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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 美年大健康产业控股股份有限公司拟发行股份购买资产所涉及的 武汉美慈奥亚科技管理有限公司股东全部权益价值 资产评估报告 金证评报字【2025】第 0382 号 （共一册，第一册） 金证（上海）资产评估有限公司 证评报字【2025】第 0382 号 资产评估报告 目 录 金证评报字【2025】第 0382 号 资产评估报告 声 明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的 资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估 报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规 定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人使 用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论， 评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格 的保证。 三、本资产评估 ...

京津冀协同发展 - 京津冀三地协同制定首个健康体检领域标准《健康体检质量控制规范》，规范了区域内医疗机构健康体检服务的质量控制要求，包括结构质量、过程质量和结果质量 [1] - 标准强调"检前-检中-检后"全流程质控覆盖，对场地、人员、设备配置及质控体系运行原则提出明确要求 [1] - 实施后将实现三地同质同标，提高京津冀区域健康体检服务质量与安全性，增强健康体检与管理产业供应链韧性和竞争力 [1] 设备更新和消费品以旧换新 - 修订《电动汽车充电基础设施规划设计标准》，要求新建住宅100%建设充电基础设施或电力线缆入固定车位 [2] - 优化办公、商业、学校、医院等公共建筑分类配建要求，更新直接建设充电设施的停车位比例，促进停车资源和充电设施高效利用 [2] - 标准将为北京市电动汽车充电基础设施规划建设提供重要技术支撑 [2] 大型活动保障 - 制定《大型活动食品安全管理规范》，明确主办单位、食品供应企业和检验检测机构的食品安全管理职责分工 [2] - 标准将为北京市大型活动食品安全管理提供科学、规范、可操作的指导，压实各方主体责任 [2] 保障和改善民生 - 制定全国首个消费纠纷行政调解服务地方标准《消费纠纷行政调解服务规范市场监管领域》，规范调解服务流程和要求 [3] - 标准将提升市场监管部门行政执法行为规范性，提高调解服务效率，优化北京市消费环境 [3] 韧性城市建设 - 制定《室内型应急避难场所平急转换技术要求中小学校》，明确中小学校在不影响日常教学功能前提下优先改造成室内型避难场所 [3] - 标准将推动中小学校应急避难场所规范化建设，提升城市安全韧性水平 [3]

战略合作续签 - 美年健康集团与北京大学医学部在2018年战略合作协议基础上再度续签 双方将建立长期紧密的战略合作伙伴关系 依托数据协作和研究成果扩大合作深度和广度 [1] - 合作签约仪式由北京大学医学部副主任肖渊和美年健康集团董事长俞熔代表双方进行 多位高层管理人员和教授共同见证 [1] 合作内容 - 继续共建北京大学医学部美年公众健康研究院 协商数据合作和共享研究成果 打造世界一流研究和实践平台 [2] - 共同就公众健康与预防医学 健康管理与疾病管理 转化医学与产业发展 循证医学和循证决策开展合作 建立产学研一体化平台 [2] - 开展人员交流培训合作 在医学科学领域 公众健康领域和社会实践领域进行深度交流 [2] 历史合作成果 - 2018年双方合作成立北京大学医学部美年公众健康研究院 旨在打造国际顶尖的公众健康与大数据研究平台 [3] - 研究院使用前沿方法和技术对体检数据进行治理分析和应用 形成多模态数据库 并发布2022和2024年度健康体检大数据蓝皮书 [3] - 未来双方将继续强强联合 深化数据驱动创新 推动医学科技发展 优化体检和健康管理服务 促进公众健康和疾病防控 [3]

新华网沈阳7月2日电（记者于力、高爽）从牙齿到脊柱，从体重到视力……4月以来，沈阳市儿童 医院医护团队走进校园，开设"健康体检专场"、为学生建立专属健康"云档案"、为"小眼镜""小胖墩"量 身定制健康恢复方案，一系列健康教育活动受到学校和家长的欢迎。 截至7月1日，10所试点学校4680名学生完成入校体检。"2026年，我们将进一步扩大试点学校规 模，孩子们的健康档案也将全面升级，让更多的孩子受益于专业的医疗服务和健康教育。"沈阳市儿童 医院院长张晓钢说。 在筛查过程中，医生会针对孩子们出现的健康问题，为他们制定相应的治疗方案。在宁山路小学， 医生发现三年级的辰辰（化名）存在大小脸伴关节弹响异常，初步判断其同时患有错颌畸形与脊柱侧 弯，随即利用智能设备为其建立电子健康档案，后续口腔诊疗中心与康复科专家联合采用正畸治疗、脊 柱矫正等方式，为辰辰制定康复计划。 针对检查中发现的儿童视力下降问题，专家为"小眼镜"们量身定制护眼方案，从用眼习惯纠正到科 学视力训练，全方位守护孩子们的"心灵之窗"；发现部分孩子有早期侧弯倾向后，医院为其定制矫形工 具；针对日益严重的儿童肥胖问题，医院推出了肥胖干预计划，为"小胖墩"们量 ...

