核心财务表现 - 营业收入达人民币587.5亿元 同比增长25.4% [1] - 地产开发业务收入人民币454.8亿元 同比增长34.7% [1] - 运营业务收入人民币70.1亿元 同比增长2.5% [1] - 服务业务收入人民币62.6亿元 [1] - 公司拥有人应占溢利人民币32.2亿元 核心溢利人民币13.8亿元 [1] - 每股基本盈利0.48元 核心每股基本盈利0.21元 [1] - 中期股息每股人民币0.07元 [1] 资产负债状况 - 综合借贷总额人民币1698.0亿元 较上年末减少65.3亿元 [1] - 在手现金人民币446.7亿元 [1] - 土地储备总面积2840万平方米 权益面积2113万平方米 [1] - 土地储备平均成本每平方米人民币4207元 [1] 销售业绩表现 - 合同销售额人民币350.1亿元 [1] - 销售总建筑面积261.4万平方米 [1] - 销售单价人民币13393元/平方米 [1] - 西部区域销售额占比28.1% 长三角区域占比26.5% [1] - 已售未结算合同销售额人民币1059亿元 面积854万平方米 [1] 战略发展重点 - 聚焦核心城市投资 灵活调整推盘节奏 [2] - 聚焦去化并提升产品力 [2] - 坚守高质量发展战略 保持稳健财务管理 [2] - 有序压降债务 调整存货结构 [2] - 推动运营及服务业务增长 [2] - 以正向经营现金流实现可持续发展 [2]

财务业绩表现 - 2025年中期收入587.50亿元人民币 同比增长25.4% [1] - 公司拥有人应占溢利32.2亿元 剔除公允价值变动后核心溢利13.8亿元 [1] - 每股基本盈利47.7分 拟派中期股息每股0.07元 [1] 业务分部表现 - 地产开发业务收入454.8亿元 同比增长34.7% 占主要收入来源 [1] - 运营业务收入70.1亿元 同比增长2.5% [1] - 服务业务收入62.6亿元 同比微增 [1] - 运营及服务业务合计收入132.7亿元 同比增长1.3% 占总营收22.6% [1] - 运营业务及服务业务核心溢利保持增长 成为集团核心溢利主要贡献来源 [1] 运营交付情况 - 全国36城累计交付超100个项目 近4万套品质房源 [1] 土地储备状况 - 土地储备总面积2840万平方米 权益面积2113万平方米 [1] - 土地储备平均成本每平方米4207元 [1] - 环渤海地区储备占比36.3% 西部地区28.0% 华中地区17.1% 长三角11.3% 华南地区7.3% [1] 财务结构优化 - 有息负债较去年底压降65亿元 [2] - 平均融资成本降至3.58%历史低点 [2] - 平均合同借贷年期延长至10.95年历史高位 [2] - 含资本性支出的经营性现金流实现超20亿元净流入 [2] 战略转型方向 - 行业从高速增长转向高质量发展 加快构建房地产发展新模式 [2] - 主动摒弃对杠杆与规模的依赖 聚焦债务压降与正向现金流积累 [2] - 运营及服务业务贡献稳定 可持续盈利能力与现金流反哺能力不断增强 [2]

财务业绩 - 2025年上半年营业收入人民币587.5亿元，同比增长25.4% [1] - 地产开发业务收入人民币454.8亿元，同比增长34.7%，运营业务收入人民币70.1亿元，同比增长2.5%，服务业务收入人民币62.6亿元，同比微增 [1] - 运营及服务业务收入合计人民币132.7亿元，同比增长1.3%，占总营收22.6% [1] - 公司拥有人应占溢利人民币32.2亿元，剔除公允价值变动影响后的核心溢利为人民币13.8亿元 [1] - 运营及服务业务核心溢利保持增长，成为集团核心溢利主要贡献来源 [1] - 每股基本盈利人民币0.48元，剔除公允价值变动影响后每股核心基本盈利人民币0.21元 [1] - 董事会宣布派发中期股息每股人民币0.07元 [1] 债务与现金流 - 综合借贷总额人民币1,698.0亿元，较上年末下降65.3亿元 [2] - 在手现金人民币446.7亿元，股东应占权益人民币1,650.7亿元 [2] - 净负债率51.2%，平均融资成本年利率3.58%，平均合同借贷年期10.95年 [2] 销售表现 - 2025年1至6月合同销售额人民币350.1亿元，销售总面积261.4万平方米，销售单价人民币13,393元/平方米 [2] - 西部、长三角、环渤海、华南及华中片区合同销售额占比分别为28.1%、26.5%、23.5%、12.0%及9.9% [2] - 已售未结算合同销售额人民币1,059亿元，面积约854万平方米 [2] 土地储备 - 土地储备总面积2,840万平方米，权益面积2,113万平方米 [3] - 土地储备平均成本每平方米人民币4,207元 [3] - 环渤海、西部、华中、长三角及华南地区土储占比分别为36.3%、28.0%、17.1%、11.3%及7.3% [3] 战略规划 - 下半年继续坚持核心城市投资布局，灵活调整推盘节奏，聚焦存货去化与产品力提升 [3] - 坚守高质量发展战略，实施稳健财务管理，有序压降债务规模，优化存货结构 [3] - 推动运营及服务业务稳步增长，以正向经营现金流驱动业务可持续发展 [3]

