政策动态 - 东莞市征集存量商品房用作保障性住房 优先考虑债务即将到期而无力偿还的房地产企业库存商品房 [1] - 征集房源需满足项目已取得竣工验收备案证明且权属清晰 保障性租赁住房户型不超过70平方米 配售型保障性住房户型不超过90平方米 [1] - 收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限 [1] 房企销售表现 - 中国金茂7月签约销售金额84.6亿元 签约销售建筑面积37.66万平方米 [2] - 合生创展7月总合约销售金额11.19亿元 其中物业合约销售8.94亿元 装修合约销售2.25亿元 [3] - 旭辉控股7月合同销售金额10.4亿元 销售面积9.13万平方米 销售均价1.28万元/平方米 股东权益应占金额6亿元 [4] - 新城控股7月合同销售金额16.61亿元 销售面积21.4万平方米 [5]

重大事项 - 天岳先进(02631)于8月11日-8月14日招股 拟全球发售4774.57万股H股 [1] - 恒瑞医药(01276)注射用瑞康曲妥珠单抗和阿得贝利单抗注射液纳入拟突破性治疗品种公示名单 [1] - 首程控股(00697)投资南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT [1] - 博雅互动(00434)被纳入MSCI全球小型股指数成份股 [1] 经营业绩 净利润相关 - 百胜中国(09987)中期净利润5.07亿美元 同比增加1.6% [1] - 康师傅控股(00322)中期股东应占溢利22.71亿元 同比增长20.5% [1] - 丘钛科技(01478)中期溢利3.08亿元 同比增加167.59% [1] - 珩湾科技(01523)中期净利润约2166.5万美元 同比增加约13.4% 每股派12.34港仙 [1] - 瑞浦兰钧(00666)中期毛利约8.29亿元 同比增长177.8% [1] - 金蝶国际(00268)上半年收入31.92亿元 同比增加11.24% 云业务表现突出 [1] - 裕元集团(00551)中期股东应占溢利1.71亿美元 同比减少7.2% [1] - 博雅互动(00434)中期股东应占利润2.26亿港元 同比减少27.8% [1] 盈喜公告 - 重庆机电(02722)预计中期股东应占净利润同比增长50%左右 [1] - 安东油田服务(03337)预计中期股东应占利润同比大幅增长41.6%至60.5% [1] - 三一国际(00631)预计中期净利润12.34亿元至13.32亿元 同比增加25%–35% [1] 运营数据 - 大唐新能源(01798)前7个月累计发电量约2135.63万兆瓦时 同比增加11.75% [1] - 中国金茂(00817)前7个月签约销售金额618.07亿元 同比增长23.12% [1] - 新城发展(01030)前7个月合同销售金额约119.90亿元 同比减少55.66% [1] - 东风集团股份(00489)前7个月汽车销量约97.85万辆 同比下降约8.9% [1] - 合生创展集团(00754)前7个月总合约销售金额约90.47亿元 同比减少12.49% [1] - 裕元集团(00551)7月综合经营收益净额约6.675亿美元 按年减少1.9% [1]

公司销售业绩 - 7月总合约销售金额为11.19亿元 [1] - 物业合约销售金额为8.94亿元 [1] - 装修合约销售金额为2.25亿元 [1] 业务结构 - 物业销售占总合约销售额的79.9% [1] - 装修业务占总合约销售额的20.1% [1]

核心业绩表现 - 截至2025年7月31日止7个月总合约销售金额90.47亿元人民币 同比减少12.49% [1] - 物业合约销售金额81.19亿元人民币 装修合约销售金额9.28亿元人民币 [1] - 2025年7月单月总合约销售金额11.19亿元人民币 其中物业合约销售8.94亿元人民币 装修合约销售2.25亿元人民币 [1] 物业销售明细 - 截至2025年7月31日止7个月物业合约销售面积32.05万平方米 平均售价每平方米25,330元人民币 [1] - 2025年7月单月物业合约销售面积未披露具体数值 [1] 代建管理业务 - 截至2025年7月31日止7个月代建管理物业合约销售面积4.34万平方米 合约销售金额39.02亿元人民币 [1] - 2025年7月单月代建管理物业合约销售面积2,167平方米 合约销售金额1.66亿元人民币 [1] 数据来源 - 业绩数据由智通财经网提供 [2]

合约销售数据 - 2025年1-7月总合约销售金额90.47亿元 其中物业合约销售81.19亿元 装修合约销售9.28亿元 [1] - 7月单月合约销售金额11.19亿元 物业合约销售8.94亿元 装修合约销售2.25亿元 [1] - 1-7月物业合约销售面积320,542平方米 平均售价每平方米25,330元 [1] 代建管理业务 - 1-7月合生代建管理物业合约销售面积43,398平方米 合约销售金额39.02亿元 [1] - 7月单月代建管理物业合约销售面积2,167平方米 合约销售金额1.66亿元 [1]

业绩总结 - 截至2025年7月31日止7个月总合约销售约90.47亿元，物业约81.19亿，装修约9.28亿[3] - 2025年7月单月总合约销售约11.19亿元，物业约8.94亿，装修约2.25亿[3] - 截至2025年7月31日止7个月物业合约销售面积约320,542平方米，均价约25,330元/平[3] - 截至2025年7月31日止7个月合生代建管理物业销售面积约43,398平方米，金额约39.02亿[3] - 2025年7月单月合生代建管理物业销售面积约2,167平方米，金额约1.66亿[3]

