行业整体价格走势 - 2025年11月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降 同比降幅扩大 [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅比上月扩大0.1个百分点 同比下降1.2% 降幅扩大0.4个百分点 [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1% 降幅比上月扩大0.2个百分点 同比下降5.8% 降幅扩大1.4个百分点 [1] 地方政策与建设进展 - 湖南省“十四五”以来改造城镇老旧小区1.8万个 加装更新住宅电梯1.7万部 [2] - 湖南省住宅小区物业服务覆盖率超过75% 创建50个省级“美好家园”小区 [2] 房企月度销售表现 - 华侨城2025年11月实现合同销售金额12亿元 同比减少65% 环比减少8% [3] - 华侨城2025年11月合同销售面积8.6万平方米 同比减少61% 环比减少5% [3] - 合生创展2025年11月总合约销售金额约为11.05亿元 其中物业合约销售约10.66亿元 装修合约销售约0.39亿元 [4] 房企重大经营动态 - 金科股份及控股子公司重庆金科的重整计划均已执行完毕 [5] - 重整计划执行完毕预计将对金科股份2025年度财务状况产生积极影响 [5]

热点聚焦：自动驾驶商业化 - 工业和信息化部于12月15日公布我国首批L3级有条件自动驾驶车型准入许可，标志着L3级自动驾驶从测试迈入商业化应用关键一步 [1] - 长安牌SC7000AAARBEV型纯电动轿车获许可，可在重庆指定路段实现交通拥堵环境下最高车速50km/h的单车道自动驾驶 [1] - 极狐牌BJ7001A61NBEV型纯电动轿车获许可，可在北京指定路段实现最高车速80km/h的高速公路和城市快速路单车道自动驾驶 [1] 政策规划：服务外包发展 - 商务部等6部门印发《促进服务外包高质量发展行动计划》，目标到2030年培育一批具有国际竞争力的服务外包龙头企业 [2] - 计划旨在建设一批创新能力强、特色优势产业明显的服务外包集聚区，并提升服务外包数字化、智能化、绿色化、融合化发展水平 [2] 宏观与市场：美联储政策与全球股指 - 纽约联储主席威廉姆斯表示美联储货币政策目前处于良好位置，随着就业市场降温，通胀有望趋于缓和 [3] - 据CME“美联储观察”数据，市场预计美联储到明年3月累计降息25个基点的概率为43.5%，维持利率不变的概率为47.5% [3] - 美股收盘，道琼斯指数跌0.09%至48,416.56点，标普500指数跌0.16%至6,816.51点，纳斯达克指数跌0.59%至23,057.41点 [4] - 热门中概股普跌，纳斯达克中国金龙指数跌2.17%，其中百度跌4.94%，阿里巴巴跌3.59%，小鹏汽车跌3.58% [4] - 港股收盘，恒生指数跌1.34%至25,628.88点，科技指数跌2.48%至5,498.42点，国企指数跌1.78%至8,917.70点 [5] 公司运营：能源与工程 - 中国神华前11个月煤炭销售量3.895亿吨，同比减少7.7%，其中11月销售量3700万吨，同比减少3.6% [6] - 中国中冶前11月新签合同额9581.3亿元人民币，同比降低8.6%，其中新签海外合同额750.0亿元人民币，同比增长0.4% [6] 公司运营：航空运输 - 中国东方航空11月客运运力投入同比上升6.51%，旅客周转量同比上升10.35%，客座率87.37%同比上升3.04个百分点 [7] - 中国南方航空11月客运运力投入同比上升8.68%，旅客周转量同比上升10.42%，客座率86.29%同比上升1.36个百分点 [8] 公司运营：金融与地产 - 新华保险前11月累计原保险保费收入1888.5亿元人民币，同比增长16% [9] - 合生创展集团前11个月总合约销售金额约142.70亿元人民币，同比减少8.91% [10] - 合景泰富集团11月预售额5.11亿元人民币，同比减少21.4% [11]

