6 16%) [6][7] - 2024年公司总营收213 57亿元，同比下降20 90%，其中建筑施工收入115 25亿元，房地产收入103 10亿元 [7] - 2024年归属母公司股东净利润6 21亿元，同比下降59 09%，经营活动现金流净额11 40亿元，同比下降83 93% [8] 财务状况 - 2024年末公司总资产639 03亿元，同比下降8 02%，其中流动资产528 30亿元，同比下降9 33% [7] - 2024年末总负债488 78亿元，同比下降10 10%，资产负债率76 49%，同比下降2 26个百分点 [8] - 2024年末流动比率1 44，速动比率0 72，同比分别上升12 31%和28 46% [8] 债券相关情况 - 21天健Y1和23天健Y1募集资金专项账户均设在招商银行深圳福田支行，截至2024年末募集资金余额均为0 [10][11] - 21天健Y1和23天健Y1均由深圳市特区建工集团提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息及实现债权费用 [12][13] - 截至报告出具日，21天健Y1已完成2024年付息兑付，23天健Y1已完成2024年付息 [14] 信息披露 - 公司已按时披露2023年年报、2024年半年报等定期报告 [11] - 报告期内公司披露了董事财务总监辞职公告、债券临时受托管理事务报告等临时公告 [11]

农业科技与夏收进展 - 中央储备粮滁州直属库天长库区启用两天内收购超360吨托市小麦[4][5] - 安徽麦收较往年提前3天完成 山东德州新型收割机将粮食损耗控制在1%以内 河南8500多万亩小麦22天完成收割[5] - 河北邯郸采用北斗导航气吸式播种机实现玉米精准播种 江苏淮安小麦收后立即播种高粱[6] - 农业农村部数据显示全国夏粮收获超90% 冬小麦基本完成收获[6] 绿色发展与生态治理 - 重庆丰都县长江消落带通过人工干预形成1200亩湿地生态系统[10] - 宁夏中卫市实施"光伏治沙示范区"等工程 打造153公里固沙锁边带[10] - 全国荒漠化土地面积连续4个调查期实现"双缩减"[10] - 2025全国节能宣传周展示绿色建筑、低碳出行等转型成果[11] 就业服务与人才培养 - 贵州六枝特区与广东中山建立劳务协作站 提供3500-5000元月薪岗位[15] - 浙江绍兴e游小镇企业联合高校定制人才培养方案 实现毕业生无缝入职[15] - 湖北举办特种作业招聘会 广西高校开展双选会 贵州总工会进行精准岗位推送[16] 高温应对与基建保障 - 成渝中线高铁工地配备防暑物资 天津工地塔吊室安装空调 南宁工会发放降温用品[18] - 国网北京电力对延庆换流站等重点设施开展"体检"保障用电[18] - 气象部门发布高温预警 城市保障部门确保水电供应稳定[19]

公司评级与外部环境 - 成都高新投资集团有限公司2022年度第三期中期票据获"AAA"评级 [1] - 公司仍是成都高新区最重要的园区建设及经营主体，保持明显的业务区域专营优势 [2] - 成都市经济水平和财政实力继续增强，成都高新区经济总量保持全市领先，财政自给能力强 [2] 公司治理与业务结构 - 公司取消监事会，董事会成员变更后外部董事仍占多数席位 [2] - 主营业务收入以园区业务、建筑施工业务、电子信息业务和商品销售业务为主 [2] - 收购华鲲公司部分股权导致电子信息板块收入大幅增长，但业务盈利水平较低 [2] 业务板块分析 - 建成园区整体租售情况尚可，业务持续性较好，但易受房地产市场景气度影响 [2] - 建筑施工业务区域集中在成都高新区，2024年新签合同金额明显收缩 [2] - 商品销售业务利润空间有限，需关注交易对手风险 [2] 投资与财务状况 - 公司通过股权直投和基金投资对成都高新区内重大产业化项目和优势企业进行战略性投资，投资收益是利润的重要组成部分 [2] - 资产中货币资金、股权及债权投资以及园区及园区配套项目规模较大，资产质量较好 [2] - 债务规模较快增长，整体债务负担较重，短期债务占比较高，债务结构有待优化 [2] 盈利与偿债能力 - 利润实现对非经常性损益依赖程度很高，整体盈利指标表现较好 [2] - 公司面临一定短期偿付压力，长期偿债指标表现较强 [2] - 担保业务存在一定代偿风险 [2]

