会议安排 - 公司董事会将于2025年8月28日开会[3] - 会议将批准截至2025年6月30日半年中期业绩公告[3] - 会议考虑派发中期股息（如有）[3] 董事会构成 - 公告日期董事会有八名董事[4] - 含五名执行董事和三名独立非执行董事[4]

行业销售表现 - 2025年1-7月TOP100房企销售总额2.07万亿元同比下降13.3% 较去年同期40.1%的跌幅显著收窄 [3][11] - 千亿销售额房企数量从去年同期的6家减少至5家 包括保利(1631.85亿元)、绿城(1368亿元)、中海(1320亿元)、华润(1236亿元)和招商(1046亿元) [3][5] - 多数房企销售规模仍低于去年同期 保利/绿城/中海/华润/招商销售额分别下降17.85%/7.3%/18.3%/11.8%/11% [5] 企业个案分析 - 龙湖前7月合同销售金额410.1亿元同比下降30% 销售面积308.2万平方米同比下降27.5% [7] - 新城控股销售额119.9亿元同比下滑超50% [8] - 金茂实现销售额618.07亿元同比增长超20% 越秀地产销售规模也高于去年同期 [10] 价格策略变化 - 房企普遍采用以价换量策略 绿城7月销售均价26733元/平方米较去年同期的29755元/平方米明显下调 [10] - 禹州销售均价14606元/平方米低于去年同期的15391元/平方米 世茂和合生销售均价均低于上年同期 [10] - 62家上市房企中仅17家实现预增或扭亏 28家续亏11家首亏6家预减 [12] 市场趋势展望 - 政策持续优化如北京松绑五环外限购 核心城市二手房成交量有望保持平稳 [13] - 新房市场在政策发力和积极销售策略推动下预计进一步回稳 [13] - 房企利润率走低情况改善仍需时间 仅少数一二线核心区域项目可实现盈利 [12][13]

公司销售业绩 - 2025年1-7月总合约销售金额90.47亿元 其中物业销售81.19亿元 装修销售9.28亿元 [1] - 同期物业合约销售面积32.05万平方米 平均售价每平方米25330元 [1] - 2025年7月单月总合约销售金额11.19亿元 物业销售8.94亿元 装修销售2.25亿元 [1] 代建业务表现 - 2025年1-7月代建非自投物业合约销售金额39.02亿元 销售面积4.34万平方米 [1] - 2025年7月单月代建业务合约销售金额1.66亿元 销售面积2167平方米 [1]

合生创展集团前7个月业绩公告 - 2025年前7个月总合约销售金额约为90.47亿元，其中物业合约销售约为81.19亿元，装修合约销售约为9.28亿元 [1] - 2025年7月单月总合约销售金额约为11.19亿元，其中物业合约销售约为8.94亿元，装修合约销售约为2.25亿元 [1] - 以"合生"品牌代建管理的非自投物业总合约销售面积约为4.3万平方米，合约销售金额约为39.02亿元 [1]

政策动态 - 东莞市征集存量商品房用作保障性住房 优先考虑债务即将到期而无力偿还的房地产企业库存商品房 [1] - 征集房源需满足项目已取得竣工验收备案证明且权属清晰 保障性租赁住房户型不超过70平方米 配售型保障性住房户型不超过90平方米 [1] - 收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限 [1] 房企销售表现 - 中国金茂7月签约销售金额84.6亿元 签约销售建筑面积37.66万平方米 [2] - 合生创展7月总合约销售金额11.19亿元 其中物业合约销售8.94亿元 装修合约销售2.25亿元 [3] - 旭辉控股7月合同销售金额10.4亿元 销售面积9.13万平方米 销售均价1.28万元/平方米 股东权益应占金额6亿元 [4] - 新城控股7月合同销售金额16.61亿元 销售面积21.4万平方米 [5]