公司月度销售业绩 - 2024年11月单月总合约销售金额约为11.05亿元人民币 [1] - 其中物业合约销售金额约为10.66亿元人民币，占总销售额的约96.5% [1] - 装修合约销售金额约为0.39亿元人民币，占总销售额的约3.5% [1] 财务数据披露 - 公司于12月15日披露了11月未经审核的经营简报 [1] - 披露数据涵盖公司及其附属公司、合营公司及联营公司的合并销售情况 [1]

公司经营数据 - 中国神华前11个月煤炭销售量3.895亿吨，同比减少7.7%，11月单月销售量3700万吨，同比减少3.6% [1] - 中国中冶前11月新签合同额9581.3亿元人民币，同比降低8.6%，其中海外新签合同额750.0亿元人民币，同比增长0.4% [1] - 新华保险前11月累计原保险保费收入1888.5亿元人民币，同比增长16% [1] - 奥思集团截至2025年9月30日止年度收益约9.81亿港元，同比微降0.19%，净利润8088.7万港元，同比增长19% [1] - 合生创展集团前11个月总合约销售金额约142.70亿元人民币，同比减少8.91% [1] - 合景泰富集团11月预售额5.11亿元人民币，同比减少21.4% [1] 交通运输业运营表现 - 中国东方航空11月客运运力投入同比上升6.51%，旅客周转量同比上升10.35%，客座率87.37%，同比上升3.04个百分点 [1] - 中国南方航空11月客运运力投入同比上升8.68%，旅客周转量同比上升10.42%，客座率86.29%，同比上升1.36个百分点 [1] 医药与生物科技进展 - 歌礼制药-B口服小分子IL-17抑制剂ASC50美国I期研究取得积极的顶线结果，有望成为同类最佳 [1] - 拨康视云-B向美国药管局提交有关CBT-199的新药临床试验申请 [1] 公司业务与资本动态 - 中国供应链产业与黄金能源签署黄金数位资产战略合作框架协定 [1] - 时代中国控股针对公司的清盘呈请已被撤销 [1] - 博泰车联获得某国内头部新能源汽车客户出具的首次项目定点通知 [1] - 太平洋航运注销2373.9万股已回购股份 [2] 股份回购信息 - 海吉亚医疗拟回购10%已发行股份，回购金额不少于3亿元人民币 [1] - 腾讯控股斥资6.36亿港元回购105.1万股，回购价格区间602.5-608港元 [1] - 小米集团-W斥资3.02亿港元回购720万股股份，回购价格区间41.78-42港元 [1]

公司销售业绩概览 - 截至2025年11月30日止11个月，公司及其合营联营公司总合约销售金额约为人民币142.70亿元，同比减少8.91% [1] - 其中物业合约销售约为人民币127.85亿元，装修合约销售约为人民币14.85亿元 [1] - 2025年11月单月，总合约销售金额约为人民币11.05亿元，同比减少1.87% [1] 物业销售具体数据 - 截至2025年11月30日止11个月，物业合约销售面积约为541,358平方米 [1] - 同期物业合约销售平均售价约为每平方米人民币23,620元 [1] - 2025年11月单月，物业合约销售约为人民币10.66亿元，装修合约销售约为人民币0.39亿元 [1] 代建管理业务表现 - 截至2025年11月30日止11个月，以“合生”品牌代建管理的非自投物业总合约销售面积约为55,438平方米，合约销售金额约为人民币48.87亿元 [1] - 2025年11月单月，代建管理物业合约销售面积约为1,961平方米，合约销售金额约为人民币1.81亿元 [1]