白云机场三期工程安置区建设进展 - 广州机建投一次性交付17栋1516套安置房 累计完成投资超880亿元 封顶621栋 移交151栋 [3][4] - 本次交付安置区位于花都区金谷南路以东 总建筑面积超25万平方米 配建社区商业和市政道路等设施 [4] - 项目采用智能建造和绿色建造技术 集成七大新型装配式结构体系 获得269项创优成果 [4] 项目背景与规划 - 白云机场三期安置区开建五周年 早于主体工程开工 是广东省在建规模最大的安置区项目 [4] - 广州市规划15个安置区 形成"竣工一批 移交一批 入住一批"的良性循环 [4] - 项目由市住建局和广州机建投牵头 联合白云区、花都区政府协同推进 [4] 公司业务拓展 - 广州机建投凭借机场三期经验 参与环五山创新策源区等城中村改造项目 [5] - 环五山创新策源区的元岗、长湴等村已实现首期安置房开工建设 [5]

隐患排查治理成效 - 2025年广东定为"隐患排查治理年"，1至5月全省事故起数同比下降20.4%，死亡人数下降13.2% [1] - 1至5月全省检查生产经营单位97.9万家，排查重大事故隐患18390个，整改率达96.35% [1] - 省安委会印发20项重点任务，31个省单位、21地市、18家省属国企细化行动方案 [2] 重点行业领域整治 - 电动自行车领域：1至5月纠治"进楼入户""飞线充电"行为286378起，排查49779栋建筑，改造2569栋 [2] - 燃气安全：检查29.71万处燃气场所，排查餐饮企业15.02万家次，整治隐患3.59万项，诊断134座天然气厂站等技术帮扶 [3] - 危化品领域：发布"1指引+8要点"体系，1至5月组织349家重大危险源企业自查，专家帮扶85家企业排查隐患1695项 [3] - 建筑施工：检查8.34万个房屋市政项目，整治隐患18.59万项；矿山检查160家，整治隐患282项 [4] 社会参与机制 - 1至5月受理事故隐患举报12083件，发放奖励257.53万元，典型案例包括3万元高坠事故举报 [6] - 25.5万家企业建立内部报告奖励机制，报告隐患12.6万项，发放奖励1101.2万元 [6] - 开发国内首个安全生产在线问诊平台，900名专家入库，服务4000家企业，完成300多次咨询 [7] 技术应用与智能监管 - 工贸安全预警系统接入607家企业，应用AI视频识别、声学+热成像技术监测铝液泄漏风险 [8] - 1至5月完成36万辆"两客一危一重"车辆智能监控安装，接入347家危化企业1087个重大危险源 [9] - 非煤矿山监管系统接入283家矿山监测数据 [9] 质量安全源头管控 - 使用端：15家企业申报设备更新项目18个，总投资8亿元，申请国债资金1.2亿元 [10] - 生产端：检查2.46万家燃气用具单位，暂停705张电动自行车认证证书，查扣2万余辆电动车 [10] - 管理端：房屋市政监管平台上线，暂扣19家建筑企业许可证，停工整改680家，信用惩戒657家 [10] 未来行动计划 - 推进基层起底式排查，更新安全设备设施，深化"人防、技防、工程防、管理防"措施 [11] - 持续实施万名专家下基层行动，1至5月已派出2.13万人次专家帮扶1.58万家企业 [7][11]

智能建造技术展示 - 建筑机器人展示区集中亮相几十种机器人 包括整平机器人 喷涂机器人 四足机器人等 其中整平机器人施工效率达每小时350平方米 是人工2倍 喷涂机器人效率达每小时130平方米 [9][10] - 机器人实现人机协同作业 如喷涂机器人完成大面积施工后人工辅助边角处理 四足机器人可在-20°C至55°C环境作业 突破施工场景限制 [10] - 智能顶升平台覆盖2000平方米作业面 使单层施工周期从10天缩短至8天 节省40%人工成本 并集成振捣 整平等多类机器人协同作业 [13][14] 行业政策与趋势 - 住建部发布《智能建造技术导则》明确将建筑机器人规模化应用作为转型核心抓手 杭州市建委推动建筑机器人在"危繁脏重"场景应用 [11] - 行业正经历从设计到运维的全链条变革 预计未来机器人将更智能 与人工协同提升施工效率和质量 [11][20] - 杭州试点项目已验证智能建造技术可推广性 如钱江新城二期项目应用基坑监测系统 扬尘控制系统等智能化设备 [12] 技术应用案例 - 中天建设项目通过BIM技术实现实时动态监测 中建八局"天蝉"系统集成智能装备 形成空中自动化建筑工厂 [12][13][14] - 紫金准乾项目采用BIM正向设计实现96.8%装配率 德寿宫项目通过BIM+智慧工地平台实现数智化管理 [17] - 东南绿建智能生产线实现"零人搬运" 焊接精度达±0.2毫米 奥体中心通过数字孪生技术实现智能运维 [18][19] 产业链升级 - BIM技术成为数字化转型核心 贯穿设计 生产 施工 运维全周期 如参数化设计创造竹林肌理立面 [17][20] - 装配式构件生产采用BIM数据驱动 智能生产线实现全流程自动化 产能与能效数据实时可视化 [17][18] - 行业向工业化 数字化 绿色化转型 形成设计 生产 施工 运维一体化的新型建造方式 [8][20]

