房地产行业观察 - 非洲房地产市场呈现"向下看"视角，人均GDP一千美金国家的房地产状态类似中国早期起步阶段，地价便宜、机会多[4] - 有限高品质住宅开发是值得关注的方向，需针对当地市场提供相对更好的产品，但需保持"克制感"，避免照搬中国高周转模式[5][6] - 土地制度是核心制约因素，产权模糊、审批繁杂、交易受限等问题直接影响市场可行性[6] - 房地产开发本质是时间投资，需选择核心地段打造优质物业并长期持有，案例显示嘉里北京CBD项目30年增值显著[6][7] - 工业园区开发需警惕低附加值产业聚集风险，招商引资质量决定收益模型可行性[7] 创业特征分析 - 非洲华人企业家普遍具备十年以上本地化经营经验，通过硬仗积累生存逻辑[10] - 成功创业者共性包括：央企背景带来的资源与管理能力、建筑/工程类专业背景支撑产品竞争力[11] - 草根创业依赖突破常规的能力，在资源有限环境中通过试错建立商业路径[10] 非洲经济现状 - 经济发展处于工业化前中期，人均GDP 1000-3000美元区间，主流产业为基建、矿业、低端制造业[15] - 产业转移特征明显，中国淘汰产能（如编织袋厂、塑料加工）在非洲重现30年前台商投资大陆模式[15] - 制度摇摆历史影响深远，独立后社会主义试验失败导致市场化改革滞后[14] - 当前阶段适合中国传统产业寻找"第二增长曲线"，而非高科技创新试验[16][19]

零碳工业园区试点建设 - 四川省公布2025年度零碳工业园区试点建设名单，首批包括宜宾高新技术产业园区、宜宾临港经济技术开发区、四川攀枝花西区经济开发区、四川金堂经济开发区4家园区，建设期为3年左右 [1] - 试点采用"试点先行、逐步推广"模式，重点在零碳路径探索、场景打造、统计核算、管理机制和发展模式等方面形成可复制经验 [1] - 试点覆盖资源加工型、绿色高载能型、外向出口型、优势产业主导型四大园区领域 [1] 政策背景与目标 - 2024年12月中央经济工作会议强调建立零碳园区，2024年3月四川省印发《零碳工业园区试点建设工作方案》，目标到2027年打造一批零碳工业园区 [1] - 省级工业发展资金将零碳工业园区纳入支持范围，对通过验收的园区内项目给予后补助支持 [2] - 支持试点园区争取地方政府专项债券，鼓励产业基金以市场化方式支持园区重点企业和重大项目，引导金融机构扩大绿色信贷和绿色基金规模 [2] 试点园区特色与规划 - 宜宾高新技术产业园区（优势产业主导型）主导产业为晶硅光伏、智能制造，未来将依托智慧微电网改造项目打造纯绿电供应源 [2] - 宜宾临港经济技术开发区（外向出口型）重点建设智慧能碳系统，构建碳流追踪监测体系以提升企业和产品绿色竞争力 [2] - 四川攀枝花西区经济开发区（资源加工型）重点推进能源清洁高效利用和生产工艺深度脱碳，应用颠覆性技术 [2] - 四川金堂经济开发区（绿色高载能型）强化园区与周边清洁能源匹配对接，打造大规模转化利用基地 [2]

越南橡胶种植计划 - 越南财政部推动橡胶种植计划在美国建设工业园区 [1]