营收与利润表现 - 2025年中报营业总收入41.48亿元，同比增长19.27%，归母净利润3487.96万元，同比增长13.97%，扣非净利润3276.68万元，同比增长25.83% [2] - 第二季度单季度营业总收入19.78亿元，同比增长1.13%，归母净利润2166.77万元，同比增长0.72%，扣非净利润2184.88万元，同比增长6.15% [2] 盈利能力指标 - 毛利率降至8.57%，同比下降13.87%，净利率降至0.99%，同比下降41.16% [3] - 三费占营收比为4.28%，同比下降16.13%，每股收益0.05元，同比增长13.96% [3] 现金流与应收账款 - 每股经营性现金流1.06元，同比增长150.67%，主要受益于ICT产品销售回款增加 [3][4] - 应收账款规模16.58亿元，同比下降5.92%，占最新年报归母净利润比例高达7145.92% [4] 债务结构 - 有息负债22.78亿元，同比下降8.57%，有息资产负债率33.86% [5] - 有息负债总额与近3年经营性现金流均值之比为30.8%，财务费用与近3年经营性现金流均值之比为94.1% [5] 主营业务构成 - ICT产品销售收入35.03亿元，占总收入84.45%，毛利率5.02% [6] - 应用软件及服务收入3.8亿元，占比9.15%，毛利率32.66%，运营业务收入2.45亿元，占比5.91%，毛利率22% [6] 行业分布特征 - 金融行业收入3.3亿元，占比7.97%，毛利率28.41%，电信行业收入2.27亿元，占比5.47%，毛利率30.47% [7] - 政府行业收入2654.83万元，占比0.64%，毛利率22.94% [7] 区域市场表现 - 南部地区收入1.84亿元，占比4.43%，毛利率25.96%，东部地区收入1.63亿元，占比3.93%，毛利率26.10% [8] - 北部地区收入1.11亿元，占比2.68%，毛利率33.41%，海外地区收入3508.08万元，占比0.85%，毛利率35.24% [8]

业绩总结 - 2025年上半年订单总数1576个，中标合同总量4620742.10万元，同比增0.18%[3][4] - 设计业务订单1366个，中标合同量155354.762万元，同比增46.02%[4] - 运营业务订单505个，中标合同量511668.165万元，同比增31.31%[4] - 数字业务订单91个，中标合同量16761.056万元，同比减27.54%[4] 业务结构 - 地下业务中标合同量1413942.2840万元，占比35.91%，同比减39.84%[3] - 地上业务中标合同量2523015.8361万元，占比64.09%，同比增61.56%[3] 地域分布 - 上海市内业务中标合同量1678728.3656万元，占比42.64%，同比减12.97%[3] - 上海市外业务中标合同量1931892.838万元，占比49.07%，同比增13.98%[3] - 境外业务中标合同量326336.917万元，占比8.29%，同比增13.29%[3] 施工业务类型 - 轨道交通类中标合同量494460.684万元，占比12.56%，同比减36.40%[3] - 市政工程类中标合同量1027232.4586万元，占比26.09%，同比减15.70%[3] - 能源工程类中标合同量222187.1423万元，占比5.64%，同比减69.45%[3] - 道路工程类中标合同量754386.481万元，占比19.16%，同比增178.80%[3] - 房产工程类中标合同量777719.217万元，占比19.75%，同比增33.92%[3]