房产自媒体信息传播生态规范化发展 - 短视频和直播已成为公众获取房产信息的重要渠道，房产自媒体信息传播生态正迎来规范化发展新挑战 [1] - 青岛市委网信办、青岛市住建局等部门联合贝壳找房青岛站等单位启动"宜居青岛・阳光传播"房产新媒体创作者赋能计划，汇聚500余位自媒体达人，旨在构建"真实、专业、阳光"的网络房产信息生态 [1][3] 党建引领与行业责任 - 青岛市委网信办相关负责人指出，房产主播是连接政策与群众安居需求的关键纽带，但少数主播存在虚假信息传播、焦虑营销等问题，损害购房者利益并扰乱网络秩序 [3] - 活动以党建引领为核心，联合市住建局、贝壳找房等单位，推动构建"真实、专业、阳光"的信息生态，从业者需从真实内容、专业服务、创新传播三方面践行行业责任 [3] 贝壳"银河计划"实践成果 - 贝壳找房青岛城市总经理赵阳分享"银河计划"成果：自2022年启动以来，青岛贝壳已孵化超千位自媒体创作者，构建300万粉丝传播矩阵 [3] - 计划旨在重构内容生产标准，以真实为底线，以专业为共识，实现创作者、平台、用户三方的价值升级 [3] 内容合规与行业自律 - 贝壳赵阳强调需杜绝"无事实依据的预测、无专业支撑的点评、无社会责任的炒作"，呼吁从业者在流量与责任间找准平衡点 [4] - 9位自媒体达人代表宣读《"宜居青岛・阳光传播"倡议书》，从坚守真实底线、提升专业素养、传播城市价值、践行社会责任四大维度发起行业自律宣言 [6] 实战培训与赋能支持 - "e路红帆"讲坛联合贝壳"银河计划"开启为期两天的专业培训，涵盖新媒体运营逻辑、创作指南、流量转化等模块，通过案例拆解和场景模拟提升创作者能力 [8] - 设置"大咖面对面"环节，由新媒体导师提供个性化赋能支持，帮助创作者实现多平台内容创作 [8] 短视频大赛与行业共识 - 活动同步启动"发现青岛好房子"经纪人短视频大赛，鼓励创作者以可视化内容挖掘城市宜居房源，强化"真实内容+专业服务"的行业共识 [10] - 赋能计划推动青岛房产新媒体内容创作向更规范、更专业的方向迈进，为城市安居服务与现代化建设注入新动能 [10]

上海链家试点"房客分离"服务模式 - 公司将于7月1日起在上海试行"房客分离"新服务模式 每位经纪人专注服务购房客户或售房业主单一角色 [1] - 新模式中M序列(店经理)自动划为房源端负责房源维护管理 A序列(经纪人)自动划为客源端提供购房服务 [1] - 房源端经纪人成交占比从45%提升至53% 通过绩效牵引经纪人重视房源端维护 [1] - 公司表示新模式旨在打破传统服务局限性 更好满足客户和业主核心诉求 [1] 行业模式变革 - "房客分离"被视为行业向"单边代理"模式迈出的重要一步 国外常见但国内一直采用"双边代理"模式 [2] - "双边代理"模式存在利益博弈问题 市场好时偏袒卖方 市场差时偏袒买方 [2][4] - 深圳2021年已推出"单边代理"模式 但购房者对该模式了解仍有限 [4] - 专家认为单边代理可使经纪人利益诉求更清晰 提升专业度 可能在全国逐步推广 [4] 模式优势与挑战 - 单边代理模式下买卖双方拥有不同经纪人 可"各为其主"争取利益最大化 [4] - 专注于买方的经纪人能提供更精准的房源匹配和谈判策略 [4] - 新模式在佣金、服务等细则方面仍有待完善 [4]

二手房市场推行"单边代理"模式曾经是市场热议的焦点。 近日，记者从上海链家获悉，为进一步优化服务体验，上海链家将试点全新服务模式——房客分离，即每 位房产经纪人将专注服务于购房客户或售房业主单一角色，以保障交易环节中每一方都能获得专属服务， 该模式拟自7月1日起在上海试行。 据介绍，与以往的中介服务模式不同，在"房客分离"服务模式中，上海链家的房产经纪人必须在做房源端 或者做客源端中选择其一。上海链家默认M序列（店经理）自动划为房源端，对房源做维护、管理、跟 踪；A序列（经纪人）自动划为客源端，对购房客户提供咨询带看服务。如有A级经纪人希望做房源端， 可在达到单量标准后参加竞聘；同样如有M级经纪人想做客源端，也可以发起申请。房源端经纪人不可获 客，只能做房源维护，成交占比从45%提升至53%，提升的目的是通过绩效牵引经纪人重视对房源端、 业主的维护。 上海链家相关负责人表示，随着成交周期的拉长，客户获取信息的渠道也纷繁复杂，找到合适的房源、快 速卖出房子已越来越难。客户、业主双方都更加需要"懂自己"的房产经纪人。上海链家试点"房客分离"旨 在尝试打破传统服务模式的局限性，确保客户和业主的核心诉求得到充分重视与 ...

