销售业绩表现 - 2025年1-8月总合约销售金额达99.02亿元 其中物业销售88.54亿元 装修销售10.48亿元 [1] - 2025年8月单月总合约销售金额8.55亿元 其中物业销售7.35亿元 装修销售1.20亿元 [1] - 2025年1-8月物业合约销售面积37.01万平方米 平均售价达每平方米23,920元 [1] 代建业务拓展 - 非自投物业代建管理项目总合约销售面积4.76万平方米 [1] - 代建管理项目合约销售金额达42.36亿元 [1] 业务结构特征 - 物业销售占总销售额比重约89% 装修业务占比约11% [1] - 代建业务销售金额达自投物业销售额的47.8% 显示轻资产模式重要性提升 [1]

重大事项 - 阿里巴巴-W(09988)公布32亿美元零息可转换优先票据定价 初始转换价格为每股美国存托股193.15美元 [1] - 沛嘉医疗-B(09996)Sutra Hemi-valve经导管二尖瓣修复系统完成第一次应用于人体的临床试验首例植入 [1] - 康宁杰瑞制药-B(09966)KN026(安尼妥单抗注射液)新药上市申请获国家药监局受理 [1] - 日清食品(01475)斥资3068万元收购珠海两幅土地用作建设新生产设施 [1] - 诺科达科技(00519)签署低空经济智能无人机合作协议 [1] 财务数据 - 合生创展集团(00754)前8个月总合约销售金额约99.02亿元 同比减少15.56% [1] - 中广核新能源(01811)8月完成发电量1543.7吉瓦时 同比减少5.7% [1] - 新天绿色能源(00956)前8个月累计完成发电量987.87万兆瓦时 同比增加10.55% [1] - 远洋集团(03377)前8个月累计协议销售额约164.4亿元 同比减少25.88% [1]

公司运营数据 - 新天绿色能源前8月发电量987.87万兆瓦时同比增10.55% 8月发电量78.48万兆瓦时同比增23.53% [2] - 远洋集团前8月协议销售额164.4亿元同比减25.9% 8月销售额17亿元同比减17.5% [2] - 合生创展前8月合约销售金额99.02亿元同比减15.6% 8月销售金额3.34亿元同比减38.4% [2] - 越秀交通基建前7月广州北二环高速路费收入6.03亿元同比减0.7% [2] - 中广核新能源前8月发电量12850.5吉瓦时同比减1.6% 8月发电量1543.7吉瓦时同比减5.7% [4] 资本运作与投资 - 日清食品拟3068万元竞得珠海地块用于建设新生产设施 [2] - 鲁大师附属认购招商银行5000万元结构性存款产品 [2] - 越秀地产拟获授2亿港元定期贷款融资 [2] - 华油能源附属与中关村科技租赁订立融资租赁协议 [2] 研发与监管进展 - 康宁杰瑞制药KN026新药上市申请获国家药监局受理 [2] 股份回购动态 - 腾讯控股耗资5.5亿港元回购87.4万股 价格区间624-633港元 [2] - 汇丰控股斥资1.08亿港元回购104.1万股 价格区间102.8-104.3港元 [2] - 恒生银行斥资2488.2万港元回购21万股 价格区间117.9-119.2港元 [2] - 百胜中国斥资2020万港元回购5.79万股 价格区间347-351.8港元 [2] - 石四药集团斥资1814.3万港元回购600万股 价格区间2.98-3.04港元 [2] - 美高梅中国斥资1624.63万港元回购100万股 价格区间16.04-16.45港元 [3]

核心财务数据 - 截至2025年8月31日止8个月总合约销售金额为人民币99.02亿元 其中物业合约销售88.54亿元 装修合约销售10.48亿元 [1] - 2025年8月单月总合约销售金额为人民币8.55亿元 其中物业合约销售7.35亿元 装修合约销售1.20亿元 [1] - 截至2025年8月31日止8个月物业合约销售面积达370,149平方米 平均售价为每平方米23,920元 [1] 代建业务表现 - 截至2025年8月31日止8个月非自投代建物业合约销售面积47,591平方米 合约销售金额42.36亿元 [1] - 2025年8月单月代建物业合约销售面积4,193平方米 合约销售金额3.34亿元 [1] 业务结构分析 - 物业销售占总合约销售额89.4% 装修业务占比10.6% [1] - 代建业务贡献总合约销售额42.8% 显示轻资产模式发展成效 [1]