健康管理行业定义及必要性 - 健康管理最初由美国在20世纪50年代末提出，核心是通过系统管理医疗保险客户来控制疾病发生发展，降低医疗支出[2] - 现代概念延伸为通过健康教育、危险因素干预等手段预防控制疾病，提高生命质量[3] - 健康管理是一套完善的服务程序，旨在维护/促进健康并节约医疗开支[4] 行业发展现状 - 2024年中国健康管理市场规模达12555.2亿元，预计2025年增长至13225.5亿元[6] - 2024年市场结构：体检占20.58%（2584亿元）、健康保险占74.48%（9351.2亿元）、其他业务占4.94%（620亿元）[8] - 需求从单一医疗服务转向疾病预防/保健/健康促进等多元化方向[1] 产业链结构 - 上游：软件云服务/体检制剂/可穿戴设备/医疗设备供应商[10] - 中游：健康体检机构[10] - 下游：健康咨询服务，终端客户包括个人/企业/政府，延伸至智慧养老/运动健康等场景[10] 政策环境 - "健康中国2020"战略推动建立全民基本医疗卫生制度[12] - 2013年国务院提出2020年健康服务业总产值8万亿元目标[12] - 2022-2025年连续出台政策强化基层健康管理能力建设[14] 竞争格局 - 市场呈现多元化竞争，主要参与者包括美年健康、瑞慈医疗等专业机构及华为/小米等科技企业[15] - 美年健康2024年营收107.02亿元，净利润2.82亿元，通过AI技术提升服务精准性[17] - 瑞慈医疗2024年营收29.24亿元，净利润2.97亿元，专注定制化体检服务[19] 发展建议 - 构建三类产业体系：公立医院健康管理中心/民营连锁机构/互联网健康管理平台[22] - 加强健康管理师培养，要求具备多学科整合能力[23] - 实施三级预防策略覆盖不同健康需求人群[24]

自动驾驶行业 - 发布《自动驾驶地图数据交换及服务接口规范》填补国内自动驾驶地图数据服务共享标准空白 [1] - 标准规定自动驾驶地图数据交换基本要求、主体和模式、数据交换要求 [1] - 助力构建智能网联汽车高精度地图标准体系 实现不同图商、车企、用户间数据高效共享 [1] 电动汽车充电基础设施行业 - 修订《电动汽车充电基础设施规划设计标准》优化办公、商业、学校、医院等公共建筑配建需求 [1] - 落实100%建设充电基础设施或电力线缆入固定车位纳入新建住宅配建要求 [2] - 更新直接建设充电设施的停车位比例 使充电特征与出行特征在时空维度匹配 [2] 信息安全行业 - 发布《信息安全技术重要信息基础设施安全保护与评估要求》 系该领域首个地方标准 [1] - 标准从安全通信网络、安全区域边界等方面提出增强型安全保护要求 [1] - 要求采用加密、脱敏、去标识化等技术手段保护个人敏感信息安全 [1] 物业管理行业 - 新修订《住宅物业服务标准》创新设置刚性指标不分级 柔性指标分三级方式 [2] - 业主可根据实际情况选定服务标准 实现服务差异化和个性化 [2] - 从效果和频次两个方向设置要求 促进物业管理行业健康发展 [2] 其他行业标准 - 发布京津冀三地协同制定首个健康体检领域标准《健康体检质量控制规范》 [3] - 发布全国首个大型活动医疗保障地方标准《大型活动医疗保障通用要求》 [3] - 发布全国首个消费纠纷行政调解服务地方标准《消费纠纷行政调解服务规范市场监管领域》 [3]

大型活动医疗保障标准 - 北京市制定全国首个大型活动医疗保障地方标准《大型活动医疗保障通用要求》，规范医院基本要求、现场及院内医疗保障等环节 [1] - 该标准将提升北京市大型活动医疗保障能力，并对全国相关工作起到引领作用 [1] - 同时制定《大型活动食品安全管理规范》，明确主办方、供应商及检测机构职责分工，细化食品采购、储存、加工、销售全流程操作规范 [1] 京津冀协同发展 - 京津冀三地协同制定首个健康体检领域标准《健康体检质量控制规范》，统一区域内医疗机构体检服务质量控制要求 [2] - 标准覆盖检前-检中-检后全流程，重点规范场地、人员、设备配置及质控体系运行原则，强调异常结果处置 [2] - 实施后将实现京津冀三地健康体检服务同质同标 [2] 数字经济标准建设 - 制定《自动驾驶地图数据交换及服务接口规范》，规定数据交换基本要求、主体及模式 [2] - 发布北京市首个重要信息基础设施安全保护地方标准，从网络、边界、计算环境等7个方面提出增强型安全保护要求 [2] 清洁生产审核机制 - 为支撑设备更新和消费品以旧换新，制定《清洁生产协同审核技术导则》，创新审核机制 [3] - 建立同行业企业横向对标机制，引导企业从被动合规转向主动优化 [3]