★ 宏观动态 ★ 财政部：5月份全国共销售彩票570.36亿元，同比增长19.8% 5月份，全国共销售彩票570.36亿元，同比增加94.18亿元，增长19.8%，主要原因是5月份体育赛事较多带动竞 猜型彩票销量增长，以及去年同期即开型彩票销量基数较低等。其中，福利彩票机构销售185.29亿元，同比增 加14.71亿元，增长8.6%；体育彩票机构销售385.07亿元，同比增加79.47亿元，增长26.0%。1-5月累计，全国 共销售彩票2633.72亿元，同比增加108.31亿元，增长4.3%。其中，福利彩票机构销售889.79亿元，同比增加 19.60亿元，增长2.3%；体育彩票机构销售1743.93亿元，同比增加88.71亿元，增长5.4%。 成都出台"低空经济14条"，支持低空飞行运营企业积极申请开通载人航线 6月25日消息，成都市发展改革委会同市委军民融合办、市金融管理局、市经信局市新经济委、市交通运输 局、市科技局、市财政局围绕低空基础设施建设、飞行服务监管能力提升、低空应用场景拓展、低空产业支撑 四个方面，制定《成都市加快提升低空飞行能力 培育低空经济市场的若干政策措施》，经市政府同意，于近 日联 ...

2025.06. 24 本文字数：3495，阅读时长大约6分钟 作者 | 第一财经 马一凡、孙梦凡 房产中介行业正上演荒诞一幕：部分城市的中介自掏腰包雇佣"演员"伪装购房者看房，每小时报酬35 元至60元不等。 这一现象折射出房地产中介行业的剧变，也反映出楼市供需关系反转后，一线销售人员面临的压 力："一年不开张，开张吃一年"曾是房产中介行业的常态，从业人数连年暴增；而现在，头部中介的 从业者普遍面临佣金共享、底薪微薄、流动性高企的现状。 45元雇人"看"千万豪宅 记者又问道："那难道是带看量跟你的底薪挂钩了？" 刘乾则回复称，自己在一家头部中介干了五六年了，早就没有底薪了，全靠提成，"没成交就没钱赚 啊！" 近日，在某一线城市核心区域的高档住宅区，记者见到了房产中介刘乾。他近三十岁的年纪，开着一 辆比亚迪绿牌车，北方口音。 "你好啊，之前发给你的'人设'都记住了吗？"一见面，刘乾就问道。 数日前，记者在网络上看到有中介发布需求称招募人员看房，看满一小时有45元的报酬，便与刘乾 联系上了，刘乾直率地说自己招"演员"假装看房，到时候一定要配合好，还给记者打造了一套人设： 刚来一线城市没几年的小夫妻，双方父母出首 ...

房产中介行业现状 - 部分城市中介自掏腰包雇佣"演员"伪装购房者看房，每小时报酬35-60元不等 [1] - 头部中介从业者普遍面临佣金共享、底薪微薄、流动性高企的现状 [1] - 中介刘乾自述"最艰难的一段时期"，业绩难做且担心被裁员，月花销达七八千元 [5] 带看造假现象 - 中介通过本地生活跑腿群发布看房需求，6月以来某200人群已发布近60单看房需求 [7] - 看房价格介于35-60元之间，多数要求看满半小时或一小时 [7] - 看房对象包括总价2000万豪宅和200多万的"老破小" [8] 考核机制问题 - 公司对带看量考核严格，完不成指标需延长在岗时间 [5] - 部分新房带看有100-200元奖励，无真实客户时会雇人看房 [9] - 绝大多数二手房带看无成交时无任何收入，极少数高价值房源业主会提供奖励 [9] 行业历史变迁 - 2008-2018年房地产中介企业从3.4万增至20.6万，从业人员从37.4万增至158.3万 [11] - 2020年中国房地产经纪人达200万，20-39岁占比90%，本科率不足20% [12] - 头部中介改革佣金分配机制，总佣金3%需分配给多个环节参与者 [12] 从业人员数据 - 上海浦东新区2.5万中介年人均成交1.8套房 [12] - 深圳2.68万登记中介年人均成交约2.5套二手房 [13] - 2025年有底薪经纪人占比41.4%，其中40%月薪仅2000-3000元 [14] 行业挑战 - 58.3%经纪人期望"底薪+提成"薪资结构 [14] - 普遍面临获客困难、客户转化难、带看较少等问题 [14] - 超半数经纪人在当前公司工作未满三年，行业流动性高 [14]