国内政策与经济 - 中共中央政治局会议决定10月召开二十届四中全会，研究"十五五"规划建议，强调政策连续性及支持科技创新、小微企业等领域[5] - 中央财政设立900亿元育儿补贴预算，承担约90%基础标准补贴[6] - 国家发改委拟加强政府投资基金布局规划，防止同质化竞争和社会资本挤出效应[7] 货币政策与资金面 - 央行单日净投放1585亿元，7天逆回购操作3090亿元利率1.40%[12] - 资金利率下行明显，DR001下降4.81bp至1.315%，DR007下降4.67bp至1.518%[13][14] 债券市场动态 - 10年期国债收益率下行2.75bp至1.7200%，国开债下行3.25bp至1.8040%[16][17] - 中资美元债中龙湖集团多只债券单日涨幅超10%，绿城中国债券涨幅达10%[34] - 转债市场成交缩量5.53亿元至843.76亿元，个券191涨259跌[24] 国际金融市场 - 美联储连续第五次会议维持利率4.25%-4.5%，鲍威尔淡化9月降息预期[8] - 美国二季度GDP年化季环比3%超预期，核心PCE物价指数2.5%[9] - 10年期美债收益率上行4bp至4.38%，德债收益率上行2bp至2.71%[28][31]

南向资金净流入 - 盈富基金(02800)以28.58亿港元净流入金额位列市场第一，净流入比15.87%，收盘价25.260港元（-1.56%）[1][2] - 恒生中国企业(02828)净流入22.55亿港元，净流入比16.36%，收盘价90.940港元（-1.67%）[1][2] - 美团-W(03690)净流入13.97亿港元，净流入比11.93%，收盘价121.600港元（-4.55%）[1][2] - 快手-W(01024)净流入13.91亿港元，净流入比20.44%，收盘价77.000港元（+6.35%）[2] - 阿里巴巴-W(09988)净流入10.40亿港元，净流入比9.18%，收盘价115.700港元（-1.20%）[2] 南向资金净流出 - 泡泡玛特(09992)以3.82亿港元净流出金额位列市场第一，净流出比-12.36%，收盘价246.000港元（-4.13%）[1][2] - 中国平安(02318)净流出3.60亿港元，净流出比-6.45%，收盘价53.950港元（-4.17%）[1][2] - 老铺黄金(06181)净流出3.45亿港元，净流出比-12.76%，收盘价708.500港元（-8.40%）[1][2] - 中金公司(03908)净流出3.33亿港元，净流出比-24.57%，收盘价19.960港元（-4.50%）[2] - 康方生物(09926)净流出2.63亿港元，净流出比-14.12%，收盘价154.600港元（+1.18%）[2] 净流入比排名 - 合生创展集团(00754)以70.43%净流入比位列市场第一，净流入3548.42万港元，收盘价3.780港元（-1.31%）[1][2][3] - 嘉华国际(00173)净流入比64.10%，净流入417.37万港元，收盘价2.170港元（-2.69%）[1][2][3] - 青岛港(06198)净流入比61.26%，净流入949.60万港元，收盘价6.530港元（-1.95%）[1][2][3] - 兖煤澳大利亚(03668)净流入比60.24%，净流入2438.20万港元，收盘价32.550港元（-1.36%）[2][3] - 特海国际(09658)净流入比59.43%，净流入1033.61万港元，收盘价16.160港元（+0.37%）[3] 净流出比排名 - 高伟电子(01415)以-60.55%净流出比位列市场第一，净流出1.02亿港元，收盘价26.550港元（-3.80%）[1][2][3] - 中银航空租赁(02588)净流出比-46.75%，净流出3847.54万港元，收盘价71.550港元（-1.72%）[1][2][3] - GX恒生科技(02837)净流出比-43.69%，净流出65.45万港元，收盘价6.715港元（-0.67%）[1][2][3] - 长城汽车(02333)净流出比-36.20%，净流出1.56亿港元，收盘价12.840港元（-3.46%）[3] - 中国金茂(00817)净流出比-35.70%，净流出8411.74万港元，收盘价1.430港元（-2.72%）[3]

股份数据 - 截至2025年7月底法定/註冊股份6000000000股，面值0.1港元，股本600000000港元[1] - 截至2025年7月底已發行股份3792540571股，庫存股份0股[2] - 2025年7月法定/註冊、已發行、庫存股份數目無增減[1][2]

合约销售金额 - 截至2025年6月30日止6个月，公司总合约销售金额为约人民币79.28亿元，其中物业合约销售约人民币72.25亿元，装修合约销售约人民币7.03亿元 [1] - 2025年6月单月，总合约销售金额为约人民币18.95亿元，其中物业合约销售约人民币15.83亿元，装修合约销售约人民币3.12亿元 [1] 物业销售情况 - 截至2025年6月30日止6个月，物业合约销售面积为约28.82万平方米，平均售价为约每平方米人民币25070元 [1] - 以"合生"品牌代建管理之非自投物业之总合约销售面积为约41231平方米，合约销售金额为约人民币37.36亿元 [1]