公司信用评级 - 东方金诚维持浙江省建设投资集团主体信用等级为AA+，评级展望稳定，同时维持"23浙建Y1"、"24浙建Y1"信用等级为AA+ [1] - 公司是浙江省属大型国有建筑施工上市企业，在浙江省内拥有很强的市场竞争实力，施工经验丰富，技术水平高，累计获得鲁班奖、国家级优质工程奖169项 [4] - 公司控股股东浙江国资公司是浙江省唯一的国有资本运营平台，在业务资源、政府补贴等多方面持续给予支持 [4] 业务运营 - 公司主营业务为建筑施工，2024年收入658.9亿元，占比81.7%，毛利率4.46% [18] - 2024年新签合同额1070.13亿元，同比下降5.9%，其中房屋建筑874.82亿元，交通市政195.31亿元 [22] - 截至2024年末在手合同额1179.02亿元，主要项目包括香港新界数据中心、浙大国际医学院等项目 [21] - 工业制造业务2024年收入17.63亿元，毛利率3.31%，工程相关其他业务收入110.01亿元，毛利率3.93% [18] 财务表现 - 2024年总资产1164.94亿元，资产负债率91.6%，流动比率94.21%，速动比率92.91% [35] - 2024年营业收入806.43亿元，同比下降12.92%，毛利润38.8亿元，毛利率4.81% [18] - 受限资产143.47亿元，占净资产150.81%，应收账款和合同资产规模较大，对恒大集团相关应收款计提坏账准备34.15亿元 [33][36] - 2025年3月末短期债务107.55亿元，未来一年到期债券23.7亿元 [40] 行业分析 - 2024年全国建筑业新签合同额同比下降5.21%，房屋新开工面积下降18.59% [14] - 国有建筑企业2024年新签合同额占比51.71%，八大建筑央企市场占有率提升至48.68% [15] - 预计2025年基建投资有望保持较快增长，房地产投资降幅收窄，为建筑行业需求回稳提供支撑 [14] - 行业集中度持续提升，龙头企业在资质、品牌、资金等方面竞争优势明显 [15]

公司评级与财务概况 - 浙江省建设投资集团股份有限公司主体信用等级维持AA+，评级展望稳定，"22浙建投MTN001"债项信用等级同样维持AA+ [4] - 2024年末公司总资产1,208.82亿元，同比下降0.63%，所有者权益95.13亿元，资产负债率92.13% [7] - 2024年营业总收入806.43亿元，同比下降12.89%，净利润3.58亿元，同比下降40.63%，经营活动净现金流29.14亿元 [7] 业务运营情况 - 2024年建筑新签合同额1,070.13亿元，同比下降5.90%，其中房建工程占比81.75% [16] - 浙江省内新签合同额占比71.36%，海外业务占比提升至9.66%，主要来自香港、马来西亚等地 [18] - 公司涉及阿尔及利亚杜维拉体育场项目诉讼，被索赔约10.56亿元，案件尚在审理中 [17] 财务风险指标 - 2024年总债务216.29亿元，总债务/EBITDA升至11.20倍，EBITDA利息保障倍数降至1.98倍 [7] - 受限资产143.47亿元，占总资产11.87%，主要为保证金及司法冻结资金 [26] - 两金规模（应收账款+合同资产）747.03亿元，占流动资产比重较高 [23] 行业环境分析 - 2024年建筑业受房地产下行影响显著，房建产值占比约60%的行业面临需求萎缩 [10] - 基建投资结构向铁路、水利等领域倾斜，但地方财政压力制约增量项目资金 [11] - 建筑企业垫资和回款压力突出，业主付款账期延长现象普遍 [11] 股东支持与融资能力 - 公司为浙江省国资委下属企业，在业务资源、融资等方面获政府强力支持 [28] - 截至2024年末获银行授信835.27亿元，未使用额度553.76亿元，备用流动性充足 [24] - 正在推进发行股份购买资产并募集配套资金事项，预计增强资本实力 [12]