2024年7月，万乐从老家贵州一所二本大学法学院毕业，在本地做一份专业对口的工作，因薪资太低而离职。2025年初，他决定去上海散心，也盘算找找 工作机会。投出去的简历大部分石沉大海，只有几家房产中介给他主动发信息。 房产中介，曾是许多待业、考研考公青年的中转站。过去有中介公司声明，本科毕业生入职前四个月可享无责底薪8000元，因此被纳入过渡期的"混底薪 生存指南"。 随着房产中介行业自2024年秋季起进行改革，无责底薪缩水，绩效考核变严。悬置青年们发现，过渡选择逐渐减少，短暂驻留的小岛开始被潮水淹没。 在上海头部房地产公司做中介3个月后，万乐发现，和自己一批入职的八人中，七人申请离职。只有他还留在这里。 2025年5月底，他无所事事地坐在门店工位，问旁边最后一位即将离职的同事："你以后有什么打算？" 同事沉默一会儿，"走一步看一步。" 万乐没说什么。看着身边越来越空的位置，他也产生了离开的念头。"等拿到这个月的学历补贴，我就走。"他暗下决心。 "薪资范围8000～9000/月、五险一金、提成、奖金补贴"，这些远高于他从前待遇的关键词让他燃起希望。经过线下三轮面试，他决定入职这家房地产公 司做中介，攒一些钱。 ...

证券时报记者吴家明 去年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布 撤销所有楼市"辣招"，即所有住宅物业交易无需再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此 前，陈茂波发表新一份财政预算案时表示，为减轻购买房价较低的住宅及非住宅物业人士负担，将征收 100港元印花税的物业价值上限由300万港元提高至400万港元，预计可惠及约15%的物业成交个案。 对于香港楼市中的内地客户成交占比提升，美联物业全国研究中心总监何倩茹认为与近年香港的人才引 进计划关联更大，他们成为了香港楼市的生力军。"从长远来讲，香港作为一个自由贸易港，将来会有 更多的内地企业赴港上市或设立分支机构，那将为香港带来源源不断的客源。"何倩茹还表示，内地客 户到香港购房，首先要了解清楚香港的购房流程以及费用的构成，因为香港与内地的制度不一样，购房 费用的组成也有所区别。另外，如果购房是为了投资和出租之用，还需了解清楚业主、租客各自的权利 与责任，以清楚计算回报率情况。 "您有考虑投资香港房产的吗？"在深圳一家大型房产中介机构工作的陈经理最近开始将推销的重点放在 香港房产。 近日，记者走访深圳 ...

本文来自微信公众号：阿朱说，作者：吕建伟，原文标题：《以后孩子们能干啥》，题图来自：视觉中 国 先老生常谈： 这个问题：大工业时代也是热议过、计算机时代也是热议过。但事实是：总有老职业衰退，总有新职业 出现，人们总能被动地勉强地适应新时代活了下来有口饭吃。 当然，我有几个原则，我个人感觉一直有效： 当然，我过去还说过成功三条： 1、科技是第一生产力； 2、用钱挣钱； 3、用人挣钱。 1、天时地利人； 2、胆大心细脸皮厚； 3、识人用人拧合人。 三 感觉中国以后和美国经济结构挺像： 美国北部东北部也是旧工业铁锈地带； 美国中部都是大农村不死不活跟着走； 二 日本xx的20年，7-11零售平价、优衣库平价、无印良品平价、大创平价（类似莎莎+名创优品）、萨莉 亚平价崛起。另外，还有乳品调味品饮料啤酒品类崛起。 日本当年自豪的家电、汽车衰落下去了。日本也没赶上计算机-互联网-手机这些新兴产业时代。中国在 智能新能源汽车时代崛起，中国也赶上了互联网-手机-AI这些新兴产业。 中国道路可能是：在国内用新浪潮产品找价值增量（比如华为做智能汽车）、在国外用成熟老产品找市 场增量。 一 专业技能+专业标准化SOP就是赚钱法宝， ...

点个外卖，收到一张"五星好评返现5元"的卡片，你会动心吗？在不少人看来，这似乎已经成了行业"默契"，但事实上， 这种行为涉嫌违反《中华人民共和国消费者权益保护法》《中华人民共和国反不正当竞争法》，同时也触碰了民法典关 于诚实信用的基本原则。评价是消费者了解商品品质、作出购买决策的重要参考信息。当好评变成交易，评价机制的公 信力在悄然流失，使得其他消费者无法获取商品真实准确的信息，作出不准确的消费决策，不仅误导了其他消费者，也 对市场竞争秩序造成了不良影响，严重破坏了公平竞争环境。 "千人好评"背后信任危机正在蔓延 消费，是丈量民生温度的标尺，更是驱动经济前行的强劲引擎，一头承载着百姓对品质生活的向往，一头连接着经济高 质量发展的未来。作为全球最大电子商务市场，我国2024年网上零售额155225亿元，比上年增长7.2%。随着网络零售市 场份额的持续增长，网购评价体系对网络零售交易的影响愈发直接重要，电商平台上"万单爆款""千人好评"的繁荣幻象 背后，一场数据世界的信任危机正在蔓延。 3月12日，北京市民张女士在网购平台浏览一款儿童牙刷时，评论区一条"内裤严重掉色"的留言让她哭笑不得。这个荒 诞的片段，撕开了电 ...