公司销售业绩概览 - 截至2025年11月30日止11个月 公司及其合营联营公司总合约销售金额约为人民币142.70亿元 其中物业合约销售约127.85亿元 装修合约销售约14.85亿元 [1] - 2025年11月单月 公司及其合营联营公司总合约销售金额约为人民币11.05亿元 其中物业合约销售约10.66亿元 装修合约销售约0.39亿元 [1] 物业销售具体指标 - 截至2025年11月30日止11个月 公司及其合营联营公司物业合约销售面积约为541,358平方米 物业合约销售平均售价约为每平方米人民币23,620元 [1] 代建管理业务表现 - 截至2025年11月30日止11个月 公司以“合生”品牌代建管理的非自投物业总合约销售面积约为55,438平方米 合约销售金额约为人民币48.87亿元 [1] - 2025年11月单月 公司代建管理物业合约销售面积约为1,961平方米 合约销售金额约为人民币1.81亿元 [1]

公司销售业绩概览 - 截至2025年11月30日止11个月，公司及其合营联营公司总合约销售金额约为人民币142.70亿元，同比减少8.91% [1] - 同期物业合约销售金额约为人民币127.85亿元，装修合约销售金额约为人民币14.85亿元 [1] - 2025年11月单月，总合约销售金额约为人民币11.05亿元，同比减少1.87% [1] 物业销售详细数据 - 截至2025年11月30日止11个月，物业合约销售面积约为541,358平方米 [1] - 同期物业合约销售平均售价约为每平方米人民币23,620元 [1] - 2025年11月单月，物业合约销售金额约为人民币10.66亿元，装修合约销售金额约为人民币0.39亿元 [1] 代建管理业务表现 - 截至2025年11月30日止11个月，以“合生”品牌代建管理的非自投物业合约销售面积约为55,438平方米，合约销售金额约为人民币48.87亿元 [1] - 2025年11月单月，代建管理物业合约销售面积约为1,961平方米，合约销售金额约为人民币1.81亿元 [1]

业绩总结 - 截至2025年11月30日止11个月，总合约销售金额约142.70亿元[3] - 2025年11月单月，总合约销售金额约11.05亿元[3] - 截至2025年11月30日止11个月，物业合约销售约127.85亿元[3] - 2025年11月单月，物业合约销售约10.66亿元[3] - 截至2025年11月30日止11个月，装修合约销售约14.85亿元[3] - 2025年11月单月，装修合约销售约0.39亿元[3] 用户数据 - 截至2025年11月30日止11个月，物业合约销售面积约541,358平方米[3] - 截至2025年11月30日止11个月，物业合约销售平均售价约每平方米23,620元[3] - 截至2025年11月30日止11个月，合生代建管理物业总合约销售面积约55,438平方米，金额约48.87亿元[3] - 2025年11月单月，合生代建管理物业合约销售面积约1,961平方米，金额约1.81亿元[3]

股本情况 - 截至2025年11月底，法定/注册股本总额6亿港元，法定/注册股份60亿股，每股面值0.1港元[1] - 2025年11月法定/注册股份数目和法定/注册股本无增减[1] 股份发行情况 - 截至2025年11月底，已发行股份（不含库存股）37.92540571亿股，库存股0，总数37.92540571亿股[2] - 2025年11月已发行股份（不含库存股）、库存股数目和总数无增减[2] 其他情况 - 公司股份期权（根据发行人的股份期权计划）不适用[3] - 有关香港预托证券(预托证券)的资料不适用[4]

公司战略与定位 - 公司旗下瑄丽酒店品牌以"传统文化+都市文旅"为核心定位，围绕"天地人和"理念打造七大主题场景 [1] - 酒店瞄准Z世代打卡消费与商务休闲融合市场，构建"可传播的旅居体验" [1] - 作为北京首家聚焦"文化打卡"的文旅酒店，通过场景设计、IP打造与社交媒体互动进行差异化竞争 [1] 产品与服务特色 - 酒店涵盖大堂、客房、餐厅、茶室等多功能空间 [1] - 客房以"城市绿洲"为设计灵感，配备超大落地窗可俯瞰城市景观，并提供"24小时光影打卡"体验 [3] - 三楼户外空间可观赏整个超级合生汇的风貌 [3] - 未来计划持续丰富文化体验内容，推出手作工坊及主题活动以升级场景 [3]