核心观点 - 新疆交建作为新疆地区具有公路工程施工总承包特级资质的企业之一，在区域内具有较强的竞争力，业务主要集中在新疆地区，受当地投资规划、重大项目建设安排及地方财政影响较大 [11][12] - 公司2024年工程施工业务收入同比下降，但通过加强工程管理，综合毛利率同比提高6.66个百分点至14.71% [10][11] - 公司融资渠道畅通，作为上市公司融资渠道较多元，且未使用银行授信额度较大，后续融资渠道有保障 [2][3] - 公司面临基建行业竞争激烈、业务波动大、资金回笼压力及资产减值风险等挑战 [2][3] 业务运营 - 公司主营业务为工程施工业务，占营业收入的比重约为95%，主要覆盖公路、铁路、桥梁和市政工程等基础设施建设领域 [10][11] - 2024年公司工程施工业务收入同比下降14.66%至65.64亿元，主要系部分项目受前期手续办理、用地手续问题等因素影响，启动或施工进度较为缓慢 [11] - 公司深耕新疆市场，近三年新疆地区的业务收入占比在90%左右，前五大客户均为新疆地区国企和政府部门 [11][12] - 公司拥有275项专利、4项国家级工法、52项自治区级工法，获得过1个国家级优质工程奖 [19][20] 财务表现 - 2024年末公司总资产为198.95亿元，资产负债率为74.76%，较上年末下降0.7个百分点 [23][24] - 公司流动资产占比逐年下降，2024年末为49.36%，主要资产包括货币资金38.04亿元、应收账款21.51亿元和合同资产28.89亿元 [24][25] - 2024年公司经营环节现金流转为净流入2.34亿元，主要受政府化债影响，工程施工业务回款较好 [27][28] - 公司EBITDA对利息支出的覆盖程度较好，2024年为3.07倍 [28][29] 投资类项目 - 公司以BT、BOO、PPP和特许经营权等模式开展投资类业务，通过投资拉动施工业务 [15][16] - 截至2025年3月末，公司在手并表PPP项目共6个，项目预计总投资额合计101.23亿元 [16][17] - 公司参股投资项目共4个，参股项目投资额合计为225.52亿元，其中公司资本金出资额为5.90亿元 [18][19] - 投资类项目的选择上，2023年起受市场因素影响，公司投资项目决策预估投资收益率降至1.93%-4.35%之间 [15][16] 竞争地位 - 2022-2024年公司新签合同总金额分别为161.10亿元、265.17亿元和198.74亿元，新疆地区占比分别为67.86%、69.76%和80.70% [18][19] - 截至2025年3月末，公司存量合同额为228.55亿元，为2024年工程施工业务收入的3.33倍 [18][19] - 新疆地区具有公路工程施工总承包特级资质的企业仅有三家，公司是其中之一 [19][20] - 公司承接项目大部分面临高温、高寒、戈壁等复杂施工环境，积累了丰富的施工经验 [20][21]

气膜穹顶技术特点 - 气膜穹顶高约50米 占地约2 5个足球场大小 形似"巨型抱枕" 专业名称为"气承式基坑气膜" [5] - 该装置能阻隔90%扬尘 降低80%施工噪音 兼具防风抗雨雪功能 保障雨季正常施工 [5] - 采用PVDF新型膜材料 隔绝90%紫外线 具有高热反射率与散热率 达到B1级防火标准 [9] 智能控制系统 - 配备智能中枢实时监测气压 温度 通过4台大风量风机持续换气 [9] - 后续将安装喷淋设施控制内部扬尘 材料经明火测试证实具备阻燃特性 [9] 项目应用与推广 - 当前应用于济南洪楼商圈商业综合体建设 毗邻学校 居民区及历史建筑 [5] - 项目完工后气膜可拆除 该模式将推广至市政工程 历史街区改造等领域 [11]