分红派息方案 - 公司2024年年度分红派息方案为以总股本3,914,253,923股为基数，每10股派发现金股利0.135元（含税），共计派发现金股利52,842,427.96元（含税）[1] - 分红派息股权登记日为2025年7月3日，除权除息日为2025年7月4日[6] - 分红派息对象为截至2025年7月3日下午深圳证券交易所收市后登记在册的公司全体股东[7] 担保情况概述 - 公司及下属子公司2025年度提供担保额度累计不超过人民币49亿元[13] - 近期公司与华夏银行签署《最高额保证合同》，为广州美年大健康医疗门诊部有限公司提供1,000万元连带责任担保[14] - 公司下属全资子公司慈铭健康体检管理集团有限公司为慈铭慈云寺门诊部和慈铭学院路门诊部分别提供1,000万元连带责任担保[15] 担保协议主要内容 - 公司与横琴华通金融租赁有限公司签署《保证合同》，为东莞美兆等9家子公司合计提供1亿元连带责任担保[16][71] - 公司向弘信博格融资租赁有限公司签署《保证函》，为厦门美年等3家子公司分别提供1,218万元、3,250万元和2,532万元连带责任担保[16][74] - 公司与招银金融租赁有限公司签署《保证合同》，为慈铭武汉等5家子公司分别提供1,983.80万元至987.40万元不等的连带责任担保[17][77] 被担保方基本情况 - 被担保方包括西安美年、武汉美年、东莞美兆等18家全资子公司，主要从事医疗服务、健康咨询等业务[19][20][21][23][26][29][31][33][35][37][39][42][44][47][50][52][54][56][58] - 所有被担保方均为公司全资或控股子公司，且均非失信被执行人[20][22][25][27][30][32][34][36][38][40][43][45][48][50][52][54][56][59] 累计对外担保情况 - 截至2025年6月26日，公司及控股子公司对外担保余额为342,779.42万元，占公司2024年度经审计归属于母公司净资产的43.32%[78] - 公司为子公司累计提供担保余额为248,387.52万元，占净资产的31.39%[78] - 子公司为子公司累计提供担保余额为83,566.89万元，占净资产的10.56%[78]

沈阳市老年人口现状 - 沈阳市60周岁及以上户籍老年人口约234万人，占全市户籍总人口的30.6% [1] 老年健康服务体系建设 - 全市83%的二级以上综合医院已开设老年医学科 [1] - 100%的医疗机构开通老年人就医绿色通道 [1] - 58家二级以上医疗机构设置康复医学科 [1] - 40家医疗机构开设康复门诊 [1] - 259家医疗机构通过辽宁省老年友善医疗机构评审 [1] 安宁疗护服务发展 - 安宁疗护服务实现全市13个区（县、市）全覆盖 [1] - 35家医疗机构共开设396张安宁疗护床位 [1] 医养结合推进情况 - 全市拥有27家"两证齐全"医养结合机构 [2] - 8家医疗机构利用闲置床位开设医养病房 [2] - 17家养老机构设立医疗机构 [2] - 280家养老机构与社区卫生服务中心100%签约 [2] 家庭医生服务网络 - 2053个家庭医生团队为65岁以上老年人提供签约服务 [2] - 签约率达65.8% [2] 老年健康促进措施 - 启动老年痴呆防治行动，培训156名医务人员和志愿者 [2] - 完成7530人的认知功能筛查 [2] - 及时转诊12名高风险患者至三级医院 [2] - 通过中医健康体检、养生知识科普提升老年人健康意识 [3] 未来发展规划 - 计划新增老年口腔健康项目，覆盖不少于300个社区（村） [3] - 力争二级及以上公立综合性医院设老年医学科比例达90%以上 [3] - 规范医养机构合作协议，制定服务质量评估方案 [3] - 开展老年照护培训，加强对养老机构内设医疗机构的执法监管 [3] - 建立安宁疗护服务质量标准体系，新增试点机构 [3] - 实施专业人才培养计划，严格开展服务质量检查 [3]