重大事项 - 天岳先进(02631)于8月11日-8月14日招股 拟全球发售4774.57万股H股 [1] - 恒瑞医药(01276)注射用瑞康曲妥珠单抗和阿得贝利单抗注射液纳入拟突破性治疗品种公示名单 [1] - 首程控股(00697)投资南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT [1] - 博雅互动(00434)被纳入MSCI全球小型股指数成份股 [1] 经营业绩 净利润相关 - 百胜中国(09987)中期净利润5.07亿美元 同比增加1.6% [1] - 康师傅控股(00322)中期股东应占溢利22.71亿元 同比增长20.5% [1] - 丘钛科技(01478)中期溢利3.08亿元 同比增加167.59% [1] - 珩湾科技(01523)中期净利润约2166.5万美元 同比增加约13.4% 每股派12.34港仙 [1] - 瑞浦兰钧(00666)中期毛利约8.29亿元 同比增长177.8% [1] - 金蝶国际(00268)上半年收入31.92亿元 同比增加11.24% 云业务表现突出 [1] - 裕元集团(00551)中期股东应占溢利1.71亿美元 同比减少7.2% [1] - 博雅互动(00434)中期股东应占利润2.26亿港元 同比减少27.8% [1] 盈喜公告 - 重庆机电(02722)预计中期股东应占净利润同比增长50%左右 [1] - 安东油田服务(03337)预计中期股东应占利润同比大幅增长41.6%至60.5% [1] - 三一国际(00631)预计中期净利润12.34亿元至13.32亿元 同比增加25%–35% [1] 运营数据 - 大唐新能源(01798)前7个月累计发电量约2135.63万兆瓦时 同比增加11.75% [1] - 中国金茂(00817)前7个月签约销售金额618.07亿元 同比增长23.12% [1] - 新城发展(01030)前7个月合同销售金额约119.90亿元 同比减少55.66% [1] - 东风集团股份(00489)前7个月汽车销量约97.85万辆 同比下降约8.9% [1] - 合生创展集团(00754)前7个月总合约销售金额约90.47亿元 同比减少12.49% [1] - 裕元集团(00551)7月综合经营收益净额约6.675亿美元 按年减少1.9% [1]

公司销售业绩 - 7月总合约销售金额为11.19亿元 [1] - 物业合约销售金额为8.94亿元 [1] - 装修合约销售金额为2.25亿元 [1] 业务结构 - 物业销售占总合约销售额的79.9% [1] - 装修业务占总合约销售额的20.1% [1]

核心业绩表现 - 截至2025年7月31日止7个月总合约销售金额90.47亿元人民币 同比减少12.49% [1] - 物业合约销售金额81.19亿元人民币 装修合约销售金额9.28亿元人民币 [1] - 2025年7月单月总合约销售金额11.19亿元人民币 其中物业合约销售8.94亿元人民币 装修合约销售2.25亿元人民币 [1] 物业销售明细 - 截至2025年7月31日止7个月物业合约销售面积32.05万平方米 平均售价每平方米25,330元人民币 [1] - 2025年7月单月物业合约销售面积未披露具体数值 [1] 代建管理业务 - 截至2025年7月31日止7个月代建管理物业合约销售面积4.34万平方米 合约销售金额39.02亿元人民币 [1] - 2025年7月单月代建管理物业合约销售面积2,167平方米 合约销售金额1.66亿元人民币 [1] 数据来源 - 业绩数据由智通财经网提供 [2]

合约销售数据 - 2025年1-7月总合约销售金额90.47亿元 其中物业合约销售81.19亿元 装修合约销售9.28亿元 [1] - 7月单月合约销售金额11.19亿元 物业合约销售8.94亿元 装修合约销售2.25亿元 [1] - 1-7月物业合约销售面积320,542平方米 平均售价每平方米25,330元 [1] 代建管理业务 - 1-7月合生代建管理物业合约销售面积43,398平方米 合约销售金额39.02亿元 [1] - 7月单月代建管理物业合约销售面积2,167平方米 合约销售金额1.66亿元 [1]

业绩总结 - 截至2025年7月31日止7个月总合约销售约90.47亿元，物业约81.19亿，装修约9.28亿[3] - 2025年7月单月总合约销售约11.19亿元，物业约8.94亿，装修约2.25亿[3] - 截至2025年7月31日止7个月物业合约销售面积约320,542平方米，均价约25,330元/平[3] - 截至2025年7月31日止7个月合生代建管理物业销售面积约43,398平方米，金额约39.02亿[3] - 2025年7月单月合生代建管理物业销售面积约2,167平方米，金额约1.66亿[3]