核心业绩表现 - 截至2025年8月31日止8个月总合约销售金额99.02亿元人民币 同比减少15.56% [1] - 物业合约销售金额88.54亿元人民币 装修合约销售金额10.48亿元人民币 [1] - 2025年8月单月总合约销售金额8.55亿元人民币 同比大幅减少38.44% [1] 月度销售分析 - 2025年8月单月物业合约销售金额7.35亿元人民币 装修合约销售金额1.20亿元人民币 [1] - 单月销售同比降幅达38.44% 显著高于8个月累计降幅15.56% [1] 物业销售结构 - 截至2025年8月31日止8个月物业合约销售面积370,149平方米 [1] - 物业合约销售平均售价每平方米23,920元人民币 [1] - 代建管理非自投物业总合约销售金额42.36亿元人民币 对应销售面积47,591平方米 [1] 代建业务表现 - 2025年8月单月代建管理物业合约销售金额3.34亿元人民币 [1] - 单月代建管理物业合约销售面积4,193平方米 [1] - "合生"品牌代建业务贡献显著 占非自投物业销售重要比重 [1]

核心业绩表现 - 截至2025年8月31日止8个月总合约销售金额99.02亿元人民币 同比减少15.56% [1] - 2025年8月单月总合约销售金额8.55亿元人民币 同比大幅减少38.44% [1] - 物业合约销售面积370,149平方米 平均售价每平方米23,920元人民币 [1] 业务构成分析 - 物业合约销售金额88.54亿元人民币 占总销售额89.4% [1] - 装修合约销售金额10.48亿元人民币 占总销售额10.6% [1] - 8月单月物业销售7.35亿元人民币 装修销售1.20亿元人民币 [1] 代建业务表现 - 非自投代建物业总合约销售金额42.36亿元人民币 销售面积47,591平方米 [1] - 8月单月代建物业合约销售金额3.34亿元人民币 销售面积4,193平方米 [1] - 代建业务销售均价约每平方米89,000元人民币 显著高于自营物业 [1]

业绩总结 - 截至2025年8月31日止8个月，总合约销售约99.02亿元，物业约88.54亿，装修约10.48亿[3] - 2025年8月单月，总合约销售约8.55亿元，物业约7.35亿，装修约1.20亿[3] 用户数据 - 截至2025年8月31日止8个月，物业合约销售面积约370,149平方米，均价约23,920元/平[3] 业绩总结 - 截至2025年8月31日止8个月，合生代建管理物业销售面积约47,591平方米，金额约42.36亿[3] - 2025年8月单月，合生代建管理物业销售面积约4,193平方米，金额约3.34亿[3]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00754 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 6,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 600,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 6,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 600,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 600,000,000 FF301 第 1 頁 ...

核心业绩表现 - 2025年上半年实现核心利润盈利约7.9亿港元 [1] - 毛利率升至39% 同比提升12个百分点 [1] - 代建代售业务贡献销售额39.03亿元 [4] 财务结构优化 - 总资产约为2567亿港元 流动资产总额约为1484亿港元 [2] - 剔除合约负债后的资产负债率为57% [2] - 连续三年半压降负债约449亿港元 累计降幅约39% [2] - 境外公开市场债务已清零 境内仅存一单CMBS [3] - 加权平均财务成本下降至5.41% 较2024年下降0.58个百分点 [2] - 降低内保外贷余额约30.7亿港元 [2] - 累计完成超510亿元人民币贷款利率下调 [2] 业务战略转型 - 聚焦核心城市高端市场与改善型需求 [1] - 轻资产管理输出签约面积达189万平方米 [4] - 代建业务聚焦北京上海顶级豪宅市场 [4] - 上海古北99项目开盘均价涨幅5.9% 实现24亿元销售额 [4] - 北京缦云ONE项目销售额达13.36亿元 [4] - 通过合生汇、超极合生汇等商业品牌实现扩张 [4] 行业发展方向 - 行业从规模驱动转向产品驱动 [1] - 建设好房子成为提升毛利率重要方向 [1] - 轻资产模式成为头部房企新赛道 [5] - 高端产品力与服务价值链结合形成差异化竞争壁垒 [5]

核心财务表现 - 上半年营业额64.71亿港元 [1] - 股权持有人应占亏损17.32亿港元 [1] - 每股基本及摊薄亏损0.46港元 [1] 盈利能力分析 - 毛利25.52亿港元 [1] - 毛利率39% [1] - 高毛利率商业地产投资业务收益占比上升 [1]